【正文】 十一、弱電班組管理制度嚴(yán)格遵守廣場(chǎng)和部門各項(xiàng)管理規(guī)章制度，自覺(jué)維護(hù)公司形象和權(quán)益。嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程，保證維修質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)。所轄弱電設(shè)備均建立技術(shù)檔案，按設(shè)備種類、時(shí)間順序存放。建立弱電各系統(tǒng)，各機(jī)房巡檢制度，定時(shí)檢查設(shè)備運(yùn)行情況。合理安排控制使用易耗材料并按程序及時(shí)申購(gòu)。加強(qiáng)重要機(jī)房（中控機(jī)房、電話機(jī)房、弱電間等）出入管理制度，嚴(yán)禁非工程人員入內(nèi)做好要，機(jī)房衛(wèi)生清潔 十二、樓宇自控系統(tǒng)操作檢修制度嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全規(guī)范操作，非指定人員或?qū)I(yè)人員不得使用。未經(jīng)部門許可任何人不得修改已保存文件，否則將嚴(yán)肅處理。設(shè)備主機(jī)始終處于開(kāi)機(jī)狀態(tài)，并使用不間斷電源（UPS系統(tǒng)）供電。各機(jī)房集控箱處于不間斷狀態(tài)，保證設(shè)備傳輸暢通及時(shí)傳控。設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)軟硬件故障，由專業(yè)人員或指定人員進(jìn)行維修，若無(wú)法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)為手動(dòng)控制，保障飯店正常營(yíng)業(yè)。嚴(yán)禁在設(shè)備主機(jī)電腦上安裝下栽游戲軟件或非系統(tǒng)使用相關(guān)工作，防止病毒侵入，破壞文件。設(shè)備系統(tǒng)對(duì)飯店內(nèi)公區(qū)照明、空調(diào)及重要設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，其設(shè)定時(shí)間根據(jù)營(yíng)業(yè)時(shí)間，季節(jié)變化等因素設(shè)置的。樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)保有一定冗余量，以備開(kāi)設(shè)空間，保持設(shè)備先進(jìn)性。監(jiān)控巡視巡查制度，定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行情況、并作詳細(xì)記錄由負(fù)責(zé)人去。十三、電梯安全操作規(guī)章制度乘客須知 電梯作為運(yùn)送乘客的運(yùn)輸工具，具有一定的危險(xiǎn)性，為加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的安全管理體制，你和他人的安全，預(yù)防事故的發(fā)生，請(qǐng)認(rèn)真照本須知使用。使用方法：1）本電梯的所有開(kāi)關(guān)均為輕觸微動(dòng)開(kāi)關(guān)，請(qǐng)輕輕按動(dòng)，燈亮后立即放開(kāi)。2）你欲乘坐電梯時(shí)，可根據(jù)你的去向在召喚盒上選擇向上或向下按鈕。3）在進(jìn)出電梯時(shí)，請(qǐng)先下后上，依次進(jìn)出，不得相互擁護(hù)和在門口處逗留玩耍。4）在進(jìn)入電梯后，根據(jù)你所去樓層，在轎內(nèi)操作板上選出相應(yīng)數(shù)字我鍵，然后按一下關(guān)門按鈕。在關(guān)門過(guò)程中，你因有事需開(kāi)門時(shí)，可再按動(dòng)開(kāi)門按鈕。當(dāng)電梯關(guān)好門后將自動(dòng)運(yùn)行，按同一運(yùn)行方向依次依靠各所選各所選樓層。5）電梯在運(yùn)行過(guò)程中，若出現(xiàn)異常情況時(shí)，請(qǐng)乘客保持鎮(zhèn)靜，并按下操作板上方的“緊急呼叫”按鈕，聽(tīng)到響聲后放開(kāi)。當(dāng)有說(shuō)話聲時(shí)，可直接對(duì)話與你聯(lián)系協(xié)作。此按鈕平時(shí)不得按動(dòng)。注意事項(xiàng)：1）電梯的額定載員數(shù)為13人，嚴(yán)禁電梯超載。2）轎內(nèi)嚴(yán)禁煙火、貨物，硬件物品及危險(xiǎn)品不得入轎內(nèi)。3）乘客隨身攜帶物品不得超過(guò)15公斤。4）嚴(yán)禁在電梯內(nèi)高聲喧嘩、戲鬧。5) 當(dāng)你帶有小孩乘坐電梯時(shí)，請(qǐng)你照看好小孩，未成年人無(wú)監(jiān)護(hù)人不得乘坐電梯。6) 乘客除正常使用電梯外，不得亂動(dòng)、玩弄其它設(shè)施及開(kāi)關(guān)按鈕，如有損壞，則加倍罰款。附：電梯安全運(yùn)行管理制度電梯是一種具有一定危險(xiǎn)性的公共交通生產(chǎn)設(shè)備，為保證其安全運(yùn)行，特制訂本制度，相關(guān)操作和維修人員必須嚴(yán)格按制度執(zhí)行，豎立“安全第一，預(yù)防為主”的方針。1管理人員職責(zé)：1）部門班長(zhǎng) 熟悉國(guó)家對(duì)特種設(shè)備運(yùn)行的相關(guān)法律法規(guī)，建立健全相關(guān)設(shè)備的各項(xiàng)管理制度。定期組織工人進(jìn)行安全操作學(xué)習(xí)。2）電梯維修人員 熟悉電梯的運(yùn)行原理，控制線路。制訂電梯的定期維保計(jì)劃，負(fù)責(zé)電梯的日常維保和維修工作。確保電梯正常運(yùn)行。操作人員守則：1）操作人員應(yīng)參加安全技術(shù)培訓(xùn)，持證上崗。2）每日上下班應(yīng)做書(shū)面交接。3）上班其間不得脫崗，如確須離開(kāi)應(yīng)將電梯停于基站并關(guān)上廳門和電源。4）保持轎廂清潔，禁止用清水清洗。安全操作規(guī)程：1）電梯每日投入運(yùn)行前，應(yīng)將電梯上下運(yùn)行數(shù)次，確認(rèn)正常后方可運(yùn)行。2）啟用電梯時(shí)應(yīng)確認(rèn)轎廂停在本層。3）進(jìn)入轎廂應(yīng)先開(kāi)照明，并檢查各開(kāi)關(guān)是否有效。4）電梯不得裝運(yùn)超長(zhǎng)、超重貨物和易燃易爆物品。5）當(dāng)電梯困人時(shí)，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，立即掀按警鈴按鈕通知維修人員，勸阻乘客不要強(qiáng)項(xiàng)扒開(kāi)轎廂門等待救援。6）當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，應(yīng)立即掀按警鈴按鈕通知維修人員：（1）運(yùn)行中突然停梯困人。（2）運(yùn)行中產(chǎn)生異響、任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。（3）到站后不開(kāi)門或越過(guò)端站繼續(xù)運(yùn)行。（4）控制開(kāi)關(guān)失控、運(yùn)行方向與指令方向相反。（5）廳、轎門未關(guān)嚴(yán)電梯開(kāi)始啟動(dòng)。7）每日使用完畢應(yīng)將電梯停在基站，關(guān)閉基站廳外鑰匙開(kāi)關(guān)，并確認(rèn)廳門是否關(guān)嚴(yán)。十四、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度機(jī)房檢查1）主機(jī)及機(jī)房清潔（2次/月）2）機(jī)房急停，限速器電氣開(kāi)關(guān)（1次/月）3）制動(dòng)器動(dòng)作行程檢查及制動(dòng)皮厚度檢查測(cè)量（2次/月）4）曳引機(jī)減速箱油量檢查及補(bǔ)充（1次/月）5）曳引鋼絲繩、曳引輪磨損檢查（1次/月）轎廂檢查1）轎廂急停開(kāi)關(guān)（1次/月）2）轎廂照明、轎內(nèi)指層、內(nèi)指令檢查（2次/月）3)轎車門系統(tǒng)潤(rùn)滑，清潔（1次/月）4)轎門開(kāi)關(guān)性能檢查及調(diào)整（2次/月）5)對(duì)講機(jī)、警鈴的檢查（1次/月）6)廳門系統(tǒng)檢查（1次/月）7)轎頂急停開(kāi)關(guān)，安全窗開(kāi)關(guān)，安全鉗動(dòng)作開(kāi)關(guān)（1次/月）8)強(qiáng)迫換速開(kāi)關(guān)，限位，極限開(kāi)關(guān)檢查及調(diào)整（1次/月）9)曳引鋼絲繩張力檢查及調(diào)整（1次/季）10)導(dǎo)軌潤(rùn)滑檢查，必要時(shí)油盅油量補(bǔ)充（2次/月）底坑檢查1)底坑急停、緩沖器開(kāi)關(guān)檢查、確認(rèn)（1次/月）2)限速器漲繩輪開(kāi)關(guān)檢查、調(diào)整（1次/月）3)底坑設(shè)施及緩沖器清潔，必要時(shí)加油（1次/月）4)測(cè)量對(duì)重緩沖距離（2次/月）十五、高低壓配電室管理制度1．負(fù)責(zé)供電運(yùn)作和維修的人員必須持證上崗，配電室的值班員必須熟悉電氣設(shè)備情況和有關(guān)安全措施、操作程序與規(guī)章制度。2．配送電建立24小時(shí)運(yùn)行值班制度，對(duì)配電裝置及高壓室進(jìn)行巡查，做好每日巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。3．配電設(shè)備由專職人員管理和值班，配電設(shè)備的停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作，值班員必須做好值班記錄，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。4．供電線路嚴(yán)禁超載供電，配電房?jī)?nèi)禁止亂接線路。5．停電時(shí)，應(yīng)提前向部門領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)經(jīng)同意后方可實(shí)施，恢復(fù)送電時(shí)在確認(rèn)供電線路正常，電氣設(shè)備完好后方可送電。6．配電室內(nèi)消防設(shè)施應(yīng)確保完好，并有手持式氣體滅火器，注意防止小動(dòng)物進(jìn)入，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入，外來(lái)人員須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意許可方可進(jìn)入，并做好外來(lái)人員登記工作。7．加強(qiáng)日常維護(hù)、檢修，保證配電室內(nèi)照明、應(yīng)急照明設(shè)施等設(shè)備完好。8．市電停電時(shí)，值班人員應(yīng)立即采取補(bǔ)救緊急措施，同時(shí)與供電部門取得聯(lián)系。9．運(yùn)行過(guò)程中，分路開(kāi)關(guān)跳閘，先查明原因，可試送一次，若不成功則不能再送應(yīng)報(bào)告值班班長(zhǎng)，排除故障后才能送電。10．系統(tǒng)和設(shè)備在運(yùn)行或檢修時(shí)，應(yīng)做好相應(yīng)安全技術(shù)措施。11．保持配電室的清潔衛(wèi)生和干燥。12．值班時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁干私事，必須認(rèn)真監(jiān)視并注意設(shè)備有無(wú)異常響聲和氣味，一旦發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)立即查明原因，迅速排除并加以記載存檔。13．值班人員須按時(shí)將系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，認(rèn)真詳細(xì)地填寫(xiě)運(yùn)行記錄，在書(shū)寫(xiě)運(yùn)行記錄時(shí)應(yīng)做到字跡清楚。14．負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)工作。十六、高低壓配電室的巡視檢查制度高壓設(shè)備巡視時(shí)應(yīng)與帶電體保持距離，當(dāng)電壓等級(jí)為10KV時(shí)，；遇雷雨天氣和接地故障發(fā)生時(shí)，要考慮跨步電壓，穿絕緣鞋，且離接地點(diǎn)遠(yuǎn)一些；巡視設(shè)備時(shí)一般不處理發(fā)現(xiàn)的缺陷，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)匯報(bào)，不要?jiǎng)邮知?dú)自理；設(shè)備巡視采取的措施：1）聽(tīng)：主要聽(tīng)設(shè)備運(yùn)行的聲音是否正常；2）看：主要看設(shè)備的外觀和顔色變化有無(wú)異常，儀表數(shù)字顯示有無(wú)異常變化；3）聞：主要聞?dòng)袩o(wú)絕緣材料在溫度升高時(shí)的燒糊氣味；4）檢查有無(wú)小動(dòng)物運(yùn)動(dòng)痕跡、漏雨、進(jìn)水現(xiàn)象；5）檢查電流、電壓、溫度是否正常；十七、高低壓安全操作規(guī)章制度為保證變配電室安全無(wú)事故地運(yùn)行及保證人身安全的需要，工作人員必須嚴(yán)格遵守技術(shù)措施和組織措施。安全技術(shù)措施停電 必須把各方面電源安全斷電，至少有一個(gè)明顯的斷開(kāi)點(diǎn)，與設(shè)備相關(guān)的變壓器，互感器必須兩側(cè)全部斷開(kāi)防止反向送電。驗(yàn)電 必須使用電壓等級(jí)合適且合格的驗(yàn)電器在待檢修設(shè)備的進(jìn)出線兩側(cè)分別分相驗(yàn)電。裝設(shè)地線 驗(yàn)電后，立即三相短接接地、接地線與檢修部分之間不得裝設(shè)隔離開(kāi)關(guān)，斷路器，熔斷器等電器元件。裝設(shè)遮欄、懸掛“止步、高壓危險(xiǎn)”標(biāo)示牌。在停電范圍內(nèi)加裝臨時(shí)遮攔用以隔離帶電設(shè)備，并懸掛“止步、高壓危險(xiǎn)”等禁示牌。安全組織措施1)工作票制度 在電氣設(shè)備上工作應(yīng)填寫(xiě)工作票或按命令執(zhí)行，在工作范圍外的工作內(nèi)容，采用口頭或電話命令方式進(jìn)行，發(fā)令必須正確清楚，值班員應(yīng)將發(fā)令人、負(fù)責(zé)人及工作任務(wù)詳細(xì)記錄并向發(fā)令人復(fù)誦核對(duì)一遍，工作票由公司領(lǐng)導(dǎo)和小區(qū)工程部簽發(fā)。2）工作許可制度會(huì)同工作負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)再次檢查所做的安全措施，以手試觸證明檢修設(shè)備確實(shí)無(wú)電壓。對(duì)工作負(fù)責(zé)人指明帶電設(shè)備的位置和注意事項(xiàng)。和工作負(fù)責(zé)人雙方在工作票上分別簽名。工作責(zé)任人、工作許可人雙方不得擅自改變安全措施，值班人員不得變更有關(guān)檢修設(shè)備的運(yùn)行接線方式，否則須雙方同意許可。3.）工作監(jiān)護(hù)制度工作監(jiān)護(hù)人必須始終在操作現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工作班人員的安全認(rèn)真監(jiān)護(hù)及時(shí)糾正違反安全的動(dòng)作，確保安全操作。監(jiān)護(hù)人離崗時(shí)，應(yīng)指定能勝任的人員臨時(shí)代替，長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)應(yīng)由原工作票簽發(fā)人變更新的工作負(fù)責(zé)人。值班人如發(fā)現(xiàn)工作人員違反安全規(guī)程或任何危及人員安全情況應(yīng)向工作負(fù)責(zé)人提出改正意見(jiàn)，如要時(shí)可暫時(shí)停止工作并向上級(jí)匯報(bào)。4）工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度工作間斷（午休、吃飯、下班）或雷雨等威協(xié)工作人員安全時(shí)，應(yīng)使全體工作人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)所有安全措施不動(dòng)，工作票仍由工作負(fù)責(zé)人保存。間斷后繼續(xù)工作時(shí)，無(wú)需通過(guò)工作許可人，每日收工，工作票應(yīng)交回值班員次日復(fù)工，應(yīng)得到值班員的許可，取回工作票、監(jiān)護(hù)人應(yīng)重新檢查后方可開(kāi)工。在未辦理工作票終結(jié)前，值班員不得將施工設(shè)備合閘送電。若有緊急需要，值班員可在工作票未收回情況下合閘送電，但必須得到工程部負(fù)責(zé)人可以送電的答復(fù)后進(jìn)行。檢修結(jié)束前，加試電壓，應(yīng)讓全體工作人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)收回該系統(tǒng)所有工作票，拆除臨時(shí)遮攔，接地線和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮攔，而且工作負(fù)責(zé)人和值班員進(jìn)行全面檢查無(wú)誤后，由值班員加壓試驗(yàn)。工作全部結(jié)束后，應(yīng)檢查：拆除的接地組數(shù)與掛接的組數(shù)是否一樣。接地隔離開(kāi)關(guān)的分合位置與工作票是否相符。加裝的臨時(shí)遮攔，標(biāo)示牌是否已拆除，常設(shè)遮攔是否恢復(fù)。一切斷路器和隔離開(kāi)關(guān)的分合位置是否與工作票規(guī)定的位置相符，設(shè)備上有無(wú)遺漏的配件、工具和材料等。經(jīng)與值班員復(fù)檢后，雙方在工作票上簽名終結(jié)工作票。得到值班調(diào)度員或值班負(fù)責(zé)人的許可命令后方可合閘送電。做好機(jī)房設(shè)備的日常巡視工作，保證正常的信號(hào)傳輸，每班須做好巡視工作記錄和交接班記錄。十八、高低壓配電室安全保衛(wèi)制度外來(lái)人員未經(jīng)允許不得擅自入內(nèi)，如因工作需要應(yīng)辦理登記手續(xù)，由配電室人員陪同方可入內(nèi)；值班人員不論在何種情況下，不得擅離工作崗位；嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；配電室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、存放易燃易爆物品；值班人員若因故需要其它電工代班時(shí)，需經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意；方可另行安排；對(duì)違反上述保衛(wèi)制度者視情節(jié)經(jīng)予以教育批批評(píng)、行政處理直至按法律程序追究刑事責(zé)任；十九、配電設(shè)備操作保養(yǎng)制度1．目的確保低壓配電柜電氣設(shè)備正常安全運(yùn)行。2．范圍低壓配電柜電氣設(shè)備每年總體檢查保養(yǎng)。3．保養(yǎng)規(guī)定低壓配電柜電氣設(shè)備檢查保養(yǎng)時(shí)間每年4月份、10月份兩次。對(duì)運(yùn)行中的低壓配電柜電氣設(shè)備日巡視年保養(yǎng)。4． 保養(yǎng)步驟4．1正式檢修前辦理工作票手續(xù)，取得管理處主任批準(zhǔn)。4．2檢修前二天通知業(yè)主停電時(shí)間。4．3檢修時(shí)確認(rèn)該檢修的位置，分別退出電容器組，退出各分路開(kāi)關(guān)，退出主進(jìn)自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)，斷開(kāi)明顯的斷開(kāi)關(guān)，對(duì)檢修設(shè)備驗(yàn)電、族電，確認(rèn)無(wú)電后，懸掛標(biāo)示牌。對(duì)可能反送電部分的線路接臨時(shí)接地線，對(duì)帶電部分設(shè)置遮攔。并縣掛警示標(biāo)牌提醒。4．3．1取出抽柜中的自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)，檢查接觸器，緊固所有接線，觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)銼銼平，彈簧墊片為行的應(yīng)進(jìn)行更換，檢查主回路的銅鼻子是否接觸牢固，清潔灰塵，完畢后放回配電柜中。4．3．2檢修電容柜時(shí)，用放電器或10㎡以上導(dǎo)線逐個(gè)把電容器對(duì)地進(jìn)行放電，緊固接觸器，電容器的接線螺絲，檢查接地裝置是否良好，修銼觸點(diǎn)，用吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵清潔。4．3．3受電柜及聯(lián)絡(luò)柜的斷路器檢修：退出斷路器，重新緊固接線螺絲，檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定，滅弧柵是否完好，手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否準(zhǔn)確，檢查觸頭表面，檢查內(nèi)部彈簧，墊片、螺絲有無(wú)松動(dòng)，變形，脫落，并進(jìn)行清潔處理。4．4母排及配電柜的檢修：4．4．1檢查母排各部位，聯(lián)接螺絲是否松動(dòng)，有松動(dòng)處應(yīng)折下螺絲，母排接觸處重新擦凈，抹上凡士林，用新彈簧墊片螺絲加以緊固，檢查母排間的絕緣子，間距，連接處有無(wú)異常，檢查電流表、電壓表、互感器所有接線處的可靠性，并進(jìn)行清潔處理。4．4．2拉開(kāi)各分路抽屜式開(kāi)關(guān)柜，對(duì)各分路開(kāi)關(guān)連接部位加以緊固，及互感器二次回路的可靠性，試驗(yàn)分合閘是否靈活可靠，并進(jìn)行清潔。4．4．3檢查完畢后，拆除所有接地線，清點(diǎn)工具，并搖測(cè)接地電阻阻值是否合格，送電前應(yīng)由值班領(lǐng)班查活驗(yàn)收，確以無(wú)誤，并做好記錄。4．5分開(kāi)接地刀閘，推進(jìn)高壓真空斷路器，合閘投刀變壓器運(yùn)行，查二次電壓正常時(shí)，推進(jìn)主進(jìn)自動(dòng)斷路器，合閘送電，檢查電源指示是否完好，對(duì)各分路開(kāi)關(guān)復(fù)位，合閘送電，而后合電容柜主開(kāi)關(guān)，投刀電容器組，并切對(duì)電流，電壓，功率因數(shù)補(bǔ)償情況，隨從檢修保養(yǎng)情況作詳細(xì)記錄，并存檔。5．相關(guān)文件與記錄5．1配電柜檢修工作票；5．2配電柜控制柜定期保養(yǎng)記錄；5．3設(shè)備維修記錄；6．注意事項(xiàng)：6．1必須設(shè)專人監(jiān)護(hù)；6．2工作前必須驗(yàn)電；6．3檢修人員應(yīng)對(duì)整個(gè)配電柜的電氣、機(jī)械聯(lián)鎖情況熟悉并會(huì)操作；6．4檢修中應(yīng)詳細(xì)了解哪些線路是雙線路供電；6．5母排檢修時(shí)，應(yīng)對(duì)線路中的殘余電荷充分放電。二十、消防泵房維護(hù)保養(yǎng)制度每月檢查一次，消防泵房。消防各種開(kāi)關(guān)和閥門應(yīng)在自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)。消防水箱應(yīng)保持滿水狀態(tài)。每個(gè)月對(duì)泵房各類閥門應(yīng)進(jìn)行檢修和加油和試驗(yàn)