萬科房屋維修標準方案-資料下載頁
2025-06-05 22:13本頁面
【正文】 ，（內(nèi)摻杜拉纖維），確保密實； 重打密封膠。 采用噴槍做沖淋試驗，~（2~3KG），噴嘴與被噴部位之間距離為25cm，噴嘴以勻速在各沖淋部位緩緩移動，單扇窗噴淋時間不少于15分鐘。 維修時間：若為膠原因1天，若是塞縫的原因需4天。8 、空調(diào)機位滲水 原因分析：空調(diào)機位內(nèi)地面找坡坡度過小或成倒坡引起積水，導致向室內(nèi)滲漏。 維修方案： 鑿除空調(diào)機位內(nèi)地面抹灰層； ，立面返300mm高； 采用1：，坡度向外側(cè)1%。 維修時間：4天。五 鋁合金及塑鋼門窗五金配件 五金配件問題包括：門窗把手斷裂、塑鋼門鎖無法開啟、風撐或鉸鏈變形等。 處理方案：更換相應(yīng)配件。 處理時間：1天。門窗開啟不靈活：現(xiàn)場調(diào)試。：1天。 門窗框周邊膠開裂、脫落：用美工刀切除開裂及脫落的膠條，清理基層，重新打膠。：1天。 玻璃劃痕、破裂 處理方案：更換玻璃。 處理時間：安裝1天，普通玻璃制作需3天，鋼化玻璃制作需7天。5 門窗框安裝偏差：：將該分格處玻璃取下，對型材進行調(diào)整。：將整扇框取下，按照規(guī)范要求重新安裝；土建修補墻面；安裝玻璃并打膠。：8天。（六） 鋁合金欄桿、百葉1 松動、插銷、鉸鏈問題： 松動：現(xiàn)場維修。維修時間：1天。 百葉插銷松脫：更換插銷。維修時間：1天。 百葉鉸鏈松脫：更換鉸鏈。維修時間：1天。2 型材：校正，重新刮膩子噴漆；若無法校正則需更換。維修時間：1天。更換材料可延長至5天。：重新刮膩子噴漆。維修時間：2天。3 欄桿玻璃：更換玻璃。：安裝1天，普通玻璃制作需3天，鋼化玻璃制作需7天。(七) 鐵花欄桿1 生銹、脫焊、脫漆 重新噴漆或焊接；打磨焊接或生銹部位，刷防銹漆二遍、面漆二遍。 維修時間：3天。若需更換欄桿可延長至5天。(八) 入戶門1 門扇變形、起蹺，開關(guān)時有異響 維修方案：現(xiàn)場調(diào)試。 維修時間：1天。2 門扇、門框有劃痕、碰痕、門扇表面漆顏色不一致 維修方案：局部維修后現(xiàn)場噴漆。 維修時間：1天。五金配件、鎖具 存在問題：轉(zhuǎn)動不靈活、打不開、不能反鎖、鎖舌位置不正確等 維修方案：現(xiàn)場調(diào)試。 維修時間：1天。若需更換門鎖可延長至3天密封膠條、隔音膠條脫落 維修方案：更換膠條。 維修時間：1天。門框邊膠條開裂、脫落 維修方案：切除膠條重新打膠。 維修時間：1天。6 、若入戶門劃傷、碰撞、變形、起蹺嚴重，需更換或返廠進行維修，維修時間10天。（九） 給排水工程1 地漏堵塞 維修方案：分析原因，確定堵塞部位，若不能直接疏通則需從樓下業(yè)主家里處理，拆除部件進行疏通；處理完成后做通水試驗。 維修時間：1天。2 水管堵頭、水龍頭、軟管、閥門漏水 維修方案：更換。 維修時間：1天。3 室內(nèi)給水管打不起壓或水表自轉(zhuǎn)：給水管破裂或彎頭熱容有問題。 維修方案：，觀察滲漏點，確定滲漏部位；，繼續(xù)打壓檢查，找到給水管滲漏部位；；；。：5天。4 衛(wèi)生間馬桶排污管離墻距離偏差：： 鑿除地坪砂漿及防水層； 在規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)板位置上重新開孔； 設(shè)置好排污管； 采用C20細石混凝土分二次堵塞孔洞； ，與原防水搭接15cm，管壁上返10cm； 24小時閉水試驗； 恢復(fù)防水保護層。：8天。(十) 電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障 維修方案：檢查室內(nèi)故障點，分析故障原因，根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。 維修時間：1天。配電箱、空氣開關(guān)、漏電開關(guān) 配電箱內(nèi)空氣開關(guān)和漏電開關(guān)故障：更換。 配電箱蓋板松脫、破損：更換。 維修時間：1天。維修電源插座、電話插頭、按鈕開關(guān)，維修時間：1天。房間燈不亮 燈泡壞：更換燈泡。 線路問題：更換電線。 維修時間：1天。(十一) 弱電 主臥報警器故障：檢查報警器和線路，更換報警器或檢修線路。 煤氣報警器故障：檢查煤氣報警器和線路，更換報警器或檢修線路。 可視對講故障：檢查可視對講機和線路，更換報警器或檢修線路。 紅外報警器故障：檢查紅外報警器和線路，更換報警器或檢修線路。 門鈴故障：檢查門鈴和線路，更換報警器或檢修線路。 維修時間：1天
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1