【正文】 ?? 10 五、合同其它事項(xiàng)???????????????????? 11 六、本月監(jiān)理工作小結(jié)?????????????????? 12 本月監(jiān)理工作情況???? ??????????????? 13 有關(guān)本工程的意見(jiàn)和建議???????????????? 14 下月監(jiān)理工作重點(diǎn)??????????????????? 15 34 九、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收記錄表填寫(xiě)要求 檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批通常按下列原則劃分： ? 檢驗(yàn)批內(nèi)質(zhì)量均勻一致，抽樣應(yīng)符合隨機(jī)性和真實(shí)性的原則。 ? 貫徹過(guò)程控制的原則，按施工次序，便于質(zhì)量驗(yàn)收和控制，關(guān)鍵工序質(zhì)量的需要?jiǎng)澐謾z驗(yàn)批。 我們監(jiān)理單位一定要作好此部分工作， 公司要求如下： 1． 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄必須由施工項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě)，監(jiān)理單位確認(rèn)，施工單位必須明確施工驗(yàn)收部位，監(jiān)理人員必須認(rèn)真核對(duì)。 2． 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收分為主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，主控項(xiàng)目是對(duì)檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目，主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格，一般項(xiàng)目允許允許一定的偏差，但不得影響分部工程的整體質(zhì)量，監(jiān)理員在監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄一欄填寫(xiě)，填寫(xiě)時(shí)須注明資料檢查情況和主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目質(zhì)量情況，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收結(jié)論一欄填寫(xiě)，首先對(duì)該檢驗(yàn)批給出“合格”、“不合格”的結(jié)論，對(duì)原不合格的通過(guò)加固補(bǔ)強(qiáng)或重新制作達(dá)到合格 應(yīng)有說(shuō)明。 分項(xiàng)工程驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行，將有關(guān)的檢驗(yàn)批匯集構(gòu)成分項(xiàng)工程，構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整且合格，分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄須詳細(xì)核實(shí)各檢驗(yàn)批的情況，最后得出結(jié)論“合格”、“不合格”。監(jiān)理工程師在驗(yàn)收結(jié)論一欄可寫(xiě)“構(gòu)成該分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料完整且均已驗(yàn)收合格，該分項(xiàng)工程合格”。 分部工程在各分項(xiàng)工程驗(yàn)收基礎(chǔ)上進(jìn)行，分項(xiàng)工程全部合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件完整，另外涉及 安全和使用功能的地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部 35 工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見(jiàn)證取樣實(shí) 驗(yàn)或抽樣檢測(cè)，此部分工作監(jiān)理應(yīng)根據(jù)監(jiān)理臺(tái)帳記錄做好評(píng)價(jià)。總監(jiān)理工程師在分部工程驗(yàn)收可寫(xiě)“構(gòu)成該分部的各分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料完整且均已驗(yàn)收合格，感觀質(zhì)量驗(yàn)收良好，構(gòu)成分部工程驗(yàn)收合格”。 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（匯總表）。 監(jiān)理人員對(duì)單位（子單位）工程質(zhì)量控制質(zhì)量資料進(jìn)行核查意見(jiàn)由監(jiān)理人員填寫(xiě)，基本用語(yǔ)“齊全”、“基本齊全”、“不齊全”。質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄結(jié)論“合格”、“不合格”。 十、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審單的批復(fù)注意事項(xiàng) 首先，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)本表及其附件進(jìn)行審核，附件中的“質(zhì)量證明文件”是指出廠合格證、 試驗(yàn)報(bào)告等，新材料、新產(chǎn)品應(yīng)提供經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定、確認(rèn)的證明文件。書(shū)面材料通過(guò)后，監(jiān)理人員再對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物進(jìn)行細(xì)致檢查，對(duì)規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試的材料（如鋼材、水泥）監(jiān)理人員應(yīng)會(huì)同承包單位進(jìn)行隨機(jī)指定取樣，取樣按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，從檢驗(yàn)（測(cè)）對(duì)象中抽取試驗(yàn)樣品的過(guò)程，取樣完成后由監(jiān)理人員封樣加蓋見(jiàn)證取樣專(zhuān)用章，同時(shí)作好取樣、封樣記錄，并留送樣委托單，送權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)。材料復(fù)試結(jié)果出來(lái)后簽署本表，簽署在相應(yīng)位置打勾即可。 對(duì)建設(shè)工程中結(jié)構(gòu)用鋼筋及焊接試件、混凝土用的原材料、混凝土試塊、砌筑砂漿試塊、防水材料等項(xiàng)目，應(yīng)實(shí) 行見(jiàn)證取樣、送樣制度。見(jiàn)證取樣的程序如下： ? 建設(shè)單位應(yīng)向工程受監(jiān)質(zhì)檢站和工程檢測(cè)單位遞交《見(jiàn)證單位和見(jiàn)證人員授權(quán)書(shū)》。授權(quán)書(shū)應(yīng)寫(xiě)明本工程現(xiàn)場(chǎng)委托的見(jiàn)證單位名稱(chēng)和見(jiàn)證人員姓名，以便質(zhì)檢機(jī)構(gòu)和檢測(cè)單位檢查核對(duì)。 ? 施工單位取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，見(jiàn)證人必須在旁見(jiàn)證。 36 ? 見(jiàn)證人員應(yīng)對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測(cè)單位或采取有效的封樣措施送樣。 ? 檢測(cè)單位在接受委托任務(wù)時(shí)，須由送檢單位填寫(xiě)委托單，見(jiàn)證人應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽名。 ? 檢測(cè)單位應(yīng)在檢驗(yàn)報(bào)告單備注欄中見(jiàn)證單位和見(jiàn)證人姓名，發(fā)生 試樣不合格情況時(shí)，首先要通知工程見(jiàn)證單位。 見(jiàn)證人員的職責(zé)如下： 1． 取樣時(shí)，見(jiàn)證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證。 2． 見(jiàn)證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)。 3． 見(jiàn)證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)單位。 4． 有專(zhuān)用送樣工具的工地，見(jiàn)證人員必須親自封樣。 5． 見(jiàn)證人員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示見(jiàn)證人員證書(shū)。 6． 見(jiàn)證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法律責(zé)任。 十一、 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě)方法 一、工程概況 可以以列表形式表述 二、評(píng)估依據(jù) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020； 國(guó)家和地方頒布的現(xiàn)行的工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 現(xiàn)行的基本試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)； 正式的施工設(shè)計(jì)圖紙及其它設(shè)計(jì)文件，地質(zhì)勘察報(bào)告； 工程施工合同； 委托監(jiān)理合同。 三、分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)結(jié)果 （一）分部工程安全 37 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度檢測(cè) 按不同分部、不同強(qiáng)度等級(jí)對(duì)混凝土試塊試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，同時(shí)結(jié)合混凝土回彈的結(jié)果，判定分部工程混凝土強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的砂漿強(qiáng)度的檢測(cè) 按不同分部、不同標(biāo)號(hào)、不同砂漿種類(lèi)對(duì)砂漿試塊試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，判定分部工程砂漿強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì) 要求。 基礎(chǔ)沉降觀測(cè)結(jié)果 對(duì)沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后（用沉降曲線分析為好），判斷沉降是否均勻、穩(wěn)定及符合規(guī)范要求。 樁基的靜載荷、大小應(yīng)變檢測(cè)結(jié)果 根據(jù)樁基的檢測(cè)報(bào)告分析判定。對(duì)施工過(guò)程中事故樁的處理和檢測(cè)結(jié)果在此應(yīng)進(jìn)行交代。 等電位接地電阻、絕緣電阻的檢測(cè)結(jié)果 將檢測(cè)數(shù)據(jù)與規(guī)范對(duì)照后進(jìn)行分析判斷是否符合規(guī)范要求。 對(duì)主體結(jié)構(gòu)的觀察結(jié)果 主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中和完工后觀察有否影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫及其它異常情況發(fā)生。 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量情況 根據(jù)上述情況基本可判定有關(guān)分部工程的使用安全能 否符合設(shè)計(jì)要求。 （二）分部工程使用功能 屋面防水情況 經(jīng)雨天觀察或澆水檢查有無(wú)滲漏情況發(fā)生。 外墻窗、幕墻防水情況 經(jīng)雨天觀察檢查結(jié)果有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。三性試驗(yàn)結(jié)果。 衛(wèi)生間及其它有防水要求房間的防水情況 按驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)的結(jié)果是否有滲漏水情況。 地下室防水情況 根據(jù)防水檢查結(jié)果進(jìn)行判斷，應(yīng)建立防水檢查記錄。 通水、通電檢測(cè)或檢查情況 通水、通電檢查或檢測(cè)應(yīng)有相應(yīng)的記錄 主要設(shè)備的試運(yùn)行情況（單機(jī)和聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄） 38 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)情況 檢查有資質(zhì)單位檢測(cè)報(bào)告結(jié)果。 四、檢驗(yàn) 批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收結(jié)果統(tǒng)計(jì) 以分項(xiàng)工程為單位，對(duì)檢驗(yàn)批的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，進(jìn)而判斷分項(xiàng)工程是否合格。用列表形式，例： 序號(hào) 分部工程名稱(chēng) 子分部工程 分項(xiàng)工程 名稱(chēng) 檢驗(yàn)批 數(shù)量 檢驗(yàn)批 驗(yàn)收資料 檢驗(yàn)批 合格率 分項(xiàng)工程 質(zhì)量等級(jí) 分部工程質(zhì)量等級(jí) 1 主 體 結(jié) 構(gòu) 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 模板工程 20 完整 100% 合格 合格 2 鋼筋工程 20 完整 100% 合格 3 混凝土工程 20 完整 100% 合格 4 砌 體 結(jié) 構(gòu) 磚砌體 30 完整 100% 合格 5 空心砌塊 10 完整 100% 合格 五、質(zhì)量控制資料核查情況 采用質(zhì)量保證資料核查表（表 G..）的形式表述。核查后應(yīng)有結(jié)論性意見(jiàn)：齊全或基本齊全。 六、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況 根據(jù)表 G.. 的內(nèi)容進(jìn)行抽查記錄，并判斷結(jié)果。 七、評(píng)估結(jié)論 綜合以上各方面情況，根據(jù) GB503002020，該單位工程的質(zhì)量是否合格。 十二、工程變更處理 工程變更的含義：工程變更是指構(gòu)成合同文件的任何組成部分的變更。包括設(shè)計(jì)變更、施工次序變更、 施工時(shí) 間變更、工程數(shù)量的變更、 技術(shù)規(guī)范的變更、合同 39 條件的修改。實(shí)質(zhì)上，工程變更是對(duì)合同文件的修正、補(bǔ)充和完善。 工程變更的程序：工程變更的提出可以是業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)。無(wú)論是設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，均應(yīng)經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的代表簽認(rèn)，并通過(guò)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師下達(dá)變更指令后，承包單位方可施工。這是我國(guó)監(jiān)理規(guī)范對(duì)工程變更的規(guī)定，處理程序如下： 1） 設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件。業(yè)主收到設(shè)計(jì)變更文件后，填寫(xiě)工程變更單 C2 表。由總監(jiān)理工程師最后簽發(fā)。 2） 業(yè)主或承 包商提出的工程變更， 填寫(xiě)工程變更單 C2 表， 提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，總監(jiān)理工程師認(rèn)為是重要的工程變更，應(yīng)使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》書(shū)面將審查意見(jiàn)報(bào)告業(yè)主，再由業(yè)主轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定，出具的審批意見(jiàn)作為此次變更的附件。最后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。 3） 監(jiān)理工程師提出的工程變更，可使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》向業(yè)主提出工程變更的理由、內(nèi)容和轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位編制變更文件的意思表達(dá)。最后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。 審查工程變更注意事項(xiàng) 無(wú)論是業(yè)主或承包商提出的工程變更監(jiān)理工程師對(duì)工程變更審查的原則是： 1)變更后的工程不能降低使用標(biāo)準(zhǔn)； 2)變更項(xiàng)目在技術(shù)上必須可行，同時(shí)還必須可靠； 3)變更后的工程費(fèi)用要合理； 4)變更后的施工工藝不宜復(fù)雜。 工程變更文件組成 40 1） 《工程變更單》； 2） 監(jiān)理對(duì)工程變更的報(bào)告（用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》）； 3） 設(shè)計(jì)變更文件或圖紙； 4） 其他來(lái)往函件。 十三、監(jiān)理旁站要求 施工旁站監(jiān)理，是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活 動(dòng)。 房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。 總監(jiān)理工程師在 編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。 旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是： ? 檢 查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； ? 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； ? 核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 41 施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； ? 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁 站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見(jiàn)附件）上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不 得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 附件： 旁站監(jiān)理記錄表 工程名稱(chēng)： 編號(hào)： 日期及氣候： 工程地點(diǎn)： 旁站監(jiān)理的部位或工序： 旁站監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間： 旁站監(jiān)理結(jié)束時(shí)間： 42 施工情況： 監(jiān)理情況： 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題： 處理意見(jiàn)： 備注： 施工企業(yè)： _____________________ 項(xiàng)目經(jīng)理部： _____________________ 質(zhì)檢員（簽字）： _________________ 年 月 日 監(jiān)理企業(yè)： _______________________ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)： ___________________ 旁站監(jiān)理人員（簽字）： ____________ 年 月 日 43