【正文】 0。B．設計圖紙C．工程量 D．規(guī)范E．定額 答案：B．C．D 固定總價合同的適用條件一般為： (1)招標時的設計深度已達到施工圖設計要求，工程設計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據(jù)確切，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設計變更，承包方依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異。 (2)規(guī)模較小，技術不太復雜的中小型工程，承包方一般在報價時可以合理地預見到實施過程中可能遇到的各種風險。 (3)合同工期較短，一般為工期在一年之內的工程。 (二)固定單價 1。估算工程量單價 這種合同是以工程量清單和工程單價表為基礎和依據(jù)來計算合同價格的。估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎填報相應單價，累計計算后得出合同價格。但最后的工程結算價應按照實際完成的工程量來計算，即按合同中的分部分項工程單價和實際工程量，計算得出工程結算和支付的工程總價格。采用這種合同時，要求實際完成的工程量與原估計的工程量不能有實質性的變更。因為承包方給出的單價是以相應的工程量為基礎的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。不過在實踐中往往很難確定工程量究竟有多大范圍的變更才算實質性變更，這是采用這種合同計價方式需要考慮的一個問題。有些固定單價合同規(guī)定，如果實際工程量與報價表中的工程量相差超過177。10％時，允許承包方調整合同單價。 這種合同計價方式較為合理地分擔了合同履行過程中的風險。承包方據(jù)以報價的清單工程量為估計工程量，這樣可以避免實際完成工程量與估計工程量有較大差異時若以總價合同承包可能導致發(fā)包方過大的額外支出或是承包方的虧損。此外，承包方在投標時可不必將不能合理準確預見的風險計入投標報價內，有利于發(fā)包方獲得較為合理的合同價格。采用估算工程量單價合同時，工程量是統(tǒng)一計算出來的，承包方只要經過復核后填上適當?shù)膯蝺r，承擔風險較??；發(fā)包方也只需審核單價是否合理即可，對雙方都較為方便。由于具有這些特點，估算工程量單價合同是比較常見的一種合同計價方式。 估算工程量單價合同大多數(shù)用于工期廠、技術復雜、實施過程可能會發(fā)生各種不可預見因素較多的建設工程。在施工圖不完善或當準備招標的工程內容、技術經濟指標一時尚不能明確、具體予以規(guī)定時，往往采用這種合同計價方式。例2：估算工程量單價合同。在最后的工程結算價時按照（）計算。 A．發(fā)包方確定的工程量B．監(jiān)理工程師確定的工程量 C．承包方確定的工程量D．實際完成的工程量 答案：D 2．純單價 采用這種計價方式的合同時，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關分部分項工程以及工程范圍，不對工程量作任何規(guī)定。即在招標文件中僅給出工程內務個分部分項工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提供實物工程量。承包方在投標時只需要對這類給定范圍的分部分項工程做出報價即可，合同實施過程中按實際完成的工程量進行結算。 這種合同計價方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程，如設計單位來不及提供正式施工圖紙，或雖有施工圖但由于某些原因不能比較準確地計算工程量等。當然，對于純單價合同來說，發(fā)包方必須對工程范圍的劃分做出明確的規(guī)定，以使承包方能夠合理地確定工程單價。 例3：純單價合同計價方式主要適用于（）工程。 A．沒有施工圖B．工程簡單C．工程量不明 D．資金不足E．急需開工 答案：A．C．E 二、可調價 可調價，是指合同總價或者單價，在合同實施期內根據(jù)合同約定的辦法調整，即在合同的實施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調整的價格。 (一)可調總價 可調總價合同的總價一般也是以設計圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，在報價及簽約時，按招標文件的要求和當時的物價計算合同總價。但合同總價是一個相對固定的價格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，可對合同總價進行相應的調整?？烧{總價合同的合同總價不變，只是在合同條款中增加調價條款，如果出現(xiàn)通貨膨脹這一不可預見的費用因素，合同總價就可按約定的調價條款作相應調整。 可調總價合同列出的有關調價的特定條款，往往是在合同專用條款中列明。調價工作必須按照這些特定的調價條款進行。這種合同與固定總價合同的不同之處在于，它對合同實施中出現(xiàn)的風險做了分攤，發(fā)包方承擔了通貨膨脹的風險，而承包方承擔合同實施中實物工程量、成本和工期因素等的其他風險。 可調總價適用于工程內容和技術經濟指標規(guī)定很明確的項目，由于合同中列有調值條款，所以工期在一年以上的工程項目較適于采用這種合同計價方式。 (二)可調單價 合同單價的可調，一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，可作調值。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結算時，再根據(jù)實際情況和合同約定對合同單價進行調整，確定實際結算單價。 三、成本加酬金 成本加酬金合同是將工程項目的實際投資劃分成直接成本費和承包方完成工作后應得酬金兩部分。工程實施過程中發(fā)生的直接成本費由發(fā)包方實報實銷，再按合同約定的方式另外支付給承包方相應報酬。 這種合同計價方式主要適用于工程內容及技術經濟指標尚未全面確定，投標報價的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術、特長或經驗。由于在簽訂合同時，發(fā)包方提供不出可供承包方準確報價所必需的資料，報價缺乏依據(jù)，因此，在合同內只能商定酬金的計算方法。成本加酬金合同廣泛地適用于工作范圍很難確定的工程和在設計完成之前就開始施工的工程。 (一)成本加固定百分比酬金 C=Cd+Cd*P式中，C——合同價； Cd——實際發(fā)生的成本； P——雙方事先商定的酬金的固定百分比。(二)成本加固定金額酬金 C=Cd+F式中，F(xiàn)——雙方約定的酬金具體數(shù)額。(三)成本加獎罰 C=Cd+F C=Cd+F+ΔF （Cd＜Co）C=Cd+FΔF （Cd＞Co）式中，Co一—簽訂合同時雙方約定的預期成本； ΔF——槳罰金額(可以是百分數(shù)，也可以是絕對數(shù)，而且獎與罰可以是不同計算標準)。(四)最高限額成本加固定最大酬金 在這種計價方式的合同中，、報價成本和最低成本，當實際成本沒有超過最低成本時，承包方花費的成本費用及應得酬金等都可得到發(fā)包方的支付，并與發(fā)包方分享節(jié)約額；，承包方只有成本和酬金可以得到支付；，則只有全部成本可以得到支付；，則超過部分，發(fā)包方不予支付。 例4：按照酬金的計算方式不同，成本加酬金合同又分為以下幾種形式。 A．成本加固定百分比酬金B(yǎng)．成本加獎罰C．成本加固定金額酬金 D．固定成本加固定酬金E．最高限額成本加固定最大酬金 答案：A．B．C．E 四、影響合同計價方式選擇的因素 1。項目的復雜程度； 2。工程設計工作的深度； 3。工程施工的難易程度； 4。工程進度要求的緊迫程度； 第二節(jié)建設工程招標投標價格 一、建設工程招標投標計價方法 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國建設部令第107號)第五條規(guī)定了：施工圖預算、招標標底和投標報價由成本、利潤和稅金構成。 (一)工料單價法 工料單價法，采用的分部分項工程量的單價為直接費（包括直接工程費、措施費）單價。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關規(guī)定另行計算。 (1)按現(xiàn)行定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定直接費、間接費、利潤(酬金)、稅金等，即按現(xiàn)行定額費用標準計算。 (2)按工程量計算規(guī)則和基礎定額確定直接成本中的人工、材料、機械消耗量，再按市場價格計算直接費，然后按市場行情計算其他直接費、間接費、利潤、稅金。 (二)綜合單價法 工程量清單的單價，即分部分項工程量的單價為全費用單價，他綜合了直接工程費、間接費、利潤、稅金等的一切費用。 綜合單價法按其所包含項目工作內容及工程計量方法的不同，又可分為以下三種表達形式： (1)參照現(xiàn)行預算定額(或基礎定額)對應子目所約定的工作內容、計算規(guī)則進行報價。 (2)按招標文件約定的工程量計算規(guī)則，以及按技術規(guī)范規(guī)定的每一分部分項工程所包括的工作內容進行報價。 (3)由投標者依據(jù)招標圖紙、技術規(guī)范，按其計價習慣，自主報價，即工程量的計算方法、投標價的確定均由投標者根據(jù)自身情況決定。 例5：《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國建設部令第107號)第五條規(guī)定了：施工圖預算、招標標底和投標報價，其編制可以采用工料單價法和（）計價方法。 A．綜合單價法B．市場公認價法 C．套定額法D．實物量法 答案：A 二、建設工程招標投標價格 建設工程招標投標定價程序是我國用法律(《中華人民共和國招標投標法》，以后簡稱《招標投標法》)方式規(guī)定的一種定價方式，是由招標人編制招標文件，投標人進行報價競爭，中標人中標后與招標人通過談判簽訂合同，以合同價格為建設工程價格的定價方式，這種定價方式無疑屬于市場調節(jié)價，也即是企業(yè)自主定價。 (一)標底價格 標底價格是招標人對擬招標工程事先確定的預期價格，而非交易價格。招標人以此作為衡量投標人的投標價格的一個尺度，也是招標人控制投資的一種手段。 標底主要有兩個作用：一是招標人發(fā)包工程的期望值，即招標人對建設工程價格的期望值；二是評定標價的參考值，設有標底的招標工程，在評標時應當參考標底。 (二)投標報價 投標人為了得到工程施工承包的資格，按照招標人在招標文件中的要求進行估價，然后根據(jù)投標策略確定投標價格，以爭取中標并通過工程實施取得經濟效益。 如果設有標底，投標報價時要研究招標文件中評標時如何使用標底：一是以靠近標底者得分最高，則報價就無需追求最低標價；二是標底價只作為招標人的期望，但仍要求低價中標，這時，投標人就要努力采取措施，使標價最具競爭力(最低價)，又能使報價不低于成本，即能獲得理想的利潤。由于“既能中標，又能獲利”是投標報價的原則，所以投標人的報價必須有雄厚的技術、管理實力作后盾，編制出有競爭力、又能盈利的投標報價。 投標報價是企業(yè)自主定價的一個步驟，是實現(xiàn)市場調節(jié)價的一項內容?？梢杂善髽I(yè)自己編制報價和投標書，也可以委托代理機構代為編制，企業(yè)自行決策。 (三)評標定價 《招標投標法》第四十條規(guī)定；“評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底”。所以評標的依據(jù)—是招標文件，二是標底(如果設有標底時)。 該法第四十一條規(guī)定：中標人的投標應符合下列兩個條件之一：一是“最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準”，該評價標準中當然包含投標報價；二是“能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低，但是投標價低于成本的除外”。這第二項條件主要是說的投標報價。中標價必須是經評審的最低報價，但不得低于成本。中標者的報價，即為決標價，即簽訂合同的價格依據(jù)。例6：中標價必須是經評審的最低報價，但不得低于（）。 A．直接成本價B．標底價 C．預算價D．成本 答案：D 第三節(jié)招標工程標底價格的編制 一、標底價格的概念 標底是指招標人根據(jù)招標項目的具體情況，編制的完成招標項目所需的全部費用。 在國外，標底一般被稱為“估算成本”（如世行、亞行等）、“合同估價”（如世貿組織《政府采購協(xié)議》）；我國臺灣省則將其稱為“底價”。 《招標投標法》沒有明確規(guī)定招標工程是否必須設置標底價格，招標人可根據(jù)工程的實際情況自己決定是否需要編制標底價格。 對設置標底價格的招標工程，標底價格是招標人的預期價格，對工程招標階段的工作有著一定的作用。 1)標底價格是招標人控制建設工程投資、確定工程合同價格的參考依據(jù)。2）標底價格是衡量、評審投標人投標報價是否合理的尺度和依據(jù)。 例7：對設置標底價格的招標工程，標底價格是招標人的（），對工程招標階段的工作有著一定的作用。 A．預期價格B．中標價 C．市場價D．投標價 答案：A 二、標底價格的編制原則、依據(jù)和步驟 （一）標底價格的編制原則 (1)根據(jù)國家統(tǒng)一工程項目劃分、計量單位、工程量計算規(guī)則以及設計圖紙、招標文件，并參照國家、行業(yè)或地方批準發(fā)