【正文】 在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。凡旁 站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見(jiàn)附件）上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 總監(jiān)理工程師在 編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。 審查工程變更注意事項(xiàng) 無(wú)論是業(yè)主或承包商提出的工程變更監(jiān)理工程師對(duì)工程變更審查的原則是： 1)變更后的工程不能降低使用標(biāo)準(zhǔn)； 2)變更項(xiàng)目在技術(shù)上必須可行，同時(shí)還必須可靠； 3)變更后的工程費(fèi)用要合理； 4)變更后的施工工藝不宜復(fù)雜。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定，出具的審批意見(jiàn)作為此次變更的附件。業(yè)主收到設(shè)計(jì)變更文件后，填寫(xiě)工程變更單 C2 表。實(shí)質(zhì)上，工程變更是對(duì)合同文件的修正、補(bǔ)充和完善。 六、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況 根據(jù)表 G.. 的內(nèi)容進(jìn)行抽查記錄，并判斷結(jié)果。 通水、通電檢測(cè)或檢查情況 通水、通電檢查或檢測(cè)應(yīng)有相應(yīng)的記錄 主要設(shè)備的試運(yùn)行情況（單機(jī)和聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄） 38 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)情況 檢查有資質(zhì)單位檢測(cè)報(bào)告結(jié)果。 外墻窗、幕墻防水情況 經(jīng)雨天觀察檢查結(jié)果有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。 等電位接地電阻、絕緣電阻的檢測(cè)結(jié)果 將檢測(cè)數(shù)據(jù)與規(guī)范對(duì)照后進(jìn)行分析判斷是否符合規(guī)范要求。 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的砂漿強(qiáng)度的檢測(cè) 按不同分部、不同標(biāo)號(hào)、不同砂漿種類(lèi)對(duì)砂漿試塊試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，判定分部工程砂漿強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì) 要求。 5． 見(jiàn)證人員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示見(jiàn)證人員證書(shū)。 見(jiàn)證人員的職責(zé)如下： 1． 取樣時(shí)，見(jiàn)證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證。 ? 施工單位取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，見(jiàn)證人必須在旁見(jiàn)證。材料復(fù)試結(jié)果出來(lái)后簽署本表，簽署在相應(yīng)位置打勾即可。 監(jiān)理人員對(duì)單位（子單位）工程質(zhì)量控制質(zhì)量資料進(jìn)行核查意見(jiàn)由監(jiān)理人員填寫(xiě)，基本用語(yǔ)“齊全”、“基本齊全”、“不齊全”。監(jiān)理工程師在驗(yàn)收結(jié)論一欄可寫(xiě)“構(gòu)成該分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料完整且均已驗(yàn)收合格，該分項(xiàng)工程合格”。 我們監(jiān)理單位一定要作好此部分工作， 公司要求如下： 1． 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄必須由施工項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě)，監(jiān)理單位確認(rèn)，施工單位必須明確施工驗(yàn)收部位，監(jiān)理人員必須認(rèn)真核對(duì)。 ■ 目錄格式：用 A4 號(hào)紙，樣板見(jiàn)后 說(shuō)明： “目錄”用黑體二號(hào)字，居中； 大標(biāo)題用黑體四號(hào)字，小標(biāo)題用黑體小四號(hào)字。 例 2．我公司監(jiān)理的某學(xué)生宿舍某月的監(jiān)理月報(bào)中該項(xiàng)是這樣寫(xiě)的： 下月監(jiān)理工作重點(diǎn)： 工程質(zhì)量方面：加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板厚度的控制；加強(qiáng) 對(duì)鋼筋位置的控制；加強(qiáng)構(gòu)造柱混凝 31 土外觀質(zhì)量的控制； 安全、文明施工方面：督促施工單位保持和完善上月的整改成果，強(qiáng)調(diào)文明、安全施工應(yīng)貫串整個(gè)項(xiàng)目施工的全過(guò)程； 進(jìn)度方面：配合施工單位調(diào)整好工程的工期目標(biāo)值，并保證該目標(biāo)值在正常的情況下切實(shí)可行。 下月監(jiān)理工作的重點(diǎn) 根據(jù)工程的進(jìn)展趨勢(shì)判斷下月施工單位的主要工作，為保證這些工作的質(zhì)量作為監(jiān)理方主要應(yīng)該作好哪些工作。具體為： ?????? 天 ?????? 天 根據(jù)施工合同本月費(fèi)用索賠共 萬(wàn)元。 完成的分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量情況：從施工工藝的規(guī)范性，外觀質(zhì)量，實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果、質(zhì)量保證和技術(shù)資料等方面進(jìn)行說(shuō)明。 加強(qiáng)建設(shè)各方的配合：比如宿短驗(yàn)收時(shí)間，及時(shí)簽復(fù)各種函件。 工程變更方面原因：有否工程量的增加或減少影響工程進(jìn)度，變更是否及時(shí)。 原因分析主要從以下幾方面入手： 天氣原因：影響工程正常施工的雨天、臺(tái)風(fēng)、高溫、嚴(yán)寒等有幾天。 用列表形式比較簡(jiǎn)要明了，比如： 建筑面積、 層數(shù)、總高度 外墻裝修 內(nèi)墻裝修 樓地面 門(mén)窗 基礎(chǔ)形式 主體 結(jié)構(gòu)形式 屋面防水 建筑電氣 給排水 消防 二、工程進(jìn)度 工程計(jì)劃進(jìn)度、形象進(jìn)度 可以用橫道圖（雙比例單側(cè)或雙比例雙側(cè)）、柱狀圖、列表等形式來(lái)表示。為此，根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》的 要求和我們的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，對(duì)監(jiān)理月報(bào)的編寫(xiě)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，同時(shí)對(duì)編寫(xiě)格式也進(jìn)行規(guī)定。（記錄有關(guān)審核、審批單的編號(hào)即可） 三、存在的問(wèn)題及處理方法 一天來(lái)，通過(guò)一系列的監(jiān)理工作，在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面發(fā)現(xiàn)了什么問(wèn)題，針對(duì)這些問(wèn)題監(jiān)理組是如何處理的，處理結(jié)果怎樣，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。 工、料、機(jī)動(dòng)態(tài) 工：現(xiàn)場(chǎng)主要工種的作業(yè)人員數(shù)量（比如：鋼筋工、木工、泥工、架子工等），項(xiàng)目部主要管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員等）的到位情況。 記錄單位 ：杭州中研工程監(jiān)理有限公司 工程項(xiàng)目監(jiān)理組 七、監(jiān)理日記制度 監(jiān)理日記是一項(xiàng)非常重要的監(jiān)理資料，項(xiàng)目監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細(xì)、如實(shí)、及時(shí)地予以記錄。 自來(lái)水管在與 D1800 雨水管交叉區(qū)段，采用鋼管施工，確保工程進(jìn)度。 道路施工單位將 03 省道挖出的土及時(shí)外運(yùn)，不得影響配套管線施工；道路支管施工時(shí)應(yīng)與配套管線單位密切協(xié)調(diào)，不能影響配套管線的施 工。為此，招集此次會(huì)議，確定各單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、完成時(shí)間及配合的一些要求。確無(wú)此項(xiàng)的可以不寫(xiě)。 23 首先 ，該次會(huì)議提出了哪些主要問(wèn)題，應(yīng)準(zhǔn)確的予以記錄。為規(guī)范監(jiān)理工作，不斷提高我公司的項(xiàng)目監(jiān)理水平，對(duì)會(huì)議記錄的格式和記錄方式作以下規(guī)定： ■ 記錄格式 ： 第一頁(yè)為公司的 C3 表（會(huì)議紀(jì)要），后面附詳細(xì)記錄 內(nèi)容。 例：某工程在打預(yù)制管樁時(shí)，剛好是新舊規(guī)范交替時(shí)，監(jiān)理單位提出應(yīng)按新規(guī)范施工，建設(shè)單位口頭同意按新規(guī)范施工，但沒(méi)有書(shū)面材料，此時(shí)我們監(jiān)理項(xiàng)目組就應(yīng)該寫(xiě)好監(jiān)理備忘錄，主送建 設(shè)單位，抄送施工單位，同時(shí)蓋好項(xiàng)目組的公章。 5） 承包單位按審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，如需對(duì)其內(nèi)容作較大變更，應(yīng)在實(shí)施前將變更內(nèi)容以《承包單位申請(qǐng)表（通用）》的書(shū)面形式，報(bào)送監(jiān)理 機(jī)構(gòu)審查。如不符合要求，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工 程師硬簡(jiǎn)明指出不符合要求之處，并提出修改補(bǔ)充意見(jiàn)后簽署“暫不同意承包單位按該施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，帶修改完善后再報(bào)，請(qǐng)總監(jiān)理工程師審核”。 ?施工方案設(shè)計(jì)：指重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序或技術(shù)復(fù)雜的分項(xiàng)、分部工程施工方案和采用新技術(shù)、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工方案。 2） 如延期事件具有 持續(xù)性，需使用《工程臨時(shí)延期審批表》。 審查意見(jiàn) 總監(jiān)理工程師如同意延期，延期時(shí)間按核實(shí)時(shí)間填寫(xiě)，并在《工程 臨時(shí)延期審批表》或《工程最終延期審批表》中“暫時(shí)同意工期延長(zhǎng) ...”前“ ?”內(nèi)打“ ?”，否則“在不同意延長(zhǎng)工期 … ”前“ ?”內(nèi)打“ ?”。 注意事項(xiàng) 如承包合同中已明確分包單位的，該分包單位的資格審查不報(bào)審。 審查意見(jiàn) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)：對(duì)照審查內(nèi)容逐一審查，必要時(shí)可以會(huì)同承包單位進(jìn)行實(shí)地考察和調(diào)查，核實(shí)承包單位申報(bào)材料與實(shí)際是否相符。 3） 審查擬分包工程的內(nèi)容和范圍。 18 工程開(kāi)工條件核查表 工程名稱(chēng)： 編號(hào)： 開(kāi)工條件 監(jiān)理核查 開(kāi)工條件 監(jiān)理核查 業(yè)主應(yīng)提供的基礎(chǔ)資料和準(zhǔn)備工作 設(shè)計(jì)施工圖（編號(hào)） 施工單位應(yīng)提供的基礎(chǔ)資料和準(zhǔn)備工作 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審（編號(hào)） 工程地質(zhì)報(bào)告（編號(hào)） 基礎(chǔ)工程施工方案報(bào)審（編號(hào)） 施工許可證（復(fù)印件） 進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審（編號(hào)） 質(zhì)監(jiān)委托書(shū)（編號(hào)） 工程分包資質(zhì)報(bào) 審（編號(hào)） 灰線驗(yàn)收合格證（編號(hào)） 工程分包合同（編號(hào)） 施工招投標(biāo)文件（編號(hào)） 總、分包單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì) 證書(shū)（復(fù)印件） 施工承包合同（編號(hào)） 總、分包單位管理人員、特種 人員崗位證書(shū) (復(fù)印件 ) 地下管線現(xiàn)狀分布圖 安監(jiān)委托書(shū)（編號(hào)） 施工圖紙交底紀(jì)要（編號(hào)） 排污許可證（編號(hào)） 水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)原始資料 消防、治安手續(xù) “三通一平”完成 夜間施工許可證（復(fù)印件） 業(yè)主駐工地代表的授權(quán) 主要進(jìn)場(chǎng)機(jī)械申報(bào)（編號(hào)） 主要施 工材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備申報(bào)（編號(hào)） 工程測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)（編號(hào)） 監(jiān)理工作 A 表齊備 試樁紀(jì)錄（紀(jì)要）手續(xù)完備 監(jiān)理單位準(zhǔn)備工作 監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細(xì)則 主要施工人員已進(jìn)場(chǎng) 施工圖紙自審記錄 施工臨時(shí)設(shè)施基本具備 第一次工地會(huì)議紀(jì)要 安全措施已落實(shí) 監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng) 監(jiān)理辦公條件具備 承包單位有關(guān)開(kāi)工報(bào)審已批復(fù) 19 二、分包單位資質(zhì)審查 使用《分包單位資格報(bào)審表》 (A3 表 ) 審查內(nèi)容 1） 分包單位資質(zhì)材料審查： 按建設(shè)部第 87 號(hào)令頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，檢查經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)審查核發(fā)的，具有相應(yīng)承包企業(yè)資質(zhì)和建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。 2) 整個(gè)項(xiàng)目一次開(kāi)工，只報(bào)審一次。開(kāi)工報(bào) 審采用 A1 工程開(kāi)工 /復(fù)工報(bào)審表。 項(xiàng)目完成后，應(yīng)做好辦公用具的清點(diǎn)工作。 辦公室應(yīng)保持室內(nèi)干凈、整潔，辦公室內(nèi)的物品應(yīng)擺放整齊?？⒐べY料要求，應(yīng)與建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站取得共識(shí)，以使資料管理符合有關(guān)規(guī)定和要求。 監(jiān)理工作管理資料 編 號(hào) 歸 檔 資 料 名 稱(chēng) 1 監(jiān)理規(guī)劃 2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3 監(jiān)理日記 4 監(jiān)理月報(bào) 5 監(jiān)理指令文件 6 總監(jiān)巡視檢查記錄 7 與業(yè)主、被監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的往來(lái)函件 8 會(huì)議紀(jì)要 9 監(jiān)理總結(jié)報(bào)告 10 主要的監(jiān)理臺(tái)帳 注：主要的監(jiān)理臺(tái)帳按公司“關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作臺(tái)帳記錄的規(guī)定”處理。 工程質(zhì)量控制資料 編 號(hào) 歸 檔 資 料 名 稱(chēng) 1 施工方案報(bào)審表及監(jiān)理工程師審批意見(jiàn) 2 工程質(zhì)量安全事故調(diào)查處理文件（事故調(diào)查報(bào)告、事故處理意見(jiàn)書(shū)、事故評(píng)估報(bào)告等） 3 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（含批復(fù)意見(jiàn)） 4 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單（含批復(fù)意見(jiàn)） 14 5 工程定位放線報(bào)驗(yàn)單及監(jiān)理工程師復(fù)核意見(jiàn) 6 分部工程驗(yàn)收記錄（工程驗(yàn)收記錄） 7 旁站記錄 8 施工試驗(yàn)報(bào)審單及監(jiān)理方 的見(jiàn)證意見(jiàn) 9 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 注：因歸檔需要，在有關(guān)的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表中，應(yīng)注明部位、內(nèi)容，監(jiān)理方的審批意見(jiàn)明確、依據(jù)充分。 三、施工階段監(jiān)理資料管理制度 工程建設(shè)監(jiān)理資料 是項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中直接形成的，是工程建設(shè)過(guò)程真實(shí)、全面的反映；工程建設(shè)監(jiān)理資料的管理水平反映了工程項(xiàng)目監(jiān)理組的管理水平、人員素質(zhì)和監(jiān)理工作的質(zhì)量。 二、監(jiān)理活動(dòng)情況 巡視 ：巡視時(shí)間或次數(shù)，根據(jù)實(shí)際情況有選擇地記錄巡視中重要情況； 驗(yàn)收 ：驗(yàn)收的部位、內(nèi)容、結(jié)果及驗(yàn)收人； 見(jiàn)證 ：見(jiàn)證的內(nèi)容、時(shí)間及見(jiàn)證人； 旁站 ：內(nèi)容、部位、旁站人及旁站記錄的編號(hào)； 平行檢驗(yàn) ：部位、內(nèi)容、檢驗(yàn)人及平行檢驗(yàn)記錄編號(hào)； 工程計(jì)量 ：完成工程量的計(jì)量工作、變更聯(lián)系內(nèi)容的計(jì)量（需要的）； 審核、審批情況 ：有關(guān)方案、檢驗(yàn)批 （分項(xiàng)、工序等）、原材料、進(jìn)度計(jì)劃等的審核、審批情況。 監(jiān)理日記的記錄方式： 一、施工活動(dòng)情況 施工部位、內(nèi)容 ：關(guān)鍵線路上的工作、重要部位或結(jié)點(diǎn)的工作以及項(xiàng)目監(jiān)理組認(rèn)為需要記錄的其它工作。 工地例會(huì)的主要內(nèi)容有： 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完成事項(xiàng)原因； 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及落實(shí)措施； 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施； 檢查工程量核定及工程款支付情況； 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)； 9 其他有關(guān)事宜。 一、第一次工地會(huì)議 工 程項(xiàng)目開(kāi)工前，項(xiàng)目部應(yīng)提醒業(yè)主主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議，所有監(jiān)理人員均應(yīng)參加。之后監(jiān)理組應(yīng)編寫(xiě)質(zhì)量事故處理報(bào)告，向建設(shè)單位和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行匯報(bào)。 發(fā) 現(xiàn) 事 故 事 故 調(diào) 查 確定防護(hù)措施 防護(hù)措施實(shí)施 事故原因分析、制定處理方案 施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位 (主管部門(mén) ) 監(jiān)理簽發(fā)處理通知、并監(jiān)督實(shí)施 施工單位組織處理方案的實(shí)施 監(jiān) 理 進(jìn) 行 檢 查 驗(yàn) 收 監(jiān) 理 編 寫(xiě) 事 故 處 理 報(bào) 告 檢 查 結(jié) 果 6 六、單位工程竣工驗(yàn)收程序