萬(wàn)科房屋維修標(biāo)準(zhǔn)方案-資料下載頁(yè)
2025-05-09 22:45本頁(yè)面
【正文】 五金配件 五金配件問題包括：門窗把手?jǐn)嗔选⑺茕撻T鎖無(wú)法開啟、風(fēng)撐或鉸鏈變形等。 處理方案：更換相應(yīng)配件。 處理時(shí)間：1天。門窗開啟不靈活：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。：1天。 門窗框周邊膠開裂、脫落：用美工刀切除開裂及脫落的膠條，清理基層，重新打膠。：1天。 玻璃劃痕、破裂 處理方案：更換玻璃。 處理時(shí)間：安裝1天，普通玻璃制作需3天，鋼化玻璃制作需7天。5 門窗框安裝偏差：：將該分格處玻璃取下，對(duì)型材進(jìn)行調(diào)整。：將整扇框取下，按照規(guī)范要求重新安裝；土建修補(bǔ)墻面；安裝玻璃并打膠。：8天。（六） 鋁合金欄桿、百葉1 松動(dòng)、插銷、鉸鏈問題： 松動(dòng)：現(xiàn)場(chǎng)維修。維修時(shí)間：1天。 百葉插銷松脫：更換插銷。維修時(shí)間：1天。 百葉鉸鏈松脫：更換鉸鏈。維修時(shí)間：1天。2 型材：校正，重新刮膩?zhàn)訃娖幔蝗魺o(wú)法校正則需更換。維修時(shí)間：1天。更換材料可延長(zhǎng)至5天。：重新刮膩?zhàn)訃娖?。維修時(shí)間：2天。3 欄桿玻璃：更換玻璃。：安裝1天，普通玻璃制作需3天，鋼化玻璃制作需7天。(七) 鐵花欄桿1 生銹、脫焊、脫漆 重新噴漆或焊接；打磨焊接或生銹部位，刷防銹漆二遍、面漆二遍。 維修時(shí)間：3天。若需更換欄桿可延長(zhǎng)至5天。(八) 入戶門1 門扇變形、起蹺，開關(guān)時(shí)有異響 維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。 維修時(shí)間：1天。2 門扇、門框有劃痕、碰痕、門扇表面漆顏色不一致 維修方案：局部維修后現(xiàn)場(chǎng)噴漆。 維修時(shí)間：1天。五金配件、鎖具 存在問題：轉(zhuǎn)動(dòng)不靈活、打不開、不能反鎖、鎖舌位置不正確等 維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。 維修時(shí)間：1天。若需更換門鎖可延長(zhǎng)至3天密封膠條、隔音膠條脫落 維修方案：更換膠條。 維修時(shí)間：1天。門框邊膠條開裂、脫落 維修方案：切除膠條重新打膠。 維修時(shí)間：1天。6 、若入戶門劃傷、碰撞、變形、起蹺嚴(yán)重，需更換或返廠進(jìn)行維修，維修時(shí)間10天。（九） 給排水工程1 地漏堵塞 維修方案：分析原因，確定堵塞部位，若不能直接疏通則需從樓下業(yè)主家里處理，拆除部件進(jìn)行疏通；處理完成后做通水試驗(yàn)。 維修時(shí)間：1天。2 水管堵頭、水龍頭、軟管、閥門漏水 維修方案：更換。 維修時(shí)間：1天。3 室內(nèi)給水管打不起壓或水表自轉(zhuǎn)：給水管破裂或彎頭熱容有問題。 維修方案：，觀察滲漏點(diǎn)，確定滲漏部位；，繼續(xù)打壓檢查，找到給水管滲漏部位；；；。：5天。4 衛(wèi)生間馬桶排污管離墻距離偏差：： 鑿除地坪砂漿及防水層； 在規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)板位置上重新開孔； 設(shè)置好排污管； 采用C20細(xì)石混凝土分二次堵塞孔洞； ，與原防水搭接15cm，管壁上返10cm； 24小時(shí)閉水試驗(yàn)； 恢復(fù)防水保護(hù)層。：8天。(十) 電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障 維修方案：檢查室內(nèi)故障點(diǎn)，分析故障原因，根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。 維修時(shí)間：1天。配電箱、空氣開關(guān)、漏電開關(guān) 配電箱內(nèi)空氣開關(guān)和漏電開關(guān)故障：更換。 配電箱蓋板松脫、破損：更換。 維修時(shí)間：1天。維修電源插座、電話插頭、按鈕開關(guān)，維修時(shí)間：1天。房間燈不亮 燈泡壞：更換燈泡。 線路問題：更換電線。 維修時(shí)間：1天。(十一) 弱電 主臥報(bào)警器故障：檢查報(bào)警器和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。 煤氣報(bào)警器故障：檢查煤氣報(bào)警器和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。 可視對(duì)講故障：檢查可視對(duì)講機(jī)和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。 紅外報(bào)警器故障：檢查紅外報(bào)警器和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。 門鈴故障：檢查門鈴和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。 維修時(shí)間：1天1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)
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