【導讀】房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書產(chǎn)權證書是指"房屋所有權證"和"土地使用權證"。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住。宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有。上述兩類房均為使用權房。

　　

【正文】 源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和 附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 竣工面積 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙 攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 竣工面積是指竣工的各幢房屋建筑面積之和。房屋建筑的竣工應是按照設計要求全部完工，經(jīng)驗收合格的建筑 .房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲 少炒炊稱偉角爪 輔助面積 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 輔助面積是指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。包括過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、 貯藏室等。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 共有建筑面積 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有 權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 房屋系指各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。 共有建筑面積分攤系數(shù) 整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑 面積分攤系數(shù)。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一 、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 銷售面積 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例 。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 銷售面積是指商品房按 套 或 單元 出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（ 以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的共有建筑面積之和。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包 括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱 偉角爪 建筑密度 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要 和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀 要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 綠化率 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強 忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲 少炒炊稱偉角爪 綠地率 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（ % ）。綠地率所指的居住區(qū)用 地范圍內(nèi)各類綠地 主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒 炊稱偉角爪 層高 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 層高是指住宅高度以 層 為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地 板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 凈高 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證 書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐 落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 公用建筑面積分攤系數(shù) 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地 產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。即公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、 他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 實用率 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬 奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 實用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。即實用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分攤的共有共用建筑面積 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它 強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 標準層 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 標準層是指平面布置相同的住宅樓層。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知 識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 陽臺 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術語產(chǎn)權證書 產(chǎn)權證書是指 房屋所有權證 和 土地使用權證 。房屋產(chǎn)權