前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準-資料下載頁
2025-07-14 18:37本頁面
【正文】 樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護的頻率標準1次/周根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修。屬于小修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向電信公司提出報告與建議，根據(jù)電信公司的決定，組織維修。必須設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護對設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法由專業(yè)部門負責(zé)的除外）必須建立公用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳），設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。必須設(shè)施設(shè)備標志齊全、規(guī)范、責(zé)任人明確；操作維護人員嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。必須對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向電信公司提出報告與建議，根據(jù)電信公司的決定，組織維修或者更新改造。必須載入電梯每日運行時間16小時協(xié)助維護公共秩序主出入口執(zhí)勤標準24小時執(zhí)勤4小時立崗裙樓出入口執(zhí)勤標準24小時執(zhí)勤商場執(zhí)勤標準24小時執(zhí)勤重點區(qū)域、重點部位巡邏密度1次/2小時對進出車輛實施管理有序引導(dǎo)對進出大樓的外來人員實行管理登記消防報警系統(tǒng)24小時巡視保潔服務(wù)垃圾桶設(shè)置、袋裝化情況每層設(shè)置垃圾桶不袋裝垃圾每日清運次數(shù)1次/日合理設(shè)置果皮箱/道路、廣場、停車場、綠地清掃情況清掃1次/日電梯廳、樓道清掃情況清掃1次/日拖洗1次/日一層共用大廳清掃情況清掃2次/日拖洗1次/日樓梯扶手清掃情況擦洗1次/周路燈、樓道燈清潔情況清潔2次/周室內(nèi)玻璃清潔情況清潔1次/月機房清掃情況清掃1次/日拖洗1次/周1健身房清掃情況清掃1次/日拖洗1次/日1辦公室清掃情況清掃1次/日拖洗1次/日1樓梯清掃情況清掃1次/日拖洗1次/日1雨、污水井檢查標準1次/季1雨、污水管道疏通/1化糞池清掏標準1次/年1二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。必須綠化養(yǎng)護服務(wù)草坪生長良好，及時修剪和補裁補種，基本無雜草，雜物。必須花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況及時修剪整形。必須定期組織澆灌，施肥和松土，做好防澇、防凍必須定期噴灑藥物、預(yù)防病蟲害必須
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