【正文】 各種各樣的彩燈并進(jìn)行自動(dòng)控制，在節(jié)假日可以控制小區(qū)的外裝飾等的多種變換方式，在顏色的改變，和順序的控制以及時(shí)間段內(nèi)的開(kāi)啟都可以通過(guò)軟件的設(shè)置來(lái)自動(dòng)控制。紅外線傳感技術(shù)，實(shí)現(xiàn)諸如走廊，車庫(kù)等區(qū)域的自動(dòng)照明控制確保最少的能源消耗。傳統(tǒng)管理缺乏科學(xué)性，物管人員勞動(dòng)難度大，管理檔次低。A．供配電系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制1）．變壓器電壓、電流、溫度的自動(dòng)監(jiān)測(cè)；2）．變壓器有功功率的監(jiān)測(cè)；3）．變壓器電流的超限度報(bào)警監(jiān)測(cè)；B．給排水的系統(tǒng)監(jiān)測(cè)控制1）．消防水池和生活用水的水位監(jiān)測(cè)和水泵的控制以及故障報(bào)警2）．污水池水位的監(jiān)測(cè)和排污水泵的自動(dòng)控制以及故障報(bào)警3）．供熱供冷水位的監(jiān)測(cè)和水泵的自動(dòng)控制以及故障報(bào)警C．電梯的運(yùn)行控制和狀態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)測(cè)電梯到各個(gè)樓層的實(shí)時(shí)狀態(tài)和故障報(bào)警。D．噴泉設(shè)施的狀態(tài)監(jiān)測(cè)和控制自動(dòng)設(shè)置噴泉設(shè)施的水泵的狀態(tài)和對(duì)其進(jìn)行必要的控制。每日早晚及特定時(shí)間播放音樂(lè)。（六）．家居智能化系統(tǒng)家居智能化系統(tǒng)是將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器設(shè)備和家庭保安裝置連接到一個(gè)家庭智能終端（Network Data Terminal，簡(jiǎn)稱NDT）上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與裝置環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。每住戶家中安裝一臺(tái)NDT網(wǎng)絡(luò)終端產(chǎn)品，分配固定IP地址，即可實(shí)現(xiàn)和管理中心的管理軟件通訊。管理中心用一臺(tái)高檔PC機(jī)運(yùn)行管理軟件，數(shù)據(jù)存放在數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器上，即可實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)所有住戶NDT的配置、管理。B．住戶的防盜報(bào)警在住戶入口大門內(nèi)設(shè)置門磁開(kāi)關(guān)，在一層、二層、三層住戶的窗戶對(duì)應(yīng)位置設(shè)置玻璃破碎器，相應(yīng)的陽(yáng)臺(tái)設(shè)置紅外探測(cè)器，客廳和主臥室設(shè)置室內(nèi)紅外探測(cè)器。 系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)記錄在檔并通知管理人員及時(shí)處理。并對(duì)警情及時(shí)通知到控制中心和住戶。例如當(dāng)身體虛弱的老人在衛(wèi)生間內(nèi)不小心發(fā)生意外，而家內(nèi)又沒(méi)有其他家人，這是可以緊急呼叫，物業(yè)管理中心會(huì)及時(shí)處理，確保老人的人身安全。然后通過(guò)專用通訊線送到智能管理中心，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)、計(jì)算、統(tǒng)計(jì)和打印。同時(shí)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)結(jié)算收費(fèi)和各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，大量人力資源。4．家居自動(dòng)控制功能A．住戶的家庭空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)功能通過(guò)必要的傳感器對(duì)住戶的空氣質(zhì)量進(jìn)行全面的監(jiān)測(cè)，主要監(jiān)測(cè)的空氣質(zhì)量指標(biāo)有空氣的溫度、空氣的濕度、空氣的二氧化碳的含量，如果這些空氣的指標(biāo)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，告警提示住戶。B．紅外家電控制功能在每個(gè)房間的適當(dāng)位置設(shè)置紅外家電控制模塊——要求紅外信號(hào)發(fā)射角度能盡量覆蓋房間內(nèi)需受控的各種紅外家電；由于紅外家電控制模塊同時(shí)兼具發(fā)送及接受的功能，住戶可通過(guò)手持遙控器在任一個(gè)安裝了紅外家電控制模塊的房間內(nèi)對(duì)所有房間的紅外設(shè)備進(jìn)行功能控制；同時(shí)住戶還可通過(guò)電話、INTERNET實(shí)現(xiàn)對(duì)紅外家電的遠(yuǎn)程功能控制。住戶可通過(guò)撥打電話或者登錄小區(qū)網(wǎng)站了解家電設(shè)備的開(kāi)閉狀況并控制家電設(shè)備的開(kāi)閉。D．定時(shí)家用電器控制功能各種系統(tǒng)的定時(shí)功能由客戶端來(lái)設(shè)置，業(yè)主起床后，打開(kāi)相應(yīng)的音響播放輕松的音樂(lè)，打開(kāi)房間的燈光，還可以設(shè)置提醒功能。業(yè)主下班之前，可以遠(yuǎn)程開(kāi)啟空調(diào)。A．管理中心可以向用戶發(fā)布短信息，并在信息到達(dá)后向住戶提供聲光提示。C．住戶可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程讀取家庭主機(jī)的信息。6．社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)功能需求業(yè)主在家即可通過(guò)NDT終端向管理中心發(fā)出交互信息，管理中心可以在物也管理電腦上收到這些信息，并及時(shí)處理。B．管理中心可以定制服務(wù)的項(xiàng)目。在每個(gè)住戶的主要的活動(dòng)房間內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的計(jì)算機(jī)接口、電話接口、有線電視接口。A．戶內(nèi)有線電視功能需求滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。B．戶內(nèi)寬帶網(wǎng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。C．戶內(nèi)電話滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求1根超五類雙絞線入戶，接入布線箱1進(jìn)8出小總機(jī)，引入各室。如下圖所示：思源智能小區(qū)集成管理信息平臺(tái)，在整個(gè)管理公司一級(jí)共享現(xiàn)場(chǎng)的信息資源，以實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化集成管理；，結(jié)合思源物業(yè)管理軟件的數(shù)據(jù)信息，真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上物業(yè)服務(wù)，以及各種費(fèi)用查詢、遠(yuǎn)程家電遙控、各智能化子系統(tǒng)的實(shí)時(shí)信息查詢等。采用大型數(shù)據(jù)庫(kù)，具備強(qiáng)大的自定義功能，支持廣域網(wǎng)多個(gè)小區(qū)的應(yīng)用。思源數(shù)字化社區(qū)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上客戶服務(wù)，包含社區(qū)介紹、物業(yè)通告、費(fèi)用查詢、投訴保修、業(yè)主論壇、一卡通余額查詢、家庭智能化系統(tǒng)工作狀態(tài)查詢、社區(qū)電子商務(wù)、生活百科全書(shū)等功能，可按照發(fā)展上的要求，度身定做大型社區(qū)網(wǎng)站。在每一個(gè)智能化子系統(tǒng)的管理電腦上，除了子系統(tǒng)的管理軟件外，還運(yùn)行一個(gè)思源公司開(kāi)發(fā)的智能數(shù)據(jù)偵聽(tīng)程序，該程序以一定的采樣周期偵聽(tīng)子系統(tǒng)數(shù)據(jù)的變化，一旦發(fā)現(xiàn)有新的數(shù)據(jù)，則把該部分更新數(shù)據(jù)上傳至服務(wù)器，匯總到小區(qū)智能化集成管理數(shù)據(jù)庫(kù)中，這樣，通過(guò)局域網(wǎng)內(nèi)任何一臺(tái)安裝了思源智能小區(qū)集成管理系統(tǒng)，即可實(shí)時(shí)地查詢各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總、分析，實(shí)現(xiàn)一體化集成管理。例如，祝賀生日快樂(lè)，向有孩子的家庭發(fā)送鋼琴啟蒙培訓(xùn)的消息，發(fā)送節(jié)假日社區(qū)的相關(guān)活動(dòng)情況等等。2．（OA）子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)和通用MIS平臺(tái)三大功能模塊組成。1）．電子商務(wù)系統(tǒng)（1） 財(cái)經(jīng)股市商情服務(wù)；（2） 網(wǎng)絡(luò)代購(gòu)、代訂等征訂服務(wù) 小區(qū)業(yè)主可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或電話委托物業(yè)公司訂購(gòu)物品和票據(jù)等；（3） 遠(yuǎn)程購(gòu)物服務(wù)： 居民可以在網(wǎng)上瀏覽、訂購(gòu)商品。（2） 小區(qū)管理中心建立與各大醫(yī)院，醫(yī)學(xué)院校以及醫(yī)學(xué)科研單位的聯(lián)系，居民可以通過(guò)小區(qū)的互連網(wǎng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上遠(yuǎn)程掛診，察看檢查結(jié)果，也可以進(jìn)行遠(yuǎn)程醫(yī)療咨詢和診斷。（2） 網(wǎng)絡(luò)多層次家庭和業(yè)余教育服務(wù)。5）．個(gè)人主頁(yè)服務(wù)為小區(qū)居民提供免費(fèi)的個(gè)人主頁(yè)空間，在該小區(qū)居住的人員可以憑借每個(gè)人的IC卡號(hào)申請(qǐng)一個(gè)個(gè)人主頁(yè)空間在上面設(shè)計(jì)、制作并發(fā)布表現(xiàn)自己個(gè)性和生活水平的網(wǎng)頁(yè)，并可以通過(guò)小區(qū)的WEB服務(wù)器發(fā)布到小區(qū)的局域網(wǎng)或者整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上面，盡顯個(gè)人風(fēng)采。7）．網(wǎng)絡(luò)域名服務(wù)提供小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)中的機(jī)器名稱和機(jī)器物理地址之間的轉(zhuǎn)換。9）．公共信息服務(wù)實(shí)現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，把小區(qū)居民關(guān)心的需要的信息及時(shí)地放在小區(qū)WEB頁(yè)面上，讓小區(qū)居民可以及時(shí)獲得自己想要的信息，科學(xué)的安排自己生活或者活動(dòng)。及時(shí)收集小區(qū)居民的相關(guān)信息，對(duì)小區(qū)的建設(shè)和服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)，或者收集并統(tǒng)計(jì)小區(qū)居民對(duì)某些問(wèn)題、現(xiàn)象或者意向的態(tài)度、認(rèn)識(shí)等。另外通過(guò)實(shí)實(shí)在在的電子商務(wù)從而帶動(dòng)整個(gè)小區(qū)的消費(fèi)，達(dá)到增加物業(yè)管理利潤(rùn)的效果。 網(wǎng)絡(luò)聊天服務(wù)：業(yè)主可以和其他的居民通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聊天或閑談。 遠(yuǎn)程多人網(wǎng)絡(luò)游戲服務(wù)：提供一個(gè)虛擬的世界和空間，使業(yè)主在工作之余，在內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)游戲，在虛擬的世界盡情遨游。使小區(qū)用戶無(wú)需到具體的商店就能選購(gòu)到自己喜歡的物品。款項(xiàng)由IC卡統(tǒng)一劃撥。匯景新城的策劃、規(guī)劃和設(shè)計(jì)都以超前的理念、人性化的意識(shí)、強(qiáng)有力的技術(shù)措施來(lái)保障完美的產(chǎn)品素質(zhì)，以此鑄造我國(guó)住宅最高水準(zhǔn)的大型豪華示范區(qū)和新世紀(jì)住宅建設(shè)的典范。區(qū)內(nèi)園林景觀均衡地分布在四個(gè)區(qū)域中，結(jié)合地形地貌，與住宅街區(qū)和各個(gè)公共建筑密切地聯(lián)系，保證了公共景觀和資源被充分地利用和分享，達(dá)到了比較高“和諧性”和“均好性”。因此，區(qū)內(nèi)空間層次豐富有序，獨(dú)樹(shù)一幟。使整個(gè)小區(qū)的車行交通更加獨(dú)立和有效，既安全又便于管理。　?。?。5萬(wàn)人的大型現(xiàn)代綜合文化社區(qū)，其公共設(shè)施配套體系是非常周全和合理的。這些周全完備的現(xiàn)代化配套設(shè)施，充分滿足了現(xiàn)代人的各種生活需求，完善地解決了人們的衣食住行玩的各項(xiàng)活動(dòng)，足不出區(qū)，即可悠然地享受自由而高品位的生活。居住區(qū)景觀規(guī)劃除了考慮生態(tài)效應(yīng)、凈化環(huán)境、改善城市小氣候、景觀美學(xué)、大自然樂(lè)趣之外，還特別考慮到居民休閑、文化活動(dòng)、老年人及兒童的活動(dòng)、體育和游戲活動(dòng)等?！　。?。從而在每棟住宅到每戶住宅的層次上達(dá)到了“均好性”?！　?．以人為本、人與自然和諧的生態(tài)環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展體系　　匯景新城按照國(guó)際生態(tài)住宅品牌體系進(jìn)行設(shè)計(jì)與建設(shè)，既立足于小區(qū)及周邊環(huán)境的保護(hù)，又著眼于小區(qū)建設(shè)與使用過(guò)程中的可持續(xù)發(fā)展，即小區(qū)建設(shè)的系統(tǒng)化、自然化、經(jīng)濟(jì)化、人性化，使小區(qū)建設(shè)在景觀、人文、經(jīng)濟(jì)、建筑、交通等諸方面體現(xiàn)科技進(jìn)步，更注重以人為本，人與自然的和諧統(tǒng)一，創(chuàng)造優(yōu)美的人居環(huán)境，使資源得到科學(xué)有效的利用。②能源與空氣環(huán)境在小區(qū)的采暖、通風(fēng)、制冷系統(tǒng)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，熱水供應(yīng)，照明及其它可調(diào)節(jié)的耗能系統(tǒng)盡量采用環(huán)保節(jié)能材料，使小區(qū)的能源優(yōu)化利用。通過(guò)各種措施，保證了建筑主體的節(jié)能。⑤ 材料與資源利用用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建材，就地取材，降低由于材料使用和運(yùn)輸環(huán)境造成的影響；生活垃圾的分類收集；采用菜單式裝修供客戶選擇，裝修一次到位，減少二次裝修帶來(lái)的浪費(fèi)。匯景新城被建設(shè)部列入三星級(jí)“智能化系統(tǒng)示范小區(qū)”，這是全國(guó)唯一一家三星級(jí)（最高級(jí)）的智能化小區(qū)；使小區(qū)的物業(yè)管理更加完善，安全防范更加嚴(yán)密，信息傳輸更加高速，以現(xiàn)代高科技引領(lǐng)數(shù)字化生活的