房地產法規(guī)論文-資料下載頁
2025-06-27 15:03本頁面
【正文】 承載量壓力過大，生活配套跟不上等問題 發(fā)展避暑度假房產業(yè)，對于提升重慶區(qū)縣經濟社會發(fā)展，帶動落后山區(qū)致富，釋放市民休閑消費，都有著非常重要的戰(zhàn)略意義。重慶避暑旅游房地產市場具有較好的發(fā)展前景。從全國而言，重慶避暑旅游房地產價格相對不高，因此未來市場相對看好。避暑度假房是重慶房地產重要的細分市場，必須從整體上把握這一市場的穩(wěn)健有序，使之健康可持續(xù)發(fā)展。（1）采取穩(wěn)健步驟，有計劃有節(jié)奏開發(fā) 避暑度假房開發(fā)不能一哄而上、竭澤而漁。要做好景區(qū)避暑度假房開發(fā)長遠規(guī)劃，有節(jié)奏供地，嚴格項目審批。強化生態(tài)環(huán)境保護，保護景區(qū)森林及自然生態(tài)資源，防止過濫開發(fā)。（2）強化基礎設施建設為居民提供必要的生活設施做好避暑旅游開發(fā)區(qū)域交通建設，避免出現盛夏避暑熱季景區(qū)擁堵狀況。提早完善水電氣基礎設施，保證居民居家供應。做好居民生活配套，如打造商業(yè)配套，包括酒店、商場、超市、汽車修理廠、農貿市場、醫(yī)務室等。（3）注重社區(qū)文化設施建設，增加文化、體育、娛樂設施建設 避暑房小區(qū)要打造社區(qū)文化，開設老年大學，引導業(yè)主健康生活。在旅游地產的開發(fā)中，要注意細分市場，針對年輕人的產品，修建一些娛樂、運動場所，針對老年人修建老年活動中心、醫(yī)療機構等設施。（4）加強避暑旅游房地產開發(fā)資質管理，提升開發(fā)進入門檻 規(guī)范避暑旅游房地產銷售管理，明晰信息公示，嚴控小產權房，規(guī)范房產理財產品，維護購房者利益。（5）強化后期物業(yè)服務 要解決好房屋裝修、房屋維修、房屋租賃問題。物業(yè)管理部門應通過借助網絡，方便業(yè)主房屋出租，解決住戶避暑房利用率低的問題。（6）注重科技節(jié)能技術在避暑房開發(fā)中的運用 在避暑地產的下一步打造中，開發(fā)商應該增加更多的科技元素，比如地暖等設備的運用，從而延長房屋的使用期，讓消費者在天氣寒冷的季節(jié)也能夠到度假房居住。(7）注重避暑度假地產開發(fā)人才的培養(yǎng) 避暑房開發(fā)人才要懂地產、懂旅游、懂運營、懂服務和懂商業(yè)，使之注重避暑度假房產的品牌建立，提升產品的品質以及差異化。參考文獻[1]宋丁關于旅游住宅地產的十點提示《特區(qū)經濟》[J]2003，(3)40一43．[2]王潔、黃華旅游房地產的概念與范疇辨析《旅游研究》[J]2009，(2)48．[3]黃亮、李剛旅游房地產概念解析及相關問題探討《生產力研究}[J]2011，(1)125．[4]：團結出版社，2001 [5]劉潤秋，蔣永穆，論房價決定地價[J]，社會科學研究，2005(6)：4448 [6]陳鵬程，基于人均GDP的上海房地需求分析[J]，消費經濟，2005(2)：5254 [7]黃聚河，外國政府控制房價的有效經驗及啟示[J]，價格理論與實踐，2007(3)：47489
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1