某市房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)-在線瀏覽
2025-05-27 01:01本頁(yè)面
【正文】 保存增加的信息保存完成后可以看到相應(yīng)的信息。項(xiàng)目信息填寫(xiě)完整之后便可進(jìn)行單體工程信息的錄入。用戶展開(kāi)“單體工程管理”菜單后選擇“單體工程信息維護(hù)”。本企業(yè)所有的項(xiàng)目棟?rùn)?quán)限管理點(diǎn)擊樓棟列表，列出該項(xiàng)目所有的樓棟，如下圖所示。點(diǎn)擊增加，出現(xiàn)下圖 “增加”按鈕，可在此圖中錄入樓棟的基本信息。樓棟詳細(xì)信息 樓棟詳細(xì)信息管理在樓棟詳細(xì)信息中包括（單元列表、樓棟收件信息、樓棟證件信息、房屋信息列表、樓盤(pán)表、單體工程進(jìn)度信息、預(yù)售申請(qǐng)表信息），“樓棟詳細(xì)信息”。特別是“樓棟收件信息”和“樓棟證件信息”，樓棟收件信息可以不上傳圖片。（1） 單元信息列表、房屋信息列表、樓盤(pán)表信息、預(yù)售許可證信息，用戶不用錄入，由管理端統(tǒng)一進(jìn)行錄入。（2） 樓棟收件信息：在申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證時(shí)生成申請(qǐng)表要調(diào)用。再進(jìn)入樓棟詳細(xì)信息。再點(diǎn)擊增加按鈕，新增樓棟的收件。先點(diǎn)擊樓棟收件信息 “增加”按鈕后。重復(fù)增加操作，把所涉及到的收件全部添加完成便可（3） 樓棟證件信息：主要包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。點(diǎn)擊“增加 ” “增加”，增加建設(shè)工程規(guī)劃許可證。再點(diǎn)擊圖中的建設(shè)工程施工許可證，新增一條記錄保存即可（4） 單體工程進(jìn)度信息：即填寫(xiě)單體某一時(shí)間段工程的完成情況說(shuō)明。點(diǎn)擊新增，填寫(xiě)完成后點(diǎn)擊保存按鈕即可（5） 預(yù)售申請(qǐng)表信息：填寫(xiě)申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證的聯(lián)系人信息。信息錄入完成后點(diǎn)擊保存按鈕即可。用戶選擇菜單“單體工程信息維護(hù)”。棟?rùn)?quán)限設(shè)置“棟?rùn)?quán)限設(shè)置”。至此，樓棟的信息錄入完成。用戶進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)要確保樓棟的信息、項(xiàng)目的信息錄入完整，特別是樓盤(pán)表測(cè)繪數(shù)據(jù)，且要提交確認(rèn)單到房管局信息中心確認(rèn)后才能進(jìn)行預(yù)售許可證申請(qǐng)，否則不能申請(qǐng)。選擇“業(yè)務(wù)申請(qǐng)管理”－“預(yù)售申請(qǐng)表生成”。注意可以多棟同時(shí)申請(qǐng)選擇完成后點(diǎn)擊生成申請(qǐng)表按鈕。點(diǎn)擊確定，申請(qǐng)表生成完成 ，預(yù)售申請(qǐng)表生成完成。打印完成后，點(diǎn)擊預(yù)售申請(qǐng)?zhí)峤坏焦芾矶?申請(qǐng)之前要樓盤(pán)確認(rèn)表到房管局信息中心，否則不能申請(qǐng)。無(wú)誤后點(diǎn)擊打印可點(diǎn)擊查看棟信息。：已提交申請(qǐng)的樓棟列表開(kāi)發(fā)管理（客戶端）操作完成。網(wǎng)上銷(xiāo)售客戶端用戶登錄系統(tǒng)后，在左邊的菜單欄中可以看到“網(wǎng)上銷(xiāo)售（客戶端）”，現(xiàn)在就可以進(jìn)行合同簽約操作。三、 系統(tǒng)操作 合同模板管理該模塊主要是建立合同的主模板、附件模板、以及項(xiàng)目信息的模板，為以后簽售房合同減少重復(fù)錄入數(shù)據(jù)打好基礎(chǔ)，所以每個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)在合同簽約之前一定要先把合同的模板建立好，且企業(yè)的企業(yè)信息、項(xiàng)目信息、樓棟信息等信息都要在系統(tǒng)錄入完善，才能在系統(tǒng)中簽約合同。在右邊的界面有合同主附件模板管理列表，用戶可以點(diǎn)擊“新增”按鈕新增一個(gè)主附件模板，當(dāng)然也可以同時(shí)增加多個(gè)主附件模板。在點(diǎn)擊了“新增”按鈕后。點(diǎn)擊菜單“合同附件管理”，我們可以看到新增的合同附件記錄。“請(qǐng)選擇合同附件條款”處選擇子附件的名稱(chēng)，如選擇附件一，選擇完成后，點(diǎn)擊“新增”按鈕。然后點(diǎn)擊圖中的“增加”按鈕，附件一增加成功。剛才新增的“附件一”附件一增加成功后，“附件二”，然后點(diǎn)擊“新增”按鈕。注意：字號(hào)設(shè)置為“五號(hào)”錄入附件二的名稱(chēng)附件二的內(nèi)容注意：所有的附件的字號(hào)都設(shè)置為“五號(hào)”，標(biāo)題設(shè)置為“四號(hào)”并且要加粗。新增加的附件一和附件二條款用戶按上述方法，把所有的附件都新增到系統(tǒng)當(dāng)中，增加完成后。模板列表合同主模板管理“新增”按鈕，新增一個(gè)合同主模板。用戶只要設(shè)定好了模板，大部份合同內(nèi)容在以后錄入時(shí)便可以不錄入，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)調(diào)用合同的主模板。因?yàn)榍懊娴亩际亲詣?dòng)從系統(tǒng)中取數(shù)據(jù)。，合同主模板增加完成?？牲c(diǎn)擊“刪除”按鈕，刪除合同主模板。至此，合同的主模板添加完成，接下來(lái)便可以建立項(xiàng)目信息主模板。上面為列出的該企業(yè)所有的項(xiàng)目。在圖中找到要建立模板的項(xiàng)目后點(diǎn)擊“編輯模板”。項(xiàng)目模板信息錄入完成后點(diǎn)擊上圖中的“保存”按鈕，項(xiàng)目的模板就建立完成。至此，合同的所有模板建立完成，用戶可以進(jìn)行合同簽約?！罢?qǐng)選擇項(xiàng)目”處選擇要簽約的項(xiàng)目。點(diǎn)擊要簽約的房號(hào)此為該棟的樓盤(pán)表信息，房屋狀態(tài)標(biāo)志為：已登記為，在建為 ，可預(yù)售為 ，已付定金為 ，已簽為 ，已備案為 ，退房為 ，不可售為 ?！ 〉姆课莶趴梢院灪贤?。所選中的房屋，如果要簽多套，可再點(diǎn)擊別的房號(hào)，此處就會(huì)列出兩套房屋。如果用戶要在一份合同中簽約多套房屋，則再選擇多套房屋，列表中則會(huì)列出你所選擇的多套房屋，選擇完房屋信息后
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