【正文】 布，把小區(qū)居民關(guān)心的需要的信息及時(shí)地放在小區(qū)WEB頁(yè)面上，讓小區(qū)居民可以及時(shí)獲得自己想要的信息，科學(xué)的安排自己生活或者活動(dòng)。10）．業(yè)主論壇提供針對(duì)小區(qū)居民的意見(jiàn)反饋和小區(qū)居民調(diào)查活動(dòng)。及時(shí)收集小區(qū)居民的相關(guān)信息，對(duì)小區(qū)的建設(shè)和服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)，或者收集并統(tǒng)計(jì)小區(qū)居民對(duì)某些問(wèn)題、現(xiàn)象或者意向的態(tài)度、認(rèn)識(shí)等。11）．增值服務(wù)系統(tǒng)小區(qū)增值服務(wù)系統(tǒng)實(shí)際是利用小區(qū)網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的各種服務(wù)，從而取得住戶(hù)的信任，結(jié)合電子商務(wù)系統(tǒng)，一方面使小區(qū)的知名度提高，提高小區(qū)的聲譽(yù)，實(shí)現(xiàn)軟性指標(biāo)的增值。另外通過(guò)實(shí)實(shí)在在的電子商務(wù)從而帶動(dòng)整個(gè)小區(qū)的消費(fèi)，達(dá)到增加物業(yè)管理利潤(rùn)的效果。A．電子休閑系統(tǒng)視頻點(diǎn)播業(yè)務(wù)（VOD） 休閑討論組（論壇）服務(wù)：針對(duì)當(dāng)前居民關(guān)心的話題展開(kāi)討論 網(wǎng)絡(luò)電子公告牌服務(wù)（BBS）：小區(qū)居民可以在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)表文章，并查詢(xún)閱讀其他小區(qū)居民所發(fā)表的文章。 網(wǎng)絡(luò)聊天服務(wù)：業(yè)主可以和其他的居民通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聊天或閑談。 網(wǎng)絡(luò)閱讀服務(wù)：業(yè)主可以在網(wǎng)絡(luò)上選擇并閱讀自己喜歡的書(shū)藉。 遠(yuǎn)程多人網(wǎng)絡(luò)游戲服務(wù)：提供一個(gè)虛擬的世界和空間，使業(yè)主在工作之余，在內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)游戲，在虛擬的世界盡情遨游。B．網(wǎng)絡(luò)超市系統(tǒng)在小區(qū)建立網(wǎng)絡(luò)超市，對(duì)各種日常生活及工作娛樂(lè)所需品，建立一個(gè)具有聲音介紹，樣品圖片介紹，產(chǎn)品性能比較的小型網(wǎng)絡(luò)超市，憑借業(yè)主可以在網(wǎng)絡(luò)上瀏覽、比較、選擇，并憑IC卡統(tǒng)一劃撥費(fèi)用。使小區(qū)用戶(hù)無(wú)需到具體的商店就能選購(gòu)到自己喜歡的物品。在小區(qū)提供日常飲食、蔬菜的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)，在網(wǎng)絡(luò)上建立蔬菜、水果、食品配送中心，在確保新鮮干凈的前提下向用戶(hù)推薦，用戶(hù)選中，由物業(yè)管理服務(wù)中心送貨到業(yè)主指定的地點(diǎn)。款項(xiàng)由IC卡統(tǒng)一劃撥。附錄：匯景新城總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和特點(diǎn)　　匯景新城總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案采用國(guó)際競(jìng)賽方式進(jìn)行，各項(xiàng)設(shè)計(jì)方案主要由Sasaki Associates， Inc （美國(guó)）、廣州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)研究院、何顯毅建筑師樓（中國(guó)）有限公司（香港）完成，均出自國(guó)內(nèi)外名家之手。匯景新城的策劃、規(guī)劃和設(shè)計(jì)都以超前的理念、人性化的意識(shí)、強(qiáng)有力的技術(shù)措施來(lái)保障完美的產(chǎn)品素質(zhì)，以此鑄造我國(guó)住宅最高水準(zhǔn)的大型豪華示范區(qū)和新世紀(jì)住宅建設(shè)的典范?！　?．以景觀空間為軸線的空間骨架體系　　匯景新城規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)是以帶型景觀空間為紐帶，通過(guò)中間的帶型景觀將西、中和東區(qū)貫穿一起構(gòu)成一個(gè)整體。區(qū)內(nèi)園林景觀均衡地分布在四個(gè)區(qū)域中，結(jié)合地形地貌，與住宅街區(qū)和各個(gè)公共建筑密切地聯(lián)系，保證了公共景觀和資源被充分地利用和分享，達(dá)到了比較高“和諧性”和“均好性”。這種以景觀空間為軸心的住宅區(qū)空間體系突破了傳統(tǒng)的以道路或者建筑物為主體的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。因此，區(qū)內(nèi)空間層次豐富有序，獨(dú)樹(shù)一幟?！　?．優(yōu)越的人車(chē)分流道路系統(tǒng)　　匯景新城的道路系統(tǒng)采用了市政道路、小區(qū)循環(huán)道路和步行道路相交錯(cuò)的交通網(wǎng)絡(luò)，并且全部是與景觀空間交融在一起。使整個(gè)小區(qū)的車(chē)行交通更加獨(dú)立和有效，既安全又便于管理。優(yōu)越的車(chē)位配套系統(tǒng)、人車(chē)分流系統(tǒng)的建立在住宅小區(qū)的道路空間設(shè)計(jì)領(lǐng)域中達(dá)到新的境界?！　。?。周全的公共設(shè)施配套體系　　匯景新城是一個(gè)擁有1萬(wàn)多戶(hù)3。5萬(wàn)人的大型現(xiàn)代綜合文化社區(qū)，其公共設(shè)施配套體系是非常周全和合理的。全區(qū)的主要公建配套設(shè)施包括：①教育設(shè)施：1所國(guó)際學(xué)校、2所中學(xué)、3所小學(xué)、5所幼兒園和5所托兒所；②醫(yī)療設(shè)施：一所綜合醫(yī)院、一所衛(wèi)生院；③娛樂(lè)設(shè)施：一所大型豪華會(huì)所、若干個(gè)街區(qū)迷你會(huì)所、一個(gè)現(xiàn)代化商業(yè)文化娛樂(lè)中心；④體育設(shè)施：一個(gè)現(xiàn)代化體育中心、各區(qū)獨(dú)立的跑步徑、健身房、游泳池等若干個(gè)；⑤交通設(shè)施：一個(gè)大型公交車(chē)站（含巴士、的士等公共交通工具），小區(qū)共有約1萬(wàn)個(gè)車(chē)位（達(dá)到每戶(hù)至少1個(gè)車(chē)位），小區(qū)專(zhuān)設(shè)的入口立體交叉橋和兩座休閑綠化立交廣場(chǎng)；⑥其他設(shè)施：各組團(tuán)庭院首層全部架空建設(shè)為綠化及休閑空間，并配置適合長(zhǎng)者、小童娛樂(lè)設(shè)施，還設(shè)置街區(qū)迷你會(huì)所為住戶(hù)會(huì)客、聚會(huì)、健身、交流、閱覽等提供方便。這些周全完備的現(xiàn)代化配套設(shè)施，充分滿(mǎn)足了現(xiàn)代人的各種生活需求，完善地解決了人們的衣食住行玩的各項(xiàng)活動(dòng)，足不出區(qū)，即可悠然地享受自由而高品位的生活?！　?．中西方文化交融的、獨(dú)特的多重景觀體系　　中國(guó)傳統(tǒng)自然式風(fēng)景園林設(shè)計(jì)美學(xué)與西方規(guī)則式風(fēng)景園林設(shè)計(jì)美學(xué)融為一體，在社區(qū)中心創(chuàng)造出一系列開(kāi)敞性的、供廣大居民享用的、充滿(mǎn)大自然樂(lè)趣的公共園林。居住區(qū)景觀規(guī)劃除了考慮生態(tài)效應(yīng)、凈化環(huán)境、改善城市小氣候、景觀美學(xué)、大自然樂(lè)趣之外，還特別考慮到居民休閑、文化活動(dòng)、老年人及兒童的活動(dòng)、體育和游戲活動(dòng)等?！　R景新城的景觀體系是多重的景觀體系，第一層次景觀是小區(qū)內(nèi)部的公共主題景觀，如西區(qū)的棕櫚園、南區(qū)的山水園等，完全對(duì)小區(qū)所有住戶(hù)開(kāi)放；第二層次景觀是住宅街區(qū)內(nèi)部的庭院景觀，通過(guò)住宅首層架空與外部公共主題景觀連成一片，滲透到住宅街區(qū)的每一個(gè)局部空間，屬于住宅街區(qū)所有；第三層次是住宅單元內(nèi)部的空中花園，屬于私人住宅所有。　?。?。強(qiáng)調(diào)“均好性”的混合住宅街區(qū)　　匯景新城整個(gè)居住區(qū)是以“街區(qū)”為基本構(gòu)成單元，整個(gè)景觀為軸心的空間骨架有機(jī)地與每個(gè)構(gòu)成單元聯(lián)系，每個(gè)住宅街區(qū)都享有優(yōu)質(zhì)的社區(qū)公共園林和休閑空間，每棟住宅樓和每戶(hù)住宅都有很好的景觀與視線空間，尤其是采用一梯兩戶(hù)或三戶(hù)的高標(biāo)準(zhǔn)單元平面設(shè)計(jì)，做到了戶(hù)戶(hù)有景、家家有園，園中有園、景外有景，不但每戶(hù)的朝向、通風(fēng)采光優(yōu)越，而且都面向景觀，空間顯得特別舒展和開(kāi)闊。從而在每棟住宅到每戶(hù)住宅的層次上達(dá)到了“均好性”?！　?．風(fēng)格典雅的建筑體系　　建筑設(shè)計(jì)由美國(guó)WY、巴馬丹拿等國(guó)際著名公司完成，現(xiàn)代典雅派風(fēng)格的住宅在戶(hù)型、通風(fēng)、采光、景觀等方面能充分滿(mǎn)足住戶(hù)的需要，還有地中海式坡屋頂?shù)母呒?jí)會(huì)所、巧妙利用空間的大型綜合性商業(yè)文化娛樂(lè)中心等，使整個(gè)社區(qū)在實(shí)用、美觀、新潮三方面達(dá)到了完美的統(tǒng)一?！　?．以人為本、人與自然和諧的生態(tài)環(huán)保可持續(xù)發(fā)展體系　　匯景新城按照國(guó)際生態(tài)住宅品牌體系進(jìn)行設(shè)計(jì)與建設(shè)，既立足于小區(qū)及周邊環(huán)境的保護(hù)，又著眼于小區(qū)建設(shè)與使用過(guò)程中的可持續(xù)發(fā)展，即小區(qū)建設(shè)的系統(tǒng)化、自然化、經(jīng)濟(jì)化、人性化，使小區(qū)建設(shè)在景觀、人文、經(jīng)濟(jì)、建筑、交通等諸方面體現(xiàn)科技進(jìn)步，更注重以人為本，人與自然的和諧統(tǒng)一，創(chuàng)造優(yōu)美的人居環(huán)境，使資源得到科學(xué)有效的利用?！　R景新城生態(tài)設(shè)計(jì)、建設(shè)的主要特點(diǎn)：① 小區(qū)環(huán)境地理位置優(yōu)越，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)良；建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)充分利用原有起伏的地形和水系，采用中央公園、街區(qū)園林、私家花園、架空花園和空中花園等不同層次園林景觀體系，并賦予全新的設(shè)計(jì)理念，形成一種人、自然、建筑與園林為一體新型生態(tài)式家園和地形景觀體系；利用大量園林綠化減少小區(qū)的熱島效應(yīng)，在小區(qū)內(nèi)外采取防噪、降噪、消聲等成套技術(shù)，進(jìn)行污染綜合治理。②能源與空氣環(huán)境在小區(qū)的采暖、通風(fēng)、制冷系統(tǒng)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，熱水供應(yīng)，照明及其它可調(diào)節(jié)的耗能系統(tǒng)盡量采用環(huán)保節(jié)能材料，使小區(qū)的能源優(yōu)化利用。采用外保溫、夾芯保溫和復(fù)合墻體等措施大幅度降低外墻的傳熱系數(shù)；窗戶(hù)具有抗雨水滲漏、抗風(fēng)壓、抗空氣滲透和保溫等性能，采用雙層中空玻璃、隔熱玻璃和反熱玻璃，并采用絕熱性能良好的塑鋼門(mén)窗、保溫鋁合金門(mén)窗和彩板鋼門(mén)窗等。通過(guò)各種措施，保證了建筑主體的節(jié)能。③ 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量安裝永久性的二氧化碳監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，收集反饋回來(lái)的通風(fēng)性能信息，改進(jìn)系統(tǒng)的操作，長(zhǎng)期維護(hù)住戶(hù)的健康和舒適；提高通風(fēng)效率，向用戶(hù)有效地輸送新鮮空氣以保護(hù)其健康，維護(hù)其舒適和安全；每間房都可以直接采光，南北對(duì)流，陽(yáng)光和風(fēng)景把室內(nèi)空間和室外環(huán)境緊密聯(lián)系起來(lái)，可以達(dá)到“戶(hù)戶(hù)有景、家家有園、園中有園、景外有景”；④ 提供安全、衛(wèi)生、有效的供水、處理、回用系統(tǒng)，節(jié)約用水，實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展；采用國(guó)際先進(jìn)的終端分質(zhì)供水系統(tǒng)；減少?gòu)U水的產(chǎn)生和節(jié)約飲用水，回收水主要用于廁所沖洗、綠化澆灌等；采用雨水、污水分流的排水系統(tǒng)收集雨水，在一定范圍內(nèi)補(bǔ)充小區(qū)用水量，完善小區(qū)地表徑流規(guī)劃，避免雨水淤積、沖刷給環(huán)境帶來(lái)的破壞；建立健全水景工程的池水、流水、跌水、噴水、涌水等設(shè)施，設(shè)置景觀循環(huán)水凈化設(shè)施，合理分配景觀用水，提高景觀用水水質(zhì)。⑤ 材料與資源利用用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建材，就地取材，降低由于材料使用和運(yùn)輸環(huán)境造成的影響；生活垃圾的分類(lèi)收集；采用菜單式裝修供客戶(hù)選擇，裝修一次到位，減少二次裝修帶來(lái)的浪費(fèi)?！　?．住宅性能3A級(jí)、智能化系統(tǒng)三星級(jí)　　項(xiàng)目已通過(guò)國(guó)家建設(shè)部“商品住宅適用性能3A”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，住宅功能和品質(zhì)均達(dá)到全國(guó)的最高標(biāo)準(zhǔn)。匯景新城被建設(shè)部列入三星級(jí)“智能化系統(tǒng)示范小區(qū)”，這是全國(guó)唯一一家三星級(jí)（最高級(jí)）的智能化小區(qū)；使小區(qū)的物業(yè)管理更加完善，安全防范更加嚴(yán)密，信息傳輸更加高速，以現(xiàn)代高科技引領(lǐng)數(shù)字化生活的新潮流。21 /