住宅(小區(qū))智能化技術(shù)交底(參考版)
2025-06-03 03:52本頁面
【正文】 4. 當(dāng)抄表系統(tǒng)在管理中心計算機(jī)處與其他子系統(tǒng)相連時，必須增加信號分隔器，并注意接口采用的通訊格式。2. 表具、柜（盤）、箱等被油漆砂漿等污染：應(yīng)將其清理干凈。、走道暢通、通風(fēng)良好，室溫保持在18℃～28℃，相對濕度30％～75％，室內(nèi)嚴(yán)禁煙火。、消防控制中心等機(jī)房門應(yīng)加鎖，未經(jīng)許可非安裝人員不準(zhǔn)入內(nèi)，操作人員需接受專門培訓(xùn)。 成品保護(hù)，尤其是小區(qū)內(nèi)的已安裝完畢的公共場所設(shè)備（探頭、廣播喇叭、攝像機(jī)等等），應(yīng)做好防護(hù)，以免人為破壞。5. 其他文件包括：(1） 工程合同及技術(shù)文件；(2） 相關(guān)工程質(zhì)量事故報告等。注：竣工圖紙和竣工技術(shù)文件內(nèi)容包括：；；；；；；；；。2. 設(shè)備和系統(tǒng)檢測記錄。 竣工驗收 住宅（小區(qū)）智能化的竣工驗收應(yīng)在系統(tǒng)正常連續(xù)投運時間不少于3個月后進(jìn)行。室外設(shè)備及管網(wǎng)檢測項目，見表224。 一般項目：（1） 每戶宜安裝一處以上的緊急求助報警裝置（如：起居室、臥室等）；（2） 緊急求助報警裝置宜有一種以上的報警方式（如手動、遙控、感應(yīng)等）；（3） 報警信號宜區(qū)別求助內(nèi)容；（4） 緊急求助報警裝置宜加夜間顯示。：（1） 可靠性：準(zhǔn)確、及時的傳輸緊急求助信號；（2） 可操作性：老年人和未成年人在緊急情況下應(yīng)能方便地發(fā)出求助信號；（3） 應(yīng)具有防破壞和故障報警功能。家庭控制器檢測項目，見表223。 家庭控制器檢測 家庭控制器檢測應(yīng)包括家庭報警、家庭緊急求助、家用電器監(jiān)控、表具數(shù)據(jù)采集及處理、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)接口等內(nèi)容。2. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)除執(zhí)行GB ，還應(yīng)進(jìn)行以下內(nèi)容的檢測：（1） 室外園區(qū)藝術(shù)照明的開啟、關(guān)閉時間設(shè)定、控制回路的開啟設(shè)定和燈光場景的設(shè)定及照度調(diào)整；（2） 園林綠化澆灌水泵的控制、監(jiān)視功能。（1） 住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)包括住戶人員管理、住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費等各項費用的查詢及收取、住宅（小區(qū)）公共設(shè)施管理、住宅（小區(qū)）工程圖紙管理等；（2） 信息服務(wù)項目可包括家政服務(wù)、電子商務(wù)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、電子銀行、娛樂等；應(yīng)按設(shè)計要求的內(nèi)容進(jìn)行檢測；（3） 物業(yè)管理公司人事管理、企業(yè)管理和財務(wù)管理等內(nèi)容的檢測應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行；（4） 住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)的信息安全要求應(yīng)符合GB 。 。 監(jiān)控與管理系統(tǒng)檢測 主控項目：（1） 水、電、氣、熱（冷）能等表具應(yīng)采用現(xiàn)場計量、數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳，選用的表具應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，表具應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書和計量檢定證書；（2） 水、電、氣、熱（冷）能等表具遠(yuǎn)程傳輸?shù)母鞣N數(shù)據(jù)，通過系統(tǒng)可進(jìn)行查詢、統(tǒng)計、打印、費用計算等；（3） 電源斷電時，系統(tǒng)不應(yīng)出現(xiàn)誤讀數(shù)并有數(shù)據(jù)保存措施，數(shù)據(jù)保存至少4個月以上；電源恢復(fù)后，保存數(shù)據(jù)不應(yīng)丟失；（4） 系統(tǒng)應(yīng)具有時鐘、故障報警、防破壞報警功能。訪客對講子系統(tǒng)檢測項目見表222。 主控項目訪客對講系統(tǒng)的檢測應(yīng)符合下列要求：（1） 室內(nèi)機(jī)門鈴提示、訪客通話及與管理員通話應(yīng)清晰，通話保密功能與室內(nèi)開啟單元門的開鎖功能應(yīng)符合設(shè)計要求；（2） 門口機(jī)呼叫住戶和管理員機(jī)的功能、CCD紅外夜視（可視對講）功能、電控鎖密碼開鎖功能、在火警等緊急情況下電控鎖的自動釋放功能應(yīng)符合設(shè)計要求；（3） 管理員機(jī)與門口機(jī)的通信及聯(lián)網(wǎng)管理功能，管理員機(jī)與門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)互相呼叫和通話的功能應(yīng)符合設(shè)計要求；（4） 市電掉電后，備用電源應(yīng)能保證系統(tǒng)正常工作8h以上。（3） 已納入火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的探測器不得重復(fù)接入家庭控制器。 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)檢測 主控項目
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