世聯(lián)：佛山市地區(qū)房地產(chǎn)市場市況月報-資料下載頁
2025-06-28 14:55本頁面
【正文】 )的重要組成部分。該橋位于碧桂路德勝立交橋側(cè)的龍盤路段，跨越桂畔海。大橋全長226米，采用雙幅分離式斷面?！ ?六)其他 “雙降” 上海證券報20090503 中信銀行今天發(fā)布的一季報顯示，截至2009年3月31日，%，%。此外，中信銀行的不良貸款率和不良貸款余額均較年初繼續(xù)下降，%。 高明一季度GDP增長全市最快西江新城建設(shè)逆勢提速 南方日報20090506 雖然受到金融危機(jī)的影響,但全區(qū)主要指標(biāo)仍保持快增長。其中,%,5區(qū)之中仍為最快,工業(yè)總產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資總額、社會消費品零售總額和食品飲料、紡織服裝等七大產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值均保持雙位數(shù)增長。下階段,該區(qū)提出,將仍然以項目為核心,以環(huán)境為根本,全力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展?！ ∪畢^(qū)房地產(chǎn)一季度開發(fā)投資實現(xiàn)了34%的增長 南方日報20090506 一季度,%外,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均實現(xiàn)兩位數(shù)增長。其中,%；,%；,%；,%；特別是利用外資增長幅度喜人,一季度合同利用外資5365萬美元,%；實際利用外資7491萬美元,%。二、一級市場分析 2009年5月，佛山共有17宗土地成交，%?！ ∪珖鞯啬玫卦?月出現(xiàn)了一個小高潮，從南到北，地王產(chǎn)生的消息此起彼伏，這讓人不由得聯(lián)想起瘋狂的2007年。佛山也不例外，南海區(qū)本月地王重出江湖，本月21日萬科經(jīng)過146輪舉牌爭奪，，成為佛山新地王。另外觸目的還有東平新城地塊采取“商業(yè)開發(fā)與市政建設(shè)工程捆綁”的開發(fā)模式的商業(yè)、辦公、居住混合用地，兼容使用性質(zhì)：交通設(shè)施用地。折實樓面地價為577元/平方米。 從目前的掛牌情況來看，6月份除了禪城有2塊大型土地拍賣，其他均以小型住宅用地或工業(yè)用地出讓。 三、二級市場分析 本月佛山新增預(yù)售證23個，總套數(shù)2181套。%?！ 《U城區(qū)：，預(yù)售套數(shù)443套，%。其中佛山雅居樂花園新增預(yù)售104套，恒福新城新增預(yù)售180套?！ ∧虾^(qū)：，套數(shù)830套。，%。主要是桂城各項目工程進(jìn)度趕不上，導(dǎo)致本月嚴(yán)重供貨不足，以消化舊貨為主?！ №樀聟^(qū)：，套數(shù)662套，%，跌幅明顯。其中尚墅君庭取得新增預(yù)售260套，尚墅君庭取得新增預(yù)售63套?！ 「呙鲄^(qū)：本月僅富豪商住樓取得預(yù)售，共36套，4155平方米?！ ∪畢^(qū)：本月無新增預(yù)售。本月由于08年樓市寒冬影響，導(dǎo)致開發(fā)商減緩項目工程進(jìn)度，致使今年新增貨量大幅減少，主要以消化余貨為主。，消化率高達(dá)518%，是近一年來月度成交面積最大的一個月。下屬各區(qū)以南海區(qū)表現(xiàn)最為突出，銷售面積雖然基本與4月份持平，但消化率高達(dá)659%；禪城區(qū)成交量基本與上月持平，但無大量新增供應(yīng)貨量以消化舊貨為主；，消化率達(dá)568%，%；三水區(qū)與高明區(qū)情況和4月份表現(xiàn)相似，成交量較上兩月份均略有所上升，五一過后市場轉(zhuǎn)入平淡期，均無新增貨量?！ ”驹率菦]有令人失望的“紅五月”，佛山大市成交面積繼續(xù)攀升，%。成交均價為5375元/平方米，較上月的5445元/平方米，有所下跌，但跌幅不大，但依然高于3月小陽春的均價?！ 「鲄^(qū)具體情況： ，%。本月的成交均價再有提升，由上月的7238元／平米上升到本月的8224元／平米，%?！ ?，%。成交均價為5997元/平方米。 順德區(qū)方面，本月成交量繼續(xù)攀升，量價齊升。，%。成交均價方面，5月的成交均價為4532元/平米較上月的4330元/平米上升幅度達(dá)5%(為方便與各區(qū)比較，順德數(shù)據(jù)均以建筑面積計算)。 高明區(qū)市場依然走勢平穩(wěn)，%。成交均價方面，5月成交均價為3617元/平米，與4月3640元/平米波動不大?！ ∪畢^(qū)4月市場成交與上月基本持平，%。5月成交均價為5440元/平米，比上月的4111元/%。本月禪城市場出現(xiàn)量價齊升，%。，%。從目前市場看，禪桂市場自經(jīng)歷3月小陽春后，市場信心逐步回復(fù)，市場的熱度高漲，促使不少開發(fā)商加快推貨節(jié)奏，部分項目搶先在4月份開閘，4月份禪桂市場成交量節(jié)節(jié)高升，但紅五月對于桂城市場來說未算如意，成交量均有所下降，受工程進(jìn)度影響，桂城本月推貨不多，在售項目多以消化舊貨為主，成交量大大萎縮；禪城區(qū)則依然保持穩(wěn)健態(tài)勢笑傲五月?！ 〕山痪鶅r方面，桂城街道本月的成交均價為6668元/平米，較上月的7469元/平米有明顯下降，%。禪城區(qū)的成交均價本月繼續(xù)攀升，銷售均價達(dá)到8224元/平米，較上月的7238元/%，沖上8000大關(guān)。 25 / 25
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