【正文】 （十七）在建設(shè)過程中，若發(fā)生超出用款計(jì)劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位的證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)，監(jiān)管銀行按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定給予支付?！　?三、預(yù)售資金的收存（八）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款直接存入資金賬戶。《細(xì)則》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，可持建筑工程竣工驗(yàn)收備案表向監(jiān)管銀行申請(qǐng)撤銷資金賬戶，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦妥相關(guān)手續(xù)后，撤銷資金賬戶。杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則出臺(tái) 繼《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》實(shí)施之后，杭州市房管局會(huì)同中國人民銀行杭州中心支行、銀監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局聯(lián)合制定了《杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》并正式發(fā)布。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將資金賬戶撤銷的證明報(bào)預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款?！　?五、資金賬戶的管理（十八）監(jiān)管銀行應(yīng)按月出具監(jiān)管項(xiàng)目的預(yù)售資金收繳、支出情況對(duì)賬單，并在對(duì)賬單中明確預(yù)售資金支出的用途。（十六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號(hào)，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項(xiàng)目的網(wǎng)上預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，將建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單，報(bào)送監(jiān)管項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。杭州市主城區(qū)2010年11月20日后受理預(yù)售的商品房項(xiàng)目，都將按《細(xì)則》的規(guī)定實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管。杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則為貫徹落實(shí)《關(guān)于印發(fā)〈浙江省商品房