產(chǎn)權(quán)-房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)-資料下載頁(yè)
2025-05-07 22:23本頁(yè)面
【正文】 用 權(quán)力授予 房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí) 宅邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 問(wèn) :產(chǎn)權(quán)的類別都有那些 ? 答 大產(chǎn)權(quán) :繳納過(guò)土地使用費(fèi)并且再次轉(zhuǎn)讓的 土地使用權(quán)土地地上建筑，在國(guó)家 可以繼允許的使用時(shí)可以繼承，可 以自由買賣，可以抵押等。 小產(chǎn)權(quán) :沒(méi)有向國(guó)有土地管理部門繳納過(guò)土地使用費(fèi) ，如果有地上建筑也只能按照使用類別按土 使用者的要求使用，不可出售抵押等，但可 按法律繼續(xù)使用權(quán)力及使用義務(wù) 房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí) 宅邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 《 土地管理?xiàng)l例 》 第六十五條第三、第四款，禁止在 集體所有的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，禁止村民將宅基 地地上建筑出售給城鎮(zhèn)居民，禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村 宅基地 《 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體用地 法律和政策的通知 》 國(guó)辦發(fā)｛ 2022｝ 71號(hào) 農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得 到農(nóng)村購(gòu)買宅基地農(nóng)民住宅和小產(chǎn)權(quán)房 房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí) 宅邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 房地產(chǎn)交易操作中要注意事項(xiàng) 使用權(quán)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn) ： 高風(fēng)險(xiǎn) 法律明確規(guī)定： 城市居民不要購(gòu)買在集體土地上建設(shè)的房屋，因?yàn)榉羌w經(jīng)濟(jì)組織 成員購(gòu)買此類房屋，將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法利益難以得到 保護(hù)，因?yàn)槎鄶?shù)為違建，沒(méi)有做建設(shè)規(guī)劃，可是為什么會(huì)有小產(chǎn)權(quán) 出現(xiàn)呢？是因?yàn)檗r(nóng)業(yè)規(guī)劃在二三線城市還未列入城市規(guī)劃 房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí) 宅邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 問(wèn)：為什么不能簽轉(zhuǎn)讓選房號(hào)的轉(zhuǎn)讓合同 答：因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)義務(wù)與權(quán)力 里沒(méi)有此項(xiàng)業(yè)務(wù)范圍。 房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí) 宅邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 當(dāng)你要為自已和他人負(fù)責(zé)任時(shí)，你就擁有了人生兩樣最寶貴的財(cái)富，那就是發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)危機(jī)的敏銳洞察力，和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)危機(jī)的智慧 王雷
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