房地產(chǎn)開發(fā)建筑品質(zhì)的綜合知識(存儲版)
【正文】 高級賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域50分貝40分貝1以居住、文教機關(guān)為主的區(qū)域55分貝45分貝2居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)60分貝50分貝3工業(yè)區(qū)65分貝55分貝4城市中的道路、交通干線道路兩側(cè)區(qū)域，穿越區(qū)域的內(nèi)河航道兩側(cè)等70分貝55分貝附表中國環(huán)境噪聲容許范圍表人的活動最高值理想值體力勞動（聽力保證）9070腦力勞動（語言清晰度）7050睡眠5030 十八、 光污染對居住的影響 光污染分為白亮污染、人工白書、彩光污染三大類，都對人體健康產(chǎn)生不同程度的影響，嚴重的將影響大腦中樞神經(jīng)，造成人體的不良反應。不僅對眼睛不利，且干擾大腦中樞神經(jīng)，使人頭暈目眩，出現(xiàn)惡心嘔吐、失眠等癥狀。棲居者對居住的要求，從第一層次的安全需要，第二層次的舒適需要，到更高層次的社會榮譽感需要，一層層的深入，當最基本的安全需求已經(jīng)成為大部分居住區(qū)提供的基本保障，舒適感需要被提上了議事日程，戶型的增大，配套的齊全……盡量的滿足著人們的口味?；蛘卟蛔?，或者為了頂層閣樓采光而全部都做建筑立面形態(tài)品質(zhì)研究 建筑立面形態(tài)分為線條、輪廓、墻體材料、墻面色彩、墻面反光五方面，高品質(zhì)的建筑立面處理給人一種自然、柔和的感受。做足建筑面積，沒有任何變化局部退臺建筑的頂層局部向后退縮，構(gòu)成形體的變化做足建筑面積，不退臺多坡頂組合雙坡頂、四坡頂、八角坡頂多種方式進行組合，構(gòu)成豐富的“第五空間”使層頂形態(tài)起伏變化一種坡頂方式做到底，構(gòu)成新的千篇一律老虎窗在部分屋面變化較小的地方，適當構(gòu)架老虎窗，形成局部凸起，豐富形體。植被品種草坪為主，點綴少量樹木草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木及古樹名木濃密綠化層次綠地平鋪，樹木稀疏，視覺一覽無余地形起伏變化，各種植被層次豐富，疏密有間季節(jié)景觀花卉單一，樹種稀少，四季景色單調(diào)古樹名木在夏季形成大片的陰涼空間，冬季落葉喬木敞開陽光空間對居住環(huán)境的影響無隔絕噪音能力，冬季不能擋風，夏季無陰涼樹木豐茂，吸收噪音能力強，夏季降溫效果顯著，冬季擋風作用強，空氣含氧量高，負離子含量高，吸附灰塵能力強。 人工白書：夜晚難以入睡，擾亂人體正常的生物鐘，導致白天工作效率低下，人工白書還會傷害鳥類和昆蟲。 負離子含量對比分析環(huán)境類別負離子量（個/ML）與人體健康關(guān)系森林/瀑布區(qū)100000500000具有自然痊愈力高山/海邊5000100000殺菌作用郊外/田野500050000增強人體免疫力及抗細菌力都市公園10002000維持健康基本需要街道綠化區(qū)100200誘發(fā)生理障礙邊緣都市住宅區(qū)4050誘發(fā)生理障礙（如頭痛失眠等）封閉的空調(diào)房間01引發(fā)空調(diào)綜合癥聲環(huán)境分析 噪聲的污染往往容易被人們所忽視，殊不知，長期處于噪聲環(huán)境中將影響人體機能的正常工作，容易疲勞、心情暴躁、降低反應能力。 東湖林語戶均規(guī)劃指標名稱一般多層小區(qū)東湖林語對生活的影響容積率1．8左右1．25容積率越低，空間越舒展人均擁有戶外空間人均擁有空間大,擁擠度低戶均綠地面積30平米戶均綠地面積大,環(huán)境品質(zhì)好戶均道路面積10平米15平米道路通暢,擁擠度低每百戶汽車位1030個77個為汽車時代的到來留下充分余地戶均自行車位10平米以下11平米方便停車,寬敞收納更多的雜物日照分析:日照間距比,是指南北二幢建筑之間的距離,間距比越大,居住環(huán)境越舒適,擁有越長的日照時間.東湖林語的日照間距比為1:,超過普通小區(qū)和國家規(guī)定標準,保證樓宇間采光與通風的順暢無阻.. 日照間距分析研究日照間距比對生活的影響普通小區(qū)城區(qū)城郊冬季白書短的時候,一樓照不到陽光,比較陰冷1:1:1國家規(guī)定城區(qū)城郊保證每幢樓的一樓南向房間在冬季大寒日有一小時的日照時間1:11:東湖林語城區(qū)超過國家標準,保證東湖林語每一幢樓的一樓在冬季有充沛的日照時間,提高居住舒適度.1:十六、典藏之美/價值來自自然——東湖林語環(huán)境綜合指標東湖林語的居住魅力平自于其獨特的自然風景，也來自于其適宜居住的優(yōu)越環(huán)境。 東湖林語的規(guī)劃設計以“小區(qū)是擴大的家”作為設計出發(fā)點，以居家的人作為設計的核心，強調(diào)人的參與性，注重每個人的感受，從道路交通、建筑設計、綠化景觀、材料細節(jié)等全方面著手，打造真正舒適的宜人之居。 東湖林語絲毫不敢懈怠對自然的尊重，無論是均好性的整體規(guī)劃，對原生環(huán)境的保護，還是內(nèi)斂的建筑風格，一切都美在自然，美在舒適。 促進空氣對流，形成微風，有效緩解城市熱島效應； 在炎熱的夏天，綠地中氣溫要比非綠地中低8度左右；……消除空氣毒素 在光合作用中，葉面上的氣孔敞開著，空氣中的有毒物質(zhì)隨著空氣進入葉組織，儲存在植物內(nèi)，而釋放出來的氣體則是純凈而無毒的； 森林還能饒有興趣減細菌，很多樹木能分泌殺菌素，直接殺死空氣中的細菌。 東湖林語基地內(nèi)擁有368棵高大原生喬木，其中6080年生，直徑7080公分的特大樟樹5顆，更有2棵百年以上的古榆樹和樸樹，直徑均在70公分以上，加上移植而來的大樹150棵，構(gòu)成了名副其實的東湖林語植物百科集?；ㄐ ⒌S色、圓錐花序生于新年枝葉內(nèi)，果成球形，成熟時紫黑色，每年45月開花，果實1011月成熟，樹葉濃密，樹形美觀，可作綠化行道樹及防風林。葉呈掌狀淺裂。湖水的平靜得以撫慰心靈，樹木的繁茂使人珍視生命，當全身心
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