【正文】 保措施；環(huán)保工作自我保障體系有檢查記錄。（4）環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理施工現(xiàn)場(chǎng)整齊清潔，無(wú)積水；辦公室內(nèi)清潔整齊，窗明地凈；生活區(qū)周圍不隨意潑污水、倒污物；生活垃圾按指定地點(diǎn)集中，及時(shí)清理；冬季取暖設(shè)施齊全，有驗(yàn)收合格證；職工飲食要衛(wèi)生。三、管理措施1）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制2）齊抓共管制3）日常管理制4）獎(jiǎng)罰責(zé)任制現(xiàn)場(chǎng)溝通管理根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》項(xiàng)目溝通管理指“對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)、外部關(guān)系的協(xié)調(diào)及信息交流所進(jìn)行的策劃、組織和控制等活動(dòng)”。項(xiàng)目組織應(yīng)通過(guò)與各相關(guān)方面有效溝通與協(xié)調(diào)，取得各方的認(rèn)同、配合和支持，達(dá)到解決問(wèn)題、排除障礙、形成合力，確保建設(shè)工程項(xiàng)目合理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的目的。項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)的對(duì)象應(yīng)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)、外部的組織和個(gè)人。1）項(xiàng)目?jī)?nèi)部組織指項(xiàng)目?jī)?nèi)部各部門、項(xiàng)目經(jīng)理部、企業(yè)和班組。2）項(xiàng)目?jī)?nèi)部個(gè)人指項(xiàng)目組織成員，企業(yè)管理人員、職能部分成員和班組人員。3）項(xiàng)目外部組織和個(gè)人是指建設(shè)單位及有關(guān)人員、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)人員、監(jiān)理單位及有關(guān)人員、咨詢服務(wù)單位及有關(guān)人員、政府監(jiān)督管理部門及有關(guān)人員等。涉及項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的所有信息多種，常見的有電話、文件、檢查、會(huì)議、報(bào)告等方式；可以有正式與非正式的溝通之分。收尾階段的管理在裝飾裝修工程接近結(jié)束時(shí)，就進(jìn)入竣工收尾階段，這一階段的工作內(nèi)容主要包括兩方面：一、竣工工程項(xiàng)目本身的收尾工作項(xiàng)目經(jīng)理要組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行檢查，檢查施工中有無(wú)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)，一旦發(fā)現(xiàn)，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查。保護(hù)成品和進(jìn)行封閉，對(duì)已經(jīng)全部完成的部位或查驗(yàn)后修補(bǔ)完成的部位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，依可能和需要，按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件（裝飾工程完畢之時(shí)即應(yīng)進(jìn)行）。尤其是高標(biāo)準(zhǔn)、高級(jí)裝飾裝修的建筑工程（如高級(jí)賓館、飯店、醫(yī)院、使館、公共建筑等），每一個(gè)房間的裝飾裝修和設(shè)備安裝一旦完畢，就要立即嚴(yán)加封閉，乃至派專人按層段加以看管。有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，組織清運(yùn)垃圾和雜物。有步驟地組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫(kù)、向其他施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作。做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進(jìn)行電氣工程的全負(fù)荷試驗(yàn)。二、各項(xiàng)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作組織工程技術(shù)人員繪制竣工圖，清理和準(zhǔn)備各項(xiàng)需向建設(shè)單位移交的工程檔案資料，并編制工程檔案資料移交清單。組織以預(yù)算人員為主，生產(chǎn)、管理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、材料、勞資人員參加或提供資料，編制竣工結(jié)算表。準(zhǔn)備工程竣工通知書、工程竣工報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收證明書、工程保修書等。組織好工程自驗(yàn)（或自檢），報(bào)請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行處理和修補(bǔ)。準(zhǔn)備好工程質(zhì)量評(píng)定的各項(xiàng)資料。主要按結(jié)構(gòu)性能、使用功能、外觀效果等方面，對(duì)工程的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修以及水、暖、電、衛(wèi)、氣、設(shè)備安裝等各個(gè)施工階段所有質(zhì)量檢查資料進(jìn)行系統(tǒng)的整理，包括：分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、生產(chǎn)工藝設(shè)備調(diào)試及運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、工程質(zhì)量事故發(fā)生情況和處理結(jié)果等方面的資料，為正式評(píng)定工程質(zhì)量提供資料和依據(jù)，亦為技術(shù)檔案資料移交歸檔做準(zhǔn)備。竣工驗(yàn)收什么是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收？承包人根據(jù)施工合同完成了項(xiàng)目全部任務(wù)，經(jīng)檢驗(yàn)合格，由發(fā)包人組織驗(yàn)收的過(guò)程?？⒐を?yàn)收包括：竣工預(yù)驗(yàn)收和正式竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收包括：預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收包括：（1）施工單位內(nèi)部驗(yàn)收當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工承包單位應(yīng)在自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程預(yù)驗(yàn)及整改情況記錄表。工程竣工預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，填寫工程驗(yàn)收記錄表、工程竣工報(bào)驗(yàn)單、工程竣工報(bào)告，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查。對(duì)檢查出的問(wèn)題，應(yīng)督促施工承包單位及時(shí)整改，對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，必要時(shí)請(qǐng)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位參加，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告單并督促施工承包單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并通過(guò)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)向業(yè)主提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。正式驗(yàn)收業(yè)主收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由業(yè)主項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。建筑工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位和項(xiàng)目管理或監(jiān)理單位協(xié)商，施工承包單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件：主要有：完成建筑工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配伯和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。竣工資料收集和整理工程竣工驗(yàn)收資料是指工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收活動(dòng)中形成的資料，主要包括： 施工、技術(shù)管理資料工程概況工程項(xiàng)目施工管理人員名單施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審批表技術(shù)交底記錄開工報(bào)告竣工報(bào)告工程合同施工日志二、工程質(zhì)量控制資料圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄表設(shè)計(jì)交底記錄原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告隱蔽工程驗(yàn)收記錄三、工程安全和功能檢驗(yàn)資料有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告四、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄五、竣工圖竣工資料必須完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，與工程實(shí)際相符合，能夠反映工程建設(shè)活動(dòng)的全過(guò)程。部分內(nèi)容具體要求如下：一、施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)在開工前編制，需要針對(duì)工程實(shí)際情況做到切實(shí)可行，且要經(jīng)過(guò)裝飾企業(yè)總工程師及監(jiān)理工程師、業(yè)主負(fù)責(zé)人審批。二、技術(shù)交底對(duì)主要項(xiàng)目必須有書面交底，其內(nèi)容應(yīng)結(jié)合本工程的實(shí)際，提出保證和達(dá)到設(shè)計(jì)要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)的措施，在執(zhí)行前交接雙方簽字。三、圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位參加，四方會(huì)簽并蓋公章，作為指導(dǎo)施工和工程結(jié)算的依據(jù)。四、設(shè)計(jì)變更記錄設(shè)計(jì)變更記錄內(nèi)容應(yīng)明確、具體，必要時(shí)附圖示。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位辦理簽證，設(shè)計(jì)單位如委托建設(shè)單位簽證，應(yīng)有書面委托手續(xù)。相同工程用同一變更，可用復(fù)印件，并由技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。分包工程的設(shè)計(jì)變更應(yīng)通過(guò)總包單位辦理。五、原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明和試驗(yàn)報(bào)告原材料、半成品、成品的質(zhì)量必須合格，并有出廠質(zhì)量合格證或試驗(yàn)單，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）中規(guī)定復(fù)試的材料應(yīng)有國(guó)家認(rèn)定的資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告原件。不合格材料及產(chǎn)品設(shè)備，不得使用到工程上，并要寫明處理意見。當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見證檢測(cè)時(shí)及對(duì)材料質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)。裝飾工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。使用新產(chǎn)品、新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)有鑒定、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說(shuō)明和工藝要求，使用前應(yīng)按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。合格證、試（檢）驗(yàn)單的抄件（復(fù)印件）應(yīng)注明原料存放單件，并有抄件人、抄件（復(fù)印件）單位的簽字、蓋章。質(zhì)量合格證、試驗(yàn)單應(yīng)按類別、規(guī)格、品種、型號(hào)分別整理，填寫《質(zhì)量合格證貼條》。以下項(xiàng)目須有合格證或試驗(yàn)報(bào)告：型鋼；焊條、焊劑；門、窗；膠粘劑；涂料、油漆；各種木制板材；各類燈具；龍骨；地面磚、墻面磚；大理石（花崗石）板材；1鋁合金型材；1各類新型材料。六、施工日志從開工到竣工，由單位工程負(fù)責(zé)人記錄，記錄內(nèi)容力求齊全，文字簡(jiǎn)練清楚。七、施工試驗(yàn)報(bào)告后置埋件拉拔試驗(yàn)；幕墻及門窗的抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏等材料試驗(yàn)；室內(nèi)各種有害氣體檢測(cè)；各種焊接試驗(yàn)；內(nèi)外墻磚的粘結(jié)強(qiáng)度、吸水率試驗(yàn)；水泥凝結(jié)時(shí)間、穩(wěn)定性的抗壓強(qiáng)度；石材彎曲強(qiáng)度、放射性、鋁塑板剝離強(qiáng)度；幕墻結(jié)構(gòu)膠相融性試驗(yàn)。八、施工記錄各種構(gòu)件的加工制作及安裝記錄。施工放線測(cè)量記錄。測(cè)量主要內(nèi)容有工程定位放線和各類控制線的實(shí)測(cè)記錄，必要時(shí)應(yīng)附圖示。質(zhì)量事故處理記錄。應(yīng)有質(zhì)量事故報(bào)告、處理方案和實(shí)施記錄。測(cè)溫及含水率測(cè)試記錄。九、隱蔽工程驗(yàn)收記錄需進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的項(xiàng)目完工后，應(yīng)立即組織驗(yàn)收，各項(xiàng)記錄和圖示必須有建設(shè)單位（設(shè)計(jì)單位）、施工單位簽字蓋章，并有結(jié)論性意見。隱蔽項(xiàng)目包括：各種預(yù)埋件及錨固件、拉結(jié)筋固定；各種構(gòu)件防腐、防銹處理；吊頂及輕質(zhì)隔墻中龍骨連接形成固定方法、防腐防銹、防火處理等；防雷及防火裝置構(gòu)造；防水層下各層細(xì)部做法。十、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定裝飾工程評(píng)定應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210–2001）中所規(guī)定的十個(gè)分部，即：抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板（磚）工程、幕墻工程、涂裝工程、裱糊與軟包工程、細(xì)部工程、建筑地面工程進(jìn)行分項(xiàng)及分部評(píng)定，填寫分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表，最后匯總成單位工程評(píng)定表，編寫出評(píng)定結(jié)論，由單位工程負(fù)責(zé)人簽字。十一、竣工驗(yàn)收記錄由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位共同簽署的竣工驗(yàn)收文件。十二、竣工圖施工單位按規(guī)定編制好竣工圖。原圖施工中無(wú)變動(dòng)的，在原圖上加蓋竣工圖章；變更較簡(jiǎn)單的可在原圖上注明變更情況和變更單編號(hào)，加蓋竣工章；凡平面布置、工藝、結(jié)構(gòu)等有重大改變或變更部分超過(guò)圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)由變更方負(fù)責(zé)重新繪制竣工圖，施工單位加蓋竣工章，并由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。十三、其他施工資料由于現(xiàn)在的裝飾工程不是單一的，還牽扯到采暖衛(wèi)生、電氣安裝、通風(fēng)空調(diào)等其他工程，所以對(duì)其他工程的資料整理也應(yīng)重視。對(duì)于它們的技術(shù)資料應(yīng)按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243—2002）及《建筑電器工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303—2002）的相關(guān)要求進(jìn)行整理 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