住宅(小區(qū))智能化技術(shù)交底-資料下載頁(yè)
2025-05-31 03:52本頁(yè)面
【正文】 遠(yuǎn)程醫(yī)療、電子銀行、娛樂等；應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)；（3） 物業(yè)管理公司人事管理、企業(yè)管理和財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容的檢測(cè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；（4） 住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)的信息安全要求應(yīng)符合GB 。 一般項(xiàng)目1. 表具現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)與遠(yuǎn)傳的數(shù)據(jù)應(yīng)一致，每類表具總數(shù)達(dá)到100個(gè)及以上的按10％抽檢，少于100個(gè)的抽檢10個(gè)。2. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)除執(zhí)行GB ，還應(yīng)進(jìn)行以下內(nèi)容的檢測(cè)：（1） 室外園區(qū)藝術(shù)照明的開啟、關(guān)閉時(shí)間設(shè)定、控制回路的開啟設(shè)定和燈光場(chǎng)景的設(shè)定及照度調(diào)整；（2） 園林綠化澆灌水泵的控制、監(jiān)視功能。（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)房產(chǎn)出租、房產(chǎn)二次裝修管理、住戶投訴處理、數(shù)據(jù)資料的記錄、保存、查詢等功能檢測(cè)可按GB 。 家庭控制器檢測(cè) 家庭控制器檢測(cè)應(yīng)包括家庭報(bào)警、家庭緊急求助、家用電器監(jiān)控、表具數(shù)據(jù)采集及處理、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)接口等內(nèi)容。家庭控制器與表具數(shù)據(jù)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)的接口的檢測(cè)應(yīng)按GB 。家庭控制器檢測(cè)項(xiàng)目，見表223。 主控項(xiàng)目家庭報(bào)警功能的檢測(cè)應(yīng)符合下列要求：（1） 感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、燃?xì)馓綔y(cè)器的檢測(cè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2） 入侵報(bào)警探測(cè)器的檢測(cè)應(yīng)執(zhí)行GB ；（3） 家庭報(bào)警的撤防、布防轉(zhuǎn)換及控制功能。：（1） 可靠性：準(zhǔn)確、及時(shí)的傳輸緊急求助信號(hào)；（2） 可操作性：老年人和未成年人在緊急情況下應(yīng)能方便地發(fā)出求助信號(hào)；（3） 應(yīng)具有防破壞和故障報(bào)警功能。 一般項(xiàng)目：（1） 每戶宜安裝一處以上的緊急求助報(bào)警裝置（如：起居室、臥室等）；（2） 緊急求助報(bào)警裝置宜有一種以上的報(bào)警方式（如手動(dòng)、遙控、感應(yīng)等）；（3） 報(bào)警信號(hào)宜區(qū)別求助內(nèi)容；（4） 緊急求助報(bào)警裝置宜加夜間顯示。 室外設(shè)備及管網(wǎng) 主控項(xiàng)目、防潮、防曬、防銹等措施；設(shè)備浪涌過電壓防護(hù)器設(shè)置、接地聯(lián)結(jié)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。室外設(shè)備及管網(wǎng)檢測(cè)項(xiàng)目，見表224?！暗?4章 配管配線”中有關(guān)規(guī)定。 竣工驗(yàn)收 住宅（小區(qū)）智能化的竣工驗(yàn)收應(yīng)在系統(tǒng)正常連續(xù)投運(yùn)時(shí)間不少于3個(gè)月后進(jìn)行。 竣工驗(yàn)收文件和記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄。2. 設(shè)備和系統(tǒng)檢測(cè)記錄。3. 竣工圖紙和竣工技術(shù)文件。注：竣工圖紙和竣工技術(shù)文件內(nèi)容包括：；；；；；；；；。4. 技術(shù)、使用和維護(hù)手冊(cè)。5. 其他文件包括：(1） 工程合同及技術(shù)文件；(2） 相關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告等。 各子系統(tǒng)可以分別驗(yàn)收，應(yīng)做好驗(yàn)收記錄，簽署驗(yàn)收意見。 成品保護(hù)，尤其是小區(qū)內(nèi)的已安裝完畢的公共場(chǎng)所設(shè)備（探頭、廣播喇叭、攝像機(jī)等等），應(yīng)做好防護(hù)，以免人為破壞。，應(yīng)防止變形和表面油漆損傷。、消防控制中心等機(jī)房門應(yīng)加鎖，未經(jīng)許可非安裝人員不準(zhǔn)入內(nèi)，操作人員需接受專門培訓(xùn)。、走道暢通、通風(fēng)良好，室溫保持在18℃～28℃，相對(duì)濕度30％～75％，室內(nèi)嚴(yán)禁煙火。 應(yīng)注意的質(zhì)量問題1. 端子箱固定不牢固，暗裝箱貼臉?biāo)闹苡衅瓶?、不貼墻：應(yīng)重新穩(wěn)裝牢固，貼臉破損的應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，損壞嚴(yán)重的應(yīng)予更換，與墻貼不實(shí)的應(yīng)檢查墻面是否平整，修平后再穩(wěn)裝端子箱。2. 表具、柜（盤）、箱等被油漆砂漿等污染：應(yīng)將其清理干凈。3. 運(yùn)行中出現(xiàn)誤報(bào)：應(yīng)檢查接地電阻值是否符合要求、是否有虛接現(xiàn)象，直到調(diào)試正常為止。4. 當(dāng)抄表系統(tǒng)在管理中心計(jì)算機(jī)處與其他子系統(tǒng)相連時(shí)，必須增加信號(hào)分隔器，并注意接口采用的通訊格式。 環(huán)境、職業(yè)健康安全管理措施參見“第18章 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
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