我國房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象淺析畢業(yè)論文-資料下載頁
2025-06-28 19:05本頁面
【正文】 對商品房預售做嚴格審查。凡未投足一定量資金、施工進度未達一定要求的開發(fā)公司不得預售“樓花”，以防止開發(fā)商以預售為名進行土地投機。（4）利用貨幣金融政策調控房地產(chǎn)市場。當房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱時，政府可以通過提高利率、緊縮信貸額、提高購房首次付款比率等貨幣政策來調整房地產(chǎn)投資總額與投資結構，以保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)定地發(fā)展。（5）加快企業(yè)制度改革與房地產(chǎn)使用制度改革，使房地產(chǎn)投資主體成為自負盈虧、自我約束的經(jīng)濟實體。（6）政府應適時發(fā)出警告，公告有關市場信息，加強對投資者市場風險的教育，調整市場情緒，盡量化解大眾的非理性行為。4．擴展企業(yè)融資渠道，提高企業(yè)競爭力。我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合競爭力還不強，企業(yè)間的競爭力相差不大，企業(yè)規(guī)模小，自有資金少，融資渠道單一，企業(yè)為發(fā)展往往采取過度貸款行為。為擺脫這種局面，可以通過組建一體化企業(yè)集團，鼓勵社會基金進入房地產(chǎn)業(yè)，提升企業(yè)融資能力。政府應制定相應的政策，鼓勵企業(yè)創(chuàng)立名牌產(chǎn)品，支持有實力的房地產(chǎn)企業(yè)上市，以提高中國房地產(chǎn)企業(yè)競爭力。參考文獻[1][M].北京大學出版社，2002.[2](第四版)〔M].中國人民大學出版社，2001.[3][M].北京大學出版社,.[4][M].中國財政經(jīng)濟出版社，1993.（責任編輯：華明）1241
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