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區(qū)域樓盤(pán)調(diào)研分析-資料下載頁(yè)

2025-06-23 19:15本頁(yè)面
  

【正文】 限公司規(guī)模占地158畝,總建面27萬(wàn)平建筑類(lèi)型高層銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)4800元/平車(chē)位、儲(chǔ)藏室車(chē)位700個(gè),9萬(wàn)元/個(gè);儲(chǔ)藏室約15平,2500元/平主力面積、戶(hù)型96170㎡(96兩室,其余三室)賣(mài)點(diǎn)地段客戶(hù)群濱州學(xué)院團(tuán)購(gòu)、個(gè)體商戶(hù)銷(xiāo)售狀況7月23日開(kāi)盤(pán),房?jī)r(jià)較高當(dāng)日成交5套左右,目前銷(xiāo)售狀況差。優(yōu)惠:。優(yōu)勢(shì):位置優(yōu)越,周邊配套完善; 小區(qū)景觀、配套設(shè)施齊全。劣勢(shì):價(jià)格較高; 市場(chǎng)形象、客戶(hù)口碑較差; 案場(chǎng)管理存在問(wèn)題。美信﹒世貿(mào)中心項(xiàng)目總建筑面積約25萬(wàn)㎡,計(jì)劃總投資約10億元人民幣。包括5A級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓——世貿(mào)中心2萬(wàn)平方米、五星級(jí)酒店5萬(wàn)平方米、現(xiàn)代商業(yè)及金融辦公3萬(wàn)平方米、高檔住宅15萬(wàn)平方米(5棟高層和2棟小高層)。項(xiàng)目名稱(chēng)美信﹒世貿(mào)中心項(xiàng)目區(qū)位黃河8路渤海18路開(kāi)發(fā)商濱州美信置業(yè)有限公司規(guī)??偨ㄖ娣e25萬(wàn)平建筑類(lèi)型高層、小高層、商業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格高層均價(jià)5500元平主力面積、戶(hù)型110140平三室賣(mài)點(diǎn)中海景觀客戶(hù)群濱州市政單位、企業(yè)老板銷(xiāo)售狀況目前2號(hào)樓高層認(rèn)籌,共計(jì)280套房源,均價(jià)5500元/平。認(rèn)籌優(yōu)惠:交2萬(wàn)抵5萬(wàn)元房款,自認(rèn)籌之日起到開(kāi)盤(pán),每天積累優(yōu)惠200元。10月22日認(rèn)籌當(dāng)天排號(hào)120多戶(hù),實(shí)際認(rèn)籌80多戶(hù)(帶數(shù)字4沒(méi)有號(hào)),預(yù)計(jì)11月中下旬開(kāi)盤(pán)解籌,當(dāng)天成功購(gòu)房的客戶(hù)可參與汽車(chē)抽獎(jiǎng)活動(dòng)(價(jià)值20多萬(wàn),汽車(chē)一部)。優(yōu)勢(shì):距離中海較近,周邊景觀好; 主力戶(hù)型符合市場(chǎng)需求;劣勢(shì):價(jià)格高,小區(qū)綠化、配套較少。印象江南印象江南住宅部分剩余一棟(5+1)約30套房源,且為209大戶(hù)型?,F(xiàn)以商鋪銷(xiāo)售為主,雙層面積200平左右,均價(jià)3200元/平。龍脈福臨閣龍脈福臨閣共計(jì)2棟高層,目前剩余約20套房源,多為頂層房源,交房日期延遲至8月底。商鋪價(jià)格未定,開(kāi)盤(pán)日期未定,雙層面積以200為主。華龍﹒陽(yáng)光尚座項(xiàng)目共計(jì)3棟高層,5月份由于土地問(wèn)題封盤(pán),11月重新銷(xiāo)售。1—2層位商鋪(銀座),一梯四戶(hù),主力戶(hù)型為123平與135平三室,均價(jià)3600元/平,一次性94折,按揭95折。車(chē)庫(kù)4500元/平,車(chē)位6萬(wàn)一個(gè),儲(chǔ)藏室2300元/平(面積6—8平)。9 /
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