地產(chǎn)樓盤廣告推廣策略(文件)
【正文】 僅要傳達(dá)“美檬城鎮(zhèn)”外在的形象，更要有力的表明它所具有的深層的意義和它將帶給安岳的重大影響，最終使之成為安岳一個(gè)標(biāo)志性的居住區(qū)和商業(yè)區(qū)。 把握財(cái)富，瞄準(zhǔn)安岳未來的“春熙路”◎商業(yè)街形象定位分析項(xiàng)目地塊有相當(dāng)大的坡度，如何規(guī)避坡地對(duì)商業(yè)街的影響可謂重中之重?！?“香檸”二字優(yōu)美的賦予了項(xiàng)目更多的內(nèi)涵和品味；“欣城”則有力的傳達(dá)了項(xiàng)目的大規(guī)模、“城”的概念，并突出這是“新興”的，用“欣城”而不用“新城”，是因?yàn)椤靶莱恰钡奈幕泻晚嵨陡懈鼭狻！蛐蜗蠖ㄎ徊呗裕罕卷?xiàng)目的形象定位為：現(xiàn)代洋樓住區(qū)與新型商業(yè)休閑中心。廣告推廣策略：一個(gè)新的項(xiàng)目上市，尤其是像“美檬城鎮(zhèn)”這樣安岳規(guī)模最大的項(xiàng)目，必須要有較大的宣傳投入，才能引起消費(fèi)者的廣泛關(guān)注和對(duì)性價(jià)比的認(rèn)可?！蛎襟w選擇和執(zhí)行策略在“美檬城鎮(zhèn)”的推廣過程中，關(guān)于媒體的選擇和組合由于市場(chǎng)的特定性相當(dāng)明顯，所以媒體方面的策略就相當(dāng)明確。因此，本項(xiàng)目的媒體重點(diǎn)推廣，就以戶外廣告牌為對(duì)象進(jìn)行項(xiàng)目形象傳播。售樓處的包裝對(duì)項(xiàng)目十分重要。因此，可以選擇作為輔助宣傳使用?！?開盤期間：通過造勢(shì)期的宣傳，項(xiàng)目在消費(fèi)者心中已經(jīng)占有一定的地位，這一階段應(yīng)該繼續(xù)加大宣傳力度，并采取活動(dòng)的方式，多方面刺激消費(fèi)者，使銷售在前期就取得良好的業(yè)績(jī)。適當(dāng)時(shí)候或銷售進(jìn)入一個(gè)平臺(tái)后，搞一些公關(guān)活動(dòng)，強(qiáng)化項(xiàng)目口碑。在此期間，還可采取強(qiáng)制性促銷等手段加強(qiáng)銷售力度，以擴(kuò)大戰(zhàn)果。尤其是趁春節(jié)返鄉(xiāng)潮之際，通過對(duì)項(xiàng)目形象進(jìn)行有效的宣傳，讓消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目廣泛關(guān)注，形成一定的知名度和美譽(yù)度。樓書、DM單等宣傳印刷品售樓資料是項(xiàng)目唯一與目標(biāo)消費(fèi)直接面對(duì)和對(duì)話的媒介，因此作好樓書、DM傳單、資料袋等宣傳資料非常必要，也很重要。而且在今后的發(fā)布方式上，也可以按項(xiàng)目推進(jìn)階段進(jìn)行不同畫面的轉(zhuǎn)換，以達(dá)到更好的效果。 戶外廣告牌、戶外燈箱安岳廣告信息的重要傳播渠道就是戶外媒體?！?開盤初期即掀起銷售熱潮。廣告語清晰地傳達(dá)了項(xiàng)目所要帶來的一種全新的高品質(zhì)生活方式，帶出案名，加強(qiáng)了消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的印象?！蚱渌鼌⒖及该罕痹逢柟猓ㄑ堇[都市陽光生活）時(shí)代北城（我的時(shí)代，我的家園）推廣思路：◎樹立形象，打動(dòng)消費(fèi)者：由于安岳目前的房地產(chǎn)項(xiàng)目少，檔次低下，根本談不上在消費(fèi)者心中留下很深刻的光輝形象?；诖?，可以將商業(yè)街與噴泉廣場(chǎng)、影
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