【正文】 方可進(jìn)入。（二） 在“市電”停電的情況下，供配電工作人員應(yīng)迅速趕到發(fā)電機(jī)房。整個(gè)發(fā)電機(jī)的啟動(dòng)運(yùn)行必須嚴(yán)格遵照“運(yùn)行操作規(guī)程”進(jìn)行，不允許帶負(fù)荷啟動(dòng)，在投入負(fù)荷前，必須認(rèn)真地對(duì)冷卻系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、燃油系統(tǒng)、空氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查，在確認(rèn)無問題后，迅速手動(dòng)啟運(yùn)發(fā)電機(jī)。（三） 帶負(fù)荷運(yùn)行過程中，每小時(shí)抄填一次《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》 。（四） 發(fā)電機(jī)房內(nèi)消防設(shè)施完好，室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。（五） 保持良好的通風(fēng)和照明，門窗開啟靈活，各地溝、窗口、洞口必須用金屬柵網(wǎng)進(jìn)行隔離，以防止小動(dòng)物進(jìn)出。（六） 平時(shí)要保證發(fā)電機(jī)存油量能運(yùn)行 8 小時(shí)以上，蓄電池電壓正常，潤滑機(jī)油油質(zhì)油量正常。油庫存油兩桶以上。（七） 分析運(yùn)行各項(xiàng)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，重大異常情況及時(shí)報(bào)告工程主管及管理處主任解決。（八） 依照《設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并記錄在《設(shè)備保養(yǎng)表》中。（九） 負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)及機(jī)房的清潔衛(wèi)生，做到無積塵、水漬、油漬。（十） 工程主管負(fù)責(zé)提出維保材料的申購、報(bào)廢計(jì)劃，負(fù)責(zé)向工程管理部提出外委修理的申請(qǐng)。（十一） 工程主管根據(jù)《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》負(fù)責(zé)執(zhí)行中修、大修計(jì)劃。三、運(yùn)行操作規(guī)程（一）在發(fā)電機(jī)運(yùn)行前須進(jìn)行機(jī)油、冷卻水量、燃油量等各項(xiàng)檢查。（二）潤滑部分：檢查潤滑機(jī)油油位，保持引擎機(jī)油量盡量靠近油標(biāo)尺的高油位且不會(huì)添加過量（HI 位置） 。（三）冷卻系統(tǒng)；檢查引擎冷卻水量。冷卻水量應(yīng)位于水箱開口處往下約 5cm 位置。切勿在引擎處于高熱狀態(tài)下檢查水量，避免燙傷。（四）燃油系統(tǒng)：請(qǐng)確定油箱是否加滿柴油、油路是否暢通。（五）啟動(dòng)程序：按照各機(jī)型使用說明書操作。四、運(yùn)行檢查及保養(yǎng)周期48 / 145保養(yǎng)檢查周期保養(yǎng)檢查項(xiàng)目運(yùn)行8 小時(shí)每周或運(yùn)行 50 小時(shí)每月或運(yùn)行100 小時(shí)半年或運(yùn)行250 小時(shí)每年或運(yùn)行500 小時(shí)檢查發(fā)電機(jī)組 1檢查冷卻風(fēng)扇與充電機(jī)皮帶的松緊1檢查機(jī)油位 1檢查冷卻水位 2檢查空氣及機(jī)油濾清器 1檢查電瓶充電系統(tǒng) 1排出柴油過濾水分 1檢查冷卻水和防銹劑 1檢查驅(qū)動(dòng)皮帶張力 1 1檢查燃油油位 4檢查電瓶液位及比重 1檢查發(fā)電機(jī)頭排風(fēng)口 1更換潤滑油和濾清器 1檢查水箱管路有無松脫或磨損149 / 145保養(yǎng)檢查周期保養(yǎng)檢查項(xiàng)目 運(yùn)行8 小時(shí)每周或運(yùn)行 50 小時(shí)每月或運(yùn)行100 小時(shí)半年或運(yùn)行250 小時(shí)每年或運(yùn)行 500 小時(shí)更換柴油濾清器 1清潔冷卻系統(tǒng) 1發(fā)電機(jī)外部清潔 用抹布擦除油污和積塵 每周一次發(fā)電機(jī)燃油、機(jī)油量、冷卻水用量保證油箱內(nèi)機(jī)油足夠運(yùn)行 8H；機(jī)油位接近油尺 HI，不夠加補(bǔ)箱水在水蓋下 50MM，不夠加滿每周一次機(jī)油濾清器 更換機(jī)油濾清器 1 個(gè) 250 運(yùn)行小時(shí)燃油濾清器 更換機(jī)油濾清器 1 個(gè) 500 運(yùn)行小時(shí)空氣濾清器 更換空氣濾清器個(gè) 250 運(yùn)行小時(shí)機(jī)油 更換機(jī)油 機(jī)油發(fā)黑且無粘度時(shí)水箱水 換水 250 運(yùn)行小時(shí)斷路器、電纜接點(diǎn)對(duì)斷路器的固定螺絲緊固，發(fā)電機(jī)電源輸出端與電纜接線耳鎖合螺絲進(jìn)行緊固。年保養(yǎng)50 / 145第三節(jié) 風(fēng)機(jī)房工作程序一、維修人員每周一次對(duì)風(fēng)機(jī)房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，并填寫《巡視記錄》 。巡視內(nèi)容如下： (一) 送、回風(fēng)機(jī)及電動(dòng)機(jī)聲音是否正常，軸承發(fā)熱程度如何，傳送帶松緊是否合格。 (二) 各區(qū)域風(fēng)閥是否處于正常工作狀態(tài)，風(fēng)口是否完好。 (三) 配電盤、各種電器接線頭是否有松脫發(fā)熱現(xiàn)象，儀表動(dòng)作是否正常。 二、設(shè)備運(yùn)行 (一) 運(yùn)行前的檢查 主要檢查項(xiàng)目有風(fēng)機(jī)等轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備有無異常，打開應(yīng)該開啟的閥門，檢查儀表是否正常。(二)) 開機(jī)指啟動(dòng)風(fēng)機(jī)等其它各種設(shè)備，使系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)，向通風(fēng)區(qū)域送風(fēng)。啟動(dòng)設(shè)備時(shí)，只能在一臺(tái)轉(zhuǎn)速穩(wěn)定后才允許啟動(dòng)另一臺(tái)，以防供電線路因啟動(dòng)電流過大而跳閘。風(fēng)機(jī)啟動(dòng)要先開送風(fēng)機(jī)，后開回風(fēng)機(jī)以防室內(nèi)出現(xiàn)負(fù)壓。設(shè)備啟動(dòng)完畢，再巡視一次，觀察各種設(shè)備進(jìn)行是否正常。 (三) 運(yùn)行開機(jī)后通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)，操作人員應(yīng)認(rèn)真按規(guī)定時(shí)間做好運(yùn)行記錄，尤其是對(duì)剛維修過的設(shè)備需多加注意，掌握設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，監(jiān)督各種控制儀表，保證其動(dòng)作正常，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，重大問題應(yīng)立即向工程主管匯報(bào)。 (四) 停機(jī)關(guān)閉通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先?；仫L(fēng)機(jī)，再停送風(fēng)機(jī)，停車后巡視檢查，檢查設(shè)備是否都已停止運(yùn)行，該關(guān)閉的閥門是否已關(guān)好，有無不安全因素。檢查完畢后才離開風(fēng)機(jī)室。51 / 145第四節(jié) 電梯工作程序一、安全操作規(guī)程(一) 電梯維修人員必須經(jīng)過國家相關(guān)部門的專業(yè)培訓(xùn)并取得上崗證后方可上崗工作。(二) 電梯維修人員應(yīng)按照《電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表》定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查。(三) 開啟廳門進(jìn)入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層。(四) 嚴(yán)禁在電梯運(yùn)行中開啟廳門。(五) 每日按照要求對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。(六) 電梯因故停用時(shí)，必須將轎內(nèi)照明、風(fēng)扇開關(guān)斷開，必要時(shí)關(guān)斷電梯主電源。(七) 嚴(yán)禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運(yùn)行。(八) 手動(dòng)盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時(shí)注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處。(九) 檢修時(shí)，必須有兩人以上，協(xié)調(diào)配合、相互提醒確保安全。(十) 維修時(shí)，如機(jī)房無人必須鎖上機(jī)房門。(十一) 進(jìn)入轎頂、底坑作業(yè)時(shí)，必須切斷急停開關(guān)，同時(shí)穿戴好防護(hù)用品，注意轎廂、配重的移動(dòng),以免掛傷。(十二) 檢修時(shí)的短接跨線，完工后必須拆除。（十三） 更換保險(xiǎn)管（絲）必須與原規(guī)格相同，嚴(yán)禁用銅絲替代保險(xiǎn)管（絲） 。（十四）電梯機(jī)械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。二、維修工作制度（一）維修人員上崗前應(yīng)做到不酗酒、不熬夜，上崗時(shí)保持精神飽滿、頭腦清醒，思維敏捷。（二）維修時(shí)須嚴(yán)格遵守《電梯安全操作規(guī)程》及電梯維修有關(guān)規(guī)定，并在電梯基站廳門前設(shè)置“電梯維修，請(qǐng)勿靠近”等告示牌。（三）維修中若需要切斷電源，則必須在電源處懸掛“有人操作，嚴(yán)禁合閘”警示牌。52 / 145（四）當(dāng)電梯發(fā)生困人事故時(shí)，必須先救人，然后進(jìn)行維修。救人時(shí)先通過各種方式聯(lián)系被困人員，以穩(wěn)定其情緒。（五）需要手動(dòng)盤車時(shí)，須先關(guān)斷總電源開關(guān)，然后將轎廂就近平層。（六）嚴(yán)禁電梯正常運(yùn)行時(shí)將安全回路和保護(hù)回路元件如安全窗開關(guān)、安全鉗開關(guān)等用機(jī)械或電氣方法短接。維修情況下進(jìn)行短接，檢修后必須立即恢復(fù)。（七）在轎頂作業(yè)時(shí)，應(yīng)斷開安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)及轎頂檢修急停開關(guān)。在底坑作業(yè)時(shí)，應(yīng)斷開限速器張緊安全開關(guān)及底坑檢修急停開關(guān)。檢修后各類開關(guān)要及時(shí)復(fù)位。（八）井道中作業(yè)時(shí)，必須戴安全帽。嚴(yán)禁作業(yè)時(shí)一腳踏在轎頂，一腳踏在井道中任何一支點(diǎn)上作業(yè)。并注意轎廂間和轎廂同配重交錯(cuò)時(shí)的距離。以防止人身及工具與配重發(fā)生碰撞。（九）檢修作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁從井道外探身到轎廂內(nèi)或轎廂頂作業(yè)。（十）檢修時(shí)所用照明必須是 36V 安全電壓。（十一）除維修工作需要，嚴(yán)禁使用慢車。（十二）維修中，嚴(yán)禁擅自更改系統(tǒng)電氣線路，保證系統(tǒng)線路同圖紙保持一致。（十三）維修結(jié)束后，必須將各線路、開關(guān)等恢復(fù)到原始狀態(tài)（正常運(yùn)行狀態(tài)） ，并清理干凈工作現(xiàn)場(chǎng)，保證清潔。然后將電梯上下運(yùn)行兩次，正常后才能投入使用。（十四）維修中無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。（十五）維修中做好故障狀態(tài)和故障處理記錄工作。三、運(yùn)行使用制度（一）轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁嬉戲打鬧等任何可能損壞轎廂及影響電梯正常運(yùn)行的舉動(dòng)。嚴(yán)禁和杜絕一切發(fā)生在電梯內(nèi)的不良和不法行為。（二）電梯嚴(yán)禁運(yùn)載易燃易爆的危險(xiǎn)物品及國家規(guī)定禁運(yùn)的任何物品。特殊情況下，須請(qǐng)示公司經(jīng)理。（三）非特殊情況下不允許將客梯作為貨梯使用，避免損壞轎廂。（四）電梯運(yùn)行貨物時(shí)，應(yīng)安排專人操作電梯運(yùn)行。裝貨時(shí)注意將貨物分散、均勻堆放，避免集中放置和偏角堆放，使轎廂運(yùn)行平穩(wěn)。避免貨物損壞53 / 145轎廂內(nèi)壁。（五）廳門開啟后，人員在進(jìn)入轎廂前，必須首先確認(rèn)轎廂是否停在該層，以免人員墜入井道。電梯運(yùn)行中嚴(yán)禁依靠轎廂門；進(jìn)出轎廂動(dòng)作迅速，避免在轎門和廳門之間長時(shí)間停留。避免電梯超載運(yùn)行。（六）電梯正常運(yùn)行時(shí)，嚴(yán)禁將檢修開關(guān)作為正常運(yùn)行開關(guān)使用。電梯的檢修狀態(tài)不能作為電梯的正常運(yùn)行狀態(tài)。（七）電梯在不使用時(shí)，必須停放在基站，關(guān)斷轎廂內(nèi)的控制開關(guān)，關(guān)好轎門和廳門。（八）電梯鑰匙必須由維修部和保安部負(fù)責(zé)管理使用，任何單位和個(gè)人不得私自加配和使用。四、操作注意事項(xiàng)（一）全自動(dòng)運(yùn)行1. 進(jìn)入停放在基站的電梯內(nèi)，打開轎廂內(nèi)的操作箱。打開轎內(nèi)照明開關(guān)，將風(fēng)扇開關(guān)打開，使風(fēng)扇正常運(yùn)行。將自動(dòng)/手動(dòng)開關(guān)置于自動(dòng)狀態(tài)。2. 將自動(dòng)/手動(dòng)開關(guān)置于“自動(dòng)”狀態(tài)。并關(guān)閉操作箱。經(jīng)數(shù)秒后，電梯自動(dòng)關(guān)閉轎門廳門，按所需樓層，電梯即可正常運(yùn)行。（二）手動(dòng)運(yùn)行1. 將操作箱內(nèi)自動(dòng)/手動(dòng)開關(guān)置于“手動(dòng)”狀態(tài)。電梯呈開門狀態(tài)。2. 按預(yù)選樓層，按下關(guān)門按鍵至關(guān)門起動(dòng)后松手，電梯進(jìn)入手動(dòng)狀態(tài)運(yùn)行。3. 客梯以承載商場(chǎng)部分貨物進(jìn)出及公司工作人員上下大樓為主。(三) 安全運(yùn)行程序1. 監(jiān)控中心保安員 24 小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知電梯維修人員，杜絕乘客的不文明行為，嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)物品和超長超重等物品進(jìn)入電梯。2．電梯維修人員每周按照《電梯檢查保養(yǎng)表》進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，并作好記錄，督促外委電梯公司按照合同要求進(jìn)行相關(guān)的工作。3. 維修、保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在一層掛牌告示。4. 任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。54 / 14555 / 145電梯檢查保養(yǎng)表 序號(hào)：檢查人： 審核：檢查日期 電 梯 編 號(hào)檢 查 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 備 注室內(nèi)照明及通風(fēng) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　滅火器材正常無缺損 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　機(jī)房干凈、無雜物 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　機(jī)房與轎廂通話正常 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　控制柜無灰塵 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　電梯運(yùn)轉(zhuǎn)正常無停梯 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　盤車專用工具整齊無缺損 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　機(jī)房盤車專用工具放置明顯 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　廂內(nèi)求救警鈴正常有效 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　廂內(nèi)與中控室通話系統(tǒng)正常 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　門安全觸板動(dòng)作有效 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　開關(guān)門靈活可靠 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　選層按鈕正常 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　外呼梯按鈕及顯示器正常 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　轎廂及按鈕候梯廳照明正常 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　鋼絲繩無斷絲、松股 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　電動(dòng)機(jī)運(yùn)行聲音正常 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　減速箱油色、溫度、聲音正常 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　其他電氣元件完好有效 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　56 / 145（四） 電梯機(jī)房的管理1. 電梯機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備非電梯維修工作人員、電梯公司專業(yè)人員，禁止操作。2. 非工作人員進(jìn)入機(jī)房，須經(jīng)工程主管和管理處主任批準(zhǔn)后，由電梯維修人員陪同，方可進(jìn)入。3. 保持良好的照明和通風(fēng)，保持機(jī)房內(nèi)溫度適宜，保持門窗開啟靈活無破損。4. 保持機(jī)房內(nèi)整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。5. 消防器材完備良好，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。6. 因電梯維修保養(yǎng)造成停機(jī)，應(yīng)在一樓放置告示牌。（五） 運(yùn)行異常1. 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)監(jiān)控中心保安員打開迫降開關(guān)，將消防電梯全部降至基站，消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防狀態(tài)，電梯維修人員應(yīng)當(dāng)迅速關(guān)閉無消防功能的電梯。2. 當(dāng)發(fā)生地震時(shí)根據(jù)震前預(yù)報(bào)由電梯維修人員關(guān)閉所有電梯，地震后開啟時(shí)由專業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)確認(rèn)無異常后，方可運(yùn)行。3. 當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)（1） 底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運(yùn)行并切斷電源；（2）當(dāng)樓層被水淹而使井道邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。4. 電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理，并提交相應(yīng)報(bào)告。(六) 維護(hù)保養(yǎng)1. 維修保養(yǎng)時(shí)一般應(yīng)切斷電源，以免觸電、卷入引輪造成人身傷亡和設(shè)備事故。2. 因維修保養(yǎng)停機(jī)時(shí)，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停機(jī)。3. 在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時(shí)，行機(jī)、停機(jī)都必須揚(yáng)聲，得到對(duì)方的回答后方可操作。4. 在機(jī)頂做檢修、保養(yǎng)工作時(shí)，除判斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車。57 / 1455. 下底坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門，廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。6. 在底坑作業(yè)時(shí)，首先開亮底坑燈，按下底坑急停開關(guān)，必須佩帶安全帽。7