區(qū)域樓盤(pán)調(diào)研分析-資料下載頁(yè)
2025-06-23 19:15本頁(yè)面
【正文】 限公司規(guī)模占地158畝，總建面27萬(wàn)平建筑類型高層銷售價(jià)格均價(jià)4800元/平車位、儲(chǔ)藏室車位700個(gè)，9萬(wàn)元/個(gè)；儲(chǔ)藏室約15平，2500元/平主力面積、戶型96170㎡（96兩室，其余三室）賣(mài)點(diǎn)地段客戶群濱州學(xué)院團(tuán)購(gòu)、個(gè)體商戶銷售狀況7月23日開(kāi)盤(pán)，房?jī)r(jià)較高當(dāng)日成交5套左右，目前銷售狀況差。優(yōu)惠：。優(yōu)勢(shì)：位置優(yōu)越，周邊配套完善； 小區(qū)景觀、配套設(shè)施齊全。劣勢(shì)：價(jià)格較高； 市場(chǎng)形象、客戶口碑較差； 案場(chǎng)管理存在問(wèn)題。美信﹒世貿(mào)中心項(xiàng)目總建筑面積約25萬(wàn)㎡，計(jì)劃總投資約10億元人民幣。包括5A級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓——世貿(mào)中心2萬(wàn)平方米、五星級(jí)酒店5萬(wàn)平方米、現(xiàn)代商業(yè)及金融辦公3萬(wàn)平方米、高檔住宅15萬(wàn)平方米（5棟高層和2棟小高層）。項(xiàng)目名稱美信﹒世貿(mào)中心項(xiàng)目區(qū)位黃河8路渤海18路開(kāi)發(fā)商濱州美信置業(yè)有限公司規(guī)模總建筑面積25萬(wàn)平建筑類型高層、小高層、商業(yè)銷售價(jià)格高層均價(jià)5500元平主力面積、戶型110140平三室賣(mài)點(diǎn)中海景觀客戶群濱州市政單位、企業(yè)老板銷售狀況目前2號(hào)樓高層認(rèn)籌，共計(jì)280套房源，均價(jià)5500元/平。認(rèn)籌優(yōu)惠：交2萬(wàn)抵5萬(wàn)元房款，自認(rèn)籌之日起到開(kāi)盤(pán)，每天積累優(yōu)惠200元。10月22日認(rèn)籌當(dāng)天排號(hào)120多戶，實(shí)際認(rèn)籌80多戶（帶數(shù)字4沒(méi)有號(hào)），預(yù)計(jì)11月中下旬開(kāi)盤(pán)解籌，當(dāng)天成功購(gòu)房的客戶可參與汽車抽獎(jiǎng)活動(dòng)（價(jià)值20多萬(wàn)，汽車一部）。優(yōu)勢(shì)：距離中海較近，周邊景觀好； 主力戶型符合市場(chǎng)需求；劣勢(shì)：價(jià)格高，小區(qū)綠化、配套較少。印象江南印象江南住宅部分剩余一棟（5+1）約30套房源，且為209大戶型?，F(xiàn)以商鋪銷售為主，雙層面積200平左右，均價(jià)3200元/平。龍脈福臨閣龍脈福臨閣共計(jì)2棟高層，目前剩余約20套房源，多為頂層房源，交房日期延遲至8月底。商鋪價(jià)格未定，開(kāi)盤(pán)日期未定，雙層面積以200為主。華龍﹒陽(yáng)光尚座項(xiàng)目共計(jì)3棟高層，5月份由于土地問(wèn)題封盤(pán)，11月重新銷售。1—2層位商鋪（銀座），一梯四戶，主力戶型為123平與135平三室，均價(jià)3600元/平，一次性94折，按揭95折。車庫(kù)4500元/平，車位6萬(wàn)一個(gè)，儲(chǔ)藏室2300元/平（面積6—8平）。9 /
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