地產(chǎn)樓盤廣告推廣策略-資料下載頁
2025-06-29 10:46本頁面
【正文】 ?！蛎襟w選擇和執(zhí)行策略在“美檬城鎮(zhèn)”的推廣過程中，關于媒體的選擇和組合由于市場的特定性相當明顯，所以媒體方面的策略就相當明確。根據(jù)安岳的實際情況和項目的需要，應該形成“以戶外廣告、現(xiàn)場墻體、售樓部包裝、樓書和DM單為主，其它媒體如電視等為輔”的媒體整合。 戶外廣告牌、戶外燈箱安岳廣告信息的重要傳播渠道就是戶外媒體。主要包括戶外廣告牌和沿街燈箱構成，而且發(fā)布質量相當高。因此，本項目的媒體重點推廣，就以戶外廣告牌為對象進行項目形象傳播。其發(fā)布的地點應該是在主要交通路口、主要的城區(qū)路口和工地現(xiàn)場。而且在今后的發(fā)布方式上，也可以按項目推進階段進行不同畫面的轉換，以達到更好的效果。現(xiàn)場工地墻體、售樓部 主要是進行墻體包裝和廣告牌的包裝，讓過往車輛和行人都看到項目樓盤名稱和所在地。售樓處的包裝對項目十分重要。由于安岳正在銷售的幾個樓盤售樓部包裝都非常差，因此本項目售樓部不僅力求氣派而且要有特色，使其與其它的樓盤產(chǎn)生強烈的反差，使得來現(xiàn)場咨詢看房的消費者產(chǎn)生一種強烈的震撼感，從而在心理上被徹底征服，堅定其購房信心。樓書、DM單等宣傳印刷品售樓資料是項目唯一與目標消費直接面對和對話的媒介，因此作好樓書、DM傳單、資料袋等宣傳資料非常必要，也很重要。其它媒體由于在安岳的報紙媒體相對比較薄弱，可以不予太多考慮，但是通過本地電視臺進行播發(fā)，費用低廉，且針對目標消費群的公務員效果明顯；此外輔助本地電視臺播放的錄象節(jié)目或者收視率高的電視劇節(jié)目插播廣告，效果也將十分明顯。因此，可以選擇作為輔助宣傳使用。 ◎廣告宣傳計劃☆ 開盤前：這一階段主要是項目的“造勢期”。尤其是趁春節(jié)返鄉(xiāng)潮之際，通過對項目形象進行有效的宣傳，讓消費者對項目廣泛關注，形成一定的知名度和美譽度。主要以戶外廣告為主。☆ 開盤期間：通過造勢期的宣傳，項目在消費者心中已經(jīng)占有一定的地位，這一階段應該繼續(xù)加大宣傳力度，并采取活動的方式，多方面刺激消費者，使銷售在前期就取得良好的業(yè)績?！?開盤三個月內：這一階段的主要任務是強化銷售上的賣點的宣傳，重點突破，力求在最好的銷售時機達成項目的主要銷售份額。在此期間，還可采取強制性促銷等手段加強銷售力度，以擴大戰(zhàn)果?！?開盤三個月后：這是一個項目宣傳全面發(fā)布的持續(xù)階段，應堅持路牌畫面的階段性替換。適當時候或銷售進入一個平臺后，搞一些公關活動，強化項目口碑。 7 / 7
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