【正文】 %；若由建設單位負責保管者，%，%。在結算時，若工程建設中部分材料由甲方供料，退還建設單位所購材料的材料款（包括應退的材料采購及保管費），材料單價以合同約定為準，材料消耗量按實際消耗量確定。若是施工單位自行采購，不予退還。208清單中“招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價”這句話不太明確。若甲方規(guī)定鋼筋暫定價格3900元，施工單位在投標時應如何計價？是按3900元作為綜合單價，還是3900作為材料價后再計取管理費、規(guī)費、稅金等理解是：暫估價是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及專業(yè)工程的價格，包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。材料暫估價是招標人在招標文件中提供的信息，有單獨的材料暫估單價表，但材料暫估價必須按照招標人提供的暫估單價計入分部分項工程量清單項目綜合單價中，可見，甲方規(guī)定的鋼筋暫定價格3900是計入材料價后，再計取管理費、利潤、規(guī)費和稅金后確定的綜合單價。208清單規(guī)范中土（石）方回填工程量計算規(guī)則第3條：基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積。該挖方體積是指按清單計算規(guī)則計算的體積還是按加放坡系數(shù)后的體積？謝謝！理解是：該挖方體積應指按清單規(guī)則計算的體積。具體原因如下： 08《計價規(guī)范》：按設計圖示尺寸以體積計算。基礎回填體積為挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積，故此處的挖方體積也應按圖示幾何尺寸計算，不考慮放坡工程量。2我們工程是工程固定總價合同材料都是固定總價這種合同有條件調價嗎？理解是：如果是固定總價合同，并且材料都是固定總價，則不能調整。《建設工程施工合同（示范文本）》，其中規(guī)定的固定價格合同為：“雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內(nèi)約定?！比绻胍诠潭們r合同中調整材料價格，應在專用條款中約定材料價格調整的條件及范圍。尹教授您好！請問08清單中市政0400002及04010003清單編碼工程量計算規(guī)則“……按構筑物最大水平投影面積……”，如：挖砼排水管溝槽土方，是以砼管還是以管下的砼層還是砼下的砂墊層的水平投影面積來計算？三級寬度各不同。請給予明確，謝謝！理解是：應該按照砼下的砂墊層的水平投影面積來計算。您的問題是關于建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002008）（以下簡稱08清單）中的工程量計算規(guī)則，您問題中的清單編碼“0400002及04010003”應該是指08清單附錄D（市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則）中“”中的“04010002及04010003”，項目名稱分別為“挖溝槽土方”與“挖基坑土方”。 08清單中對這兩個清單項目給出的工程量計算規(guī)則分別為“原地面線以下按構筑物最大水平投影面積乘以挖土深度（原地面平均標高至槽坑底高度）以體積計算”與“原地面線以下按構筑物最大水平投影面積乘以挖土深度（原地面平均標高至坑底高度）以體積計算”。砼管、管下砼層、砼下砂墊層三者的寬度各不相同，根據(jù)08清單的規(guī)定，應該選取這三者中寬度最大的進行計算。三者的施工順序是，首先在開挖好的溝槽中按規(guī)定的溝槽寬度鋪設、攤平、壓實砼下砂墊層，然后在鋪好的砂墊層上澆筑混凝土基礎，最后安裝砼管，三者寬度的關系是：砼管寬度﹤管下砼層寬度﹤砼下砂墊層寬度。因此挖砼排水管溝槽土方的工程量應按照“砼下砂墊層水平投影面積乘以挖土深度（原地面平均標高至槽坑底高度）以體積計算”。3尹老師：我是天津的一名造價師，非常高興能再次聆聽您的講座。一般情況下，我們只是每兩年才能和您有半天的交流機會（造價師繼續(xù)教育），現(xiàn)在工程實踐中遇到的合約方面的問題太多了。但是苦于找不到尹老師的聯(lián)系方式。我們這些做造價的人員大都是工民建專業(yè)，建筑結構方面是強項，但是合同管理是弱項。這些內(nèi)容需要從最基礎的方面學起。若是條件允許的話，老師能不能給我個郵箱，有問題可以隨時請教，同時，給我們介紹一些書籍資料，非常感謝對于合同管理的書籍，我認為您應該先看一下法律法規(guī)或者合同文本，先知道法律法規(guī)中關于相關內(nèi)容的規(guī)定，熟知法律法規(guī)或者合同文本有助于更好的加強合同管理，包括《建設工程施工合同示范文本》1999年版，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》建設部令第107號文件，《建設工程價款結算暫行辦法》財建[2004]369號，08版的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》,07版的《標準施工招標文件》九部委第56號令。369號文對于從事結算人員很重要，應重點看。對于合同價款管理的相關書籍，我和我的研究生正在寫一本關于工程價款管理的書籍，寫好出版后，你可以看一下這本書籍，會對你有所幫助，到時如果您沒有買著，我可以送你一本。對于其他合同管理的書籍，我推薦您看天津大學張水波教授、陳勇強教授或者呂文學教授出版的幾本書籍；您還可以看一下ＦＩＤＩＣ99年出版的4本新書；東南大學成虎教授出版的書籍。希望我們共同提高。3：關于不平衡報價的幾點策略，承包方除了在投標階段使用外，在工程實施階段是否使用？怎樣使用？ 2.《08清單》各省、自治區(qū)、直轄市都有自己的范本。請問它們與全國統(tǒng)一的那份《08清單》區(qū)別在何處？ （以天津為主）？我本科學的是工民建，但以從事造價工作10年，現(xiàn)在報考是否困難？謝謝尹教授理解是：第一、不平衡報價是一種報價技巧，關于它的幾種表現(xiàn)形式都是在投標時進行考慮的，在施工階段只需要對風險進行識別，發(fā)現(xiàn)相應風險的時候能夠結合投標時采用的不平衡報價技巧進行變更和索賠。第二、各地區(qū)頒發(fā)的是作為本地區(qū)工程量清單計價依據(jù)的《工程量清單實施細則》，其在不違反《08清單計價規(guī)范》、《建設工程價款結算暫行辦法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《招標投標法》等國家法規(guī)、規(guī)范制定原則的情況下，針對各地特點進行修改和完善。第三、工程造價專業(yè)屬于本科專業(yè)，碩士點為技術經(jīng)濟及管理（天津理工大學）和工程管理（天津大學），詳細信息請參考各高校的碩士招生簡章。全國統(tǒng)招的碩士需參加統(tǒng)一考試，相關科目請參考各學校的招生簡章。另外，因為您工作時間比較久，參 加全國統(tǒng)考的碩士考試可能不太容易，建議您參加本地相關高校的在職碩士考試，或者報考一些合作辦學的碩士點考試，例如加拿大魁北克大學（席庫提米分校）和天津理工大學的項目管理碩士（MPM）。3請問工程招標前的預算，主材價按市場價走還是按造價信息走比較合適。能不能將定額預算做到最接近市場承包價理解是：第一、依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002008）的相關規(guī)定，主材價格應該按照工程造價管理機構通過工程造價信息發(fā)布的材料單價，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，應通過市場調查確定。第二、您提出的定額預算如何接近市場承包價確實是目前亟待解決的問題。該問題的產(chǎn)生基于三個方面：現(xiàn)行的評標辦法、現(xiàn)行的計價依據(jù)和現(xiàn)行評標方法導致投標人的跟隨策略。針對以上三個原因的解決方案并不統(tǒng)一，現(xiàn)行評標辦法的完善工作任重道遠，需借助招投標制度的健全，規(guī)范評標程序，延長評標時間，加大對投標價的評審力度；計價依據(jù)的不合理性可以通過兩種方法來解決，定額消耗量的虛增問題，可以通過鼓勵承包商建立各自的企業(yè)定額來消除虛增量，信息價的不一致問題可以參考中國建設工程造價管理協(xié)會發(fā)布的《建設項目施工圖預算編審規(guī)程》（CECA/GC52010）的實物量法編制預算。3請問：懸挑式外腳手架在湖北這邊的定額內(nèi)套什么子母合適呢？謝謝。理解是：以《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008)》（以下簡稱“定額”）為例，定額項目中沒有對懸挑式外腳手架單獨列項，但在《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008)》說明（以下簡稱“說明”）中提到“所有腳手架系按鋼管配合扣件，以及竹串片腳手綜合考慮的。在使用中不論采用何種材料、搭設方式、經(jīng)營形式，均按本定額執(zhí)行”。所以在計價過程中，能按建筑面積套綜合腳手架的套綜合腳手架，不能套綜合腳手架的只需按照附表所列項目根據(jù)實際情況套用相應的單項腳手架即可。具體規(guī)定請參見《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008)》說明中第十章 腳手架工程的相關內(nèi)容。3審計時，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場簽證的工程量有明顯的錯誤，但甲方和監(jiān)理都已蓋章簽字，是否必須認可？還是可以重新復核，按實際復核量結算？理解是：首先，要看合同中有無約定，如合同中有約定，應遵從合同約定。如果合同中沒有約定，按照《建設工程價款結算暫行辦法（財建[2004]369號）》第十五條規(guī)定“發(fā)包人和承包人要加強施工現(xiàn)場的造價控制，及時對工程合同外的事項如實紀錄并履行書面手續(xù)。凡由發(fā)、承包雙方授權的現(xiàn)場代表簽字的現(xiàn)場簽證以及發(fā)、承包雙方協(xié)商確定的索賠等費用，應在工程竣工結算中如實辦理，不得因發(fā)、承包雙方現(xiàn)場代表的中途變更改變其有效性?！币约案鶕?jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條規(guī)定：“當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等法律文件確定?！?對于你提問題中的承發(fā)包雙方必須認可簽證的工程量。3教授你好：08清單計價規(guī)范中投標時業(yè)主給定的材料暫定價投標，這樣的投標價在評標中怎么能證明為合理的低價中標價呢？理解： ， 暫估價中的材料暫估價必須按照招標人提供的暫估單價計入分部分項工程費用中的綜合單價，不得變動和更改，所以就材料暫估價本身來講對評標中的合理的低價中標價的確定無影響。 ：分部分項工程綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤其中對于材料暫估價的處理，招標文件中在其他項目清單中提供了暫估單價的材料，投標報價時應按其暫估價的單價計入分部分項工程量清單項目的綜合單價中，可按照人工費、材料費、機械費之和按照一定的費率計取管理費和利潤。所以在評標中“合理的低價中標價”的對象是投標總價，材料暫估價只是其綜合單價的一個組成部分。