【正文】 出等。綏中縣的礦產(chǎn)主要有金、鋁、鋅、鉬、硫鐵、長石、硅石、磷等、工業(yè)部門有化肥、農(nóng)機制造、電機、絲綢、釀酒、造紙、印刷、水產(chǎn)品加工等。本次工作經(jīng)綏中縣國土資源局組織公開招標，綏中縣勘察測繪院承擔綏中縣的農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證調(diào)查工作。京哈公路、沈山線鐵路、秦沈鐵路客運專線貫全境西東，綏中公路穿越縣境東北往興城、建昌及河北省。 技術流程地籍調(diào)查技術路線流程圖地籍測量權屬調(diào)查地籍要素填寫權屬調(diào)查表界址點調(diào)查圖根控制控制測量質(zhì)量檢查質(zhì)量檢查合格合格不合格不合格界址點測量質(zhì)量檢查合格不合格成圖數(shù)據(jù)入庫質(zhì)量檢查不合格合格成果提交驗收3 工作依據(jù) 法律與法規(guī)（1）《中華人民共和國土地管理法》；（2）《中華人民共和國土地管理法實施條例》。投入全站儀10臺，RTK流動站20臺套。GPS、全站儀的各項操作及其精度要求應滿足相應規(guī)范要求。 控制點精度要求首級控制點各等級的基本控制點精度滿足國家《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》和《城市測量規(guī)范》要求。記錄在儲存介質(zhì)上的原始觀測數(shù)據(jù)文件，制作備份，以便存查。經(jīng)過審批、辦理過用地手續(xù)的，按其用地手續(xù)確權。具結書需由居（村）委會（或主管部門）和當?shù)貒凉芾聿块T簽署意見。③土地登記申請審批表a. 土地使用者應填寫戶主姓名或單位名稱。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府或者縣級人民政府處理。⑦ 鄰宗地在本宗地界址線上的界址點,應作為本宗地與鄰宗地共用界址點處理。界址點點號統(tǒng)一用純數(shù)字表示。個人住宅填個人。一般依建筑面積比例分攤共用面積(建筑面積可從房產(chǎn)證中摘取)。第四頁：權屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見——指手續(xù)履行、界址設置、邊長丈量、爭議界址最后處理等情況。其中通行權是指民事權利人以他人的土地供自己土地通行之用的權利；地上權（地下權）是指在他人土地指定的地表上（下）有建筑物、其它建筑物，或以種植竹木為目的而使用其土地為目的獨立物權。1面積a、所有面積（包括建筑面積）以地籍信息系統(tǒng)出具的面積為準。 細部測量方法及要求測量方法主要采用RTK和2秒級全站儀實地測量。252。之間，用直角推算是定向邊不宜短于推算邊，推算邊宜短于10m，并盡量用第三邊檢查，距離差小于15cm。 系統(tǒng)平臺 外業(yè)數(shù)據(jù)采集滿足《遼寧省城鎮(zhèn)地籍空間數(shù)據(jù)建庫標準》(試行)要求；內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)建庫采用省廳統(tǒng)一開發(fā)的以ARCGIS為平臺的城鎮(zhèn)地籍管理系統(tǒng)。 基本地籍圖繪制要求界址點界址線。橋梁、大的涵洞、隧道要繪出。比例尺分母均為100的整倍數(shù)，如100、200、1:500，盡量采用三棱比例尺上已刻有的比例，便于手工檢查和量算。③ 所有面積包括建筑面積以地籍信息系統(tǒng)出具的面積為準。②計算甲、乙建筑面積。平差后，街坊面積、其他區(qū)塊面積和宗地面積以平差后數(shù)據(jù)為準，各地塊邊長不做改動。以地籍號為查詢索引，編排查詢快捷方法。專查專查的主要內(nèi)容是：審查作業(yè)方案和方法，全面檢查調(diào)查資料，提出具體修改意見，指導普遍性問題和解決特殊性問題，盡力提高成果質(zhì)量，最終對調(diào)查成果進行綜合質(zhì)量評定。 數(shù)據(jù)庫檢查對于數(shù)據(jù)庫應著重檢查地籍要素分層、屬性結構、拓撲關系是否正確；表、圖、數(shù)據(jù)是否一致，邏輯關系是否正確；各類數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計表是否齊全，數(shù)據(jù)是否正確；檢查數(shù)據(jù)庫與原有登記數(shù)據(jù)庫拼接是否完整一致；數(shù)據(jù)庫中新舊界址點號、地籍號對應關系是否建立完整；未登記發(fā)證資料及已登記發(fā)證且有變化的宗地資料是否已作標識，標識是否正確合理及地類面積統(tǒng)計表是否正確等。檢測數(shù)據(jù)要根據(jù)較差計算統(tǒng)計勘丈邊長中誤差、圖上地物點間距中誤差、超限邊數(shù)百分率，粗差邊數(shù)百分率等指標。自查將獨立元素100%校對；相關元素建立條件進行系統(tǒng)檢查。 文檔數(shù)據(jù)庫的建立每宗地應建立一份宗地檔案，將調(diào)查原始資料存入檔案中，設城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料專用檔案，即常規(guī)地籍檔案，指定專人保管查閱，并制定檔案管理制度。分攤系數(shù)分攤面積m178。兩單位分攤土地面積計算步驟如下：①計算建筑總面積。 面積統(tǒng)計 面積統(tǒng)計的有關規(guī)定① 以街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）為單位：宗地面積匯總表按街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）統(tǒng)計，每個街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）填一份，由外業(yè)組填寫。其他要素：圖幅號、圖廓線、指北標志，建筑物、道路、河流及名稱、單位名稱。⑤，按不依比例尺門墩上圖。 地籍圖主要內(nèi)容地籍圖應表示行政界線、權屬界線、房屋、垣柵、道路、水系等項地籍、地形要素，以及各級控制點、地理名稱、地籍要素的編號與注記。9 數(shù)據(jù)標準化及建庫 數(shù)據(jù)庫建立的流程資料準備、分析圖形數(shù)據(jù)入庫屬性文檔屬性數(shù)據(jù)入庫圖形數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)轉換數(shù)據(jù)標準分層、拓撲屬性數(shù)據(jù)整理圖形、屬性數(shù)據(jù)鏈接系統(tǒng)調(diào)試運行圖件成果輸出及統(tǒng)計、匯總表輸出匯總檢核監(jiān)理檢查成果上交 數(shù)據(jù)庫信息 數(shù)據(jù)上交格式地籍測量生產(chǎn)和地籍數(shù)據(jù)庫輸出的圖形文件可采用如下方式：支持ESRI的SHP格式。 立桿的的位置要與界標一致。 點位應設在易于安裝接收機設備、視野開闊、視場內(nèi)周圍障礙物高度角應小于15176。3）宗地支號為宗地變更預留號，若宗地編號無支號，則宗地支號默認。對于誤差超過的界址點一律重新測量，并以新測量的坐標為準，實地界址沒有發(fā)生變化的不需要重新認界。宗地草圖比例尺不小于1：1000，一般取50的整倍數(shù)。指界日期——鄰宗地簽章的日期。宗地四至——用兩個界址點所鄰方向，相鄰宗地間有3個以上公共界址點并點號相連續(xù)時，只填首未兩個點號，如北(12)為路，東(25)為單位。個人用地以房產(chǎn)證產(chǎn)權人姓名為準。對于無法到達的界址點使用指示標；個人宗地和住宅樓宗地使用紅漆噴涂標志，界址點落在空地上或無法到達的界址點使用指示標；②界標設置要求界標設置要求位置準確、埋設穩(wěn)固、符號鮮明美觀；混凝土標石埋設略高于地面3～5cm；地面界址釘埋設與地面齊平，字頭大致朝北；墻上界址鋼釘應牢固打入墻體，有松動時需用沙漿加固；噴涂采用模具作業(yè)，指示標應詳細標注界址點的方向和箭頭到達界址點的距離。④ 土地使用者已有建設用地批準文件,用地紅線圖上界線與實際界線吻合的,由本宗地指界人指界,并簽章認可,可不再經(jīng)鄰宗地指界認可；屬少批多用的宗地界線按現(xiàn)狀確定,但需在調(diào)查表中注明批準面積，待后處理；屬批多用少的,原則按實際使用范圍定界。法人代表或戶主（房屋產(chǎn)權人）不能親自出席指界的，由委托代理人指界，并出具委托代理人身份證及委托書；兩個以上土地使用者共同使用的宗地（新村成套住房除外），應共同委托代表指界，并出具委托書及身份證；新村成套住房可不指界。此外，還需注意正確區(qū)分宗地的土地座落和單位通訊地址，抄錄身份證號碼時，號碼應與身份證一致。（1）常見有效權源證件列出如下①國有土地使用證、集體土地使用權證，土地出讓合同，征（撥）用土地的批文及其附圖，宅基地證、建房審批表、項目批文等；②地面上建筑物產(chǎn)權證件。兩宗地間無明確歸屬的少量空隙地，不影響交通時，可通過協(xié)商確定其使用權。 觀測數(shù)據(jù)記錄四等GPS觀測記錄采用表格記錄。 控制點埋設 首級控制點的埋設要求瀝青或水泥地面時埋設刻有十字的螺紋鋼釬，具體規(guī)格如下：等級直徑（mm）長度（mm）備注四等28400可以在固定的能夠永久保存的水泥上刻“十”字（如水泥橋墩等）代替埋石。圖根控制點保證滿足地籍細部測量需要，采用RTK技術測定圖根點的坐標。主要任務是選擇具有代表性的區(qū)域進行權屬調(diào)查和地籍測量工作。資料整理，按照規(guī)定對掃描資料內(nèi)容進行掃描，并建立相應的對應關系,進行屬性入庫。綏中港是綏中地產(chǎn)貨水運碼頭，規(guī)模為3000噸級泊位，年吞吐量55萬噸，為全縣海上貨運、振興經(jīng)濟起了重要作用。 測區(qū)概況綏中縣位于葫蘆島市的南部，瀕遼東灣。此外，縣鄉(xiāng)公路把縣內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)連接起來。 行政規(guī)章（1）《土地登記規(guī)則》（1995，國土[法]字第184號）；（2）《土地所有權和使用權確定的若干規(guī)定》（1995，國土[籍] 字第26號）；（3）《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》（2003，國土資源部17號令）。 外業(yè)自檢2013年1月上旬進行第一次全面的階段性檢查，2013年8月中旬進行第二次全面的階段性檢查，2013年9月1日——2013年9月30日外業(yè)工作全面自檢、驗收。 控制網(wǎng)的布設 首級控制網(wǎng)的布設1) 首級控制網(wǎng)采用四等GPS控制網(wǎng)。各等級GPS網(wǎng)相鄰點間弦長測量中誤差規(guī)定如下：標準差（基線向量的弦長中誤差mm）a固定誤差（mm）b比例誤差系數(shù)（1106）d相鄰點的距離（km）各等級GPS靜態(tài)相對定位測量的主要技術要求應符合下表的規(guī)定。手工記錄的記事項目必須現(xiàn)場記錄在手簿中，字體要清晰、美觀、不得擦改、涂改、連環(huán)劃改或轉抄。共用宗地查清各自獨自使用的建筑面積和土地面積，以及共同使用的土地面積和建筑面積；在調(diào)查表中闡明共同使用部分的分攤方式和分攤比例；繪制宗地草圖時應將獨自使用部分和共同使用部分用虛線表示出來。(2)權屬資料的處理及資料缺失的處理：①權屬資料的受理人員應對申請者提供的資料進行認真的審查，驗明資料的完整性、有效性、合法性。單位申請書需在封面上加蓋公章；地址為土地使用者的通訊地址；座落為描述宗地的地理位置的路名、巷名、門牌號碼，填寫門牌號碼時應嚴格區(qū)分支號和連續(xù)號碼，連續(xù)門牌號碼用“，”號隔開，支號用破折號表示。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。⑧ 有爭議的界址,調(diào)查現(xiàn)場不能處理時,應記錄爭議情況,待后按國家和省的規(guī)定處理；較大宗地中,沒有爭議部分有明顯線狀地物和建筑物、構建物分開的,可將其劃分為宗地進行調(diào)查,有爭議部分作為塊地,待后處理。編號從街坊西北角開始，采用“Z”字形編號方法連續(xù)編號。上級主管部門——與單位有資產(chǎn)、行政關系的上級領導部門。按宗地共用使用權情況調(diào)查表（A2）填寫。對于有爭議的界址，現(xiàn)場不能處理時，應作筆錄，有爭議的界址地段各自的理由，調(diào)查員的處理意見，向土地登記領導小組報告。擔保物權是指以確保債務清償為目的而在債務人的特定物或權利上設定的定限物，主要包括：抵押權、質(zhì)權、留置權等。b、登記面積是指已發(fā)證，且經(jīng)核實沒有變化的宗地的原土地證上的面積，未發(fā)證宗地及有變更情況的宗地的登記面積統(tǒng)一不填。RTK主要采用RTK技術測定細部點坐標。 點位附近不應有大面積的水域或強烈干擾衛(wèi)星信號接收的物體。3) 界址點觀測、計算：水平角觀測半測回，定向邊宜長于測定邊，定向邊檢測邊長與坐標反算邊長之差不應大于30mm，多于3個方向應歸零，歸零差不大于30〞。 數(shù)據(jù)建庫的主要工作內(nèi)容對地籍測量采集的空間矢量數(shù)據(jù)（包括地形、地籍數(shù)據(jù)）按照要求進行分層、編輯等處理。圖上小于1mm的界址線兩端界址點可舍去一個點，但應正確表示界址線。水系按現(xiàn)狀表示。，由左上角從1號開始順時針編排界址點號，鄰宗地界址點要落到圖上并參加編號。④ 各宗地面積一律以本次實測為準，包括已登記發(fā)證且沒有變化的宗地。 m178。面積匯總在完成街坊面積量算后，按街坊對宗地進行面積匯總統(tǒng)計，街坊匯總統(tǒng)計結束后，進行街道為單位宗地面積匯總統(tǒng)計。未定界、未確權或有糾紛宗地，按街道、街坊、宗地順序編排在各街坊中