【正文】 重部位無變形，各部位無棱角。 ，油漆無脫落，環(huán)境清潔，色彩活躍，物品整齊。 操作較復(fù)雜或如操作不當會引起傷害或設(shè)施損壞的娛樂設(shè)施，應(yīng)設(shè)置使用說明。 ，檢查記錄完整。12. 遺留工程。，對重大遺留工程有解決的方案。，已解決問題占總遺留工程的50%。，已解決問題占總遺留工程的80% 。，無較大遺留工程的存在。13. 采購管理，供方選擇的相關(guān)評估手續(xù)完整，每年對供方進行評估。 。，有明確的對各類物資抽樣回訪方法、頻次的規(guī)定。 。14．倉庫管理，分類標識，容易領(lǐng)取，質(zhì)量不確定的物資應(yīng)隔離存放。，配備相應(yīng)的溫度計、濕度計等監(jiān)測工具及設(shè)定上下限值，具有相應(yīng)的防火、防潮、防腐、防盜、防揮發(fā)等保管和安全措施。，存放倉庫應(yīng)具有相應(yīng)的消防、滅火器材和防爆燈具。，離人群聚集場所至少50米。乙炔瓶和氧氣瓶必須隔離存放。、領(lǐng)借用手續(xù)完整。，定期盤點，保證帳物相符。、待處理物資應(yīng)具備相關(guān)手續(xù)。15. 資產(chǎn)管理，定期對所有資產(chǎn)進行全部實物盤點，保證帳帳相符和帳物相符。 。、調(diào)撥、轉(zhuǎn)讓、報廢應(yīng)具備相關(guān)手續(xù)。16. 維修基金管理，實行?？顚Ｓ谩?，或明確相關(guān)管理責(zé)任。，應(yīng)按規(guī)定獲得批準后執(zhí)行。沒有業(yè)主委員會或非物業(yè)公司代管的維修基金在支出前，按照相關(guān)規(guī)定，應(yīng)取得相關(guān)行政主管部門的批準。 ，并向業(yè)主公開。萬科物業(yè)管理標準安全管理類人員素質(zhì)（地方政府有明確限定的除外），各崗位按照工作要求統(tǒng)一配戴值勤用具，并符合應(yīng)急要求（通訊、防護等工具）；私用物品的配帶不得影響統(tǒng)一形象；站立時保持立正或跨立姿勢。，熟悉社區(qū)的消防設(shè)施、設(shè)備的位置，熟悉本崗位工作方法和流程。、作風(fēng)嚴謹、值勤文明、訓(xùn)練有素、認真負責(zé)。、撲滅初始火災(zāi)、人工呼吸、外傷包扎、火災(zāi)救援、處理自然災(zāi)害等技能。，訓(xùn)練應(yīng)達到以下標準：年齡項目 內(nèi)容 1825歲 2635歲 36歲以上一百米沖刺 不超過15秒 不超過16秒 不超過20秒三千米長跑 不超過15分鐘 不超過16分鐘 不超過20分鐘標準俯臥撐 不低于35個/分鐘 不低于30個/分鐘 不低于20個/分鐘 隊列基礎(chǔ) 操作精通 步法操作 操作精通緊急、突發(fā)事件處理 能協(xié)助正確處理 能獨立正確處理協(xié)調(diào) 能獨立正確處理協(xié)調(diào)法律知識 了解并掌握治安、消防、交通、物業(yè)管理法律常識，能夠以法律手段規(guī)避責(zé)任事故，保護業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。，擺放整齊，標識清楚，電器設(shè)備電力充足，不影響正常使用。、整齊、無異味、無亂掛亂放亂貼等現(xiàn)象，被子棱角分明，床面平整，無鄒褶，不積壓換洗衣物，并具有完善的監(jiān)督制度。，并保存記錄。，原則上安全員外出人數(shù)不超過不當班安全員總?cè)藬?shù)的50%（不含50%）[未安排集體住宿和社會警力及時可除外]，如電話、警鈴等。，并有交接班記錄。（大門、圍墻防范為一級監(jiān)控，苑內(nèi)巡邏為二級監(jiān)控，單元門崗和樓內(nèi)巡邏為三級監(jiān)控，依此類推）安全保衛(wèi)工作，整個社區(qū)安全防范有一個較封閉或有效的管理體系。，確保形跡可疑人員或無明確目的的探訪人員不逗留社區(qū)。、配戴明顯標志，對其行為舉止進行有效管理。、易爆、劇毒、強腐蝕、放射性物品和嚴重危害生命財產(chǎn)安全的危險品存放。，并落實。、搶劫、意外傷害、非法集會、在逃通緝犯等應(yīng)有行之有效的處理辦法和處理技能。：多層小區(qū)（7層以下） 20層以下 2130層 3140層 41層以上作出正確判斷和指揮 統(tǒng)一、及時、恰當當班人員采取封鎖行動 人防 2分鐘內(nèi) 3分鐘內(nèi)技防即時救援人員趕到事發(fā)地點時間 徒步 2分鐘內(nèi) 4分鐘內(nèi) 6分鐘 9分鐘 12分鐘以上數(shù)據(jù)是指管理面積10萬m2以下，超過的每10萬m2增加1分鐘 機動（含自行車） 2分鐘內(nèi)攜帶事發(fā)性質(zhì)對應(yīng)工具 正確，有效.，并不定期變換巡邏路線或穿梭巡邏。巡邏簽到周期與規(guī)定周期差誤不能超過整個周期時間的20%，特殊原因有注明的除外。、鐘點工等做到人人有記錄的管理。對租戶、公司戶、商鋪做到戶戶有登記的管理。社區(qū)項目管理面積在20萬平方米以下（含20萬平方米）登記率為100%，管理面積在20萬平方米以上的登記率至少控制在90%以上。、有效、規(guī)范的安全、交通標識。，有明顯的限速標志。禁止通車的道路應(yīng)有禁行標志或措施。（不含摩托車）施行一車一單據(jù)[紙制憑據(jù)（牌）或電子憑據(jù)]、進出有憑據(jù)或車輛進出要登記的封閉管理，對紙制憑據(jù)和電子憑據(jù)的至少保持1個月的追溯根據(jù)。、規(guī)范（智能化管理和不施行票據(jù)管理的崗位除外），并能有效發(fā)揮功能。，車位、交通線路、出入口規(guī)劃合理。，指揮車輛動作標準規(guī)范。，停放整齊，存取方便，無亂停、亂放、疊放現(xiàn)象。（摩托車可根據(jù)需要確定）車主有明確的車輛及車內(nèi)物品管理責(zé)任關(guān)系。，移交清楚。，定期進行檢查，并有保存相關(guān)記錄。，可隨時啟用，嚴禁挪作他用。，無阻礙物和無不符合消防規(guī)定的門等設(shè)施。（參照緊急事件處理相關(guān)標準）趕到現(xiàn)場，各崗位能熟練地按照規(guī)定的滅火流程投入滅火工作。%。、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具，以及警戒帶、醫(yī)療箱及常用醫(yī)藥、防煙防毒工具等。（氣）罐儲備時，進行隔離管理，區(qū)域內(nèi)嚴禁煙火，附近配置足夠滅火器材。 滅火器選擇和配置數(shù)量標準如下：滅火器滅火級別 1公斤 2公斤 3公斤 4公斤 5公斤 8公斤 24T公斤 35F公斤CO2滅火級別 2B 3B 4B 10B干粉滅火級別 1A 2B 1A 3B 2A 5B 2A 9B 3A 14B 4A 22B 27A 45B保護面積嚴重危險級 58B 58B 58B 58B 105A 58B中危險級 4B 4B4B 4B 4B 155A 4B 輕危險級 101B 101B 101B 101B 203A 101B 203A 101B 101B 203A 101B補充說明：a)保護面積一欄中為不能選用。b)4B4B保護面積一欄中為可選用，4=30m2，用現(xiàn)場面積除以30即為滅火器個數(shù)。c)保護面積一欄中為可選用，但由于經(jīng)濟原因，不建議選用。d)地下建筑滅火器配置基準數(shù)量應(yīng)在配置基準上增加30%。e)設(shè)有消防栓的場所，可相應(yīng)減少30%；設(shè)有滅火系統(tǒng)的場所，可減少50%；設(shè)有滅火系統(tǒng)、消防栓的場所，可相應(yīng)減少70%。f)一個滅火器配置點的滅火器應(yīng)不少于2只，每個配置點的滅火器不宜多于5只。 g)滅火器設(shè)置明顯便于拿取，并有明顯標識。h)嚴重危險級：功能復(fù)雜、用電用火多、設(shè)備貴重、火災(zāi)危險性大、可燃物多、起火后蔓延迅速或容易造成重大火災(zāi)損失的場所；中危險級：用電用火較多、火災(zāi)危險性較大、可燃物較多、起火后蔓延較迅速的場所；輕危險級：用電用火較少、火災(zāi)危險性較小、可燃物較少、起火后蔓延較緩慢的場所。i)以上未能盡列規(guī)范參照《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ140—90）要求。、攝影范圍合理、畫面清晰。重要場所停車場和出入口應(yīng)設(shè)有錄像，錄像帶至少保存半個月。，監(jiān)視攝像應(yīng)能清晰錄制駕車人體貌特征。，對信號隨時作出反應(yīng)，并做必要記錄。，信號接受和反應(yīng)靈敏，并定期檢驗。8. 安全管理監(jiān)控，并予以落實。，并有效落實。9. 安全管理和職業(yè)安全，負責(zé)緊急安全事務(wù)的處理，相關(guān)人員責(zé)任明確，緊急聯(lián)系電話予以公布。，措施完善，持證上崗。（常見的作業(yè)有登高、電工、焊接、機動車等）10. 裝修管理。，禁止灰塵影響其他業(yè)主。陽臺禁止堆放裝修物品和其他易燃易爆物品。裝修現(xiàn)場禁用明火，禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器，特種作業(yè)需取得相關(guān)資質(zhì)證明。，原則上每50平方米至少配備1臺2公斤滅火器，不足50平方米的，按50平方米計算。，規(guī)定裝修垃圾在指定時間，搬運到指定地點。 ，有明確的責(zé)任分工和責(zé)任人。11. 鑰匙管理，對鑰匙有明確標識，分類保管。 。12. 顧客財產(chǎn)管理、資料、物品等辦理相關(guān)接收和領(lǐng)取手續(xù)，明確責(zé)任，妥善保管。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)參考