都會名園房地產(chǎn)項目銷售案例-資料下載頁
2025-05-29 14:11本頁面
【導(dǎo)讀】隨基建的規(guī)?；l(fā)展，一輪又一輪的富有階層將源源不斷地產(chǎn)生。b、美國自事件后，經(jīng)濟復(fù)蘇可望于今年3月份開始，這有利于全球經(jīng)濟穩(wěn)定，嚴(yán)重，近期房市低迷直接體現(xiàn)出這一點。是這些樓盤宣傳廣告語中常見的一個詞，它正確反映了這批樓盤的所有內(nèi)涵。不足之處在于，它們依然不能寧靜致遠，過于喧囂，并且容積率偏。是環(huán)境，只有好的環(huán)境才能實現(xiàn)真正的豪華別墅生活方式。但到目前為止，該類型住。宅還被人定義為休閑產(chǎn)業(yè)，市場極不穩(wěn)定。其中較成功的“芙蓉古。城”，以成都本土休閑文化為基礎(chǔ)，精心打造老四合院居家方式，獲得了大眾的青睞。與本案的國際性、豪華性、實用性、珍藏性不可并論。排住宅和獨立別墅，面積90-170m2，容積率左右，售價15萬—35萬每套。而在成都平原，要想實現(xiàn)真正意。域特點絕對是獨一無二的。智慧結(jié)合的精美是成都現(xiàn)有其它別墅所無法相比的。
【正文】 水 沒有居在山中，沒有真正的河流穿越，如何談及親山水？直面山水，才顯本案真面目。 1現(xiàn)在不貴的典藏品 它是可能有 時不住，但都必須時刻占有的典藏品。購買有價值的珍品，就是一次成功的投資，盡管有時把它鎖起來，但卻私毫不影響隨時欣賞它的樂趣，更不會貶低了它的價值。 1零公攤一定能實現(xiàn) 本案決不會多賣你所占據(jù)的空間以外的任何東西， 0公攤解除一切多余的顧慮，在這里一定能得以實現(xiàn)！ 1距離的解決之道 —— shuttlebus 從成都到青城山， 60 公里的距離和一個小時的車程本身并不算什么。因為它們剛好給你一方新鮮的凈土，復(fù)雜的是如何安排交通。但在這里，社區(qū)專用 shuttlebus（穿梭巴士）為你解決一切問題。 1讓孩子的 假期比別人更特別一些 當(dāng)別的孩子放假時只能去游樂場一類的地方時，你的孩子卻被大自然的恩賜所包圍著！ 1孝敬父母的最佳方式 —— 常回家看看 如果你的父母就住在你要去度假的地方，你是不是有更多的機會和年邁的他們住在一起呢？關(guān)心他們，給他們健康，讓他們得到更多的欣慰，就在青城山的真別墅中！ 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 12 頁 1為了健康，做一個森林守望者。 沒有健康如何享受自己的成功果實？為了自己和家人的健康，請住在這里，每天清晨的第一口呼吸都是最甜的。 二、銷售準(zhǔn)備工作重點 現(xiàn)場道路狀況 ①設(shè)立路牌指引 ②增添彩旗與道 具 市內(nèi)售樓處 集中一處參觀銷售點，另設(shè)南門接待處和市內(nèi)商場參觀柜臺。主要接待處應(yīng)具備模型等完整的促銷道具，其它以形象提升和導(dǎo)購為目的，可簡化。 交通工具安排 選擇適當(dāng)?shù)膸Э绰肪€并由購房班車接送客戶到現(xiàn)場參觀，可定時接送。 廣告 所有的開盤 3個月內(nèi)，廣告須在正式開盤前完成設(shè)計制作，保證開盤后廣告的連續(xù)性，系統(tǒng)性。 人員培訓(xùn) 掌握精彩說辭、樹立強勢的信心是銷售培訓(xùn)的重點，必須于首次亮相前準(zhǔn)備充分。 價格、付款及促銷方式 近期內(nèi)研究市場可承受價格和開盤促銷價的合理性，找準(zhǔn)客戶心理底線，爭取震 撼效應(yīng)。 在羊西線尋找宣傳口岸 在羊西線和成灌高速口設(shè)立路牌，是本案廣告推廣中重要的方面，應(yīng)從速開始著手。 媒體簡報 盡快準(zhǔn)備給媒體可供報道的文字性材料，以便造勢時采用。 三、推盤時機 建議 3 月份在各大媒體中以新聞方式淡入，引發(fā)社會的議論。 4月份于房交會期間亮相，推出概念及產(chǎn)品模式，同時加大投放形象廣告，為正式開盤累積人氣。正式開盤 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 12 頁 可定于 4月底或 5月 1日，利用 “ 大假 ” 作強勢促銷。這樣既符合季節(jié)的變遷帶來的好處，又能充分準(zhǔn)備、厚積薄發(fā)。 四、造勢運動 半遮半露，蓄勢待發(fā) 前期形象推出后，并不急于 透露具體價格和戶型?？山邮芸蛻襞盘栠x位定金，但不接受簽約。直至正式開盤。 溝通媒體，借勢炒作 讓新聞報道在青城山項目上傾斜，甚至故意引發(fā)項目之間的爭論、舌戰(zhàn)。把市民的注意力在一定時期內(nèi)更多地集中在青城山。而本案的懸念則可由記者去幫助營造。 集中廣告，強勢推出 4 月中旬開始形象廣告， 4月底至 5月底強勢宣傳，約 100 萬左右廣告費，力爭在一個月時間形成眼球運動，讓市場為之一震。 巧立名目，現(xiàn)場造勢 銷售現(xiàn)場的人氣需要精心的安排才會顯得火爆，可通過集中邀約，現(xiàn)場開獎等多種形式營造氛圍，使之成為客戶下定的 催化劑和新聞素材。 五、 特殊造勢手段 首創(chuàng)直升機接送客戶看房 目的就是通過這個活動，在成都市民中形成轟動效應(yīng)，從讓客戶了解和認(rèn)知本樓盤。 借雞下蛋，借船出海 在前期的新聞報導(dǎo)中，可以有意流露出與世界級建筑大師如貝津銘設(shè)計所等合作，營造成都真正的別墅生活，吸引目標(biāo)客戶的注意和期待。
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