【正文】 用建筑物外墻柱內(nèi)四根不小于中 10 主筋作引下線，上端與防雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)鋼筋焊接。在室外地坪上 米處焊接120*60*6 熱鍍鋅鋼板作連接板，再用 Φ10 熱鍍鋅圓鋼焊接后引出作接地測試點，在室外地坪下 米出焊接 120*60*6 熱鍍鋅鋼板作連接板，再用 40*4 熱鍍鋅扁鋼焊接后引出墻面 1 米，以便在測試達(dá)不到設(shè)計要求時補打人工接地極。引下線間距不大干 25 米。******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 39接地裝置：利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地極，采用聯(lián)合接地體形式。接地電阻：不大于 1 歐姆。防電涌保護(hù)：配電箱設(shè)置電涌保護(hù)開關(guān)，弱電進(jìn)線處設(shè)置信號電涌保護(hù)器。 通信系統(tǒng)設(shè)置電信機房一間，電信機房面積不小于 30 平方米。電信容量：房間或場所 數(shù)量 單位容量 小計住宅 1306 戶 2 對/戶 2612 對配套公建 4098 平方米 1 對/80 平方米 52 對總計 2664 對 有線電視系統(tǒng)電視系統(tǒng)規(guī)模房間或場所 數(shù)量 單位容量 小計住宅 1306 戶 2 對/戶 2612 個配套公建 4098 平方米 1 對/100 平方米 41 個總計 2653 個 安全防范系統(tǒng)住宅樓設(shè)置門禁對講系統(tǒng)，住宅主臥室、起居室設(shè)置緊急報警按鈕。小區(qū)主要出入口、住宅樓入戶處設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)四周設(shè)置周界報警系統(tǒng)及巡更系統(tǒng)。地下車庫設(shè)置車庫管理系統(tǒng)。 消防報警系統(tǒng)地下車庫設(shè)消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，保護(hù)等級為二級，系統(tǒng)形式采用集中報警系統(tǒng)，設(shè)消防控制室。******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 40消防報警系統(tǒng)采用阻燃導(dǎo)線穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于 30mm。地下車庫的排煙風(fēng)機、消防泵、噴淋泵、消防廣播均聯(lián)動控制，且在消防控制室能直接手動起動。地下車庫設(shè)煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕(帶消防電話)、消防警鈴、消防廣播，配電間、風(fēng)機房，消防水泵房設(shè)消防電話。聯(lián)動控制：當(dāng)火災(zāi)探測器動作后，應(yīng)切斷非消防電源、啟動消防水泵、排煙風(fēng)機，同時啟動消防報警裝置。疏散通道上的防火卷簾，當(dāng)感煙探測器動作后，卷簾下降至距地面 米；溫探測器動作后，卷簾下降到底。用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，卷簾應(yīng)下降到底。 電氣節(jié)能照度標(biāo)準(zhǔn)：房間或場所 參考平面 及高度 照度標(biāo)準(zhǔn)值 （Lx） 照明功率密度 （w/m 2） UGR Ra配電間 水平面 200 7 60辦公 水平面 300 9 80住宅 地面 75150 6 80地下車庫 地面 75 4 60燈具及光源選用：熒光燈采用顯色指數(shù)不小干 80 的三基色 T8直管型熒光光源，不采用節(jié)能自熄開關(guān)控制的其他燈具均采用緊湊型熒光光源，疏散照明燈具采用 LED 光源，與節(jié)能自熄開關(guān)配套的光源采用白熾燈光源。所有燈具均選用高效率節(jié)能燈具，熒光燈效率不應(yīng)低于下表規(guī)定。******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 41保護(hù)罩（玻璃或塑料）燈具出光口形式 開敞式透明 磨砂、棱鏡 隔柵燈具效率 75% 65% 55% 60%鎮(zhèn)流器選用：采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，當(dāng)設(shè)置電容補償時，其功率因數(shù)不應(yīng)低子 。電能計量：所有公共部位照明及動力用電在滿足供電部門要求的情況下均分項計量。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù)1． 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB5001520222． 《室外紿水設(shè)計規(guī)范》GB5001320223． 《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142022 設(shè)計范圍多層及高層住宅及地下車庫室內(nèi)給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計及室外給排水總體。 給水系統(tǒng)水源：該小區(qū)給水由市政管網(wǎng)供水，擬由緯三路、緯四路市政給水管網(wǎng)供給。用水量：最大日用水量為 Qd=／d。給水系統(tǒng)：本設(shè)計多層住宅給水采用水***、變頻泵組供水，高層住宅給水系統(tǒng)采用水***、分區(qū)變頻供水系統(tǒng)，泵房設(shè)于地下車庫內(nèi)。管材：給水管除水泵壓力管、表前管采用內(nèi)襯塑鋼管外，表后******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 42冷水管采用 PPR 管材及配件。熱水系統(tǒng)：每單元熱水由燃?xì)鉄崴髦谱?。熱水管采?PPR 聚丙烯熱水管材及配件，熱熔連接。 排水系統(tǒng)污水量：污水排水量最大日為 。雨水量：暴雨強度 q=3600(1+)／(t+14) 升／秒公頃重現(xiàn)期 P=1 年徑流系數(shù) W=匯水面積 F=99073m2雨水量 Q=1483L／s排水系統(tǒng)：根據(jù)當(dāng)?shù)嘏潘w制，室外排水系統(tǒng)采用雨、污水分流。雨水分別排入緯三路、緯四路、緯五路、世紀(jì)大道市政雨水總管，污水分別排入化糞***，上清液排至緯三路、緯四路、緯五路、世紀(jì)大道市政污水總管。室內(nèi)排水采用污、廢水分流，住宅排水設(shè)專用透氣立管。雨水系統(tǒng)：包括屋面雨水、陽臺雨水、空調(diào)排水及室外地面排水組成，分別經(jīng)沿墻立管，明溝雨水井和道路雨水井匯集至雨水總管。管材：室內(nèi)排水管及雨水管采用 UPVC 管，粘接。室外埋地雨，污水總管，采用 HDPE 雙壁波紋管。 天然氣系統(tǒng)氣源：采用管道天然氣，由市政管網(wǎng)供給。天然氣用量：住宅使用總量 住宅每戶設(shè)雙眼煤氣灶一只，煤氣表容量為 4m3/h。******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 43 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù)1． 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 》 GB50045952． 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5001620223． 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 500842022（2022 年版）4． 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB 501402022 消防系統(tǒng)水源：消防水源取自緯三路、緯四路市政給水管網(wǎng)，采用DN200 進(jìn)水。消防水量：室外消防水量 20 L／s室內(nèi)消火栓水量 20 L／s自動噴水滅火水量 30 L／s室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)采用 DN200 市政管網(wǎng)進(jìn)水，消防管在基地四周形成環(huán)網(wǎng)，并設(shè)室外地上式消火栓。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本設(shè)計高層住宅、地下車庫設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，并設(shè)消防泵組，設(shè)專用消防水***，消防泵進(jìn)水直接由消防水***抽吸，設(shè)消防水泵接合器 2 套。消火栓分布在電梯前室及公共走道等處。自動噴水滅火系統(tǒng)：地下車庫內(nèi)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，噴淋泵設(shè)于地下車庫泵房內(nèi)，并設(shè)專用消防水***，噴淋泵進(jìn)水直掛，由消防水***抽吸，噴淋系統(tǒng)設(shè)有消防水泵接合器 2 套。管材：消防管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 44滅火器配置：在住宅樓梯間及各機房設(shè)手提式磷酸銨鹽滅火器。 節(jié)能設(shè)計 設(shè)計依據(jù)1． 《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （夏熱冬冷地區(qū)）（DB34／T7542022）2． 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ1342022） 節(jié)能措施建筑節(jié)能（1）多層部分：外墻外保溫：采用 25 厚聚苯顆粒保溫砂漿保溫系統(tǒng)；平屋頂：采用 30 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)；坡屋頂：采用 55 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)；外門窗：采用塑鋼中空玻璃窗（6A） ，傳熱系數(shù)為 k，自身遮陽系數(shù) ，可見光透射比 ；氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB/T 71072022 所規(guī)定的 3 級；水密性不低于《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》GB/T 71082022 所規(guī)定的 3 級；隔聲性不低干《建筑外窗空氣隔聲性能分級及檢測方法》GB/T 84852022 所規(guī)定的 3 級；底部自然通風(fēng)的架空樓板：采用 30 厚聚苯顆粒保溫砂漿，傳熱系數(shù)為 W/m2K。通過上述節(jié)能措施，設(shè)計建筑全年耗電量=（KWh/m 2） ，全年耗電量指標(biāo)限定值=（KWh/m 2） ，參照建筑全年耗電量=（kWh/m 2） 。******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 45（2）高層部分：外墻外保溫；采用 30 厚聚苯顆粒保溫砂漿保溫系統(tǒng)；平屋頂：采用 30 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)；坡屋頂：采用 55 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)；外門窗：采用塑鋼中空玻璃窗(6A)，傳熱系數(shù)為 K，自身遮陽系數(shù) ，可見光透射比 ；氣密性不低干《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB／T 71072022 所規(guī)定的 4 級；水密性不低于《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》GB／T 71082022 所規(guī)定的 3 級；隔聲性不低于《建筑外窗空氣隔聲性能分級及檢測方法》GB／T 84852022 所規(guī)定的 3 級；底部自然通風(fēng)的架空樓板：采用 30 厚聚苯顆粒保溫砂漿，傳熱系數(shù)為 W／m 2K。通過上述節(jié)能措施，設(shè)計建筑全年耗電量=（KWh／m 2） ，全年耗電量指標(biāo)限定值=（KWh／m 2）, 參照建筑全年耗電量=（KWh／m 2） 。排水節(jié)能采用節(jié)能型水泵，以達(dá)到節(jié)能之目的。電氣節(jié)能（1）燈具選用貫徹“綠色照明”原則，選用 T8 細(xì)管熒光燈、節(jié)能燈，并采優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器：走道，樓梯燈采用聲，光控開關(guān)；對戶外環(huán)境照明可由樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)（BAS ）實施自動控制，自動減少下半夜的亮燈數(shù)，在保證安全情況下，達(dá)到節(jié)能要求。（2）建議由設(shè)備自動化管理系統(tǒng)（BAS）實施對工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、電梯等各類幾電設(shè)備運行情況的監(jiān)測和控制，以實現(xiàn)矗優(yōu)化運行，達(dá)到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 46（3）小區(qū)采用預(yù)裝式箱式變壓器。（4）除住宅內(nèi)照明外，其它區(qū)域照明采用節(jié)能型燈具，以達(dá)到節(jié)能效果。（5）室外路燈、庭園燈采用節(jié)能型燈具，并采用分段跳躍式在門衛(wèi)集中控制管理。******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 47第五章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2） 《中華人民共和國水污染防治法》（3） 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（4） 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》 （86）國環(huán)字第 003 號（5） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30951966）中二級標(biāo)準(zhǔn)（6） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB38382022）中Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（7） 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022）中 2 類標(biāo)準(zhǔn)（8） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB162971996）中二級標(biāo)準(zhǔn)（9） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB89781996）中三級標(biāo)準(zhǔn)（10） 《建筑施工廠界噪聲限值》 （GB1252390）（11） 《社會生活環(huán)境噪聲排放限值》 （GB223372022）中 2 類標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀***火車站站前區(qū)地處省級風(fēng)景名勝——***—***和沿江高速公路之間，東接***市教育園區(qū)，西至白洋河，南抵沿江高速公路，北臨南外環(huán)，規(guī)劃面積 平方公里，建設(shè)用地面積為 平方公里。其生態(tài)環(huán)境目標(biāo)是：全方位重視節(jié)能減排，加速推進(jìn)生態(tài)建設(shè)，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)一步改善，全區(qū)林木覆蓋率達(dá)到 35%左右，城市人均公共綠地面積達(dá) 20 平方米以上，主要污染物排放總量優(yōu)于全市平均數(shù)的 10%******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 48左右，空氣環(huán)境質(zhì)量優(yōu)于Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。 主要環(huán)境保護(hù)要求施工期和運營期區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量滿足 GB30962022《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中 2 類標(biāo)準(zhǔn)；施工期和運營期區(qū)域空氣質(zhì)量滿足 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)；保護(hù)長江大興斷面水質(zhì)符合 GB38382022《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 項目建設(shè)期環(huán)境影響分析項目所在地位于***火車站站前區(qū)，周圍無較突出的環(huán)境污染問題。根據(jù)本項目的工程特點，本工程施工期的環(huán)境污染主要來自施工機械的噪聲、建筑垃圾及挖方產(chǎn)生的揚塵、植被被毀壞造成的生態(tài)破壞、建筑廢水以及建筑施工人員少量生活污水和生活垃圾。聲學(xué)影響環(huán)境影響分析擬建項目的噪聲來自施工機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和運輸車輛噪聲。根據(jù)《建筑聲學(xué)設(shè)計手冊》 （中國建筑工業(yè)出版社） ，各施工階段主要施工機械距監(jiān)測點 1M 處的聲級見下表 51.表 51 主要施工機械噪聲源強單位：dB(A)施工階段 施工機械 聲級推土機 95挖掘機 92土方階段運輸車輛 93混凝土振搗機 90起重機 82升降機 95結(jié)構(gòu)階段運輸車輛 93******花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究 49電鉆 98電錘 96裝修階段木工電刨 90水環(huán)境影響分析施工期間，有雨天地面泥水、施工機械沖洗水、混凝土養(yǎng)護(hù)廢水等建筑廢水，其主要污染物為 SS。同時，工地簡易住宿、食堂、廁所等生活設(shè)施將產(chǎn)生少量生活污水，產(chǎn)生量以 200 人、 噸/人日、排放系數(shù) 計，為 17 噸/日，其主要污染物為 COD、SS、NH 3N。本工程不取用地下水，其用水由城市自來水管網(wǎng)供給，對地下水環(huán)境無影響。固體廢棄物的環(huán)境影響分析（1）工程棄土主要產(chǎn)生源為各主體建筑物樁基開挖回填后多余的土石方及地下室的挖土，可用于場地平整和站前區(qū)建設(shè)的填方工程。（2）建筑垃圾本項目建筑面積為 17 萬平方米，建筑垃圾產(chǎn)生量按 公斤/平方米估算，產(chǎn)生量為 255 噸。（3）生活垃圾施工高峰期施工