【正文】 預售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書〉（示范文本）的通知》（浙建房〔2010〕72號），維護商品房交易雙方的合法權益，保障商品房預售資金安全，特制定本實施細則。（九）按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉入資金賬戶，并注明用途。房地產開發(fā)企業(yè)應在每月15日前，將建設工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售資金收繳、支出對賬單，報送監(jiān)管項目所在地房產行政主管部門備案。符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內進行付款。（七）房地產開發(fā)企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶的，須經原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后,向預售許可所在地房產行政主管部門提出申請，經批準后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶的預售資金全部轉入變更后的資金賬戶，并報項目預售許可所在地房產行政主管部門和人民銀行備案。監(jiān)管銀行應按月出具監(jiān)管項目的預售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預售資金支出的用途?！都殑t》共計二十一條，對商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂和報送、預售資金的收存和使用、監(jiān)管賬戶的管理等方面都做出了詳細的規(guī)定?！　?一、監(jiān)管協(xié)議的簽訂（一）批準預售的商品房建設項目應當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。（十）分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。（十九）房地產開發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后，持建筑工程竣工驗收備案表向監(jiān)管銀行申請撤銷資金賬戶，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產開發(fā)企業(yè)辦妥相關手續(xù)后，撤銷資金賬戶。（十五）在保證整個項目建設資金使用的前提下，資金賬戶中商品房預售資金超出該監(jiān)管項目工程預算清冊總額的130%時，可