萬科總圖設計標準-資料下載頁
2025-07-14 16:31本頁面
【正文】 布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093）2002版對住宅建筑日照標準已作了明確規(guī)定；其中，規(guī)定日照標準日采用冬至日和大寒日兩級標準。日照間距系數(shù)根據(jù)日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。建筑日照標準應符合下列要求：定；2.宿舍半數(shù)以上的居室，應能獲得同住宅居住空間相等的日照標準；不小于2h的日照標準。，但不應低于大寒日日照1h的標準。（三）住宅日照標準表20六、什么是大寒日、冬至日冬至：日影最長，這一天北半球白天最短，黑夜最長，并開始進入數(shù)九寒天。大寒：天氣冷到極點，到了天寒低凍的時期，是一年中最冷的時節(jié)。七、不同方位間距折減系數(shù)換算注：表中方位為正南向(0176。)偏東、偏西的方位角。L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距(m)。本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。八、設計技巧211:利用地形2:利用退臺3:利用點式高層4:利用周邊5:利用建筑朝向方位角住宅建筑間距除應上述日照標準要求外，應同時符合以下規(guī)定（圖示參見附表1）：建筑間距（一）、多、低層住宅間距、低層住宅建筑平行布置（1）主朝向為南北向時，最小控制距離南側為多層時應以滿足日照要求來控制，同時不少于20米的要求。（2）主朝向為東西向時，應按衛(wèi)生間距20米的要求控制。、低層住宅建筑垂直布置（1）最小控制間距：山墻開窗時，應按不少于13米的要求控制；山墻不開窗時，建筑物的間距應不少于10米，同時應保證消防、管線敷設等要求。（2）垂直布置的多、低層建筑山墻寬度必須小于等于13米；大于13米的其間距按照平行布置的間距要求控制。、低層住宅建筑并列布置的間距（1）山墻（不開設窗戶）最小控制間距多層為6米，低層為米。（2）山墻開有居室窗的，其山墻間距應適當加大。、低層點式住宅次要朝向開有居室窗時，其間距應按不小于13米控制。、低層住宅對角布置時，其對角最小控制間距按并列布置間距控制。（二）、高層住宅與高、多、低層住宅的間距時最小控制間距應按滿足日照要求為基礎，并不得小于表2所列要求：表2高層塔式住宅平行布置時最小控制間距 2.高層板式住宅與高層板式住宅平行布置時最小控制間距應按滿足日照要求為基礎，并不得小于表3所列要求：表3高層板式住宅平行布置時最小控制間距層板式住宅垂直布置時最小控制間距不得小于表4所列要求：表4：高層板式住宅垂直布置時最小22控制間距 垂直布置的高層住宅山墻寬度應小于等于16米，大于16米時其間距按平行間距要求控制。宅并列布置時最小控制間距不得小于表5所列要求：表5：高層住宅與高層住宅并列布置時最小控制間距 住宅與高層住宅對角布置時，對角最小控制間距參照并列布置間距并適當加大。、低層平行布置（1）主朝向為南北向時，新建高層住宅位于南側時，除應滿足相關退界要求及日照要求外，北側相鄰現(xiàn)狀建筑退地界滿足相關規(guī)定時，建筑物間距應滿足表2規(guī)定，北側相鄰現(xiàn)狀建筑退地界不滿足相關規(guī)定時，新建建筑間距可適當減少。（2）主朝向為南北向時，新建高層住宅位于北側時，應以滿足日照要求為基礎控制建筑物的間距。、低層住宅垂直布置時最小控制間距不得小于表6所列要求，并應滿足日照要求。表6高層住宅與多、低層住宅垂直布置時最小控制間距 、低層住宅并列布置時，山墻間距不少于13米并同時滿足消防要求，山墻有臥（居）室窗戶的應適當加大。住宅與多、低層住宅對角布置時，對角最小控制間距參照并列布置間距并適當加大。于100米的高層住宅與各種層數(shù)住宅的最小控制距離由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門具體核定。（三）、建筑既非平行也非垂直布置的間距當兩棟建筑夾角小于等于30度時，其最小間距按平行布置的間距控制。當兩棟建筑夾角大于30度小于等于60度時，其最小間距按平行布置間距的倍控制。當兩棟建筑夾角大于60度時，其最小間距按垂直布置的間距控制。當相鄰建筑所處場地有地形高差時，日照影響分析時應增加（或減去）地形相對高差。住宅建筑底層為商業(yè)、車庫等非住宅用房時，日照影響分析以住宅層的窗底標高為基準。七、綜合技術經(jīng)濟指標居住區(qū)綜23合技術經(jīng)濟指標的項目應包括必要指標和可選用指標兩類，其項目及計量單位應符合下表規(guī)定。綜合技術經(jīng)濟指標系列一覽表注：▲必要指標；△選用指標。九、標注與尺寸問題24建筑的面寬，進深、間距、與紅線的定位關系，前后建筑之間的間距建筑高度的標注，首層標高、頂層標高，相對標高層數(shù)標注樓號標注公共服務設施各項目的設置規(guī)定25262728小區(qū)規(guī)劃都要哪些圖紙（主要道路，次要道路，宅間路）（建筑小品，雕塑，廣場等），（住宅用地，公建用地，綠化用地等），（公共綠地，宅間綠地，游園綠地等），以上圖紙1：2000為好（一般不少于十種戶型），各單元的組合，以上圖紙1：50或1：100為好。包括戶型的標準層平面圖，首層平面圖，頂層平面圖，各個立面圖，剖面圖，節(jié)點詳圖29，沿街立面圖1：2000為好，局部效果圖，經(jīng)濟技術指標計算、設計說明30
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