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2025-07-14 20:06本頁面
【正文】 在業(yè)主年齡和孩子年齡的兩個緯度的分布情況，從孩子年齡的指標，業(yè)主年齡可出初步分為以上三段，同時在房屋價值等五個緯度來反復驗證業(yè)主年齡的三段劃分是否合適。216。 孩子年齡按照孩子的小學、中學、大學以及工作的四個生命周期，把孩子年齡分為五種：沒有孩子，011歲，1217歲，1824歲，24歲以上或者孩子結婚了。216。 是否有父母（老人）同住考慮到房產的特點，直接分為了兩種：有父母同住和無父母同住。 細分結果業(yè)主年齡＋孩子＋老人三者排列組合， 同時合并同質型家庭，最終得出了多類家庭結構，如下表：價值緯度家庭生命周期緯度細分指標詳細描述社會新銳青年之家業(yè)主年齡、是否父母（老人）同住年齡2534歲的青年或青年伴侶（無孩子、無父母）青年持家年齡2534歲或者已經結婚的青年 + 父母（老人）望子成龍小太陽孩子年齡、是否父母（老人）同住011歲小孩 + 業(yè)主后小太陽1217歲小孩 + 業(yè)主三代孩子老人+業(yè)主+18歲以下孩子健康養(yǎng)老老人一二三代有老人家庭的直系代數（準）空巢中年或老年、老人+中年夫妻、老人＋中年夫妻+18歲以上孩子富貴之家富貴之家家庭年收入收入（包括教育、職務等資源）遠高于其他家庭的家庭經濟務實務實之家家庭年收入收入（包括教育、職務等資源）遠低于其他家庭的家庭中年之家業(yè)主和子女年齡中年夫婦 + 1824歲的孩子注：由于老人一代、老人二代和老人三代的樣本量太小，不足以支撐做后面五個緯度的市場分析，所以把三類合為老人一二三代。家庭核心的是否單一，決定了房屋價值的是否單純，如下表所示：核心數量各類人群房屋價值需求單核心家庭房屋訴求集中青年之家滿足青年對房屋的訴求小太陽以孩子為導向，重點在滿足孩子成長需求后小太陽孩子長大，家庭核心稍有偏向父母，但重點還是孩子老人一代以老人為導向，健康養(yǎng)老多核心家庭房屋訴求分散青年持家以青年為主，同時兼顧老人的需求三代孩子三核心家庭，對房屋需求最多老人二三代兼顧中年和老人的雙重需求中年之家兼顧中年和青年孩子的雙重需求注：在做全國市場細分中，由于樣本量太小而且房屋價值趨同，把老人一代、二代和三代合一，但從家庭結構緯度來說是這是三種獨立家庭結構。土地屬性需求清晰化：區(qū)域意義區(qū)域內涵交通設施生活設施教育設施休閑設施自然設施8 / 8
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