【導讀】現(xiàn)代企業(yè)的一個重要標志就是企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范化、制度化。作為一名成功的企。是保證企業(yè)經(jīng)營管理步入正常軌道，經(jīng)規(guī)范化、制度化的東西加以引導和約束。企業(yè)管理制度的健全與否，對于一個企業(yè)的成敗具有至關重要的影響。銷售部受經(jīng)營副總經(jīng)理領導，直接向經(jīng)營副總經(jīng)理報告工作。向經(jīng)營副總經(jīng)理負責。協(xié)助經(jīng)營副總經(jīng)理掌握市場行情，制定并執(zhí)行相應的招商計劃、策略。協(xié)助財務部收取客戶需繳交的各項費用。有權參與年度、季度、月度營銷計劃的制定，并提出意見和建議。部門內(nèi)部員工聘任、解聘的建議權。要求相關部門配合相關工作的權力。認真做好市場供求信息調(diào)查，保質、優(yōu)質采購，確保生產(chǎn)所需。2）組織擬定公司機構人員編制，并經(jīng)批準后實施該編制；3）增編、縮編等申請的受理、調(diào)查、執(zhí)行；1）人力資源管理制度的制定、修訂、更正和廢止；7）各單位職責權限劃分的更改、修正草案擬定，并經(jīng)批準后實施；8）其他相關職責。2）人事管理辦法的分析研究；

　　

【正文】 （ 5）具備較強的時間管理能力。 （ 6）計劃、控制能力強，工作效率高，能夠有效控制工作進度。 第 29 頁 共 81 頁 （ 7）較強的說服能力和洞察力。 （ 8）較強的分析、解決問題的能力。 （ 9）思路清晰，考慮問題全面細致。 （ 10）品格高尚，道德素養(yǎng)好。 （ 11）能夠熟練使用辦公軟件、設備。 個性特征 （ 1）外向型個性。 （ 2）富有激情。 （ 3）有耐心。 （ 4）豁達樂觀。 （ 5）樂于助人。 （ 6）忠誠守信。 （ 7）主動積極。 （ 8）工作嚴謹、敬業(yè)。 （ 9）責任心強。 （ 10）具有團隊合作精神。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 協(xié)助 聯(lián)絡部部長 辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等 公司所需的各種政府批文證件。 （ 2） 跟進公司辦理企業(yè)注冊等各項審批工作，及時將辦理上報。 （ 3） 辦理 公司項目開發(fā) 對外有關單位、政府職能部門的聯(lián)系、溝通工作。 （ 4） 參與公司重大新聞發(fā)布會組織籌備工作。 （ 5） 負責本部門所有文件的打印、復印，對所有文件進 行歸類整理、立檔和歸檔。 （ 6） 完成 聯(lián)絡部部長 安排的臨時性工作。 三、權責范圍 （ 1）涉及工程項目對外聯(lián)絡工作建議權。 （ 2） 聯(lián)絡部部長 授予的其他權力。 （ 1）對本職工作負責。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應付相應的經(jīng)濟責任、行政責任。 檔案管理員職務說明書 職務名稱：檔案管理員 直接上級：總經(jīng)理助理 直接下級： 一、任職條件 學歷背景 公共關系學、中文、新聞、 檔案 管理專業(yè)中專以上學歷。 第 30 頁 共 81 頁 培訓及資歷 接受過管理學、合同法、建筑工程、 檔案管理 學等知識的培訓。 工作經(jīng)驗 （ 1）有 1 年以上相關工作經(jīng)驗。 （ 2）能獨立開展工作的經(jīng)驗。 基本技能與素質 （ 1）較優(yōu)秀的 檔案管理 能力 。 （ 2）寫作能力強，能親自撰寫相關材料。 （ 3）知識素養(yǎng)高，知識面廣，知識結構合理。 （ 4）具備較強的交往能力。 （ 5）具備較強的時間管理能力。 （ 6）計劃、控制能力強，工作效率高，能夠有效控制工作進度。 （ 7）較強的說服能力和洞察力。 （ 8）較強的分析、解決問題的能力。 （ 9）思路清晰，考慮問題全面細致。 （ 10）品格高尚，道德素養(yǎng)好。 （ 11）能夠熟練使用辦公軟件、設備。 個性特征 （ 1） 內(nèi) 向型個性。 （ 2）有耐心。 （ 3）豁達樂觀。 （ 4）樂于助人。 （ 5）忠誠守信。 （ 6）主動積極。 （ 7）工作嚴謹、敬業(yè)。 （ 8）責任心強。 （ 9）具有團隊合作精神。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 熟知檔案 管理 的有關法律法規(guī)和業(yè)務規(guī)范 。 （ 2） 按照工程 項目 及時整理 有關檔案 資料 。 （ 3） 負責 公司所有檔案 整理、登記和集中管理工作 。 （ 4） 已集中管理的各種 檔案 資料，未經(jīng)領導同意不得外借 。 （ 5） 按照《 公司檔案管理制度 規(guī)定》整理 歸類檔案 資料 。 （ 6） 協(xié)助 有關部門 的檔案檢查和驗收工作 。 （ 7） 工程竣工后， 負責 工程檔案報送工作 和整理歸類。 （ 8） 完成領導交給的其它工作。 三、權責范圍 第 31 頁 共 81 頁 （ 1）涉及 檔案管理 工作建議權。 （ 2） 總經(jīng)理助理 授予的其他權力。 （ 1）對本職工作負責。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應付相應的經(jīng)濟責任、行政責任。 預決算部部長職務說明書 職務名稱：預決算部部長 直接上級： 總工程師 直接下級：預決算員 一、任職條件 學歷背景 經(jīng)濟、金融或建筑工程專業(yè)本科以上學歷。 培訓及資歷 接受過管理學、經(jīng)濟法、建筑工程、財務管理等知識的培訓。 工作經(jīng)驗 （ 1） 3 年以上建筑企業(yè)預決算工作 經(jīng)驗，其中 2 年以上預決算主管工作經(jīng)驗。 （ 2）具有建筑行業(yè)預決算軟件使用經(jīng)驗。 基本技能與素質 （ 1）熟悉建筑企業(yè)預決算全套流程和管理。 （ 2）熟悉國家關于建筑企業(yè)預決算有關法律法規(guī)及條文。 （ 3）對建筑行業(yè)預決算工作有較深入的了解。 （ 4）對公司開發(fā)項目有較深入的了解。 （ 5）對預算管理有獨到的見解。 （ 6） 熟練電腦操作 。 （ 7） 具有良好的獨立思考能力 。 （ 8）較強的分析、解決問題的能力。 （ 9）思路清晰，考慮問題全面細致。 （ 10） 能適應高壓力工作 。 個性特征 （ 1） 性格穩(wěn)重 。 （ 2） 意志堅強 。 （ 3） 細致嚴謹，精益求精 。 （ 4） 富有奉獻精神 。 （ 5） 原則性強 。 （ 6） 思維敏捷 。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 負責審核、控制工程項目建設成本。 （ 2） 負責參與項目的投資分析、建筑成本預算的前期規(guī)劃工作。 第 32 頁 共 81 頁 （ 3） 負責根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標準，制訂本公司的原材料價格標準。 （ 4） 完成 經(jīng)營副 總經(jīng)理安排的臨時性工作。 三、權責范圍 （ 1） 預決算執(zhí)行的檢查權、調(diào)查權、考核權 。 （ 2）對違反預決算管理制度的行為有處罰建議權。 （ 3） 經(jīng)營副總經(jīng)理 授予的其他權力。 （ 1）對本職工作負責。 （ 2）如 因工作失職，給公司造成損失，應付相應的經(jīng)濟責任、行政責任。 預決算員職務說明書 職務名稱：預決算員 直接上級：預決算部長 直接下級： 一、任職條件 學歷背景 經(jīng)濟、金融或建筑工程專業(yè)大專以上學歷。 培訓及資歷 接受過管理學、經(jīng)濟法、建筑工程、財務管理等知識的培訓。 工作經(jīng)驗 （ 1） 3 年以上建筑企業(yè)預決算工作經(jīng)驗。 （ 2）具有建筑行業(yè)預決算軟件使用經(jīng)驗。 基本技能與素質 （ 1）熟悉建筑企業(yè)預決算全套流程和管理。 （ 2）熟悉國家關于建筑企業(yè)預決算有關法律法規(guī)及條文。 （ 3）對建筑行業(yè)預決算工作 有較深入的了解。 （ 4）對公司開發(fā)項目有較深入的了解。 （ 5）對預算管理有獨到的見解。 （ 6）熟練電腦操作。 （ 7）具有良好的獨立思考能力。 （ 8）較強的分析、解決問題的能力。 （ 9）思路清晰，考慮問題全面細致。 （ 10）能適應高壓力工作。 個性特征 （ 1）性格穩(wěn)重。 （ 2）意志堅強。 （ 3）細致嚴謹，精益求精。 （ 4）富有奉獻精神。 第 33 頁 共 81 頁 （ 5）原則性強。 （ 6）思維敏捷。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 協(xié)助 預決算部長 審核、控制工程項目建設成本。 （ 2） 參與建筑成本預算的前期規(guī)劃工作。 （ 3） 協(xié)助 預決算部長 根據(jù)國家和 地區(qū)的建筑材料價格標準，制訂預算本公司的原材料價格標準。 （ 4） 協(xié)助 預決算部長 解決工作中的各項問題。 （ 5） 完成 預決算部長 安排的臨時性工作。 三、權責范圍 （ 1） 參與 預決算執(zhí)行的檢查權、調(diào)查權、考核權。 （ 2）對違反預決算管理制度的行為有處罰建議權。 （ 3） 預決算部長 授予的其他權力。 （ 1）對本職工作負責。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應付相應的經(jīng)濟責任、行政責任。 采購部部長職務說明書 職務名稱：采購部部長 直接上級： 常務副總經(jīng)理 直接下級： 采購員 一、任職條件 學歷背景 經(jīng)濟、金融或建筑工程專業(yè)大專以上學歷。 培訓及資歷 接受過合同法、經(jīng)濟法、建筑工程、財務管理等知識的培訓。 工作經(jīng)驗 3 年以上建筑企業(yè)材料采購供應工作經(jīng)驗，其中 2 年以上材料采購供應主管以上職位經(jīng)驗。 基本技能與素質 （ 1） 具有較強的組織、計劃、控制、協(xié)調(diào)能力。 （ 2） 具有較高的領導管理能力 。 （ 3） 較強的號召力 。 （ 4） 較強的人際交往能力和協(xié)作精神 。 （ 5） 較強的團隊建設能力 。 （ 6） 善于表達自己及團隊的思想 。 （ 7） 熟悉公司生產(chǎn)所需物料 。 （ 8） 熟悉倉儲、調(diào)度、物流管理流程和控制環(huán)節(jié) 。 第 34 頁 共 81 頁 （ 9） 能把握物料供應趨勢 。 （ 10） 具有很強的談判能力 。 （ 11）熟練掌握合同法規(guī)。 （ 12）具備較敏銳的觀察力。 （ 13）具有較強的綜合分析能力。 （ 14）具備較強的溝通能力。 （ 15）具備較強的執(zhí)行力。 （ 16）熟悉企業(yè)各項規(guī)章制度。 （ 17）能適應高壓力工作。 個性特征 （ 1）性格穩(wěn)重。 （ 2）意志堅強。 （ 3）細致嚴謹，精益求精。 （ 4）富有奉獻精神。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 調(diào)查、分析和評估市場以確定 采購 需要和采購時機 。 （ 2） 擬訂和執(zhí)行采購戰(zhàn)略 。 （ 3） 根據(jù) 材料 的價格 、材料 分類，有效地管理 材料采購 計 劃和分配 。 （ 4） 發(fā)展、選擇和處理當?shù)毓剃P系，如價格談判、 材料 質量、供應鏈、數(shù)據(jù)庫等 。 （ 5） 改進采購的工作流程和標準，通過盡可能少的流通環(huán)節(jié)，減少庫存的單位保存時間和額外收入的發(fā)生，以達到存貨周轉的目標 。 （ 6） 發(fā)展和維護 公司 及 工程部 的相關職能部門的內(nèi)部溝通渠道 。 （ 7） 向管理層提供采購報告。 三、權責范圍 （ 1） 有權參與公司生產(chǎn)政策的制定 。 （ 2） 有權參與年度、季度、月度生產(chǎn)計劃的制定，并提出意見和建議 。 （ 3） 部門員工違歸行為處罰的權力 。 （ 4）部門內(nèi)部員工考核的權力。 （ 5）部門內(nèi)部員 工聘任、解聘的建議權。 （ 1）對 采購計劃完成負組織和領導責任 。 （ 2） 對采購質量負組織和領導責任。 （ 3）如因工作失職，給公司造成損失，應付相應的經(jīng)濟責任、行政責任。 采購員職務說明書 職務名稱：采購員 直接上級：采購部部長 第 35 頁 共 81 頁 直接下級： 一、任職條件 學歷背景 經(jīng)濟、金融或建筑工程專業(yè)中專以上學歷。 培訓及資歷 接受過合同法、經(jīng)濟法、建筑工程、財務管理等知識的培訓。 工作經(jīng)驗 3 年以上建筑企業(yè)材料采購供應工作經(jīng)驗。 基本技能與素質 （ 1）具有較強的組織、計劃、控制、協(xié)調(diào)能力。 （ 2）具有較高的領導管理能力。 （ 3）較強的號召力。 （ 4）較強的人際交往能力和協(xié)作精神。 （ 5）較強的團隊建設能力。 （ 6）善于表達自己及團隊的思想。 （ 7）熟悉公司生產(chǎn)所需物料。 （ 8）熟悉倉儲、調(diào)度、物流管理流程和控制環(huán)節(jié)。 （ 9）能把握物料供應趨勢。 （ 10）具有很強的談判能力。 （ 11）熟練掌握合同法規(guī)。 （ 12）具備較敏銳的觀察力。 （ 13）具有較強的綜合分析能力。 （ 14）具備較強的溝通能力。 （ 15）具備較強的執(zhí)行力。 （ 16）熟悉企業(yè)各項規(guī)章制度。 （ 17）能適應高壓力工作。 個性特征 （ 1）性格穩(wěn)重。 （ 2）意志堅強。 （ 3）細致嚴謹，精益求精。 （ 4）富有奉獻精神。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 根據(jù)批準后的有效采購定單，取得付款票據(jù)實施采購，必要時邀請采購申請人一起選定樣品。 （ 2） 不斷開拓新的貨源基地，優(yōu)化進貨渠道。 （ 3） 協(xié)助采購部 部長 管理合同的副本，建立臺帳，進行合同登記，檢查清理合同的執(zhí)行情況。 （ 4） 具體辦理交驗，報帳手續(xù)。 第 36 頁 共 81 頁 （ 5） 完成采購部 部長 交付的其它工作。 三、權責范圍 （ 1）有權參與公司生產(chǎn)政策的制定。 （ 2）有權參與年度、季度、月度生產(chǎn)計劃的制定，并提出意見和建議 。 （ 1）對本職工作負責。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應付相應的經(jīng)濟責任、行政責任。 技術 部部長職務說明書 職務名稱： 技術 部部長 直接上級： 總工程師 直接下級： 技術員 一、任職條件 學歷背景 建筑工程專業(yè)本科以上學歷。 培訓及資歷 接受過經(jīng)濟法、建筑工程、等知識的培訓。 工作經(jīng)驗 3 年以上建筑企業(yè)工程技術管理工作經(jīng)驗，其中 2 年以上工程管理主管以上職務經(jīng)驗。 基本技能與素質 （ 1）具有較強的組織、計劃、控制、協(xié)調(diào)能力。 （ 2）具有較高的領導管理能力。 （ 3）較強的號召力。 （ 4）較強的人際交往能力和協(xié)作精神。 （ 5）較強的團隊建設能力。 （ 6）善于表達自己及團隊的思想。 （ 7）熟悉公司項目開發(fā)整體規(guī)劃。 （ 8）熟悉建筑工程質量、圖紙繪制等工作。 （