房地產(chǎn)項目開發(fā)各階段報批所需資料-資料下載頁
2025-06-30 19:32本頁面
【正文】 出具《防空地下室設計意見書》或《防空地下室易地建設費交費單》。收費標準：新建十層（含十層）以上或者基礎開挖深度超過三米（含三米）以上的民用建筑，按應建防空地下室面積每平方米2700元，其他一般民用建筑按規(guī)劃總建筑面積每平方米26元交納。十三、建設項目規(guī)劃許可施工設計衛(wèi)生審查（1）項目批準文件（復印件）；（2）建設項目設計衛(wèi)生審核申請書；（3）設計衛(wèi)生專篇；（4）衛(wèi)生行政部門的方案審核意見書；（5）建筑總平面圖、總配置圖；（6）日照分析圖及說明；（7）建筑設計圖：平、立、剖面圖及相關說明，建筑及裝修圖中應標明建筑內(nèi)部分隔及房間用途；（8）給排水、通風設計圖及說明；（9）工藝設計、設備布置圖及說明；（10）相關的建設項目衛(wèi)生預評價報告；（11）衛(wèi)生行政部門要求提供的其它資料。十四、建設項目環(huán)境影響報告表審批審批程序：（一）建設單位填報《建設項目環(huán)境影響審批申報表》，連同所需附件材料到環(huán)保審批窗口申報；（二）建設單位根據(jù)環(huán)保部門下達的告知單要求，委托具有環(huán)境影響評價資質(zhì)的單位編制環(huán)境影響報告書（表）或自行填寫環(huán)境影響登記表，并委托環(huán)評技術評估機構(gòu)進行報告書技術評估；（三）環(huán)境影響報告書（表）編制完成并通過技術評估后，應將報告書（表）及相關附件交審批窗口。（四）憑收文回執(zhí)到審批窗口領取建設項目環(huán)境影響審查批復文件。（一）《建設項目環(huán)境影響審批申報表》（原件1份，由主要投資單位加蓋公章，由法人代表簽字）；（二）附件：工商部門出具的《企業(yè)名稱預先核準通知書》或《營業(yè)執(zhí)照》（加蓋本單位公章的復印件1份）；使用場地《房產(chǎn)證》或《租賃合同》（含甲方的房產(chǎn)證）（加蓋本單位公章的復印件1份）；項目地理位置示意圖（注明項目擬選地址及周圍主要街道、單位、建筑分布狀況、加蓋本單位公章的復印件1份）；項目平面布置示意圖（注明主要及附屬設備位置及空間高度、加蓋本單位公章的復印件1份）；發(fā)改部門出具的項目建議書批復文件或備案手續(xù)、規(guī)劃部門出具的項目選址意見（附范圍圖）、土地部門出具的用地預審意見（加蓋本單位公章的復印件各1份）；代理人的授權書或委托書1份。（三）環(huán)評文件：報告表項目：提交由具有相應環(huán)境影響評價資質(zhì)的機構(gòu)編制的建設項目環(huán)境影響報告表（原件4份，建設單位和環(huán)評單位加蓋公章及法人代表簽字，附電子文檔）。十五、建設項目竣工環(huán)境保護驗收審批條件：（一）建設項目竣工環(huán)境保護驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產(chǎn)的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門，申請該建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施竣工驗收；（二）排放污染物達到國家或地方規(guī)定的排放標準和排放總量要求。審批程序：（一）建設單位填報《建設項目竣工環(huán)保驗收申報表》，連同所需附件材料到環(huán)保審批窗口申報；（二）建設單位根據(jù)環(huán)保部門下達的告知單要求，委托具有環(huán)境監(jiān)測資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機構(gòu)進行環(huán)境監(jiān)測；（三）環(huán)境監(jiān)測完畢后，應將環(huán)境保護設施驗收監(jiān)測分析報告原件1份，建設項目竣工環(huán)保驗收申請報告（申請表、登記卡）（原件4份，由申請單位加蓋公章）、建設項目竣工環(huán)境保護“三同時”驗收登記表（原件1份，由申請單位加蓋公章）、危險廢物處理合同（復印件1份）交審批窗口；（四）憑收文回執(zhí)到審批窗口領取簽發(fā)通過環(huán)境保護竣工驗收意見的《建設項目竣工環(huán)境保護驗收報告（或表、卡）》。（一）《建設項目竣工環(huán)保驗收申報表》（原件1份，由申請單位加蓋公章）；（二）由經(jīng)環(huán)境保護行政主管部門批準的有相應資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測站出具的環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告（原件1份）；（三）建設項目竣工環(huán)保驗收申請報告（申請表、登記卡）（原件4份，由申請單位加蓋公章）；（四）建設項目竣工環(huán)境保護“三同時”驗收登記表（原件1份，由申請單位加蓋公章）；（五）污泥及其他危險廢物委托有資格的危險廢物處理單位處理的合同（復印件1份）預 測 繪 需 提 交 資 料一、開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照復印件、法人委托書。（*）二、測繪申請。三、物業(yè)用房合同、物業(yè)用房平面紅線圖（開發(fā)公司蓋章）。（*）四、全套建筑請照圖復印件（平、立、剖、各大樣圖），如有網(wǎng)點，需提供網(wǎng)點分割平面紅線圖并標注門牌號（開發(fā)公司蓋章）。總平面圖需標注本次需要確權的樓棟派出所門牌號，同時標注宗地號。五、與請照圖一致的電子版全套設計圖（含結(jié)構(gòu)、建筑），需提供光盤版，存檔用。注：需2002版本。六、建筑各公用設施（電梯、水箱間、垃圾通道等）的使用范圍（公共分攤說明、圖紙圈界）。多層住宅除外（*）七、外墻做法（需結(jié)合大樣圖詳細說明）。八、土地證復印件、土地出讓合同復印件（出讓地），規(guī)劃許可證復印件，施工許可證復印件，派出所門牌證明（住宅、網(wǎng)點）復印件，開發(fā)公司關于門牌的詳細說明（原件），以上復印件需開發(fā)公司加蓋本單位公章。（*）九、人防工程說明（如無人防工程，則予以說明，并提供交費發(fā)票）。（*）注：以上證件如為復印件或開發(fā)單位出具的證件，需加蓋公章。帶*的項目為一式兩份。25 / 25
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