【導(dǎo)讀】難問(wèn)題，并定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);自查、互查、抽查、項(xiàng)目定期檢查等檢查制度;拒絕，勸阻并制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為；擦掉，確保衛(wèi)生質(zhì)量、樓層窗戶玻璃夏季每月擦拭一次，其他季節(jié)每季度擦拭一次);

　　

【正文】 下， 養(yǎng)護(hù)單位 須保證成活率 100%(因 甲方公司綠化苗木死亡率過(guò)高，乙方可新補(bǔ)種苗木，并且擔(dān)保其成活 )。 因 養(yǎng)護(hù)單位 養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，造成植物死亡，經(jīng)雙方確定、 養(yǎng)護(hù)單位 收到甲方整改書面通知書后 15 天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)種同樣品種和規(guī)格的植物，并保證成活。 養(yǎng)護(hù)單位 保證綠化內(nèi)無(wú)雜草、無(wú)蟲(chóng)害、無(wú)病死，養(yǎng)護(hù)所需一切資材：如工具、農(nóng)藥 (不含國(guó)家禁用 )、化肥、除草劑等均由 養(yǎng)護(hù)單位 負(fù)責(zé)。 對(duì)有造型要求的植物，必須每月修剪一次，使其保持良好造型。夏季保持花壇花卉鮮艷，樹(shù)木保持綠色 (特殊樹(shù)木除外 )。 因不可抗力 (臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、冰雹等 )的自然災(zāi)害造 成養(yǎng)護(hù)植物死亡及非 養(yǎng)護(hù)單位 人員因素造成養(yǎng)護(hù)植物死亡的不屬于 養(yǎng)護(hù)單位 負(fù)責(zé)范圍。 (但在 大風(fēng)季節(jié)必須先行采取用支架對(duì)樹(shù)木進(jìn)行必要的防護(hù)，材料可以用木頭或鋼管，具體材料費(fèi)用由甲方認(rèn)同后另行支付 )。 一年生植物，如各種草本類花卉的正常凋謝不屬于 養(yǎng)護(hù)單位 負(fù)責(zé)范圍。 關(guān)于國(guó)定節(jié)假日 (小區(qū)重要活動(dòng) )，乙方要按照甲方的具體要求 (如品種、方位、數(shù)量等 )布置花壇花卉，以增強(qiáng)節(jié)假日的氣氛 (花卉費(fèi)用另行結(jié)算 )。 各類因苗木種植和養(yǎng)護(hù)作業(yè)后所產(chǎn)生的綠化垃圾 (泥土、枯枝、草坪等 )均由 養(yǎng)護(hù)單位 負(fù)責(zé)清理出小區(qū)且甲方 不再另行支付費(fèi)用。 三 綠化養(yǎng)護(hù)制度 。 養(yǎng)護(hù)單位、物業(yè)公司 方及時(shí)關(guān)注新的養(yǎng)護(hù)技術(shù)，互相學(xué)習(xí)，保持綠化養(yǎng)護(hù)工作科學(xué)有序的按照計(jì)劃開(kāi)展。 一、第一個(gè)季度 (1 月 ~3 月 ) 早春氣候干燥少雨，本季度內(nèi)應(yīng)進(jìn)行二～三次草坪春灌養(yǎng)護(hù)工作，并對(duì)土層粘薄的草坪，應(yīng)加施一次砂子，增加草坪透氣性能。 服務(wù)業(yè)主 報(bào)效社會(huì) 對(duì)各種綠葉樹(shù)木進(jìn)行冬季修剪，配制培養(yǎng)土，并普遍對(duì)各種樹(shù)木進(jìn)行冬季施肥。 3 月份天氣漸暖，許多病蟲(chóng)害即將發(fā)生，要預(yù)防為主，經(jīng)常檢查及時(shí)防治病蟲(chóng)害，不使其曼延。甲乙雙方及時(shí)溝通。 按照季相變 化，保證在冬天開(kāi)花的植物開(kāi)花。 二、第二個(gè)季度 (4 月 ~6 月 ) 4 月份氣溫逐漸回暖，草坪地下害蟲(chóng)開(kāi)始活動(dòng)，應(yīng)在蟲(chóng)害發(fā)生以前采取 有效 的方法，對(duì)蚯蚓、地老虎、螞蟻等害蟲(chóng)進(jìn)行最有效的防治。 本季度開(kāi)始第一次割草，首次割草要求越低越好，對(duì)草坪雜草除了物理機(jī)械除草外還可以使用化學(xué)除草劑。如采用化學(xué)方式，配置的藥水需對(duì)人體無(wú)毒。 各種樹(shù)木進(jìn)入速生時(shí)期，除了抓緊大量補(bǔ)施復(fù)合肥外，還要對(duì)生長(zhǎng)衰老或空頹較多的草坪進(jìn)行一次 “添播草籽 ”。 按照季相變化，保證在春天開(kāi)花的植物開(kāi)花。 三 、第三個(gè)季度 (7 月 ~9 月 ) 7 月份進(jìn)入高溫季節(jié) ,草坪植物生長(zhǎng)較快，割草次數(shù)不少于二次。 在繼續(xù)抓好除蟲(chóng)滅病工作同時(shí)，特別要認(rèn)真防治危害樹(shù)木的主要害蟲(chóng)，如天牛、皮蟲(chóng)、刺蛾、秋螟、蚜蟲(chóng)，采取用在樹(shù)木周圍種敵百蟲(chóng)及在樹(shù)木、根、莖、葉上噴灑鉀銨磷的方法進(jìn)行綜合防治。 在連續(xù)高溫炎熱天氣、一周內(nèi)不下雨的情況下必須在夜間或清晨灌溉抗旱。如遇陣雨暴雨較多，還要注意排水、防澇，特別要充分做好抗臺(tái)防汛工作，加強(qiáng)值班巡視，發(fā)現(xiàn)吹斜吹倒的樹(shù)木要及時(shí)采取扶正措施。 特別注意 草坪 如褐斑病、斑枯 病、銹病、枯萎病、白粉病的發(fā)生，要以防為主，在病菌發(fā)生以前定期噴藥控制，杜絕草坪發(fā)黃、枯死情況的發(fā)生。 按照季相變化，保證在夏天開(kāi)花的植物開(kāi)花。 四、第四季度 (10 月 ~12 月 ) 下半季度氣溫開(kāi)始下降，草坪植物生長(zhǎng)逐漸緩慢，割草可割一～二次。 10 月份是許多害蟲(chóng)成蟲(chóng)產(chǎn)卵時(shí)期，要撲滅多種成蟲(chóng)和蟲(chóng)卵，樹(shù)木用敵百蟲(chóng)、草坪用無(wú)公害藥劑噴灑，并因地制宜安排除草工作。 本季度中要開(kāi)始冬季樹(shù)木修剪工作，為了促使草木生長(zhǎng)，樹(shù)木強(qiáng)健，姿態(tài)良好，減少病害滋生，應(yīng)剪去病枝、枯枝、有蟲(chóng)枝、 下部側(cè)枝和樹(shù)冠競(jìng)爭(zhēng)枝、過(guò)密枝等。 12 月份要做好用稻草繩包扎樹(shù)木的防寒工作。并做好甲方所指定的名貴樹(shù)和景觀樹(shù)的保護(hù)工作。 視情況草坪、樹(shù)木澆防凍水。 服務(wù)業(yè)主 報(bào)效社會(huì) 按照季相變化，保證在秋天開(kāi)花的植物開(kāi)花。 對(duì)于病蟲(chóng)害的防治，首先采取園藝的方法，在此方法不奏效的情況下，可以用物理和化學(xué)的方法進(jìn)行防治，對(duì)于化學(xué)方法必須采用環(huán)保農(nóng)藥 (禁用：敵敵畏 DDT)，樂(lè)果等國(guó)家明令禁止的種類。乙方需提前三天通知甲方。 專人負(fù)責(zé)綠化工作 養(yǎng)護(hù)單位 工作人員必須經(jīng)培訓(xùn)上崗，統(tǒng)一著裝、佩帶胸卡，并且遵 守 物業(yè) 公司的管理制度和工作人員的工作守則，甲方有權(quán)要求 養(yǎng)護(hù)單位 調(diào)換認(rèn)為不合格的人員。 養(yǎng)護(hù)單位 工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全防護(hù)，妥善保管和使用農(nóng)藥等，因 養(yǎng)護(hù)單位 工作人員違規(guī)造成的安全責(zé)任由 養(yǎng)護(hù)單位 承擔(dān)。 乙方安排工作人員的人數(shù)為 3 月 ~10 月份 2 人以上， 11 月 ~2 月 1~2人。夏季可將工作時(shí)間調(diào)整在早晨與晚上進(jìn)行。 甲方提供休息場(chǎng)地，供乙方人員休息及存放工具。