某市房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)-資料下載頁
2025-04-09 01:01本頁面
【正文】 擇無樓盤表合同備案菜單點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)項(xiàng)目無樓盤表合同備案這里可以看到本公司所有的項(xiàng)目，在每個(gè)項(xiàng)目后面都有“無樓盤表合同備案”的鏈接。用戶選定項(xiàng)目后，點(diǎn)擊“無樓盤表合同備案”。這個(gè)時(shí)候用戶便可以新增合同。增加“增加”按鈕。保存錄入房屋信息錄入買受人信息此處錄入手工合同編號(hào) 用戶在上圖中錄入完合同人員信息、合同主信息、合同房屋信息后點(diǎn)擊圖下邊的“保存”按鈕，對(duì)所錄入的信息進(jìn)行保存。注意：合同人員信息如果是兩個(gè)或以上買受人的話，不要同時(shí)一起錄入，要分開錄入，否則打印會(huì)有問題?？牲c(diǎn)擊編輯按鈕進(jìn)行編輯修改，也可點(diǎn)擊刪除，刪除買受人信息?？删庉嫹课菪畔?。點(diǎn)擊刪除，刪除房屋信息可點(diǎn)擊增加按鈕增加再增加一個(gè)買受人信息?？稍黾臃课菪畔⑷绻粋€(gè)合同有多個(gè)買受人信息，則點(diǎn)擊“合同人員信息”界面中的“增加”按鈕，再增加買受人的信息。如果一個(gè)合同有多套房屋，則點(diǎn)擊“合同房屋信息”界面上的“增加”按鈕，增加房屋信息。所有數(shù)據(jù)都錄入完成后，關(guān)閉該窗口。新增加的合同，只列出主買受人無樓盤表合同備案，出現(xiàn)新增加的合同列表，合同簽約完成。（2） 無樓盤表合同打印在增加完合同信息后，要打印合同文本或者是打印合同文本。用戶選擇菜單“無樓盤表合同打印”。合同文本打印合同文本錄入打印條形碼、生成合同、合同打印。用戶如果不通過系統(tǒng)打印合同文本，只打印合同封面的話，點(diǎn)擊打印條形碼，如果用戶要直接通過系統(tǒng)打印合同文本的話，先點(diǎn)擊“生成合同”。選擇合同的主模板 。保存選擇附件 用戶在上圖中錄入合同的文本內(nèi)容，錄入完成后，“選擇附件”（操作方法和有樓盤表的合同一致）。編輯完成后點(diǎn)擊“選擇”可點(diǎn)擊“編輯附件子條款”最后保存退出該界面。退出后，打印出合同的文本。打印之前用戶最好先預(yù)覽一下，保證合同的格式及內(nèi)容無誤后再打印。（打印的方法和“已簽合同管理”中的“打印合同”一致）。打印完成后，用戶再點(diǎn)擊菜單“無樓盤表合同備案”，“備案申請(qǐng)”，把該合同提交到房管局進(jìn)行合同備案操作。（3） 無樓盤表合同查詢 該功能主要是用于查詢，不做詳細(xì)敘述。至此，無樓盤表合同備案錄入完成。第三章 系統(tǒng)管理系統(tǒng)管理主要是用于用戶修改密碼，以及查看一些消息。一、 密碼修改用戶選擇菜單“系統(tǒng)管理”－“密碼修改”菜單。密碼修改用戶在更改密碼處，先輸入原密碼，然后再輸入新密碼，并確認(rèn)新密碼，“提交”按鈕后，密碼修改成功。注意，用戶一定要牢記修改后的密碼。二、 消息列表消息列表主要是查看房管局所發(fā)過來的一些公告信息或者是信件信息。用戶可以通過該菜單進(jìn)行查看。用戶選擇菜單“系統(tǒng)管理”－“消息列表”。企業(yè)公告或者是信件列表在上圖中的消息列表列出所有的消息，有標(biāo)題，創(chuàng)建時(shí)間，是否已讀。且有查詢條件，消息類型中包括“企業(yè)信件”及“企業(yè)公告”。點(diǎn)擊查詢按鈕可以查詢到相關(guān)的消息或者信件。 第四章 權(quán)限管理一、 用戶管理 用戶管理主要是管理企業(yè)使用南昌市房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)的操作人員。利用管理員的身份登錄系統(tǒng)后便可增加企業(yè)的操作人員。用戶選擇菜單“權(quán)限管理”－“用戶管理”。增加用戶在上圖中點(diǎn)擊增加按鈕。在此錄入用戶信息錄入完操作人員基本信息后。人員信息增加成功。新增的用戶，通過刪除按鈕可以刪除操作員信息。密碼重置按鈕可以把該人員的密碼修改為初始密碼（當(dāng)用戶忘記原來的密碼時(shí)）。用戶建立完成后，便要對(duì)用戶分配權(quán)限。二、權(quán)限管理用戶選擇“權(quán)限管理”－“菜單管理”。權(quán)限復(fù)制權(quán)限修改“權(quán)限修改”。在要賦給用戶的權(quán)限前面打鉤用戶在前面的方框中打鉤（注意：如果不分配的權(quán)限菜單，前面就不要打鉤），然后點(diǎn)擊“更改權(quán)限”那么這些權(quán)限就賦給了新增的人員，然后用新增的人員登錄系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，看是否可以登錄，用戶名：英文名（登陸名）；密碼：和登陸名一樣。如果能夠登錄系統(tǒng)，表示人員權(quán)限分配成功。如果要讓該用戶能夠進(jìn)行合同簽訂，還必須給該用戶分配棟的權(quán)限。具體操作如下：用戶選擇菜單“開發(fā)管理（客戶端）”－“單體工程管理”－“單體工程信息維護(hù)”。棟權(quán)限管理“棟權(quán)限管理”。棟權(quán)限設(shè)置“棟權(quán)限設(shè)置”。全部允許銷售更改選擇上圖中列出了所有的用戶，如果要給某個(gè)用戶賦權(quán)，則在用戶前面的選擇框中打鉤，然后點(diǎn)擊上圖中的“全部允許銷售更改”，棟的權(quán)限設(shè)置便完成，該用戶便可以對(duì)該棟下的房屋進(jìn)行簽訂銷售合同。55 / 55
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