賽納名爵物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)資料-資料下載頁(yè)
2025-06-25 00:15本頁(yè)面
【正文】 進(jìn)度，提出適合的建議，協(xié)助制定工作計(jì)劃。對(duì)其中的部分內(nèi)容將予以輔助。九、對(duì)于工程前期的建議制定施工顧問(wèn)計(jì)劃，提供相關(guān)表格，對(duì)工程施工中存在的問(wèn)題予以指導(dǎo)?！鼋Y(jié)構(gòu)方面應(yīng)考慮園區(qū)內(nèi)垃圾用房位置；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮車場(chǎng)出入口高度?！龉┡潆姽こ蹋酝饩W(wǎng)高壓入戶經(jīng)變配電室之二級(jí)柜；使用高、低壓柜變壓器的廠家提出建議，廠家：青島頤和電氣?！鱿缿?yīng)著重安裝公司的資質(zhì)問(wèn)題，施工后跟蹤消防檢測(cè)工作，跟蹤消防系統(tǒng)調(diào)試，跟蹤消防驗(yàn)收工作。在檢測(cè)與驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)詳細(xì)記錄在案?！銮捌谑┕るA段，工地所用水電都為臨時(shí)用電，一定要做好臨時(shí)用電管理，避免出現(xiàn)觸電事故。根據(jù)一般規(guī)律，外網(wǎng)正式送電后，施工單位就不再承擔(dān)運(yùn)行的工作。所以在此階段，物業(yè)就要安排變配電室的運(yùn)行人員進(jìn)駐，承擔(dān)起變配電室的管理工作。為了保證日后過(guò)配電系統(tǒng)的安全運(yùn)行電氣技術(shù)人員應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)的變配電室進(jìn)行徹底的檢查與徹底的清掃，徹底消除工作中跟中各種隱患，包含蟲(chóng)害隱患（鼠害等）?！鱿老到y(tǒng)的末端放水一般設(shè)計(jì)在系統(tǒng)的最底部，為了后期的使用和順利竣工驗(yàn)收，建議末端放水處加管至下水口或排污井內(nèi)；為了保證消防系統(tǒng)的正常工作，物業(yè)人員要對(duì)消防系統(tǒng)全部的數(shù)據(jù)點(diǎn)進(jìn)行逐一檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題迅速要求施工單位進(jìn)行解決。其中包括消防水系統(tǒng)，尤其是隱蔽工程在天花之中信號(hào)閥的開(kāi)啟程度?！隹紤]到現(xiàn)在使用二次供水的無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備檢測(cè)需要，建議使用免檢的二次供水設(shè)備生產(chǎn)廠家。后期安裝后要系統(tǒng)檢測(cè)各個(gè)供水點(diǎn)的流量與壓力，是否與設(shè)計(jì)相符，并安排人員對(duì)生活水系統(tǒng)的運(yùn)行予以巡視，制定供水安全條例。■暖通系統(tǒng)根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，但應(yīng)注意：冷凍機(jī)的震動(dòng)噪音與滲油情況。新風(fēng)機(jī)組的運(yùn)行狀況、輸出的風(fēng)量與風(fēng)壓，并檢查末端的風(fēng)量、風(fēng)壓與溫度?！鼍C合布線系統(tǒng)均按驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查，但是要注意：數(shù)據(jù)點(diǎn)是否與圖紙相符，并且安裝（尤其是隱蔽部分）是否符合規(guī)范要求?！鲕噲?chǎng)車位的規(guī)劃要合理，不能盲目增設(shè)車位，要根據(jù)地理環(huán)境合理運(yùn)用場(chǎng)地，圖紙中所標(biāo)車位既有15個(gè)車位為內(nèi)位?！鲋悄芑矫鎽?yīng)采用目前較先進(jìn)的內(nèi)核控制系統(tǒng)，在以后的應(yīng)用中兼容性和可升級(jí)性將是重要的環(huán)節(jié)，如開(kāi)發(fā)商需要，我司會(huì)推薦和建議相關(guān)施工單位報(bào)價(jià)?！鲭娞菘膳c智能化方面并網(wǎng)，從舒適、安全、服務(wù)、實(shí)用多方面考慮。6 / 6
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