萬科物業(yè)現(xiàn)場檢查實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-07-14 18:04本頁面
【正文】 每月打掃一次，保持干凈整潔；II每月抽查2次每次檢查全部綠化綠化保養(yǎng)修剪澆水補(bǔ)栽保持綠地內(nèi)無雜草、無雜物、無死枝、干枝、草坪、綠蘺及時(shí)修剪；及時(shí)澆水、施肥；綠化水井保持關(guān)閉；及時(shí)補(bǔ)栽；綠化帶內(nèi)無車輛停放及亂堆放現(xiàn)象；II每周抽查1/4病蟲害防治發(fā)現(xiàn)病蟲害后，及時(shí)打藥；I每周抽查1/4防寒防凍做好防寒聯(lián)凍措施，保護(hù)各類植物；II每周抽查1/4現(xiàn)場問題上人屋面上鎖情況巡查頻次保持上人屋面上鎖、如有施工單位進(jìn)行現(xiàn)場維修，必須有物業(yè)人員陪同；管理處每周巡查一次，并有記錄；III每周抽查1/4每周檢查全部安全標(biāo)識張貼、擺放位置有效管理按要求張貼、擺放以上標(biāo)識、保證清晰醒目且不影響業(yè)主正常通行；擺放的標(biāo)識用完后，及時(shí)收至庫房；（禁止高空拋物、禁止攀登、小心地滑等）；II每月檢查2次每次檢查1/2現(xiàn) 場太陽能、防盜網(wǎng)安裝私搭亂建栽植農(nóng)作物現(xiàn)場安裝太陽能、防盜網(wǎng)行為，管理處未控制住。私搭亂建現(xiàn)象，未及時(shí)制止。綠化帶內(nèi)，業(yè)主栽植農(nóng)作物，管理處未及時(shí)制止。III隨時(shí)檢查火災(zāi)隱患電氣焊動火方面現(xiàn)場可燃物控制大功率電器現(xiàn)場動火時(shí)，必須將現(xiàn)場清理干凈，持證人員動火，配置有效的干粉滅火器2具；園區(qū)內(nèi)堆積的樹枝等及時(shí)清理干凈；各作業(yè)場所嚴(yán)禁使用大功率用電器、裸露的電線必須及時(shí)修復(fù)；III隨時(shí)檢查值勤狀態(tài)值勤狀態(tài)值勤時(shí)，睡崗、擅離職守。III隨時(shí)檢查突發(fā)事件處理突發(fā)事件事態(tài)控制記錄后續(xù)措施現(xiàn)場員工冷靜處理，有效控制現(xiàn)場局面，并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；不得采用暴力等手段解決，可進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)，將其制服；出現(xiàn)重特大事件后，管理處主任第一時(shí)間向總經(jīng)理助理或總經(jīng)理匯報(bào)。事件發(fā)生后，1天后填寫《突發(fā)事件處理表》上報(bào)公司、3天內(nèi)針對突發(fā)事件情況對員工進(jìn)行培訓(xùn)；III隨時(shí)檢查特別嚴(yán)重問題如下：工作中，因處理方式、方法不得當(dāng)，給公司造成損失行為；當(dāng)月出現(xiàn)2次以上嚴(yán)重問題或?qū)?yán)重問題未整改2次以上；出現(xiàn)責(zé)任性事故，未及時(shí)向公司總經(jīng)理助理或總經(jīng)理上報(bào)；項(xiàng)目內(nèi)出現(xiàn)管理處重特大事件后，各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未能第一時(shí)間向總經(jīng)理或總經(jīng)理助理匯報(bào)的，給公司造成嚴(yán)重的負(fù)面影響的；（重特大事件指：媒體采訪、業(yè)主室內(nèi)物品被盜、火災(zāi)、水災(zāi)、食物中毒、員工罷工等有損于公司聲譽(yù)和利益的事件）其它有損于公司聲譽(yù)和利益的事情。注：說明：I：輕微問題，不扣分；II：一般問題：扣5分/次/項(xiàng)；III：扣10次/項(xiàng)。檢查中，如發(fā)現(xiàn)輕微問題通報(bào)不扣分（但現(xiàn)場檢查每次發(fā)現(xiàn)8個(gè)以上輕微問題，每個(gè)問題扣2分），限期內(nèi)未及時(shí)整改，則升級為一般問題，扣分為5分/項(xiàng)/次，如第2次檢查仍未按期整改，扣分為10分/項(xiàng)/次，以此類推。一般問題通報(bào)扣5分/項(xiàng)/次。限期內(nèi)未及時(shí)整改，升級為嚴(yán)重問題；扣1*10分，如第2次檢查仍未按期整改，扣分為2*10分，以此類推。嚴(yán)重問題，扣10分/項(xiàng)/次，限期未整改，升級為特別嚴(yán)重問題，扣2050分，第二次仍未按期整改，扣全部管理部分考核工資。特別嚴(yán)重問題：扣除全部考核工資，管理部分考核分值按零分計(jì)算，并依據(jù)《興龍集團(tuán)員工獎懲制度（試行）》辦法對責(zé)任人做相關(guān)處理。重復(fù)性出現(xiàn)的問題，問題按嚴(yán)重程度進(jìn)行升級（輕微升級為一般問題、一般問題升級為嚴(yán)重問題、嚴(yán)重問題升級為特別嚴(yán)重問題）。 WORD格式整理
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1