房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介-資料下載頁(yè)
2025-06-23 14:39本頁(yè)面
【正文】 ，充分利用智能化管理系統(tǒng)帶來(lái)的硬件支撐環(huán)境，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的制定了一系列管理方案，并在管理上進(jìn)行重點(diǎn)創(chuàng)新，充分體現(xiàn)出“自己管理自己家園”的物業(yè)管理新理念。通過(guò)物業(yè)綜合信息系統(tǒng)的使用，充分利用住戶的監(jiān)督來(lái)提高物業(yè)管理人員的管理質(zhì)量。根據(jù)小區(qū)的特點(diǎn)，我們又對(duì)它的物業(yè)管理賦予了一些新的方法，克服了現(xiàn)行的物業(yè)管理中管理人員職責(zé)單一，缺乏統(tǒng)籌安排的不足，使小區(qū)內(nèi)某些問(wèn)題不能得到及時(shí)解決的迅速解決，象路燈損壞、草坪干枯等等，一般需要專門維修人員發(fā)現(xiàn)后才能有所反應(yīng)，在我們所設(shè)計(jì)的物業(yè)管理中，將發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題的責(zé)任交給了二十四小時(shí)在小區(qū)內(nèi)巡邏的保安人員，保安人員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，只需隨時(shí)將信息代碼輸入隨身攜帶的巡邏手持機(jī)中，這些信息既會(huì)迅速進(jìn)入小區(qū)計(jì)算機(jī)中心的服務(wù)器，并立即被相應(yīng)部門及人員所接收，從而等到迅速解決。第四章 項(xiàng)目利潤(rùn)分析及資金籌措計(jì)劃一、結(jié)算依據(jù)建筑工程按昌吉州建筑工程單位估計(jì)匯總表,在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,參考同類工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)并考慮到建材成本浮動(dòng)水平而編制。設(shè)備價(jià)格按市場(chǎng)參考價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。土地費(fèi)用,按照呼圖壁縣土地管理辦法的有關(guān)規(guī)定和呼圖壁舊城改造優(yōu)惠政策,以及簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行估算。配套設(shè)施和安裝費(fèi)根據(jù)有關(guān)行業(yè)部門規(guī)定,并按小區(qū)配套、綠化高標(biāo)準(zhǔn)綜合測(cè)算。前期及各項(xiàng)費(fèi)用,按呼圖壁縣舊城改造優(yōu)惠政策的有關(guān)規(guī)定估算。項(xiàng)目整體規(guī)劃的設(shè)計(jì)方案。二、項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃項(xiàng)目總投資3900萬(wàn)元，項(xiàng)目計(jì)劃分五期開(kāi)發(fā)完成。一期2010年5月至2011年8月竣工。二期2011年6月開(kāi)工至2012年12月底竣工。一期投資3697萬(wàn)元。主要包括39090㎡土建成本、前期工程費(fèi)、土地成本和部分拆遷補(bǔ)償?shù)?。一期投資；目前我單位自有資金2000萬(wàn)元，預(yù)售收入6192萬(wàn)元的30%首付款1857萬(wàn)元，可以滿足一期工程的開(kāi)工建設(shè)。二期計(jì)劃投資6303萬(wàn)元，自有資金2000萬(wàn)元，一期的銷售收入支付一期的投資3697萬(wàn)元，可剩余2495萬(wàn)元進(jìn)行再投入，加上二期預(yù)售收入5405萬(wàn)元的30%首付款1620萬(wàn)元，可以滿足二期工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)。結(jié)語(yǔ)：在本小區(qū)規(guī)劃中，我們充分利用了自然環(huán)境，注重了小區(qū)環(huán)境的建設(shè)，通過(guò)小區(qū)的環(huán)境突出我們?cè)O(shè)計(jì)“以人為本”的主題思想，為居民創(chuàng)造一個(gè)安靜、衛(wèi)生、舒適的生活空間，以促進(jìn)居民的身體健康，促進(jìn)居民間的團(tuán)結(jié)，使小區(qū)形成一個(gè)富有特色的，優(yōu)美的生活空間。 新疆中天銀投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司呼圖壁縣分公司“尚鴻花苑”小區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)歷 專業(yè)整理分享
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