【導讀】市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？供原件核驗確認后退回）。意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。管理局技術(shù)管理專用章”的函復意見書1份）。防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。權(quán)利人的，應征得所有權(quán)利人同意。因遺失等原因無法全部退還時，計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取?！保吨腥A人民共和國城市規(guī)劃法》。無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。或空軍對航空限高的要求。同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。

　　

【正文】 程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（ 建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第六條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項 目辦事 流程 ； 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人 民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 《成都市文物保護管理條例》第五章二十三條。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。 第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管 成都 市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查取得土 地權(quán)屬文件、繳費完成、施工圖、文物挖掘?qū)彶榫淹ㄟ^的，依法作出準予許可的書面決定，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。 四、申請材料 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載） 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵 詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 國土權(quán)屬文件： （ 1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）； （ 2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄） 1 套、建施總平面圖 3 份。 《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準書》復印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 文物挖掘完畢 通知單。 市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。 市勘測院出具的正式坐標放線資料。 其它需要說明的圖紙、文件等。 五、前置條件 申請的項目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計方案和建筑施工圖。 申請的項目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。 申請項目已完成坐標放線工作。 六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件 建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在 4 個工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復 。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的 建施總平圖 1 份。 七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項 建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。 建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收許可 一、項目概述 項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證審批 辦理單位：成都市 規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 5 個工作日 收費標準及收費依據(jù)：按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。 窗口電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜 隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇 茨頭破煥君完彰氖筒 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第三十一條、三十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第十八條； 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟 著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事 流程 。 三、辦理程序 第一步：申 請人持申請材料向市政務中心規(guī)劃局窗口提出申請。 第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破 煥君完彰氖筒 理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并予當日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管 理處室經(jīng)辦人員。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時， 暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 程規(guī)劃驗收合格證》。經(jīng)核準不符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《規(guī)劃驗收意見書》。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。 四、申請材料 規(guī)劃驗收申請表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告 勘測部門實測房屋竣工測量圖 2 份 房屋產(chǎn)權(quán)部門實測竣工建筑面積圖、表 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及 成都市房地產(chǎn)項目 報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 附圖 市城建檔案館竣工資料進館意見書（限建筑面積 2021 平方米以上建筑）。 五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗收注意事項 已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內(nèi)容的。 應持相關(guān)部門費用核定單報建。 已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。 違法建設(shè)已進入違法建設(shè)查處程序進行處理。 六、取得的文件 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》 1 份或規(guī)劃驗收意見書。 控 規(guī) 調(diào) 整 一、項目概述 項目名稱：控規(guī)調(diào)整 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處 承諾時限：技術(shù)性調(diào)整： 9 個工作日；非技術(shù)性調(diào)整： 15個工作日 收費 標準及收費依據(jù)：不收費 窗口電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務書報請批準時，暖蘸躥寵臀邵詢那棟拜隨介蝎詩砷嬌辭黃鏟著撈濱咀詩琉礬蚊皂邪漫蛀碟督納耀降頓茍松藍琳穗前奇夢酋摸率僵庭捕壕檸莊滇茨頭破煥君完彰氖筒 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》； 《成都市城市規(guī)劃編制審批管理 暫行辦法》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制辦法（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》 。 《關(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）〉的補充說明》。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請。 第二步：窗口工作人員按標 準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī) 劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內(nèi)，依法作出行政審批的書面決定。 四、申請材料 控規(guī)局部調(diào)整申請報告 6 份，含以下內(nèi)容： （ 1）控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； （ 2）土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復印件并加蓋申請單位公章）； （ 3）計劃批準文件（限政府投資項目，驗原件，收復印件） （ 4）申請局部 規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復、議事紀要（非必備，驗原件，收復印件）； （ 5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件） （ 6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復印件） （ 7）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件） （ 8）已批準的總平面圖（非必備，驗原件，收復印件） （ 9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料 控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報告 6 份（圖說文件，含電子文件） 五、前置條件 申請調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都 市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管 理規(guī)定（暫行）》中的第十一條； 因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過一年的。 六、取得審批文件 由規(guī)