房地產(chǎn)法規(guī)論文-資料下載頁
2025-06-27 15:03本頁面
【正文】 承載量壓力過大，生活配套跟不上等問題 發(fā)展避暑度假房產(chǎn)業(yè)，對(duì)于提升重慶區(qū)縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，帶動(dòng)落后山區(qū)致富，釋放市民休閑消費(fèi)，都有著非常重要的戰(zhàn)略意義。重慶避暑旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較好的發(fā)展前景。從全國(guó)而言，重慶避暑旅游房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)不高，因此未來市場(chǎng)相對(duì)看好。避暑度假房是重慶房地產(chǎn)重要的細(xì)分市場(chǎng)，必須從整體上把握這一市場(chǎng)的穩(wěn)健有序，使之健康可持續(xù)發(fā)展。（1）采取穩(wěn)健步驟，有計(jì)劃有節(jié)奏開發(fā) 避暑度假房開發(fā)不能一哄而上、竭澤而漁。要做好景區(qū)避暑度假房開發(fā)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，有節(jié)奏供地，嚴(yán)格項(xiàng)目審批。強(qiáng)化生態(tài)環(huán)境保護(hù)，保護(hù)景區(qū)森林及自然生態(tài)資源，防止過濫開發(fā)。（2）強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為居民提供必要的生活設(shè)施做好避暑旅游開發(fā)區(qū)域交通建設(shè)，避免出現(xiàn)盛夏避暑熱季景區(qū)擁堵狀況。提早完善水電氣基礎(chǔ)設(shè)施，保證居民居家供應(yīng)。做好居民生活配套，如打造商業(yè)配套，包括酒店、商場(chǎng)、超市、汽車修理廠、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)務(wù)室等。（3）注重社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)，增加文化、體育、娛樂設(shè)施建設(shè) 避暑房小區(qū)要打造社區(qū)文化，開設(shè)老年大學(xué)，引導(dǎo)業(yè)主健康生活。在旅游地產(chǎn)的開發(fā)中，要注意細(xì)分市場(chǎng)，針對(duì)年輕人的產(chǎn)品，修建一些娛樂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，針對(duì)老年人修建老年活動(dòng)中心、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等設(shè)施。（4）加強(qiáng)避暑旅游房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理，提升開發(fā)進(jìn)入門檻 規(guī)范避暑旅游房地產(chǎn)銷售管理，明晰信息公示，嚴(yán)控小產(chǎn)權(quán)房，規(guī)范房產(chǎn)理財(cái)產(chǎn)品，維護(hù)購(gòu)房者利益。（5）強(qiáng)化后期物業(yè)服務(wù) 要解決好房屋裝修、房屋維修、房屋租賃問題。物業(yè)管理部門應(yīng)通過借助網(wǎng)絡(luò)，方便業(yè)主房屋出租，解決住戶避暑房利用率低的問題。（6）注重科技節(jié)能技術(shù)在避暑房開發(fā)中的運(yùn)用 在避暑地產(chǎn)的下一步打造中，開發(fā)商應(yīng)該增加更多的科技元素，比如地暖等設(shè)備的運(yùn)用，從而延長(zhǎng)房屋的使用期，讓消費(fèi)者在天氣寒冷的季節(jié)也能夠到度假房居住。(7）注重避暑度假地產(chǎn)開發(fā)人才的培養(yǎng) 避暑房開發(fā)人才要懂地產(chǎn)、懂旅游、懂運(yùn)營(yíng)、懂服務(wù)和懂商業(yè)，使之注重避暑度假房產(chǎn)的品牌建立，提升產(chǎn)品的品質(zhì)以及差異化。參考文獻(xiàn)[1]宋丁關(guān)于旅游住宅地產(chǎn)的十點(diǎn)提示《特區(qū)經(jīng)濟(jì)》[J]2003，(3)40一43．[2]王潔、黃華旅游房地產(chǎn)的概念與范疇辨析《旅游研究》[J]2009，(2)48．[3]黃亮、李剛旅游房地產(chǎn)概念解析及相關(guān)問題探討《生產(chǎn)力研究}[J]2011，(1)125．[4]：團(tuán)結(jié)出版社，2001 [5]劉潤(rùn)秋，蔣永穆，論房?jī)r(jià)決定地價(jià)[J]，社會(huì)科學(xué)研究，2005(6)：4448 [6]陳鵬程，基于人均GDP的上海房地需求分析[J]，消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，2005(2)：5254 [7]黃聚河，外國(guó)政府控制房?jī)r(jià)的有效經(jīng)驗(yàn)及啟示[J]，價(jià)格理論與實(shí)踐，2007(3)：47489
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