房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及所需全部資料-資料下載頁(yè)
2024-10-26 18:48本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】中鐵二十二局集團(tuán)蘭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程匯編。消防設(shè)計(jì)審查一階段。招標(biāo)確認(rèn)施工、監(jiān)理單位。消防備案人防備案防雷裝置竣。國(guó)土局收件，踏勘現(xiàn)場(chǎng)，擬定預(yù)熟化出讓方案，報(bào)市政府審批。國(guó)土局向公共資源交易中心移交宗地預(yù)熟化出讓方案。公共資源交易中心發(fā)布出讓公告，公告期限內(nèi)接受申請(qǐng)報(bào)名。公共資源交易中心資格審查，競(jìng)買者提交相關(guān)資料，繳納預(yù)申。國(guó)土局、土地中心協(xié)調(diào)資格人實(shí)施土地熟化工作。公共資源交易中心入場(chǎng)登記，編制出讓文件。公告期滿，確認(rèn)宗地成交，簽訂成交確認(rèn)書(shū)，交契稅。掛牌出讓結(jié)束，公布出讓結(jié)果，抄送市國(guó)土局。承諾時(shí)限：3個(gè)工作日。，需提供土地證、土地轉(zhuǎn)讓合同、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件的原。原件及發(fā)票復(fù)印件。保持方案報(bào)告書(shū)》，費(fèi)用大致為5萬(wàn)-6萬(wàn)。性住房建設(shè)項(xiàng)目需提交住房保障管理部門的批準(zhǔn)文件。劃部門或有關(guān)部門簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃方案審查會(huì)議紀(jì)要。涉及防汛、環(huán)保、地災(zāi)等部門的同時(shí)出具相關(guān)部門的
【正文】 1 份 ，各一份 ，一份 ，各一份 的《防雷裝置隨工監(jiān)督檢測(cè)報(bào)告》一份 的《防雷裝置竣工檢測(cè)報(bào)告》一份 28 29 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核備案申報(bào)流程 辦事地點(diǎn)： 市消防支隊(duì)窗口 承諾時(shí)限： 12 個(gè)工作日 申報(bào)資料 : ① ，行政法規(guī)定的其他材料 注：消防設(shè)計(jì)文件具體要求按《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)文件申報(bào)要求》規(guī)定執(zhí)行，并附光盤一張，地形測(cè)繪圖三份，應(yīng)標(biāo)明建筑平面布局，周圍防火間距，消防車道，設(shè)計(jì)院出圖章，消防供水藍(lán)圖 30 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案流程 辦事地點(diǎn)： 市消防支隊(duì)窗口 承諾時(shí)限： 12 個(gè)工作日 申報(bào)資料 : 一、建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表 二、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有關(guān)消防設(shè)施的工程竣工圖紙 三、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件 四、具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料 (含建筑保溫材料 )、裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證 五、消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)和電氣檢測(cè)合格證明文件 (提供原件 ) 六、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件 七、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件 八、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料 補(bǔ)充說(shuō)明 : 一、申報(bào)表應(yīng)依照樣表機(jī)打填寫 。 二、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙打印，由建設(shè)單位申報(bào)并蓋章，具體要求見(jiàn)《竣工報(bào)告提綱》。 全部圖紙縮印 A3 紙張后加蓋竣工圖章。 31 三、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件主要包括下列消防產(chǎn)品的型式認(rèn)證、檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證 : 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) (①消防水泵、②水帶、水槍，③消火栓接口 )。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) (①噴灑頭、②報(bào)警控制器、③水流指示器、④壓力開(kāi)關(guān)、⑤氣壓水罐、⑥水泵接合器、⑦水泵、⑧穩(wěn)壓泵 )。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) (① 集中控制器、②區(qū)域報(bào)警器、③感煙探測(cè)器、④感溫探測(cè)器、⑤應(yīng)急廣播、⑥手動(dòng)按鈕和其它、⑦應(yīng)急照明與安全疏散誘導(dǎo)系統(tǒng) )。 防排煙系統(tǒng) (①防煙閥、②排煙閥、③送風(fēng)機(jī)、④排煙機(jī) )。 氣體滅火系統(tǒng) (①噴頭、②瓶頭閥、③分配閥、④遠(yuǎn)程啟動(dòng)裝置、⑤聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟裝置、⑥手動(dòng)開(kāi)啟裝置、⑦緊急制動(dòng)、⑧儲(chǔ)罐 )。 其它消防產(chǎn)品 (①防火門、②防火卷簾、③滅火器、④應(yīng)急照明、⑤疏散指示標(biāo)志 )。 以消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)，所涉及項(xiàng)目均需提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格記復(fù)印件使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)A4 型紙復(fù)印。 四、具有防火 性能要求的文件的復(fù)印件使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印。 包括 :建筑內(nèi)部裝修材料見(jiàn)證取樣、抽樣檢驗(yàn)報(bào)告及其他燃燒性能等級(jí)證明材料，阻燃制品的燃燒性能證明材料，如 :①頂棚裝修材料②墻面裝修材料③地面裝修材料④房間隔斷裝修材料⑤固定家具⑥裝飾織物⑦其他裝修材料 )。 五、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，項(xiàng)目所涉及各施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位均需提供，復(fù)印件使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印，并加蓋以上單位印章。 32 六、建設(shè)單位無(wú)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的提供組織機(jī)構(gòu)代碼證，含法人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，以上復(fù)印件均使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印，并加蓋單位公章。 七、其他材料包括 :建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案法律文書(shū)、相關(guān)部門批準(zhǔn)文件、消防設(shè)計(jì)變更情況、消防設(shè)計(jì)專家論證會(huì)紀(jì)要及有關(guān)說(shuō)明等。均使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印，并加蓋建設(shè)單位印章。 按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工圖審查的，還應(yīng)當(dāng)提供施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格文件復(fù)印件。 (注 :以上所有資料用紙質(zhì)檔案袋存裝，不再裝訂。 ) 燃?xì)鈭?bào)裝 甘肅中石油昆侖燃?xì)?有限公司 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)計(jì)費(fèi)： 民用 50 元 /戶 壁掛爐 65 元 /戶 安裝： 民用 1800 元 /戶 管道開(kāi)挖另行計(jì)算 33 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：帶電梯 70 元 /㎡ 不帶電梯 50 元 /㎡ 2. 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) ： 56 元 /㎡ ：住房登記費(fèi)每件 80 元 非住房房屋登記費(fèi)最高每件 550 元 ：住宅商品房： 3 元 /㎡ 非住宅商品房： 8 元 /㎡ ： 7 元 /㎡ ：總造價(jià)的 2%4%（押金） ：散裝水泥不收費(fèi) 袋裝水泥收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 3 元 /噸 地稅代征：主體結(jié)束結(jié)算水泥費(fèi)。 ：地形圖 元 /㎡ 拐點(diǎn) 649 元 /點(diǎn) ：按建安工作量的 ‰收取 ：按建安工作量的 ‰收取 ：住宅 3 元 /㎡，非住宅 4 元 /㎡ 34
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