區(qū)域樓盤調(diào)研分析-資料下載頁
2025-06-23 19:15本頁面
【正文】 限公司規(guī)模占地158畝，總建面27萬平建筑類型高層銷售價格均價4800元/平車位、儲藏室車位700個，9萬元/個；儲藏室約15平，2500元/平主力面積、戶型96170㎡（96兩室，其余三室）賣點(diǎn)地段客戶群濱州學(xué)院團(tuán)購、個體商戶銷售狀況7月23日開盤，房價較高當(dāng)日成交5套左右，目前銷售狀況差。優(yōu)惠：。優(yōu)勢：位置優(yōu)越，周邊配套完善； 小區(qū)景觀、配套設(shè)施齊全。劣勢：價格較高； 市場形象、客戶口碑較差； 案場管理存在問題。美信﹒世貿(mào)中心項(xiàng)目總建筑面積約25萬㎡，計(jì)劃總投資約10億元人民幣。包括5A級商務(wù)寫字樓——世貿(mào)中心2萬平方米、五星級酒店5萬平方米、現(xiàn)代商業(yè)及金融辦公3萬平方米、高檔住宅15萬平方米（5棟高層和2棟小高層）。項(xiàng)目名稱美信﹒世貿(mào)中心項(xiàng)目區(qū)位黃河8路渤海18路開發(fā)商濱州美信置業(yè)有限公司規(guī)?？偨ㄖ娣e25萬平建筑類型高層、小高層、商業(yè)銷售價格高層均價5500元平主力面積、戶型110140平三室賣點(diǎn)中海景觀客戶群濱州市政單位、企業(yè)老板銷售狀況目前2號樓高層認(rèn)籌，共計(jì)280套房源，均價5500元/平。認(rèn)籌優(yōu)惠：交2萬抵5萬元房款，自認(rèn)籌之日起到開盤，每天積累優(yōu)惠200元。10月22日認(rèn)籌當(dāng)天排號120多戶，實(shí)際認(rèn)籌80多戶（帶數(shù)字4沒有號），預(yù)計(jì)11月中下旬開盤解籌，當(dāng)天成功購房的客戶可參與汽車抽獎活動（價值20多萬，汽車一部）。優(yōu)勢：距離中海較近，周邊景觀好； 主力戶型符合市場需求；劣勢：價格高，小區(qū)綠化、配套較少。印象江南印象江南住宅部分剩余一棟（5+1）約30套房源，且為209大戶型?，F(xiàn)以商鋪銷售為主，雙層面積200平左右，均價3200元/平。龍脈福臨閣龍脈福臨閣共計(jì)2棟高層，目前剩余約20套房源，多為頂層房源，交房日期延遲至8月底。商鋪價格未定，開盤日期未定，雙層面積以200為主。華龍﹒陽光尚座項(xiàng)目共計(jì)3棟高層，5月份由于土地問題封盤，11月重新銷售。1—2層位商鋪（銀座），一梯四戶，主力戶型為123平與135平三室，均價3600元/平，一次性94折，按揭95折。車庫4500元/平，車位6萬一個，儲藏室2300元/平（面積6—8平）。9 /
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