【正文】 %；若由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保管者，%，%。在結(jié)算時(shí)，若工程建設(shè)中部分材料由甲方供料，退還建設(shè)單位所購(gòu)材料的材料款（包括應(yīng)退的材料采購(gòu)及保管費(fèi)），材料單價(jià)以合同約定為準(zhǔn)，材料消耗量按實(shí)際消耗量確定。若是施工單位自行采購(gòu)，不予退還。208清單中“招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)”這句話不太明確。若甲方規(guī)定鋼筋暫定價(jià)格3900元，施工單位在投標(biāo)時(shí)應(yīng)如何計(jì)價(jià)？是按3900元作為綜合單價(jià)，還是3900作為材料價(jià)后再計(jì)取管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等理解是：暫估價(jià)是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的價(jià)格，包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。材料暫估價(jià)是招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的信息，有單獨(dú)的材料暫估單價(jià)表，但材料暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中，可見，甲方規(guī)定的鋼筋暫定價(jià)格3900是計(jì)入材料價(jià)后，再計(jì)取管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金后確定的綜合單價(jià)。208清單規(guī)范中土（石）方回填工程量計(jì)算規(guī)則第3條：基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積。該挖方體積是指按清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算的體積還是按加放坡系數(shù)后的體積？謝謝！理解是：該挖方體積應(yīng)指按清單規(guī)則計(jì)算的體積。具體原因如下： 08《計(jì)價(jià)規(guī)范》：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。基礎(chǔ)回填體積為挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積，故此處的挖方體積也應(yīng)按圖示幾何尺寸計(jì)算，不考慮放坡工程量。2我們工程是工程固定總價(jià)合同材料都是固定總價(jià)這種合同有條件調(diào)價(jià)嗎？理解是：如果是固定總價(jià)合同，并且材料都是固定總價(jià)，則不能調(diào)整?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》，其中規(guī)定的固定價(jià)格合同為：“雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定?！比绻胍诠潭們r(jià)合同中調(diào)整材料價(jià)格，應(yīng)在專用條款中約定材料價(jià)格調(diào)整的條件及范圍。尹教授您好！請(qǐng)問08清單中市政0400002及04010003清單編碼工程量計(jì)算規(guī)則“……按構(gòu)筑物最大水平投影面積……”，如：挖砼排水管溝槽土方，是以砼管還是以管下的砼層還是砼下的砂墊層的水平投影面積來計(jì)算？三級(jí)寬度各不同。請(qǐng)給予明確，謝謝！理解是：應(yīng)該按照砼下的砂墊層的水平投影面積來計(jì)算。您的問題是關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002008）（以下簡(jiǎn)稱08清單）中的工程量計(jì)算規(guī)則，您問題中的清單編碼“0400002及04010003”應(yīng)該是指08清單附錄D（市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則）中“”中的“04010002及04010003”，項(xiàng)目名稱分別為“挖溝槽土方”與“挖基坑土方”。 08清單中對(duì)這兩個(gè)清單項(xiàng)目給出的工程量計(jì)算規(guī)則分別為“原地面線以下按構(gòu)筑物最大水平投影面積乘以挖土深度（原地面平均標(biāo)高至槽坑底高度）以體積計(jì)算”與“原地面線以下按構(gòu)筑物最大水平投影面積乘以挖土深度（原地面平均標(biāo)高至坑底高度）以體積計(jì)算”。砼管、管下砼層、砼下砂墊層三者的寬度各不相同，根據(jù)08清單的規(guī)定，應(yīng)該選取這三者中寬度最大的進(jìn)行計(jì)算。三者的施工順序是，首先在開挖好的溝槽中按規(guī)定的溝槽寬度鋪設(shè)、攤平、壓實(shí)砼下砂墊層，然后在鋪好的砂墊層上澆筑混凝土基礎(chǔ)，最后安裝砼管，三者寬度的關(guān)系是：砼管寬度﹤管下砼層寬度﹤砼下砂墊層寬度。因此挖砼排水管溝槽土方的工程量應(yīng)按照“砼下砂墊層水平投影面積乘以挖土深度（原地面平均標(biāo)高至槽坑底高度）以體積計(jì)算”。3尹老師：我是天津的一名造價(jià)師，非常高興能再次聆聽您的講座。一般情況下，我們只是每?jī)赡瓴拍芎湍邪胩斓慕涣鳈C(jī)會(huì)（造價(jià)師繼續(xù)教育），現(xiàn)在工程實(shí)踐中遇到的合約方面的問題太多了。但是苦于找不到尹老師的聯(lián)系方式。我們這些做造價(jià)的人員大都是工民建專業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)方面是強(qiáng)項(xiàng)，但是合同管理是弱項(xiàng)。這些內(nèi)容需要從最基礎(chǔ)的方面學(xué)起。若是條件允許的話，老師能不能給我個(gè)郵箱，有問題可以隨時(shí)請(qǐng)教，同時(shí)，給我們介紹一些書籍資料，非常感謝對(duì)于合同管理的書籍，我認(rèn)為您應(yīng)該先看一下法律法規(guī)或者合同文本，先知道法律法規(guī)中關(guān)于相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，熟知法律法規(guī)或者合同文本有助于更好的加強(qiáng)合同管理，包括《建設(shè)工程施工合同示范文本》1999年版，《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》建設(shè)部令第107號(hào)文件，《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》財(cái)建[2004]369號(hào)，08版的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,07版的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》九部委第56號(hào)令。369號(hào)文對(duì)于從事結(jié)算人員很重要，應(yīng)重點(diǎn)看。對(duì)于合同價(jià)款管理的相關(guān)書籍，我和我的研究生正在寫一本關(guān)于工程價(jià)款管理的書籍，寫好出版后，你可以看一下這本書籍，會(huì)對(duì)你有所幫助，到時(shí)如果您沒有買著，我可以送你一本。對(duì)于其他合同管理的書籍，我推薦您看天津大學(xué)張水波教授、陳勇強(qiáng)教授或者呂文學(xué)教授出版的幾本書籍；您還可以看一下ＦＩＤＩＣ99年出版的4本新書；東南大學(xué)成虎教授出版的書籍。希望我們共同提高。3：關(guān)于不平衡報(bào)價(jià)的幾點(diǎn)策略，承包方除了在投標(biāo)階段使用外，在工程實(shí)施階段是否使用？怎樣使用？ 2.《08清單》各省、自治區(qū)、直轄市都有自己的范本。請(qǐng)問它們與全國(guó)統(tǒng)一的那份《08清單》區(qū)別在何處？ （以天津?yàn)橹鳎课冶究茖W(xué)的是工民建，但以從事造價(jià)工作10年，現(xiàn)在報(bào)考是否困難？謝謝尹教授理解是：第一、不平衡報(bào)價(jià)是一種報(bào)價(jià)技巧，關(guān)于它的幾種表現(xiàn)形式都是在投標(biāo)時(shí)進(jìn)行考慮的，在施工階段只需要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，發(fā)現(xiàn)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候能夠結(jié)合投標(biāo)時(shí)采用的不平衡報(bào)價(jià)技巧進(jìn)行變更和索賠。第二、各地區(qū)頒發(fā)的是作為本地區(qū)工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)的《工程量清單實(shí)施細(xì)則》，其在不違反《08清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等國(guó)家法規(guī)、規(guī)范制定原則的情況下，針對(duì)各地特點(diǎn)進(jìn)行修改和完善。第三、工程造價(jià)專業(yè)屬于本科專業(yè)，碩士點(diǎn)為技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理（天津理工大學(xué)）和工程管理（天津大學(xué)），詳細(xì)信息請(qǐng)參考各高校的碩士招生簡(jiǎn)章。全國(guó)統(tǒng)招的碩士需參加統(tǒng)一考試，相關(guān)科目請(qǐng)參考各學(xué)校的招生簡(jiǎn)章。另外，因?yàn)槟ぷ鲿r(shí)間比較久，參 加全國(guó)統(tǒng)考的碩士考試可能不太容易，建議您參加本地相關(guān)高校的在職碩士考試，或者報(bào)考一些合作辦學(xué)的碩士點(diǎn)考試，例如加拿大魁北克大學(xué)（席庫(kù)提米分校）和天津理工大學(xué)的項(xiàng)目管理碩士（MPM）。3請(qǐng)問工程招標(biāo)前的預(yù)算，主材價(jià)按市場(chǎng)價(jià)走還是按造價(jià)信息走比較合適。能不能將定額預(yù)算做到最接近市場(chǎng)承包價(jià)理解是：第一、依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002008）的相關(guān)規(guī)定，主材價(jià)格應(yīng)該按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料單價(jià)，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查確定。第二、您提出的定額預(yù)算如何接近市場(chǎng)承包價(jià)確實(shí)是目前亟待解決的問題。該問題的產(chǎn)生基于三個(gè)方面：現(xiàn)行的評(píng)標(biāo)辦法、現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)和現(xiàn)行評(píng)標(biāo)方法導(dǎo)致投標(biāo)人的跟隨策略。針對(duì)以上三個(gè)原因的解決方案并不統(tǒng)一，現(xiàn)行評(píng)標(biāo)辦法的完善工作任重道遠(yuǎn)，需借助招投標(biāo)制度的健全，規(guī)范評(píng)標(biāo)程序，延長(zhǎng)評(píng)標(biāo)時(shí)間，加大對(duì)投標(biāo)價(jià)的評(píng)審力度；計(jì)價(jià)依據(jù)的不合理性可以通過兩種方法來解決，定額消耗量的虛增問題，可以通過鼓勵(lì)承包商建立各自的企業(yè)定額來消除虛增量，信息價(jià)的不一致問題可以參考中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程》（CECA/GC52010）的實(shí)物量法編制預(yù)算。3請(qǐng)問：懸挑式外腳手架在湖北這邊的定額內(nèi)套什么子母合適呢？謝謝。理解是：以《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2008)》（以下簡(jiǎn)稱“定額”）為例，定額項(xiàng)目中沒有對(duì)懸挑式外腳手架單獨(dú)列項(xiàng)，但在《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2008)》說明（以下簡(jiǎn)稱“說明”）中提到“所有腳手架系按鋼管配合扣件，以及竹串片腳手綜合考慮的。在使用中不論采用何種材料、搭設(shè)方式、經(jīng)營(yíng)形式，均按本定額執(zhí)行”。所以在計(jì)價(jià)過程中，能按建筑面積套綜合腳手架的套綜合腳手架，不能套綜合腳手架的只需按照附表所列項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況套用相應(yīng)的單項(xiàng)腳手架即可。具體規(guī)定請(qǐng)參見《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(2008)》說明中第十章 腳手架工程的相關(guān)內(nèi)容。3審計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量有明顯的錯(cuò)誤，但甲方和監(jiān)理都已蓋章簽字，是否必須認(rèn)可？還是可以重新復(fù)核，按實(shí)際復(fù)核量結(jié)算？理解是：首先，要看合同中有無約定，如合同中有約定，應(yīng)遵從合同約定。如果合同中沒有約定，按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建[2004]369號(hào)）》第十五條規(guī)定“發(fā)包人和承包人要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)控制，及時(shí)對(duì)工程合同外的事項(xiàng)如實(shí)紀(jì)錄并履行書面手續(xù)。凡由發(fā)、承包雙方授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)代表簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)、承包雙方協(xié)商確定的索賠等費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工結(jié)算中如實(shí)辦理，不得因發(fā)、承包雙方現(xiàn)場(chǎng)代表的中途變更改變其有效性?！币约案鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等法律文件確定?！?對(duì)于你提問題中的承發(fā)包雙方必須認(rèn)可簽證的工程量。3教授你好：08清單計(jì)價(jià)規(guī)范中投標(biāo)時(shí)業(yè)主給定的材料暫定價(jià)投標(biāo)，這樣的投標(biāo)價(jià)在評(píng)標(biāo)中怎么能證明為合理的低價(jià)中標(biāo)價(jià)呢？理解： ， 暫估價(jià)中的材料暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用中的綜合單價(jià)，不得變動(dòng)和更改，所以就材料暫估價(jià)本身來講對(duì)評(píng)標(biāo)中的合理的低價(jià)中標(biāo)價(jià)的確定無影響。 ：分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)其中對(duì)于材料暫估價(jià)的處理，招標(biāo)文件中在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估單價(jià)的材料，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)按其暫估價(jià)的單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，可按照人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和按照一定的費(fèi)率計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)。所以在評(píng)標(biāo)中“合理的低價(jià)中標(biāo)價(jià)”的對(duì)象是投標(biāo)總價(jià)，材料暫估價(jià)只是其綜合單價(jià)的一個(gè)組成部分。