房地產(chǎn)開發(fā)建筑品質(zhì)的綜合知識-資料下載頁
2025-06-24 15:08本頁面
【正文】 墅區(qū)、高級賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域50分貝40分貝1以居住、文教機關(guān)為主的區(qū)域55分貝45分貝2居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)60分貝50分貝3工業(yè)區(qū)65分貝55分貝4城市中的道路、交通干線道路兩側(cè)區(qū)域，穿越區(qū)域的內(nèi)河航道兩側(cè)等70分貝55分貝附表中國環(huán)境噪聲容許范圍表人的活動最高值理想值體力勞動（聽力保證）9070腦力勞動（語言清晰度）7050睡眠5030 十八、 光污染對居住的影響 光污染分為白亮污染、人工白書、彩光污染三大類，都對人體健康產(chǎn)生不同程度的影響，嚴重的將影響大腦中樞神經(jīng)，造成人體的不良反應(yīng)。建筑污染與光污染危害分析……光污染特徵白亮污染：陽光照射強烈時，建筑物的玻璃幕墻、釉面磚墻、磨光大理石和各種涂料等反射光線明晃光亮、眩眼奪目。人工白書：夜晚商場、商店的廣告燈、霓虹燈閃爍奪目，令人眼花繚亂。彩光污染：舞廳、夜總會安裝的黑光燈、旋轉(zhuǎn)燈、熒光燈以及閃爍的彩色光源構(gòu)成了彩光污染?！瓕θ梭w健康的影響 白亮污染：長時間處在白亮環(huán)境下，人的視網(wǎng)膜會受到損害，視力下降，白內(nèi)障發(fā)病率提高。誘發(fā)頭昏心煩，失眠、食欲下降，情緒低落，身體乏力等類似神經(jīng)衰弱的癥狀。 人工白書：夜晚難以入睡，擾亂人體正常的生物鐘，導(dǎo)致白天工作效率低下，人工白書還會傷害鳥類和昆蟲。 彩光污染：長期授受這種照射，可誘發(fā)流鼻血、脫牙、白內(nèi)障、甚至導(dǎo)致白血病和其他癌變，彩色光源讓人眼花繚亂。不僅對眼睛不利，且干擾大腦中樞神經(jīng)，使人頭暈?zāi)垦?，出現(xiàn)惡心嘔吐、失眠等癥狀?！话阕≌? 白光污染：住宅區(qū)內(nèi)外無樹林，建筑普遍采用釉面磚墻和光亮涂料以追求色彩效果 人工白書：坐落于城市擁擠地段，難以避免此類干擾； 彩光污染：坐落于城市擁擠區(qū)域，難以避免此類干擾?！瓥|湖林語： 白光污染：園區(qū)周邊綠樹成片，區(qū)內(nèi)有518棵大樹構(gòu)成綠色視覺環(huán)境，建筑外墻采用天然片巖、特制清水磚和進口涂料，消除反射光； 人工白書：周邊無此類光線干擾； 彩光污染：周邊無此類光線干擾。綠化品質(zhì)研究： 綠化品質(zhì)是考量居住品質(zhì)高低的標準之一，綠化品質(zhì)不僅體現(xiàn)在綠化率和戶均綠化面積這些直觀數(shù)字上，也從綠化層次、植物種類、美觀程度等方面更深刻的體現(xiàn)。 東湖林語依托天然環(huán)境優(yōu)勢，多層次、多角度的對園區(qū)的綠化品質(zhì)深入研究，營造出更人性與舒適的居住空間。 綠化品質(zhì)研究研究項目一般住宅區(qū)東湖林語戶均綠地擁有面積在容積率為2，綠地率為30%時，小于25平米/戶66．8平米/戶綠地可進入性只可觀賞，不可進入，原因為人口密度高，綠地經(jīng)不起人的踐踏可以供人進入，因為戶均擁有率高，人口密度低，綠地的承受力強。植被品種草坪為主，點綴少量樹木草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木及古樹名木濃密綠化層次綠地平鋪，樹木稀疏，視覺一覽無余地形起伏變化，各種植被層次豐富，疏密有間季節(jié)景觀花卉單一，樹種稀少，四季景色單調(diào)古樹名木在夏季形成大片的陰涼空間，冬季落葉喬木敞開陽光空間對居住環(huán)境的影響無隔絕噪音能力，冬季不能擋風(fēng)，夏季無陰涼樹木豐茂，吸收噪音能力強，夏季降溫效果顯著，冬季擋風(fēng)作用強，空氣含氧量高，負離子含量高，吸附灰塵能力強。十九、典藏之美/安全、舒適、榮譽——居者所需東湖林語從建筑的品質(zhì)、建材的研究上，以精致、體貼的人性化設(shè)計，用每一個細節(jié)展現(xiàn)東湖林語的氣質(zhì)，也體現(xiàn)著每一位主人的氣質(zhì)。棲居者對居住的要求，從第一層次的安全需要，第二層次的舒適需要，到更高層次的社會榮譽感需要，一層層的深入，當最基本的安全需求已經(jīng)成為大部分居住區(qū)提供的基本保障，舒適感需要被提上了議事日程，戶型的增大，配套的齊全……盡量的滿足著人們的口味。人，不能脫離社會而生存，渴望被尊重、被認可是在塵世中得以立足的根本，宅邸是否能夠體現(xiàn)主人的社會榮譽感，就是其中的表現(xiàn)之一。社區(qū)建筑群落輪廓分析研究 對建筑群落輪廓的研究如同做雕塑一般，尋求建筑的美感，建筑輪廓由天際線、屋頂、邊側(cè)墻體、窗等構(gòu)成，綜合運用的好壞決定了建筑輪廓的豐富與美觀程度。 東湖林語建筑高低錯落，局部的邊套降層處理，多坡屋頂組合，考慮窗的運用，恰到好處的表達著建筑的美感。 建筑群落輪廓特點分析內(nèi)容東湖林語普通公寓天際輪廓線建筑群落的樓層高低起伏，錯落有致。賞心悅目一條橫線，單調(diào)平板邊側(cè)降層部分邊套的樓層高低起伏，構(gòu)成局部跌落的形體變化，與人的尺度關(guān)系更和諧。做足建筑面積，沒有任何變化局部退臺建筑的頂層局部向后退縮，構(gòu)成形體的變化做足建筑面積，不退臺多坡頂組合雙坡頂、四坡頂、八角坡頂多種方式進行組合，構(gòu)成豐富的“第五空間”使層頂形態(tài)起伏變化一種坡頂方式做到底，構(gòu)成新的千篇一律老虎窗在部分屋面變化較小的地方，適當構(gòu)架老虎窗，形成局部凸起，豐富形體。同時為閣樓創(chuàng)造采光條件?；蛘卟蛔?，或者為了頂層閣樓采光而全部都做建筑立面形態(tài)品質(zhì)研究 建筑立面形態(tài)分為線條、輪廓、墻體材料、墻面色彩、墻面反光五方面，高品質(zhì)的建筑立面處理給人一種自然、柔和的感受。 東湖林語采用高品質(zhì)標準處理建筑立面。建筑立面形態(tài)品質(zhì)研究分項高品質(zhì)低品質(zhì)說明立面線條線條簡潔，尺度合理簡繁失當，尺度不合理如檐、腰線、柱線、窗套線立面輪廓富有進退變化平板、無變化墻面的形狀墻體材料豐富而趨向自然簡陋東湖林語采用高品質(zhì)標準處理外墻立面墻面色彩色彩簡潔中有變化或單調(diào)，或花里胡哨墻面反光不反光，色調(diào)柔和反光率高，色調(diào)刺眼
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