杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則出臺(tái)-資料下載頁(yè)
2025-06-30 04:52本頁(yè)面
【正文】 一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)： 、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的；；。（十五）在保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)資金使用的前提下，資金賬戶(hù)中商品房預(yù)售資金超出該監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額的130%時(shí)，可允許以其超出部分用于調(diào)用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)用預(yù)售資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實(shí)性證明向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)。符合條件的，監(jiān)管銀行自申請(qǐng)之日起二個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行付款。（十六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料和購(gòu)房人賬戶(hù)賬號(hào)，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式退購(gòu)房人。（十七）在建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)生超出用款計(jì)劃的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位的證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)，監(jiān)管銀行按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定給予支付。 五、資金賬戶(hù)的管理（十八）監(jiān)管銀行應(yīng)按月出具監(jiān)管項(xiàng)目的預(yù)售資金收繳、支出情況對(duì)賬單，并在對(duì)賬單中明確預(yù)售資金支出的用途。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，將建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單，報(bào)送監(jiān)管項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。（十九）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，持建筑工程竣工驗(yàn)收備案表向監(jiān)管銀行申請(qǐng)撤銷(xiāo)資金賬戶(hù)，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦妥相關(guān)手續(xù)后，撤銷(xiāo)資金賬戶(hù)。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將資金賬戶(hù)撤銷(xiāo)的證明報(bào)預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案?！ ?六、附則（二十）杭州市主城區(qū)2010年11月20日后受理預(yù)售的商品房項(xiàng)目，按本細(xì)則實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管。本細(xì)則未盡事宜,按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。（二十一）各縣（市）、蕭山區(qū)、余杭區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行
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