杭州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則出臺-展示頁
2025-07-09 04:52本頁面
【正文】 及時將購房款存入資金賬戶。預售資金監(jiān)管銀行及資金賬戶賬號應通過透明售房網(wǎng)對外公布，并在商品房定金合同或買賣合同簽訂前通過網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)自動予以提示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可前，應與開設資金賬戶的銀行機構(gòu)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》，明確三方的權(quán)利、義務、責任?！都殑t》共計二十一條，對商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂和報送、預售資金的收存和使用、監(jiān)管賬戶的管理等方面都做出了詳細的規(guī)定。杭州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則出臺 繼《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》實施之后，杭州市房管局會同中國人民銀行杭州中心支行、銀監(jiān)會浙江監(jiān)管局聯(lián)合制定了《杭州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》并正式發(fā)布。杭州市主城區(qū)2010年11月20日后受理預售的商品房項目，都將按《細則》的規(guī)定實行預售資金監(jiān)管?！都殑t》要求，批準預售的商品房建設項目應當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。未簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的項目，房產(chǎn)行政主管部門不予發(fā)放《商品房預售證》?！都殑t》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預售商品房時，應由購房人將預付的購房款直接存入資金賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款?！都殑t》對預售資金的使用進行了明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金，應逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。商品房預售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設，其中監(jiān)管項目工程預算清冊總額不低于130%的預售資金按預售資金監(jiān)管協(xié)議方式監(jiān)管，按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應的前期工程費、管理費、銷售費、財務費、不可預見費、稅費、同步歸還本項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款及其他費用。監(jiān)管銀行應按月出具監(jiān)管項目的預售資金收繳、支出情況對賬單
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