【導(dǎo)讀】現(xiàn)代企業(yè)的一個(gè)重要標(biāo)志就是企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范化、制度化。作為一名成功的企。是保證企業(yè)經(jīng)營管理步入正常軌道，經(jīng)規(guī)范化、制度化的東西加以引導(dǎo)和約束。企業(yè)管理制度的健全與否，對(duì)于一個(gè)企業(yè)的成敗具有至關(guān)重要的影響。銷售部受經(jīng)營副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，直接向經(jīng)營副總經(jīng)理報(bào)告工作。向經(jīng)營副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。協(xié)助經(jīng)營副總經(jīng)理掌握市場行情，制定并執(zhí)行相應(yīng)的招商計(jì)劃、策略。協(xié)助財(cái)務(wù)部收取客戶需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)參與年度、季度、月度營銷計(jì)劃的制定，并提出意見和建議。部門內(nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán)。要求相關(guān)部門配合相關(guān)工作的權(quán)力。認(rèn)真做好市場供求信息調(diào)查，保質(zhì)、優(yōu)質(zhì)采購，確保生產(chǎn)所需。2）組織擬定公司機(jī)構(gòu)人員編制，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施該編制；3）增編、縮編等申請(qǐng)的受理、調(diào)查、執(zhí)行；1）人力資源管理制度的制定、修訂、更正和廢止；7）各單位職責(zé)權(quán)限劃分的更改、修正草案擬定，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；8）其他相關(guān)職責(zé)。2）人事管理辦法的分析研究；

　　

【正文】 （ 5）具備較強(qiáng)的時(shí)間管理能力。 （ 6）計(jì)劃、控制能力強(qiáng)，工作效率高，能夠有效控制工作進(jìn)度。 第 29 頁 共 81 頁 （ 7）較強(qiáng)的說服能力和洞察力。 （ 8）較強(qiáng)的分析、解決問題的能力。 （ 9）思路清晰，考慮問題全面細(xì)致。 （ 10）品格高尚，道德素養(yǎng)好。 （ 11）能夠熟練使用辦公軟件、設(shè)備。 個(gè)性特征 （ 1）外向型個(gè)性。 （ 2）富有激情。 （ 3）有耐心。 （ 4）豁達(dá)樂觀。 （ 5）樂于助人。 （ 6）忠誠守信。 （ 7）主動(dòng)積極。 （ 8）工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)。 （ 9）責(zé)任心強(qiáng)。 （ 10）具有團(tuán)隊(duì)合作精神。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 協(xié)助 聯(lián)絡(luò)部部長 辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等 公司所需的各種政府批文證件。 （ 2） 跟進(jìn)公司辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作，及時(shí)將辦理上報(bào)。 （ 3） 辦理 公司項(xiàng)目開發(fā) 對(duì)外有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系、溝通工作。 （ 4） 參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。 （ 5） 負(fù)責(zé)本部門所有文件的打印、復(fù)印，對(duì)所有文件進(jìn) 行歸類整理、立檔和歸檔。 （ 6） 完成 聯(lián)絡(luò)部部長 安排的臨時(shí)性工作。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1）涉及工程項(xiàng)目對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作建議權(quán)。 （ 2） 聯(lián)絡(luò)部部長 授予的其他權(quán)力。 （ 1）對(duì)本職工作負(fù)責(zé)。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 檔案管理員職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：檔案管理員 直接上級(jí)：總經(jīng)理助理 直接下級(jí)： 一、任職條件 學(xué)歷背景 公共關(guān)系學(xué)、中文、新聞、 檔案 管理專業(yè)中專以上學(xué)歷。 第 30 頁 共 81 頁 培訓(xùn)及資歷 接受過管理學(xué)、合同法、建筑工程、 檔案管理 學(xué)等知識(shí)的培訓(xùn)。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1）有 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 （ 2）能獨(dú)立開展工作的經(jīng)驗(yàn)。 基本技能與素質(zhì) （ 1）較優(yōu)秀的 檔案管理 能力 。 （ 2）寫作能力強(qiáng)，能親自撰寫相關(guān)材料。 （ 3）知識(shí)素養(yǎng)高，知識(shí)面廣，知識(shí)結(jié)構(gòu)合理。 （ 4）具備較強(qiáng)的交往能力。 （ 5）具備較強(qiáng)的時(shí)間管理能力。 （ 6）計(jì)劃、控制能力強(qiáng)，工作效率高，能夠有效控制工作進(jìn)度。 （ 7）較強(qiáng)的說服能力和洞察力。 （ 8）較強(qiáng)的分析、解決問題的能力。 （ 9）思路清晰，考慮問題全面細(xì)致。 （ 10）品格高尚，道德素養(yǎng)好。 （ 11）能夠熟練使用辦公軟件、設(shè)備。 個(gè)性特征 （ 1） 內(nèi) 向型個(gè)性。 （ 2）有耐心。 （ 3）豁達(dá)樂觀。 （ 4）樂于助人。 （ 5）忠誠守信。 （ 6）主動(dòng)積極。 （ 7）工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)。 （ 8）責(zé)任心強(qiáng)。 （ 9）具有團(tuán)隊(duì)合作精神。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 熟知檔案 管理 的有關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)規(guī)范 。 （ 2） 按照工程 項(xiàng)目 及時(shí)整理 有關(guān)檔案 資料 。 （ 3） 負(fù)責(zé) 公司所有檔案 整理、登記和集中管理工作 。 （ 4） 已集中管理的各種 檔案 資料，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得外借 。 （ 5） 按照《 公司檔案管理制度 規(guī)定》整理 歸類檔案 資料 。 （ 6） 協(xié)助 有關(guān)部門 的檔案檢查和驗(yàn)收工作 。 （ 7） 工程竣工后， 負(fù)責(zé) 工程檔案報(bào)送工作 和整理歸類。 （ 8） 完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。 三、權(quán)責(zé)范圍 第 31 頁 共 81 頁 （ 1）涉及 檔案管理 工作建議權(quán)。 （ 2） 總經(jīng)理助理 授予的其他權(quán)力。 （ 1）對(duì)本職工作負(fù)責(zé)。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 預(yù)決算部部長職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：預(yù)決算部部長 直接上級(jí)： 總工程師 直接下級(jí)：預(yù)決算員 一、任職條件 學(xué)歷背景 經(jīng)濟(jì)、金融或建筑工程專業(yè)本科以上學(xué)歷。 培訓(xùn)及資歷 接受過管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法、建筑工程、財(cái)務(wù)管理等知識(shí)的培訓(xùn)。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1） 3 年以上建筑企業(yè)預(yù)決算工作 經(jīng)驗(yàn)，其中 2 年以上預(yù)決算主管工作經(jīng)驗(yàn)。 （ 2）具有建筑行業(yè)預(yù)決算軟件使用經(jīng)驗(yàn)。 基本技能與素質(zhì) （ 1）熟悉建筑企業(yè)預(yù)決算全套流程和管理。 （ 2）熟悉國家關(guān)于建筑企業(yè)預(yù)決算有關(guān)法律法規(guī)及條文。 （ 3）對(duì)建筑行業(yè)預(yù)決算工作有較深入的了解。 （ 4）對(duì)公司開發(fā)項(xiàng)目有較深入的了解。 （ 5）對(duì)預(yù)算管理有獨(dú)到的見解。 （ 6） 熟練電腦操作 。 （ 7） 具有良好的獨(dú)立思考能力 。 （ 8）較強(qiáng)的分析、解決問題的能力。 （ 9）思路清晰，考慮問題全面細(xì)致。 （ 10） 能適應(yīng)高壓力工作 。 個(gè)性特征 （ 1） 性格穩(wěn)重 。 （ 2） 意志堅(jiān)強(qiáng) 。 （ 3） 細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，精益求精 。 （ 4） 富有奉獻(xiàn)精神 。 （ 5） 原則性強(qiáng) 。 （ 6） 思維敏捷 。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。 （ 2） 負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。 第 32 頁 共 81 頁 （ 3） 負(fù)責(zé)根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4） 完成 經(jīng)營副 總經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 預(yù)決算執(zhí)行的檢查權(quán)、調(diào)查權(quán)、考核權(quán) 。 （ 2）對(duì)違反預(yù)決算管理制度的行為有處罰建議權(quán)。 （ 3） 經(jīng)營副總經(jīng)理 授予的其他權(quán)力。 （ 1）對(duì)本職工作負(fù)責(zé)。 （ 2）如 因工作失職，給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 預(yù)決算員職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：預(yù)決算員 直接上級(jí)：預(yù)決算部長 直接下級(jí)： 一、任職條件 學(xué)歷背景 經(jīng)濟(jì)、金融或建筑工程專業(yè)大專以上學(xué)歷。 培訓(xùn)及資歷 接受過管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法、建筑工程、財(cái)務(wù)管理等知識(shí)的培訓(xùn)。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1） 3 年以上建筑企業(yè)預(yù)決算工作經(jīng)驗(yàn)。 （ 2）具有建筑行業(yè)預(yù)決算軟件使用經(jīng)驗(yàn)。 基本技能與素質(zhì) （ 1）熟悉建筑企業(yè)預(yù)決算全套流程和管理。 （ 2）熟悉國家關(guān)于建筑企業(yè)預(yù)決算有關(guān)法律法規(guī)及條文。 （ 3）對(duì)建筑行業(yè)預(yù)決算工作 有較深入的了解。 （ 4）對(duì)公司開發(fā)項(xiàng)目有較深入的了解。 （ 5）對(duì)預(yù)算管理有獨(dú)到的見解。 （ 6）熟練電腦操作。 （ 7）具有良好的獨(dú)立思考能力。 （ 8）較強(qiáng)的分析、解決問題的能力。 （ 9）思路清晰，考慮問題全面細(xì)致。 （ 10）能適應(yīng)高壓力工作。 個(gè)性特征 （ 1）性格穩(wěn)重。 （ 2）意志堅(jiān)強(qiáng)。 （ 3）細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，精益求精。 （ 4）富有奉獻(xiàn)精神。 第 33 頁 共 81 頁 （ 5）原則性強(qiáng)。 （ 6）思維敏捷。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 協(xié)助 預(yù)決算部長 審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。 （ 2） 參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。 （ 3） 協(xié)助 預(yù)決算部長 根據(jù)國家和 地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂預(yù)算本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4） 協(xié)助 預(yù)決算部長 解決工作中的各項(xiàng)問題。 （ 5） 完成 預(yù)決算部長 安排的臨時(shí)性工作。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 參與 預(yù)決算執(zhí)行的檢查權(quán)、調(diào)查權(quán)、考核權(quán)。 （ 2）對(duì)違反預(yù)決算管理制度的行為有處罰建議權(quán)。 （ 3） 預(yù)決算部長 授予的其他權(quán)力。 （ 1）對(duì)本職工作負(fù)責(zé)。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 采購部部長職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：采購部部長 直接上級(jí)： 常務(wù)副總經(jīng)理 直接下級(jí)： 采購員 一、任職條件 學(xué)歷背景 經(jīng)濟(jì)、金融或建筑工程專業(yè)大專以上學(xué)歷。 培訓(xùn)及資歷 接受過合同法、經(jīng)濟(jì)法、建筑工程、財(cái)務(wù)管理等知識(shí)的培訓(xùn)。 工作經(jīng)驗(yàn) 3 年以上建筑企業(yè)材料采購供應(yīng)工作經(jīng)驗(yàn)，其中 2 年以上材料采購供應(yīng)主管以上職位經(jīng)驗(yàn)。 基本技能與素質(zhì) （ 1） 具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)能力。 （ 2） 具有較高的領(lǐng)導(dǎo)管理能力 。 （ 3） 較強(qiáng)的號(hào)召力 。 （ 4） 較強(qiáng)的人際交往能力和協(xié)作精神 。 （ 5） 較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力 。 （ 6） 善于表達(dá)自己及團(tuán)隊(duì)的思想 。 （ 7） 熟悉公司生產(chǎn)所需物料 。 （ 8） 熟悉倉儲(chǔ)、調(diào)度、物流管理流程和控制環(huán)節(jié) 。 第 34 頁 共 81 頁 （ 9） 能把握物料供應(yīng)趨勢 。 （ 10） 具有很強(qiáng)的談判能力 。 （ 11）熟練掌握合同法規(guī)。 （ 12）具備較敏銳的觀察力。 （ 13）具有較強(qiáng)的綜合分析能力。 （ 14）具備較強(qiáng)的溝通能力。 （ 15）具備較強(qiáng)的執(zhí)行力。 （ 16）熟悉企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。 （ 17）能適應(yīng)高壓力工作。 個(gè)性特征 （ 1）性格穩(wěn)重。 （ 2）意志堅(jiān)強(qiáng)。 （ 3）細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，精益求精。 （ 4）富有奉獻(xiàn)精神。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 調(diào)查、分析和評(píng)估市場以確定 采購 需要和采購時(shí)機(jī) 。 （ 2） 擬訂和執(zhí)行采購戰(zhàn)略 。 （ 3） 根據(jù) 材料 的價(jià)格 、材料 分類，有效地管理 材料采購 計(jì) 劃和分配 。 （ 4） 發(fā)展、選擇和處理當(dāng)?shù)毓?yīng)商關(guān)系，如價(jià)格談判、 材料 質(zhì)量、供應(yīng)鏈、數(shù)據(jù)庫等 。 （ 5） 改進(jìn)采購的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，通過盡可能少的流通環(huán)節(jié)，減少庫存的單位保存時(shí)間和額外收入的發(fā)生，以達(dá)到存貨周轉(zhuǎn)的目標(biāo) 。 （ 6） 發(fā)展和維護(hù) 公司 及 工程部 的相關(guān)職能部門的內(nèi)部溝通渠道 。 （ 7） 向管理層提供采購報(bào)告。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 有權(quán)參與公司生產(chǎn)政策的制定 。 （ 2） 有權(quán)參與年度、季度、月度生產(chǎn)計(jì)劃的制定，并提出意見和建議 。 （ 3） 部門員工違歸行為處罰的權(quán)力 。 （ 4）部門內(nèi)部員工考核的權(quán)力。 （ 5）部門內(nèi)部員 工聘任、解聘的建議權(quán)。 （ 1）對(duì) 采購計(jì)劃完成負(fù)組織和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 。 （ 2） 對(duì)采購質(zhì)量負(fù)組織和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 （ 3）如因工作失職，給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 采購員職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：采購員 直接上級(jí)：采購部部長 第 35 頁 共 81 頁 直接下級(jí)： 一、任職條件 學(xué)歷背景 經(jīng)濟(jì)、金融或建筑工程專業(yè)中專以上學(xué)歷。 培訓(xùn)及資歷 接受過合同法、經(jīng)濟(jì)法、建筑工程、財(cái)務(wù)管理等知識(shí)的培訓(xùn)。 工作經(jīng)驗(yàn) 3 年以上建筑企業(yè)材料采購供應(yīng)工作經(jīng)驗(yàn)。 基本技能與素質(zhì) （ 1）具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)能力。 （ 2）具有較高的領(lǐng)導(dǎo)管理能力。 （ 3）較強(qiáng)的號(hào)召力。 （ 4）較強(qiáng)的人際交往能力和協(xié)作精神。 （ 5）較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力。 （ 6）善于表達(dá)自己及團(tuán)隊(duì)的思想。 （ 7）熟悉公司生產(chǎn)所需物料。 （ 8）熟悉倉儲(chǔ)、調(diào)度、物流管理流程和控制環(huán)節(jié)。 （ 9）能把握物料供應(yīng)趨勢。 （ 10）具有很強(qiáng)的談判能力。 （ 11）熟練掌握合同法規(guī)。 （ 12）具備較敏銳的觀察力。 （ 13）具有較強(qiáng)的綜合分析能力。 （ 14）具備較強(qiáng)的溝通能力。 （ 15）具備較強(qiáng)的執(zhí)行力。 （ 16）熟悉企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。 （ 17）能適應(yīng)高壓力工作。 個(gè)性特征 （ 1）性格穩(wěn)重。 （ 2）意志堅(jiān)強(qiáng)。 （ 3）細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，精益求精。 （ 4）富有奉獻(xiàn)精神。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 根據(jù)批準(zhǔn)后的有效采購定單，取得付款票據(jù)實(shí)施采購，必要時(shí)邀請(qǐng)采購申請(qǐng)人一起選定樣品。 （ 2） 不斷開拓新的貨源基地，優(yōu)化進(jìn)貨渠道。 （ 3） 協(xié)助采購部 部長 管理合同的副本，建立臺(tái)帳，進(jìn)行合同登記，檢查清理合同的執(zhí)行情況。 （ 4） 具體辦理交驗(yàn)，報(bào)帳手續(xù)。 第 36 頁 共 81 頁 （ 5） 完成采購部 部長 交付的其它工作。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1）有權(quán)參與公司生產(chǎn)政策的制定。 （ 2）有權(quán)參與年度、季度、月度生產(chǎn)計(jì)劃的制定，并提出意見和建議 。 （ 1）對(duì)本職工作負(fù)責(zé)。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 技術(shù) 部部長職務(wù)說明書 職務(wù)名稱： 技術(shù) 部部長 直接上級(jí)： 總工程師 直接下級(jí)： 技術(shù)員 一、任職條件 學(xué)歷背景 建筑工程專業(yè)本科以上學(xué)歷。 培訓(xùn)及資歷 接受過經(jīng)濟(jì)法、建筑工程、等知識(shí)的培訓(xùn)。 工作經(jīng)驗(yàn) 3 年以上建筑企業(yè)工程技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中 2 年以上工程管理主管以上職務(wù)經(jīng)驗(yàn)。 基本技能與素質(zhì) （ 1）具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)能力。 （ 2）具有較高的領(lǐng)導(dǎo)管理能力。 （ 3）較強(qiáng)的號(hào)召力。 （ 4）較強(qiáng)的人際交往能力和協(xié)作精神。 （ 5）較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力。 （ 6）善于表達(dá)自己及團(tuán)隊(duì)的思想。 （ 7）熟悉公司項(xiàng)目開發(fā)整體規(guī)劃。 （ 8）熟悉建筑工程質(zhì)量、圖紙繪制等工作。 （