房地產(chǎn)投資測(cè)算操作手冊(cè)-資料下載頁
2025-07-07 14:07本頁面
【正文】 依據(jù)北京市建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)居超轉(zhuǎn)人員生活補(bǔ) 助費(fèi)接收標(biāo)準(zhǔn). (2) 付給市民政局. . 計(jì)算方法: 社員實(shí)行退休制的東升,海淀,四季青, 玉淵潭四 個(gè)公社的超轉(zhuǎn)人員加發(fā)醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)15元/人月,每 人收取喪葬費(fèi)200元. 說明: (1)朝改辦(1990)48號(hào). (2)各區(qū)有各區(qū)的規(guī)定. 計(jì)算方法: 指對(duì)屬于居民私有的樹木, 構(gòu)筑物及其它的補(bǔ)償 費(fèi)用私人養(yǎng)植花卉不予補(bǔ)償. 說明: (1)依據(jù)(75)市房地字073號(hào)文件 依據(jù)(83)市房第字030號(hào)文件 依據(jù)(82)市房地字416號(hào)文件. 系指征地范圍內(nèi)屬于集體財(cái)產(chǎn)的土地及地下附著 物的補(bǔ)償. 不需移地遷建面以收購的形式做一次 性處理,也在此例. 說明: (1)依據(jù)京政(91)56號(hào)文件. (2)付給大隊(duì)或村. 對(duì)農(nóng)民自耕地上青苗私有家畜,圍欄等的補(bǔ)償. 說明:依據(jù)京房地字(1992)第087號(hào)文件. 計(jì)算方法: 棚子每間120560元,門樓每個(gè)120400元 豬圈每個(gè)80320元,廁所每個(gè)4500元 圍墻80120元/M,雞兔窩30120元, 鍋臺(tái)每個(gè)100300元, 甬路1015元/平方米 說明: (1)原標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)(75)市房地字073號(hào)文件, 標(biāo)準(zhǔn)過 低,上此標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基建拆遷工作手冊(cè).(P118頁). (2)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費(fèi)用定額(1992) (3)付給村人或所有人. 指對(duì)被拆遷的居民的私有房屋進(jìn)行收購或補(bǔ)償?shù)摹 “l(fā)價(jià),此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)憑房管部門的房屋做人單計(jì)算. 計(jì)算方法: 房?jī)r(jià)評(píng)估價(jià)格*(1+調(diào)整幅度)*(25倍) (1)依據(jù)市房地字(74)203號(hào)文件 依據(jù)市房地字(82)369號(hào)文件 依據(jù)市房管地字(86)418號(hào)文件. (2)依據(jù)京房地字(1992)第087號(hào)各項(xiàng)普調(diào)20%. (3)付給房產(chǎn)主. : 計(jì)算方法: 平房每間3955元/平方米,另加棄土8元/平方米 (1)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費(fèi)用定額(1992) ?。?)付給拆房單位. 指拆房后渣土清運(yùn)費(fèi)用, 包括清理到自然地坪及 ,運(yùn)出渣土費(fèi)用按京政發(fā)(86)47號(hào)文件 規(guī)定,按每噸計(jì)算. 計(jì)算方法: 原住房間數(shù)*(50100)元/每間. 說明: (1)京政發(fā)(1991)56號(hào)文件. (2)付給拆遷戶. 計(jì)算方法: 規(guī)定日期內(nèi)搬家,每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)200元. 搬家獎(jiǎng)勵(lì)日期為710天. 說明: (1)依據(jù)市房地字(91)56號(hào)文件. (2)付給拆遷戶. 計(jì)算方法: (1)拆遷管費(fèi):拆遷費(fèi)支出總數(shù)*%. (2)拆遷服務(wù)費(fèi):拆遷費(fèi)支出總數(shù)*%(包括管理 費(fèi)). 說明: (1)拆遷費(fèi)支出總數(shù)包括征地補(bǔ)償,補(bǔ)助費(fèi), 拆遷 安置房造價(jià)和地上物補(bǔ)償費(fèi)等. (2)京價(jià)字(1993)238號(hào)文件. (3)付拆遷工作單位和拆遷許可證發(fā)放單位. 計(jì)算方法: (1)自行周轉(zhuǎn)人口每人每月50元. (2)建設(shè)單位提供周轉(zhuǎn)房,無取暖設(shè)施, 取暖期每 月15元. 說明: (1)依據(jù)京拆遷細(xì)則補(bǔ)充說明 依據(jù)京房地字(92)087號(hào)文件. (2)付給周轉(zhuǎn)戶. 臨時(shí)安置拆遷戶所支出的所建周轉(zhuǎn)房費(fèi)用及居民 自行周轉(zhuǎn)所需費(fèi)用. 說明: 依據(jù)京政發(fā)(85)138號(hào)文件 依據(jù)京政發(fā)(82)144號(hào)文件. 拆遷房移交房管部門管理的維修補(bǔ)貼 1元/建筑平方米,月*12月*10年*建筑面積 說明: (1)依據(jù)88年預(yù)算第一冊(cè)(28頁). (2)付房管部門. 指不能轉(zhuǎn)居民條件的農(nóng)戶私有房屋移地遷建, 按 原結(jié)構(gòu)原面積所需費(fèi)用. 說明: (1)依據(jù)房地字(86)245號(hào)文件. (2)依據(jù)房地字(83)102號(hào)文件. 指安置被拆遷居民用房的投資, 如使用本企業(yè)自 建住宅安置,其單方造價(jià)應(yīng)按住宅建安工程單價(jià) 計(jì)算,如需外購商品房安置,可按商品房單位造價(jià) 計(jì)算. 指臨時(shí)安置拆遷戶所支出的水,電,排水和零星修 建的費(fèi)用. 指拆遷房移交房管部門管理的供暖費(fèi). 指拆遷房移交房管部門管理的運(yùn)行維修費(fèi). 指被拆遷戶自愿遷往遠(yuǎn)郊區(qū)縣的優(yōu)惠待遇. 依據(jù)拆遷細(xì)則補(bǔ)充說明. 指大平大整新造耕地的平整費(fèi)用。 一般在山地或 地形起伏很大的地區(qū). 城區(qū)及近郊區(qū)通常不必考 慮此項(xiàng)費(fèi)用.22 /
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1