【正文】 稱注記、數(shù)字注記和文字注記。各類注記大小和比例要協(xié)調(diào)，要突出主要內(nèi)容，任何注記不準(zhǔn)重疊，標(biāo)注不下可移位或引線標(biāo)注，個別難以標(biāo)注的可舍去次要注記或改變字號。各類注記不能被地物覆蓋，尤其是界址點(diǎn)、界址線為主，其他點(diǎn)線都在服從位置。1其它電力線、通訊線、路燈、電話廳、廣告牌等可以不測，但超高壓線及其塔位要表示。下水井、上水井、各種通訊、燃?xì)獾葯z修井不表示。架空管線一般不測，但如與土地他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)的應(yīng)表示。 宗地圖編制 主要編繪內(nèi)容地籍號、本宗地號、地類號、門牌號，本宗地界址點(diǎn)、界址線、界址邊長和界址點(diǎn)號，相關(guān)距離或條件距離、界線注記如“圍墻內(nèi)為界”，鄰宗地界址點(diǎn)、界址線及宗地號。其他要素：圖幅號、圖廓線、指北標(biāo)志，建筑物、道路、河流及名稱、單位名稱。圖簽欄：權(quán)屬者、用地面積、地類、測繪單位、繪圖員、比例尺、日期。每張宗地圖要附有界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表 編繪要求用A4紙繪制，盡量采用順幅，較大宗地可選不同規(guī)格的紙張，但打印后要保證底圖注記清晰。從基本地籍圖上復(fù)制后，無關(guān)的內(nèi)容還要作進(jìn)一步刪減，以保證圖面的最大清晰度。比例尺分母均為100的整倍數(shù)，如100、200、1:500，盡量采用三棱比例尺上已刻有的比例，便于手工檢查和量算。由左上角從1號開始順時針編排界址點(diǎn)號，鄰宗地界址點(diǎn)要落到圖上并參加編號。，必須封閉。鄰宗地界線用界址線符號引出示意。各類注記大小和比例要協(xié)調(diào)，界址點(diǎn)號外畫圓圈，字頭朝上，盡量標(biāo)在界線外部明顯處，不能被其他點(diǎn)線壓蓋。界址邊長沿邊線外測標(biāo)注。要突出主要內(nèi)容，任何注記不準(zhǔn)重疊，標(biāo)注不下可移位或引線標(biāo)注，個別難以標(biāo)注的可舍去次要注記或改變字號，也可增加一頁另繪局部放大圖。圖框規(guī)格230160mm。圖簽按標(biāo)準(zhǔn)繪制，有附加內(nèi)容的如共用宗地、他項(xiàng)權(quán)利等可另行設(shè)計(jì)，占圖面時可以壓縮。圖簽欄在右下角，指北標(biāo)志在右上角，可以移位，但不能被其他內(nèi)容壓蓋。宗地圖上界址邊長必須注記齊全。宗地圖的指北方向必須與相應(yīng)的地籍圖北方向一致。 面積統(tǒng)計(jì) 面積統(tǒng)計(jì)的有關(guān)規(guī)定① 以街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）為單位：宗地面積匯總表按街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）統(tǒng)計(jì)，每個街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）填一份，由外業(yè)組填寫。再按街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）→市逐級匯總，由內(nèi)業(yè)組填寫項(xiàng)目區(qū)宗地面積匯總表。② 項(xiàng)目區(qū)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表按街坊統(tǒng)計(jì)，由外業(yè)組填寫。按街坊→街道→市逐級匯總，由內(nèi)業(yè)組填寫項(xiàng)目區(qū)土地分類面積匯總表。③ 所有面積包括建筑面積以地籍信息系統(tǒng)出具的面積為準(zhǔn)。④ 各宗地面積一律以本次實(shí)測為準(zhǔn)，包括已登記發(fā)證且沒有變化的宗地。⑤ 未發(fā)證宗地及變更宗地面積不填表。⑥ 各類面積統(tǒng)計(jì)要獨(dú)立量算兩次，面積單位m178。,計(jì)算取值到小數(shù)后一位。⑦ 土地分類均用二級類填寫。面積計(jì)算方法：采用計(jì)算機(jī)軟件（應(yīng)通過鑒定的軟件）按坐標(biāo)自動量算面積。按宗地→街坊→街道→縣區(qū)的順序逐級統(tǒng)計(jì)計(jì)算并平差匯總，最后算出總面積。共用宗地各戶的用地面積按建筑面積的比例分?jǐn)?，?jì)算方法如下：分?jǐn)偼恋孛娣e=共用宗地面積247。建筑總面積本宗地建筑面積例：甲、乙在一個樓辦公，樓房為6層， m178。 m178。兩單位共用一宗地， m178。兩單位分?jǐn)偼恋孛娣e計(jì)算步驟如下：①計(jì)算建筑總面積。有照和無照的永久建筑都計(jì)入建筑面積，如倉庫、車庫、鍋爐房。非永久建筑不計(jì)入建筑面積，如廁所、無砌筑的工棚、車棚。 建筑總面積=2006+50= m178。②計(jì)算甲、乙建筑面積。 m178。， m178。， m178。， m178。 m178。③計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)：分?jǐn)偙壤?共用宗地面積247。建筑總面積=10000247。1250=8④計(jì)算分?jǐn)偯娣e:甲分?jǐn)傆玫孛娣e=7508= m178。乙分?jǐn)傆玫孛娣e=5008= m178。共用宗地分?jǐn)偯娣e計(jì)算過程要列表存檔，表格形式如下分?jǐn)偯娣e計(jì)算表權(quán)屬者用地總面積m178。建筑面積m178。分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)偯娣em178。計(jì)辦公樓車庫甲8乙8合計(jì)面積平差以圖幅理論面積為準(zhǔn)，圖幅內(nèi)各街坊及其他區(qū)塊面積之和與圖幅理論面積之差小于177。（P為圖幅理論面積）時，將閉合差按比例配賦，得出平差后的各街坊及各區(qū)塊的面積。用平差后的街坊面積控制街坊內(nèi)各宗地面積，在相對誤差小于1/100時將閉合差按比例分配各宗地，閉合差小于1/100時，可將差值配賦給較大的幾宗地。平差后，街坊面積、其他區(qū)塊面積和宗地面積以平差后數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，各地塊邊長不做改動。面積匯總在完成街坊面積量算后，按街坊對宗地進(jìn)行面積匯總統(tǒng)計(jì)，街坊匯總統(tǒng)計(jì)結(jié)束后，進(jìn)行街道為單位宗地面積匯總統(tǒng)計(jì)。當(dāng)一個街道涉及兩個以上作業(yè)單位時，街坊宗地匯總數(shù)據(jù)交由一個作業(yè)單位完成。輸出面積資料有：(1)行政村為單位的界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(2)宗地面積計(jì)算表(3)行政村宗地面積匯總表(4)街道土地分類面積統(tǒng)計(jì)表,按《土地分類》（國土資發(fā)[2001]255號）和《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的地類號填寫。 建庫方法以街坊為單元，各外業(yè)組調(diào)查后繪制基本地籍圖分幅圖，包括面積平差和圖面整飾。各組繪制的分幅圖按圖幅結(jié)合表排序作為基礎(chǔ)成果資料集中保存。以調(diào)查區(qū)（街道）為單位，內(nèi)業(yè)人員將分幅圖繪編，各地籍要素包括地籍號、地類號、界址點(diǎn)編號等繪到圖。行政界線、地類界線等各種跨圖幅界線，由內(nèi)業(yè)人員統(tǒng)一匯編。按數(shù)據(jù)庫分類分別建庫，各庫為專項(xiàng)庫，不能互相參雜。各種注記、代碼按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。例如：新設(shè)控制網(wǎng)資料應(yīng)全部存檔，包括觀測資料、解算平差資料、坐標(biāo)成果、點(diǎn)之記圖、控制網(wǎng)圖，按數(shù)據(jù)庫分類應(yīng)存入“控制點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)庫”。 圖形數(shù)據(jù)建庫的要求對于內(nèi)業(yè)構(gòu)面，按照一級控制一級的原則，所有的面塊應(yīng)具有嚴(yán)格拓?fù)潢P(guān)系，面積之和應(yīng)等于總面積。 文檔數(shù)據(jù)庫的建立每宗地應(yīng)建立一份宗地檔案，將調(diào)查原始資料存入檔案中，設(shè)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料專用檔案，即常規(guī)地籍檔案，指定專人保管查閱，并制定檔案管理制度。為避免丟失和混淆，宗地檔案的全部內(nèi)容存入電腦，建立數(shù)字地籍檔案。權(quán)源證件、地籍調(diào)查表、土地登記申請、土地登記申請審批表、紅線圖、法人身份證明、法人代表身份證明、宗地草圖等主要材料，掃描后存入電腦。其他地籍信息存入“地籍調(diào)查表數(shù)據(jù)庫”。以地籍號為查詢索引，編排查詢快捷方法。未定界、未確權(quán)或有糾紛宗地，按街道、街坊、宗地順序編排在各街坊中，不另設(shè)宗地檔案。宗地檔案的內(nèi)容包括：土地登記申請、土地登記申請審批表、權(quán)源材料、土地登記卡、法人代表身份證明書、指界委托書、土地登記收件單、指界通知書回執(zhí)、共有使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)力調(diào)查表、地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表。宗地檔案的要求：歸檔材料必須齊全完整、字跡清楚、紙張良好，書寫材料必須用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，嚴(yán)禁將圓珠筆或復(fù)寫紙書寫的材料歸檔。審查人員對宗地檔案中內(nèi)容目錄作到分類清楚、編目完善、排列有序、查閱方便。每宗地檔案中有要調(diào)查員和審核人員意見，中心圍繞“權(quán)源合法、四至清楚、面積準(zhǔn)確”三項(xiàng)原則簽署，有糾紛、有他項(xiàng)權(quán)力的和共用宗地要單獨(dú)說明，有疑議的問題要指出并提出意見。10 質(zhì)量保證措施 檢查依據(jù)嚴(yán)格按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《測繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定》、《測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》、《數(shù)字測繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定和質(zhì)量評定》《遼寧省城鎮(zhèn)地籍管理信息系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理方案和實(shí)施細(xì)測》《遼寧省城鎮(zhèn)地籍空間數(shù)據(jù)建庫標(biāo)準(zhǔn)》和本項(xiàng)目《技術(shù)設(shè)計(jì)書》等相關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 保證措施技術(shù)檢查采用自查、互查和專查三級檢查，自查由作業(yè)組完成，互查由組間完成，專查分一、二級檢查，一級檢查由作業(yè)隊(duì)伍完成，二級檢查由公司質(zhì)檢部門完成。各級檢查要有詳細(xì)的檢查記錄和修改情況記錄，并作為資料與調(diào)查、測量成果一并提交。各階段工作成果及檢查記錄上報(bào)燈塔市國土資源局及監(jiān)理公司檢查驗(yàn)收。 檢查內(nèi)容 權(quán)屬調(diào)查資料檢查自查采用獨(dú)立元素校對、相關(guān)元素建立條件實(shí)施系統(tǒng)檢驗(yàn)的方法；互查采用分項(xiàng)、分層流水檢查方法；專查需由專職技術(shù)人員做好事先指導(dǎo)、中間輔導(dǎo)和產(chǎn)品檢驗(yàn)等三階段工作。自查自查由各作業(yè)組在作業(yè)中自行完成，它是取得優(yōu)質(zhì)成果的關(guān)鍵。自查將獨(dú)立元素100%校對；相關(guān)元素建立條件進(jìn)行系統(tǒng)檢查。質(zhì)量檢查的重點(diǎn)是：調(diào)查程序正確，權(quán)源材料合法，確認(rèn)界址清楚?；ゲ榛ゲ橛杉夹g(shù)檢查員組織作業(yè)組完成。分項(xiàng)、分層流水檢查方法，將檢查內(nèi)容做了細(xì)化，加上設(shè)計(jì)了填充式檢查記錄表格，這就使得互查工作全面進(jìn)入了一個有效實(shí)施的新階段。專查專查的主要內(nèi)容是：審查作業(yè)方案和方法，全面檢查調(diào)查資料，提出具體修改意見，指導(dǎo)普遍性問題和解決特殊性問題，盡力提高成果質(zhì)量，最終對調(diào)查成果進(jìn)行綜合質(zhì)量評定。其中，一級檢查是日常技術(shù)方法檢查和資料隨即檢查，要求對資料、成果的檢查量達(dá)到100%；二級檢查是在宏觀上進(jìn)行事先指導(dǎo)和對總體方案進(jìn)行審查，要求在全部產(chǎn)品形成后抽查50%，作出關(guān)于質(zhì)量的結(jié)論。 地籍測量的檢查控制測量檢查首級控制測量主要檢查布網(wǎng)方案、平差成果、點(diǎn)位精度等。地籍檢查圖件檢查分為三項(xiàng)：一是圖件、資料審閱；二是外業(yè)巡視校對；三是抽樣檢測。作業(yè)組自查量為100%，專業(yè)隊(duì)專檢量為50%。①地籍要素檢查。將宗地關(guān)系圖和權(quán)屬調(diào)查資料全面校對；獨(dú)立元素要一一校對；②外業(yè)巡視、檢測。地形、地籍圖需到實(shí)地100%巡視檢查。實(shí)地檢查的主要對象地籍要素和地形要素。要求各類控制點(diǎn)、界址點(diǎn)標(biāo)志埋設(shè)合格，圖上地物形狀和相關(guān)位置與實(shí)物一致，方位物表示突出，土地用途與實(shí)際一致，地物取舍恰當(dāng)，注記齊全正確等。在巡視的同時，要有重點(diǎn)的檢測三類距離：界址點(diǎn)間距、界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離和地物點(diǎn)間距。每幅圖檢測邊數(shù)視其復(fù)雜程度確定，一般在20～50條之間。檢測數(shù)據(jù)要根據(jù)較差計(jì)算統(tǒng)計(jì)勘丈邊長中誤差、圖上地物點(diǎn)間距中誤差、超限邊數(shù)百分率，粗差邊數(shù)百分率等指標(biāo)。在外業(yè)巡視的基礎(chǔ)上，檢測部分界址點(diǎn)和地物點(diǎn)的坐標(biāo)和高程，計(jì)算絕對平面中誤差和地形圖高程中誤差，各要素按圖幅檢測，每幅圖3050點(diǎn)分幅地籍、地形圖和宗地圖檢查分幅地形、地籍圖主要檢查圖廓尺寸、圖邊編輯效果，以及圖名選取的合理性等；宗地圖應(yīng)逐宗檢查，并與宗地草圖逐一校對，要求內(nèi)容齊全，表示合理，注記正確。面積計(jì)算資料檢查面積計(jì)算資料主要檢查其輸出規(guī)格、各類限差和各類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的吻合性。要求資料整理方法符合統(tǒng)一規(guī)定，數(shù)量齊全，清單正確。 數(shù)據(jù)庫檢查對于數(shù)據(jù)庫應(yīng)著重檢查地籍要素分層、屬性結(jié)構(gòu)、拓?fù)潢P(guān)系是否正確；表、圖、數(shù)據(jù)是否一致，邏輯關(guān)系是否正確；各類數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)表是否齊全，數(shù)據(jù)是否正確；檢查數(shù)據(jù)庫與原有登記數(shù)據(jù)庫拼接是否完整一致；數(shù)據(jù)庫中新舊界址點(diǎn)號、地籍號對應(yīng)關(guān)系是否建立完整；未登記發(fā)證資料及已登記發(fā)證且有變化的宗地資料是否已作標(biāo)識，標(biāo)識是否正確合理及地類面積統(tǒng)計(jì)表是否正確等。一級檢查率達(dá)100%，二級檢查應(yīng)達(dá)到50%。11 提交成果資料 平面控制測量上交資料內(nèi)容GPS首級控制網(wǎng)平差成果表；控制點(diǎn)成果表（含光盤）；控制點(diǎn)“點(diǎn)之記”（含光盤）；控制點(diǎn)分布圖（含光盤）。 地籍調(diào)查上交資料內(nèi)容以宗地為單位的界址點(diǎn)成果表（含光盤）；以宗地為單位的宗地面積匯總表（含光盤）；土地利用現(xiàn)狀一級、二級分類面積匯總表（含光盤）；土地利用現(xiàn)狀一級分類面積按權(quán)屬性質(zhì)匯總表（含光盤）；宗地圖（含光盤）；行政村分布圖（含光盤）；地籍圖分幅結(jié)合表（含光盤）； 圖形部分上交內(nèi)容各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的村分布圖；街坊地籍圖；圖幅接合表；分幅地籍圖； 宗地圖。 文檔部分上交內(nèi)容本項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書；技術(shù)報(bào)告；工作報(bào)告；質(zhì)檢報(bào)告；土地調(diào)查分析報(bào)告。52