地產(chǎn)樓盤廣告推廣策略(專業(yè)版)
【正文】 ◎廣告宣傳計(jì)劃☆ 開盤前：這一階段主要是項(xiàng)目的“造勢(shì)期”?！驈V告目標(biāo)☆ 在開盤前達(dá)到一定的知名度，讓消費(fèi)者形成“美檬城鎮(zhèn)是安岳最大最好的樓盤、并將成為安岳新興的商業(yè)中心”的意識(shí)，鎖定部分追求高品質(zhì)生活的消費(fèi)者和部分想購(gòu)買商鋪的投資者。類似于成都的城南富人區(qū)。 ☆ 社區(qū)內(nèi)不通車，對(duì)住戶來(lái)說(shuō)是極為不便的。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析地產(chǎn)部分 ☆ 項(xiàng)目位于安岳城區(qū)邊緣，距離安岳繁華的商業(yè)圈北門口商圈僅僅60米，容易吸納人氣，形成氣候。安岳的工業(yè)也方興未艾。我們?cè)谡{(diào)查中發(fā)現(xiàn)，雖然安岳的支柱產(chǎn)業(yè)為農(nóng)業(yè)，總體經(jīng)濟(jì)水平較低，屬于典型的消費(fèi)型城市。 ☆ 商業(yè)街、噴泉廣場(chǎng)、影劇院、會(huì)所、酒店、娛樂(lè)城等很大程度上會(huì)成為項(xiàng)目的核心，將會(huì)吸引安岳當(dāng)?shù)鼐用瘢矠樾屡d商業(yè)中心的確立起到重要的推動(dòng)作用?！?銀行職員、學(xué)校教師以及其它國(guó)有企事業(yè)單位的工作者：這部分和政府機(jī)構(gòu)人員一樣，收入穩(wěn)定，社會(huì)關(guān)系和未來(lái)發(fā)展也主要在本地，因此也是一個(gè)主要消費(fèi)群體?；诖?，可以將商業(yè)街與噴泉廣場(chǎng)、影劇院、會(huì)所及娛樂(lè)城有機(jī)結(jié)合，打造一個(gè)成都“羅馬假日”式的商業(yè)形態(tài)，以文化休閑、娛樂(lè)為主，并使其與北門口商圈連在一起，產(chǎn)生巨大的聚合作用，大量吸取人氣，從而形成安岳新興的標(biāo)志性的商業(yè)中心，甚至相當(dāng)于安岳的“春熙路”。 戶外廣告牌、戶外燈箱安岳廣告信息的重要傳播渠道就是戶外媒體。在此期間，還可采取強(qiáng)制性促銷等手段加強(qiáng)銷售力度，以擴(kuò)大戰(zhàn)果。售樓處的包裝對(duì)項(xiàng)目十分重要。◎形象定位策略：本項(xiàng)目的形象定位為：現(xiàn)代洋樓住區(qū)與新型商業(yè)休閑中心。 ☆ 明確傳達(dá)出項(xiàng)目即將帶給安岳的商業(yè)格局的震蕩影響，以及這里將成為一個(gè)新興的“富人居住區(qū)”。 ☆ 由于影劇院、噴泉廣場(chǎng)等都在項(xiàng)目的前面，況且目前商業(yè)街的臺(tái)階式格局根本不利于商業(yè)的形成。雖然都屬于典型的小商業(yè)形態(tài)，但因?yàn)槠涠嗄甑於ǖ纳虡I(yè)地位，使其成為安岳的商業(yè)中心。廣告推廣策略背景分析◎安岳概況安岳縣位于四川盆地東南部，東鄰重慶市，南接內(nèi)江市，北連遂寧市。主要為前沿、時(shí)尚、高檔商品的集中地。項(xiàng)目劣勢(shì)分析地產(chǎn)部分 ☆ 由于安岳的消費(fèi)水平還很低下，而且房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于落后的狀況，如此大規(guī)模的項(xiàng)目短期內(nèi)很難被消化，尤其是商鋪部分
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