鶴壁xxxx年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析-資料下載頁(yè)
2025-06-24 08:39本頁(yè)面
【正文】 均價(jià)： 一房一價(jià)建設(shè)規(guī)劃許可證： 鶴規(guī)建（2009）62號(hào)總占地面積:： 140畝總建筑面積： 93247平方米總戶(hù)數(shù)： 795車(chē)位總數(shù)： 477個(gè)（地上87個(gè)地下390個(gè)）綠化率： 37 %項(xiàng)目簡(jiǎn)介：天馨房地產(chǎn)置業(yè)有限公司項(xiàng)目，總體規(guī)劃調(diào)整審批已通過(guò)，目前5號(hào)樓已開(kāi)工，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，面積3400平方米，35套。天馨中央公園項(xiàng)目位于新區(qū)華夏南路與湘江路的交匯處，與市文化中心相鄰，市場(chǎng)定位為中高檔住宅小區(qū)，共有單體建筑24棟，可供800戶(hù)居民入住。錦繡江南建筑類(lèi)型： 多層樓盤(pán)地址： 新區(qū)興鶴大街與衛(wèi)河路交叉口開(kāi)發(fā)單位： 鶴壁市環(huán)洲置業(yè)有限公司銷(xiāo)售均價(jià)： 2494 元/平米商品房預(yù)售許可證： （鶴）房預(yù)售證第20077043號(hào)綠化率： 40 %項(xiàng)目簡(jiǎn)介：主推廣語(yǔ)：鶴壁首席水景家園錦繡江南，環(huán)洲置業(yè)大手筆構(gòu)筑鶴壁全新超值景觀住宅，18萬(wàn)平方米現(xiàn)代精品社區(qū)。以全配套、低總價(jià)的完全優(yōu)勢(shì)，成就鶴壁超高性?xún)r(jià)比景觀住宅?！ ″\繡江南將人文、環(huán)保、生態(tài)融合于建筑布局中，致力營(yíng)建人性化生活空間。5000平方米綠化，3000平方米水系，時(shí)尚現(xiàn)代與溫婉秀麗完美融合，締造純現(xiàn)代都市生態(tài)生活。社區(qū)內(nèi)配備現(xiàn)代化完全會(huì)所、雙語(yǔ)幼兒園、私家健康中心，完備社區(qū)配套，打造舒適便捷生活。九江帝景建筑類(lèi)型： 多層、小高層樓盤(pán)地址： 鶴壁市新區(qū)九江路與黃山路交會(huì)處開(kāi)發(fā)單位： 鶴壁誠(chéng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售均價(jià)： 一房一價(jià)總占地面積:： 154畝總建筑面積： 185000平方米綠化率： 36 %項(xiàng)目簡(jiǎn)介：九江帝景位于鶴壁淇濱區(qū)九江路與黃山路交匯處，地處鶴壁新區(qū)核心發(fā)展位置，周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目較多。項(xiàng)目自然環(huán)境良好，區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，區(qū)內(nèi)幼兒園、會(huì)所、商業(yè)配套服務(wù)等生活設(shè)施規(guī)劃齊全。各個(gè)樓間距之間都有綠化景觀，綠化率36%。目前在售的是九江帝景2期“皇府山”，小區(qū)無(wú)論是在規(guī)劃，景觀設(shè)計(jì)，小區(qū)功能各個(gè)方面，都具備貴族氣息，小區(qū)所有的樓體，都融合了東方的居住文化與西方的建筑風(fēng)格，樓體全部為坐北朝南的方位，南北通透，采光均好。戶(hù)型設(shè)計(jì)上也是從90平方米的兩室兩廳一衛(wèi)，130平米三室兩廳一衛(wèi)，158平米，190平米左右的四室兩廳兩衛(wèi)，266平米以及300平米的復(fù)式，可以適合不同要求的客戶(hù)需求。里面有省實(shí)驗(yàn)幼兒園是河南最好的幼兒園，被譽(yù)為“幼兒園中的清華大學(xué)”，同時(shí)小區(qū)周邊教育資源非常豐富，可謂鶴壁的學(xué)府重地，小區(qū)東側(cè)即是湘江路小學(xué)和湘江路中學(xué)。小區(qū)物業(yè)管理鑫苑物業(yè)，；另外在集中綠化帶的下面有大型地下車(chē)庫(kù)（400個(gè)左右）小區(qū)內(nèi)部采用人車(chē)分流管理，所有車(chē)輛出入走小區(qū)的循環(huán)車(chē)道，小區(qū)內(nèi)部的路燈全部采用太陽(yáng)能節(jié)能燈。三和淇林小鎮(zhèn)建筑類(lèi)型： 雙拼別墅190套、連排別墅100套樓盤(pán)地址： 淇水路北，三興康樂(lè)村西開(kāi)發(fā)單位： 三和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售均價(jià)： 一房一價(jià)建設(shè)規(guī)劃許可證：鶴規(guī)建【2009】09號(hào)鶴規(guī)建【2009】63號(hào)總建筑面積： 74500平方米總戶(hù)數(shù)： 290綠化率： 41 %項(xiàng)目簡(jiǎn)介：三和淇林小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于淇濱區(qū)淇水路中段，后靠金山，前臨淇水，地理?xiàng)l件優(yōu)越?？偨ㄖ娣e：74500平方米，其中別墅建筑面積為：70100平方米，290套，配套用房建筑面積：4400平方米，容積率：，建筑密度：%，綠化率：%。項(xiàng)目共分A、B、C三個(gè)區(qū)。，建設(shè)周期為3年，A、C區(qū)由市三和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投標(biāo)建設(shè)，B區(qū)由市飛鶴股份有限公司投資建設(shè)，工程質(zhì)量目標(biāo)為中州杯標(biāo)準(zhǔn)。A、B區(qū)將于2008年9月底開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，目標(biāo)客戶(hù)定位在周邊100公里半徑范圍內(nèi)，如安陽(yáng)、濮陽(yáng)、新鄉(xiāng)甚至鄭州等市。為把本項(xiàng)目建設(shè)成一所真正蘊(yùn)含生態(tài)、休閑理念并具有環(huán)保、節(jié)能功能的現(xiàn)代新型園區(qū)，項(xiàng)目采用中水回用，雨水收集及太陽(yáng)能與建筑一體化、地源熱泵等節(jié)能、環(huán)保技術(shù)設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)委托曾獲國(guó)際金獎(jiǎng)的山東大衛(wèi)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代中式。景觀部分由清華大學(xué)景觀藝術(shù)研究所設(shè)計(jì)，力求建筑與景觀高度統(tǒng)一，同時(shí)融入本地優(yōu)秀的歷史文化和自然地貌特色，讓建筑、景觀、文化與自然和諧共生。配套設(shè)施淇林客棧（會(huì)所）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，主要用于會(huì)議接待、餐飲和娛樂(lè)。 淇水百合建筑類(lèi)型： 多層、小高層、寫(xiě)字樓、商住樓盤(pán)地址： 鶴煤大道與黃山路交匯處開(kāi)發(fā)單位： 鶴壁市凱達(dá)置業(yè)有限公司銷(xiāo)售均價(jià)： 一房一價(jià)建設(shè)規(guī)劃許可證： 鶴規(guī)建[2009]11號(hào)商品房預(yù)售許可證： （鶴）房預(yù)售證第20099070號(hào)總建筑面積： 46000平方米項(xiàng)目簡(jiǎn)介：淇水百合是廣廈房產(chǎn)置業(yè)繼淇水春天后，推出的又一扛鼎新作。地中海的浪漫建筑風(fēng)格、濃郁的地域特色張揚(yáng)出了淇水百合的建筑魅力。社區(qū)中心景觀廣場(chǎng)，精心造園，健康步道、親子樂(lè)園、主題小品……傾力營(yíng)造公園式的居住生活氛圍，配備祥瑞金牌物業(yè)服務(wù)，締造更尊崇的生活品質(zhì)。淇水百合位于鶴壁市淇濱區(qū)，771畝森林公園盡在咫尺。北臨新老城區(qū)主干路—淇濱大道，西臨金山路，由兩棟多功能商務(wù)樓、12棟坡屋頂多層及商業(yè)組合而成。位于汽車(chē)客運(yùn)總站旁，承接新老城區(qū)交通樞紐，交通便捷。成為新老城區(qū)不可多得的絕佳位置。緊鄰萬(wàn)商隆建材城，商業(yè)氛圍濃厚，消費(fèi)人潮云集，租金回報(bào)穩(wěn)定；社區(qū)純臨街商鋪，小投資，大回報(bào)，成熟商圈保證穩(wěn)定收益，展現(xiàn)巨大升值空間。陽(yáng)光家天下建筑類(lèi)型： 多層花園洋房、高層、高層公寓樓盤(pán)地址： 鶴壁市開(kāi)發(fā)區(qū)黃河路南側(cè)、嵩山路東側(cè)開(kāi)發(fā)單位： 鶴壁市陽(yáng)光置業(yè)有限公司銷(xiāo)售均價(jià)： 一房一價(jià)總占地面積:： 160畝總建筑面積： 200000平方米項(xiàng)目簡(jiǎn)介：陽(yáng)光家天下由鶴壁市陽(yáng)光置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于新區(qū)黃河路東段，北鄰黃河路，西鄰嵩山路，東鄰衡山路。它與市政府和新世紀(jì)廣場(chǎng)為鄰，周邊學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，衣食住行一站式享受，成熟生活氣息十分濃郁。 項(xiàng)目占地160余畝，由大部分4層、6層的花園洋房，少量17層高層住宅和高層公寓組成，沿街為2～4層商業(yè)及社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施——會(huì)所、幼兒園等，總建筑面積為20萬(wàn)平方米，戶(hù)型從經(jīng)濟(jì)兩房到豪華復(fù)式一應(yīng)俱全，能全方位滿(mǎn)足不同人士居住需求。小區(qū)內(nèi)所有建筑均采用整體現(xiàn)澆，防漏抗震，大大增強(qiáng)了居住安全性，是鶴壁市首家純粹花園洋房高檔社區(qū)。四、2010年鶴壁市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)過(guò)去的2009年中，鶴壁市的房?jī)r(jià)一漲再漲，短短的一年時(shí)間內(nèi)漲幅已達(dá)到近25%，整體的銷(xiāo)售價(jià)格和實(shí)際成交價(jià)再創(chuàng)鶴壁新高，在東方世紀(jì)城、陽(yáng)光*家天下、建業(yè)*森林半島多家房地產(chǎn)的帶動(dòng)下，諸如：華府天下、龍祥圣府、中央公園、淇水百合，整體房?jī)r(jià)也水漲船高，至2010年1月，鶴壁的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破3000元大關(guān)。根據(jù)目前鶴壁人對(duì)本地房產(chǎn)市場(chǎng)升高但又積極購(gòu)買(mǎi)的情況來(lái)看，2010年當(dāng)中，鶴壁的房?jī)r(jià)將是一個(gè)穩(wěn)中有升的狀況，上漲的幅度不會(huì)太大，應(yīng)在200元每平米以?xún)?nèi)，但是隨著鶴壁市市委對(duì)淇河周邊建設(shè)力度的加大，和建業(yè)等高檔社區(qū)的整體竣工，其生活配套設(shè)施的日趨完善，圍繞著這個(gè)區(qū)域的周邊房?jī)r(jià)定會(huì)有一個(gè)巨大的提升空間；石武高速的建設(shè)也在緊張有序的施工當(dāng)中，預(yù)計(jì)2012年6月通車(chē)，通車(chē)以后，鶴壁與外界的聯(lián)系會(huì)大大加強(qiáng)，物流將會(huì)更加便捷，這些利好消息會(huì)直接刺激鶴壁的房?jī)r(jià)，2011年的鶴壁房產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將會(huì)出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。27 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