【正文】 、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準?！　′N售完成時間　　雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售?！　」潭ù韨蚪稹　〖追酵庠谖衅趦?nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（％）給予乙方作為銷售代理傭金?！　∫鐑r提成　　以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）?！　〗Y(jié)算方式　　租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票?！　∪艏追接谖衅趦?nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方?！　∪缬稣J購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。　　第五條、違約責任及合同終止　　委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。　　如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績?！　≡诒竞贤?guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止?！　∪粲诒竞贤谝粭l規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。　　若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。　　第六條、其它　　本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準　　本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目最終的測估為準并相應調(diào)整?！　”竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力?！　∷杏梢曳绞孪忍岢霾⒔?jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力?！　『贤瑑?nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力?！　”緟f(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。　　附件一：本項目可售房源表　　附件二：本項目銷售計劃　　附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表　　附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）　　甲方（蓋章）：　　代表人　　地址：　　乙方（蓋章）：　　代表人：：　　地址　　簽署本合同時間：年月日房地產(chǎn)代理銷售合同8　　甲方名稱：____________________　　注冊時間：____________________　　聯(lián)系電話：____________________　　乙方名稱：____________________　　注冊地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________　　南陽辦事處地址：____________________　　南陽辦事處電話：____________________　　甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協(xié)議：　　第一條：項目名稱及地址　　項目名稱：___________________________________　　地址：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為　　____________萬平方米（以有關(guān)部門許可或批準的內(nèi)容為準）。　　第二條：代理權(quán)限　　甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作?！　‰p方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。　　乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價格）。　　甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負責承擔項目銷售人員的工資?！　〉谌龡l：合同期限　　本合同代理期限為________個月，自____年____月____日至____年____月____日?！　『贤谙藿Y(jié)束時，　　雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約?！　〉谒臈l：甲方責任及權(quán)利　　甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用?！　〖追皆凇罢戒N售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便?！　〖追街付▽Ｈ素撠熍c乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。　　對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。　　合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應費用?！　〖追截撠熮k理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。　　有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商、銷售有關(guān)的第三方費用均由甲方負責，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。　　自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。　　本項目需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項差旅費用（即乙方及目標商戶所發(fā)生的）則由甲方支付?！　〖追筋A留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費?！　?甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財務(wù)人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。　　1甲方負責項目后期運營中的經(jīng)營管理工作及前期相關(guān)準備。　　第五條：乙方負責及權(quán)利　　乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費用。　　乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務(wù)工作（輔助人員不計在內(nèi)），與甲方密切聯(lián)系，加強溝通。　　甲乙雙方合作簽訂后，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責?！　∫曳綉局陀^的原則，按附件一（商業(yè)項目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考?！　∽员竞贤炗喓?，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案?！　∫曳綉M織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經(jīng)理級人員參加?！　∫曳綉贫ㄔ敿毜臓I銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案?！　∫曳剿贫ǖ乃蟹桨妇栌杉追阶罱K確定認可后方可執(zhí)行，乙方應負責設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作?！　≡诤贤男衅陂g所有客戶乙方有義務(wù)負責簽約，甲方應予以配合?！　〖追酵庠谒性擁椖康腣I印刷上，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權(quán)標注乙方公司名稱和商標識別?！　?乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場?！　?本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機、復印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示?！　〉诹鶙l：銷售任務(wù)的確定　　（結(jié)合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定）。　　第七條：代理服務(wù)費用及結(jié)算方式　　前期項目啟動資金　　本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整?！　〈矸?wù)費及支付　　雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務(wù)費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：　　1基本代理費　　雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)?！　?溢價分成　　雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價格，銷售中超過基礎(chǔ)價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____：____，即甲方得_____%，乙方得_____%?！　?銷售獎勵　　乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元?！　〗Y(jié)算方式　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費。　　補充　　若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____：____比例雙方分配?！　〖追酱_認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。　　在本合同期內(nèi)，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減?！　”卷椖客茝V名和實際名稱的改變不影響本合同的履行?！　〉诎藯l：保密條款　　在項目服務(wù)過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密，乙方負有保密義務(wù)，不得向外界泄露?！　〖追綄σ曳降姆桨负陀媱澰宀挥枵J可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費用?！　〉诰艞l：知識產(chǎn)權(quán)的約定　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)?！　〉谑畻l：不可抗力和免責條款　　不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害（如地震）、惡劣天氣（如臺風）、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤?！　∫虿豢煽沽Ξa(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任?！　“l(fā)生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同?！　〉谑粭l：違約責任　　甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約，應承擔責任并支付另一方違約金：五十萬元?！　〉谑l：爭議的解決方式　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。　　本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。　　甲方：____________________　　（簽字）　　甲方：____________________　?。ê炞郑　〈砗炞郑篲___________________　　代表簽字：____________________　　簽署日期：__________年__________月__________日　　簽署日期：__________年__________月__________日　　簽約地點：____________________　　簽約地點：____________________房地產(chǎn)代理銷售合同9　　委托方：　　地 址：　　受托方：　　地 址：　　甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售 房地產(chǎn)項目，達成以下協(xié)議：　　一、委托內(nèi)容　　甲方委托乙方為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理?！　≡谖衅趦?nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜?！　《?、雙方權(quán)利與職責　　甲方權(quán)利與職責　　確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利?！　”ＷC該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象?！　∝撠熮k理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)?！　〕袚擁椖繝I銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的%。　　負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多