【導讀】難問題，并定期向上級領導匯報;自查、互查、抽查、項目定期檢查等檢查制度;拒絕，勸阻并制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為；擦掉，確保衛(wèi)生質(zhì)量、樓層窗戶玻璃夏季每月擦拭一次，其他季節(jié)每季度擦拭一次);

　　

【正文】 下， 養(yǎng)護單位 須保證成活率 100%(因 甲方公司綠化苗木死亡率過高，乙方可新補種苗木，并且擔保其成活 )。 因 養(yǎng)護單位 養(yǎng)護不當，造成植物死亡，經(jīng)雙方確定、 養(yǎng)護單位 收到甲方整改書面通知書后 15 天內(nèi)負責補種同樣品種和規(guī)格的植物，并保證成活。 養(yǎng)護單位 保證綠化內(nèi)無雜草、無蟲害、無病死，養(yǎng)護所需一切資材：如工具、農(nóng)藥 (不含國家禁用 )、化肥、除草劑等均由 養(yǎng)護單位 負責。 對有造型要求的植物，必須每月修剪一次，使其保持良好造型。夏季保持花壇花卉鮮艷，樹木保持綠色 (特殊樹木除外 )。 因不可抗力 (臺風、洪水、地震、冰雹等 )的自然災害造 成養(yǎng)護植物死亡及非 養(yǎng)護單位 人員因素造成養(yǎng)護植物死亡的不屬于 養(yǎng)護單位 負責范圍。 (但在 大風季節(jié)必須先行采取用支架對樹木進行必要的防護，材料可以用木頭或鋼管，具體材料費用由甲方認同后另行支付 )。 一年生植物，如各種草本類花卉的正常凋謝不屬于 養(yǎng)護單位 負責范圍。 關于國定節(jié)假日 (小區(qū)重要活動 )，乙方要按照甲方的具體要求 (如品種、方位、數(shù)量等 )布置花壇花卉，以增強節(jié)假日的氣氛 (花卉費用另行結(jié)算 )。 各類因苗木種植和養(yǎng)護作業(yè)后所產(chǎn)生的綠化垃圾 (泥土、枯枝、草坪等 )均由 養(yǎng)護單位 負責清理出小區(qū)且甲方 不再另行支付費用。 三 綠化養(yǎng)護制度 。 養(yǎng)護單位、物業(yè)公司 方及時關注新的養(yǎng)護技術，互相學習，保持綠化養(yǎng)護工作科學有序的按照計劃開展。 一、第一個季度 (1 月 ~3 月 ) 早春氣候干燥少雨，本季度內(nèi)應進行二～三次草坪春灌養(yǎng)護工作，并對土層粘薄的草坪，應加施一次砂子，增加草坪透氣性能。 服務業(yè)主 報效社會 對各種綠葉樹木進行冬季修剪，配制培養(yǎng)土，并普遍對各種樹木進行冬季施肥。 3 月份天氣漸暖，許多病蟲害即將發(fā)生，要預防為主，經(jīng)常檢查及時防治病蟲害，不使其曼延。甲乙雙方及時溝通。 按照季相變 化，保證在冬天開花的植物開花。 二、第二個季度 (4 月 ~6 月 ) 4 月份氣溫逐漸回暖，草坪地下害蟲開始活動，應在蟲害發(fā)生以前采取 有效 的方法，對蚯蚓、地老虎、螞蟻等害蟲進行最有效的防治。 本季度開始第一次割草，首次割草要求越低越好，對草坪雜草除了物理機械除草外還可以使用化學除草劑。如采用化學方式，配置的藥水需對人體無毒。 各種樹木進入速生時期，除了抓緊大量補施復合肥外，還要對生長衰老或空頹較多的草坪進行一次 “添播草籽 ”。 按照季相變化，保證在春天開花的植物開花。 三 、第三個季度 (7 月 ~9 月 ) 7 月份進入高溫季節(jié) ,草坪植物生長較快，割草次數(shù)不少于二次。 在繼續(xù)抓好除蟲滅病工作同時，特別要認真防治危害樹木的主要害蟲，如天牛、皮蟲、刺蛾、秋螟、蚜蟲，采取用在樹木周圍種敵百蟲及在樹木、根、莖、葉上噴灑鉀銨磷的方法進行綜合防治。 在連續(xù)高溫炎熱天氣、一周內(nèi)不下雨的情況下必須在夜間或清晨灌溉抗旱。如遇陣雨暴雨較多，還要注意排水、防澇，特別要充分做好抗臺防汛工作，加強值班巡視，發(fā)現(xiàn)吹斜吹倒的樹木要及時采取扶正措施。 特別注意 草坪 如褐斑病、斑枯 病、銹病、枯萎病、白粉病的發(fā)生，要以防為主，在病菌發(fā)生以前定期噴藥控制，杜絕草坪發(fā)黃、枯死情況的發(fā)生。 按照季相變化，保證在夏天開花的植物開花。 四、第四季度 (10 月 ~12 月 ) 下半季度氣溫開始下降，草坪植物生長逐漸緩慢，割草可割一～二次。 10 月份是許多害蟲成蟲產(chǎn)卵時期，要撲滅多種成蟲和蟲卵，樹木用敵百蟲、草坪用無公害藥劑噴灑，并因地制宜安排除草工作。 本季度中要開始冬季樹木修剪工作，為了促使草木生長，樹木強健，姿態(tài)良好，減少病害滋生，應剪去病枝、枯枝、有蟲枝、 下部側(cè)枝和樹冠競爭枝、過密枝等。 12 月份要做好用稻草繩包扎樹木的防寒工作。并做好甲方所指定的名貴樹和景觀樹的保護工作。 視情況草坪、樹木澆防凍水。 服務業(yè)主 報效社會 按照季相變化，保證在秋天開花的植物開花。 對于病蟲害的防治，首先采取園藝的方法，在此方法不奏效的情況下，可以用物理和化學的方法進行防治，對于化學方法必須采用環(huán)保農(nóng)藥 (禁用：敵敵畏 DDT)，樂果等國家明令禁止的種類。乙方需提前三天通知甲方。 專人負責綠化工作 養(yǎng)護單位 工作人員必須經(jīng)培訓上崗，統(tǒng)一著裝、佩帶胸卡，并且遵 守 物業(yè) 公司的管理制度和工作人員的工作守則，甲方有權要求 養(yǎng)護單位 調(diào)換認為不合格的人員。 養(yǎng)護單位 工作人員必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，加強安全防護，妥善保管和使用農(nóng)藥等，因 養(yǎng)護單位 工作人員違規(guī)造成的安全責任由 養(yǎng)護單位 承擔。 乙方安排工作人員的人數(shù)為 3 月 ~10 月份 2 人以上， 11 月 ~2 月 1~2人。夏季可將工作時間調(diào)整在早晨與晚上進行。 甲方提供休息場地，供乙方人員休息及存放工具。