物業(yè)管理的服務(wù)范圍及實施標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-07-15 01:42本頁面
【正文】 照業(yè)主方或經(jīng)營方的統(tǒng)一規(guī)定進行審核。涉及到特殊經(jīng)營的業(yè)態(tài)，必須辦理政府相關(guān)部門包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生防疫、市容等的書面專項批復(fù)。裝修申請批準(zhǔn)后，受理施工登記，核查特種作業(yè)人員的操作證，簽訂施工管理協(xié)議和消防安全責(zé)任書，發(fā)放施工許可證明。裝修期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與開發(fā)商、經(jīng)營方、總包施工隊伍之間的接口關(guān)系。受業(yè)主方委托，對裝修施工現(xiàn)場以下內(nèi)容進行監(jiān)管：一一施工時間、施工區(qū)域、建筑材料進出與臨時倉庫，建筑垃圾堆放與清運；一一施工人員的進出、現(xiàn)場管理，應(yīng)主動控制營業(yè)期間施工人員的頻繁出入； 一一施工現(xiàn)場的外圍裝飾性一體化封閉隔離，噪音、異味、粉塵的控制，應(yīng)嚴(yán)格控制營業(yè)期間的嚴(yán)重噪聲和刺激性氣味的施工；一一臨時供電、供水和升降等設(shè)備的使用； 一一現(xiàn)場滅火器材的配置。動用明火，易燃易爆物品和化學(xué)危險品的使用必須辦理手續(xù)； 一一建筑物本體和設(shè)施設(shè)備的保護； 一一制止違章搭建與占用行為?！?裝修施工結(jié)束后，配合業(yè)主方、政府相關(guān)部門進行現(xiàn)場裝修施工驗收，監(jiān)督租戶限期整改發(fā)現(xiàn)的問題?！?收集租戶裝修登記、施工監(jiān)督管理記錄、裝修項目竣工圖紙和驗收整改記錄，歸入裝修管理檔案。七、物業(yè)檔案資料管理。有比較完善的業(yè)戶和共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)資料、業(yè)戶產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料和物業(yè)管理經(jīng)營管理資料；及時變更記錄，保證檔案資料帳實相符。嚴(yán)格遵守業(yè)（租）戶資料保密規(guī)定，不得將資料提供給無關(guān)人員；未經(jīng)業(yè)（租）戶許可，不得將資料內(nèi)容轉(zhuǎn)作其他用途。6
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