地產(chǎn)樓盤廣告推廣策略(專業(yè)版)
【正文】 ◎廣告宣傳計劃☆ 開盤前：這一階段主要是項目的“造勢期”?！驈V告目標☆ 在開盤前達到一定的知名度，讓消費者形成“美檬城鎮(zhèn)是安岳最大最好的樓盤、并將成為安岳新興的商業(yè)中心”的意識，鎖定部分追求高品質(zhì)生活的消費者和部分想購買商鋪的投資者。類似于成都的城南富人區(qū)。 ☆ 社區(qū)內(nèi)不通車，對住戶來說是極為不便的。項目優(yōu)勢分析地產(chǎn)部分 ☆ 項目位于安岳城區(qū)邊緣，距離安岳繁華的商業(yè)圈北門口商圈僅僅60米，容易吸納人氣，形成氣候。安岳的工業(yè)也方興未艾。我們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，雖然安岳的支柱產(chǎn)業(yè)為農(nóng)業(yè)，總體經(jīng)濟水平較低，屬于典型的消費型城市。 ☆ 商業(yè)街、噴泉廣場、影劇院、會所、酒店、娛樂城等很大程度上會成為項目的核心，將會吸引安岳當?shù)鼐用?，也為新興商業(yè)中心的確立起到重要的推動作用?！?銀行職員、學校教師以及其它國有企事業(yè)單位的工作者：這部分和政府機構(gòu)人員一樣，收入穩(wěn)定，社會關系和未來發(fā)展也主要在本地，因此也是一個主要消費群體?；诖?，可以將商業(yè)街與噴泉廣場、影劇院、會所及娛樂城有機結(jié)合，打造一個成都“羅馬假日”式的商業(yè)形態(tài)，以文化休閑、娛樂為主，并使其與北門口商圈連在一起，產(chǎn)生巨大的聚合作用，大量吸取人氣，從而形成安岳新興的標志性的商業(yè)中心，甚至相當于安岳的“春熙路”。 戶外廣告牌、戶外燈箱安岳廣告信息的重要傳播渠道就是戶外媒體。在此期間，還可采取強制性促銷等手段加強銷售力度，以擴大戰(zhàn)果。售樓處的包裝對項目十分重要?！蛐蜗蠖ㄎ徊呗裕罕卷椖康男蜗蠖ㄎ粸椋含F(xiàn)代洋樓住區(qū)與新型商業(yè)休閑中心。 ☆ 明確傳達出項目即將帶給安岳的商業(yè)格局的震蕩影響，以及這里將成為一個新興的“富人居住區(qū)”。 ☆ 由于影劇院、噴泉廣場等都在項目的前面，況且目前商業(yè)街的臺階式格局根本不利于商業(yè)的形成。雖然都屬于典型的小商業(yè)形態(tài)，但因為其多年奠定的商業(yè)地位，使其成為安岳的商業(yè)中心。廣告推廣策略背景分析◎安岳概況安岳縣位于四川盆地東南部，東鄰重慶市，南接內(nèi)江市，北連遂寧市。主要為前沿、時尚、高檔商品的集中地。項目劣勢分析地產(chǎn)部分 ☆ 由于安岳的消費水平還很低下，而且房地產(chǎn)市場仍處于落后的狀況，如此大規(guī)模的項目短期內(nèi)很難被消化，尤其是商鋪部分
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